スカイコートグランデ木場　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

確認審査機関だけでなく、第三者の構造専門家に依頼して、構造計算のダブルチェックを実施しています。構造計算のミスを排除し、構造体の強度が充分に安全であることを2度証明することにより、耐震偽造などの心配がない、安全を確保した住空間をご提供します。

洋室は天井高2.400mm以上の高さを確保し、広々とした空間になっています。また、下の階に伝わる不快な衝撃音や振動を防ぐために二重工法を採用。防振ゴム（アジャスター付）の上にパーティクルボードを置き、その上にフローリングを貼ることによって、充分な遮音性能LL-45を確保しています。

一般的なアルミサッシ（JISグレード：T-1）よりも遮音性の高い遮音アルミサッシT-2を採用し、より快適な空間を提供します。

建築に一番重要な基礎部分の設計のために、事前に敷地部分の地盤をボーリングによって調査しています。また、地層の土質種類、地盤の固さの指標になる標準貫入試験、杭内水位などを深さごとにそれぞれ調査を行っています。地震に強いマンションを造るためには、建物が揺れに強い強固な支持地盤へ杭によって支持されていなければなりません。地盤の液状化や亀裂にも耐えるために、杭を指定の強度地盤に打ち込んでいます。当マンションでは地下35.9ｍにあるＮ値60以上の支持層に、地下38.0ｍまでの杭を6本打設しています。杭径は1.500ｍｍ～2.000ｍｍです。

構造体のコンクリート強度は、一般的なコンクリートのＮ24よりも強いコンクリートを使用しています。基礎～5階までは42N（1㎠あたり420㎏の荷重に耐える強度）、6階までは39Ｎ、7～8階は36Ｎ、9階は30Ｎ、10～11階は27Nと強いコンクリートを使っております。

主要な壁および床のコンクリート内部の配筋は、鉄筋を二重に配置するダブル配筋としています。シングル配筋に比べて強い強度を発揮し、マンションを守ります。

外壁のコンクリートの厚さは最低でも150mmを確保しています。外部を全面タイル貼りとし、コンクリートの中性化を防ぐとともに、内部には熱貫流率の低い発砲ウレタンを採用して省エネルギーにも配慮。この断熱効果は結露防止にも役立っています。

マンション管理は、スカイコートグループのスカイサービス株式会社が行います。24時間365日の電話受付と機械監視体制によって、万が一の事態にも迅速に対応。経験豊富なスタッフによる定期巡回サービスも実地し、大切な資産を守ります。（マンション管理実績：940棟・34.099戸/2020年7月）

不審者をシャットアウトするTVモニター付オートロックシステムを採用。

犯罪の抑止力につながる、共用部防犯カメラを設置。

防犯性に優れ、扱いやすいリバーシブルタイプのMIWA PRシリンダーを採用。

火災発生時の初期消火に有効な消火設備を各階に採用。

外部からの取り外しが困難なシャッター付ドアスコープを採用。

外から在宅・不在がわからない玄関ドアラッチ隠しを採用。

玄関からの不法な侵入を防ぐドアガードを採用。

水分・油を吸収しにくいキッチンパネル、水量・水温調節が簡単なシングルレバー混合水栓、調理中の油煙や臭いを効率よく排出するレンジフードなどを装備。

床は水はけが良く、速乾性に優れた仕様で清潔さをキープ。視覚的に操作しやすいサーモスタット付混合水栓、雨の日や夜でも洗濯物が乾かせる浴室換気乾燥暖房機を採用。

スタイリッシュなデザインの洗面化粧台を採用。シングルレバー混合水栓で水と湯の切り替えもスムーズです。

温水シャワーや暖房便座で寒い季節も快適な洗浄機能付温水暖房便座。キャビネットを設け収納力も確保。

モダンな印象の玄関。防犯効果を高めるダブルロック式、開閉がラクなプッシュプルドアハンドルを採用。

玄関をすっきり美しく魅せるシューズクローゼット。靴はもちろんのこと、傘などもゆったりと収納可能。