フェニックス桜上水 投資用 中古ワンルームマンション
フェニックス桜上水
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「フェニックス桜上水」の最寄り駅は、都会人憧れの路線である京王線「桜上水」駅。ここから「新宿」へは、わずか10分のダイレクトアクセスを実現。ビッグターミナル「東京」駅へも23分の快速アクセスを可能にします。(「新宿」駅からJR中央線快速利用)。また「渋谷」駅へ10分、「吉祥寺」駅へも14分(それぞれ「明大前」駅より井の頭線急行利用)、「池袋」駅へも16分(「新宿」駅からJR埼京線利用)でゆけるという軽快さ。まさに東京を代表する主要駅、各ビッグスポットを身近な生活圏へと引き寄せるアクセス環境。この絶好のフットワークがどこまでも充実の都会派ライフをサポートします。
京王線「桜上水」駅徒歩5分。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング |
・デイリーストア ・ファミリーマート ・スーパーオーヤ ・いなげや ・サミット ・京王ストア |
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医療機関 |
・ロイヤル病院 ・曽根田医院 ・山下医院 |
金融機関 |
・さくら銀行 ・三菱UFJ銀行ATM ・富士銀行ATM ・三井住友銀行ATM ・三和銀行 |
公共施設 その他 |
・杉並区桜上水サービスコーナー ・区立玉川上水第二公園 ・杉並桜上水郵便局 |
建物の構造
安全対策
マイコンセンサー付
ガスメーター
ガスメーターにマイコンを導入。震度5以上の地震が起きた時に揺れをマイコンが感知してガスを自動的に遮断し、ガス漏れを防ぎます。
ノンスリップシート
共用廊下・バルコニーの床には雨の日にも滑りにくく、吸音性も考慮し、足元を軽減するノンスリップシート仕上げで安全性を高めました。
TVモニター付
オートロックシステム
エントランスには来訪者を室内から音声と映像で二重に確認できる安心のオートロックシステムを採用。都市生活の安全とプライバシーを守ります。
防犯窓・防犯カメラ付
エレベーター
エレベーター防犯カメラは24時間、365日、エレベーター内をタイムラプスビデオでカラー録画します。監視し続けることにより、犯罪やいたずらの抑止効果があり、安心して利用できます。
ウッディフロア
室内の床は木の質感とぬくもりが心地よい、防ダニ・抗菌処理フローリング仕上げにしました。清潔さを保ち、インテリア性にも優れています。
セミエアタイトサッシ
静かな暮らしをお届けするために、屋外からの騒音を防止する遮音性と気密性に優れたセミエアタイトサッシT-1(TS-25等級)を採用。快適な都市生活をサポートします。
防犯窓センサー
1階住戸には、防犯窓センサーを設置し防犯性を高めました。外出時や就寝時も安心です。※1階住戸のみ
フルタイム宅配ロッカー
昼間は留守などで配達物が届いたときに困る…。フェニックス早稲田第2なら、そんな方の暮らしをしっかりサポート。24時間いつでもOKです。
クリーニングボックス
深夜でも早朝でも都合のいい時にクリーニングに出すことができます。もちろん受け取りも自由。24時間営業のクリーニング屋さんです。
24時間ホーム
セキュリティシステム
全戸に安心の暮らしを約束するセキュリティ体制を完備しました。先進のセキュリティシステムの採用により、火災発生等を24時間オンラインで監視。万一の際は、警備保障会社の緊急センターに自動通報され、状況に応じた警察・消防へ出動要請などの緊急処置でスピーディに対応します。
耐震ラッチ
地震による揺れで恐いのが頭上からの落下物。屋内においてこの危険性を回避すべく、キッチンの吊戸棚には耐震ラッチを設けました。これにより万一の地震発生時には中のモノが落下するのを防止。暮らしの安全性をぐんと高めています。
設備
エアコン
都会の生活を快適に過ごしていただけるよう全室に設置しました。
床下収納庫
1階住戸には豊富な収納力の大型の床下収納庫を設けました。日常的にお使いにならない生活用品の収納に大変便利でお部屋の中をすっきりさせてくれます。※1階住戸のみ
扉付室内洗濯機置場
洗濯機を置くランドリースペースを室内に配置し、家事機能を高めました。機能的な動線設計で洗濯の効率もぐんとアップ。スムーズで楽なお洗濯をサポートします。(C・D・Eタイプのみ)
ガスコンロ型
システムキッチン
ガスコンロ・吊戸棚・レンジフード・シングルハンドレバー水栓などがセットされた機能的で使い勝手の良いキッチンを採用。Eタイプは2口コンログリル付人造大理石トップ1.500mmのワイドタイプです。
大型ルーフバルコニー
大きなルーフバルコニーのあるプランを用意。目の前に広がる眺望を楽しみながらの日光浴やガーデニングはきっとご満足いただけます。(B3タイプのみ)
ノンホルム
有害な化学物資(ホルムアルデヒド)によって引き起こされるシックハウス症候群と呼ばれる現代病。住む方々に悪影響を及ぼさない様、天井・壁のクロスに安全なノンホルムアルデヒド接着剤を使用し健康にも配慮しています。
バス・トイレ独立型
トイレとバスルームを完全に振り分け広々とした快適な空間を演出しました。個別設計ならではの使い勝手やコーディネートをお楽しみください。(C・D・Eタイプのみ)
天然御影石の上り框
玄関の上り框には天然御影石を使用。落ち着いた雰囲気の中に豪華さを演出しました。
人感センサー付玄関照明
玄関で気配を感知して自動点灯する人感センサーを採用。帰宅時や来客時も明るくお迎えします。一定の時間がたてば自動的に消灯しますので消し忘れもありません。
サーモスタット付混合水栓
浴室には機能的で使いやすいサーモスタット付混合水栓を装備しました。温度調節のレバーの目盛りに合わせるだけで希望の温度が得られます。給水・給湯の圧力が変化しても、自動的に一定温度の湯を吐出します。
ワイドスイッチパネル
操作面が広く、ソフトタッチで作動するスイッチを採用。お部屋が暗い時でもスイッチの位置がわかる便利なパイロットランプも付いています。従来のスイッチでは考えられなかった美しいデザインと軽やかな操作感がご満足いただけます。
室内照明
全戸の洋室の照明器具には、4段階の調光ができるライトを装備。全光→調光→ベビー球→消灯と、スイッチパネルの操作でお好みの明るさが得られます。しかもインバーターの内臓で、瞬時に点灯できるのもメリットです。
ドレスアップミラー付
玄関ドア
玄関ドアにステンレス製で安全性の高い大型ミラーを設置しました。お出かけの際のお化粧や服装のチェックに最適です。
カーテンボックス
二重掛け用カーテンレールをすっきりとカバーするカーテンボックスを設置。窓際をおしゃれに見せ、インテリア性を高めます。
オリジナル収納家具
空間を自由にレイアウトする為、家具はオリジナルに開発しました。衣類などがすっきり納められます。モダンなデザインがお部屋の雰囲気をさりげなく高めます。
物件概要
建設概要
名所 | フェニックス桜上水 |
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所在地 | 東京都杉並区下高井戸1丁目167番地13(地番) |
住居表示 | 東京都杉並区下高井戸1丁目31番8号 |
交通 | 京王線「桜上水」駅徒歩5分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 近隣商業地域、第1種住居地域 |
地域地区 | 防火地域、準防火地域 |
建ぺい率 | 80%、60% |
容積率 | 300%、200% |
接面道路 | 西側約3.3m(法42条2項道路) |
敷地面積 |
248.75㎡(実測) セットバック部分9.5㎡含む |
建築面積 | 129.99㎡ |
建築延面積 | 575.04㎡ |
構造・規模 | RC造 地上5階建 |
総戸数 | 22戸+1戸(管理人室) |
販売戸数 | 22戸 |
建設概要
専有面積 | 19.38㎡~23.72㎡ |
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間取り | 1K |
バルコニー面積 | 2.23㎡~2.80㎡ |
ルーフバルコニー面積 | 12.88㎡ |
分譲後の権利形態 |
建物専有部分:区分所有権 土地・建物共用部分:各戸専有面積割合による所有権の共有 |
竣工日 | 平成11年12月中旬 |
売主 | 株式会社トーシン |
施工 | 株式会社 藤木工務店東京支店 |
設計・監理 | 株式会社ユキ建築コンサルタント一級建築士事務所 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社 トーシン事業本部 |
管理会社 | 株式会社トーシンコミュニティー |
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託 |
建築確認番号 | 平成11年2月24日確認 第1934号 |
設備概要
共用部分
エレベーター | 4人乗り 45m/min |
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給水 | 東京都水道引込、増圧ポンプ給水、活水器 |
排水 | 汚水、生活排水及び雨水は公共下水道本管に生放流 |
ゴミ処理 | 1階棟内にゴミ保管場所を設置 |
避難設備 | 屋外階段・避難器具・非常照明 |
共用施設 | エントランスホール・エレベーター・管理人室・ゴミ保管場所・駐車場・駐輪場・バイク置場・管理事務室・管理設備室・エレベーターホール |
TVアンテナ | CATV(財団法人 東京ケーブルビジョン)UHF・BS・CS※チューナーは別途 |
防災設備 | 自動火災報知設備・消火器 |
防犯設備 | TVモニター付オートロック・エレベーター用防犯カメラ |
メールボックス | 1階風除室に設置 |
宅配ボックス | 1階風除室に設置 |
クリーニングボックス | 1階風除室に設置 |
駐車場 | 敷地内に設置 |
駐輪場 | 敷地内に設置 |
バイク置場 | 敷地内に設置 |
専有部分
電気 | 東京電力:容量30A(40Aまで増量可能) |
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ガス | 東京ガス(戸別にメーター設置) |
照明 | 玄関・キッチン・ユニットバス・トイレ・洋室 |
給湯 | 戸別屋外型ガス給湯器によりキッチン・ユニットバスに給湯 |
給水 | キッチン・ユニットバス・トイレ・洗濯機置場 |
テレビ | 洋室にアウトレットを設置 |
電話/th> | 洋室にアウトレットを設置(2回線引込済) |
換気 | キッチン・ユニットバス・トイレ |
冷暖房 | 各戸に1ヶ所設置 |
玄関 | ドアスコープ・ドアガード・姿見鏡・靴入 |
キッチン | システムキッチン(ガス仕様・流し台)※Eタイプのみ2口コンロ、グリル付 |
トイレ | 洋式水洗便器を設置 |
浴室 | ユニットバス2点式(C・D・Eタイプ)、3点式(A・Bタイプ) |
洗濯機置場 | 防水パン |
インターホン | エントランス集合玄関機と各戸玄関機を設置(TVモニター付オートロック解錠ボタン付) |
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