トーシンフェニックス中野新橋パインアイル 投資用 中古ワンルームマンション
トーシンフェニックス中野新橋パインアイル
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現地の最寄り駅は、営団地下鉄丸ノ内線「中野新橋」駅。それもわずか徒歩3分という身近さ、利便さを誇ります。ここから「新宿」駅へは7分でダイレクトアクセスが可能。そのままオフィス街「霞ヶ関」駅へは21分、日本を代表するショッピング街「銀座」駅へは23分で足が伸ばせます。また「新宿」駅を経由することで先端スポット「渋谷」駅や「池袋」駅へもスムーズ(新宿よりJR埼京線利用)に。都営地下鉄大江戸線が利用できる「中野坂上」駅を経由すれば「都庁前」駅8分、「六本木」駅19分という快速アクセスを実現します。東京の主要駅へのフットワークはまさに軽快そのもの。ストレス皆無の足まわりが整っているといえるでしょう。さらに中野周辺を中心にした西東京エリアは、東京を代表する多くの大学や専門学校の集中圏としての特色も。一大文教ゾーンとしてもその価値には大きな魅力を秘めたエリアです。まさにビジネスに、都市文化のエンジョイに、学園生活の謳歌に―――と多様なライフスタイルに応えられる絶好のロケーション。都市生活者が最優先したい便利なトラフィック環境がここにあるといえるでしょう。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング |
・セブンイレブン ・ファミリーマート ・ツル薬局 ・TSUTAYA ・anew ・サンデーマート |
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医療機関 |
・草間歯科医院 ・河崎外科胃腸科 ・中野新橋調剤薬局 ・溝口医院 ・銀河クリニック ・弥生診療所 ・中野内科 ・秋吉クリニック |
金融機関 |
・三菱UFJ銀行 ・東京シティ信用金庫 ・みずほ銀行 ・第一勧業信用組合 |
公共施設 その他 |
・中野新橋駅前郵便局 |
建物の構造
安全対策
TVモニター付き
オートロックシステム
エントランスの集合インターホンと各住戸のインターホンを直結する、オートロックシステムを採用しました。住戸内で来訪者を音声と映像で二重に確認後、室内からエントランスドアの解錠操作を行えるテレビモニター付の先進のシステムを採用。都市生活の安全とプライバシーを守ります。
24時間ホーム
セキュリティシステム
全戸に安心の暮らしを約束するセキュリティ体制を完備しました。先進のセキュリティシステムの採用により、火災発生等を24時間オンラインで監視。万一の際は、警備保障会社の緊急センターに自動通報され、状況に応じた警察・消防へ出動要請などの緊急処置でスピーディに対応します。
ロータリーシリンダー
その被害の著しさで最近話題になっている玄関のピッキング。この問題点にいち早く対応すべく、玄関には最新式のロータリーシリンダーを装備しました。安全性と耐久性に優れた構造に加え、カギ違いのバリエーションは約1億5千万通りにもなります。キーの切り込みの深さも4段変化とし、耐ピッキング性能を一段と向上させました。
耐震ラッチ
地震による揺れで恐いのが頭上からの落下物。屋内においてこの危険性を回避すべく、キッチンの吊戸棚には耐震ラッチを設けました。これにより万一の地震発生時には中のモノが落下するのを防止。暮らしの安全性をぐんと高めています。
対震丁番
地震対策で忘れがちなのが、屋外への安全な避難の問題。とくに玄関ドアは建物の歪みで開かなくなると、人を屋内に閉じ込めてしまいます。この危険を回避するべく、玄関ドアには対震丁番を採用。万一の大地震発生時にも玄関ドアが開かなくなるのを防止します。
マイコンセンサー付
ガスメーター
ガスメーターにマイコンを導入。震度5以上の地震が起きた時に揺れをマイコンが感知してガスを自動的に遮断し、ガス漏れを防ぎます。
ノンスリップシート
バルコニー・共用廊下には雨の日にも滑りにくく、吸音性も考慮し、足元を軽減するノンスリップシート仕上げで安全性を高めました。
ウッディフロア
(LL-45等級)
室内の床は木の質感とぬくもりが心地よい、防ダニ・抗菌処理フローリング仕上げにしました。清潔さを保ち、インテリア性にも優れています。また、防音効果に優れたLL-45等級を採用し生活騒音や震動が伝わりにくいように配慮しています。
フルタイム
宅配ロッカー
日中に留守が多い方の暮らしを考え、不在時に届いた宅配便を預かり、保管しておける便利な宅配ロッカーを設置しました。届いた荷物は24時間いつでも取り出せます。
クリーニングボックス
宅配物と並んで、受け渡しの手間を要するのが衣類のクリーニングサービス。そこで宅配ロッカーと併設するかたちで、いつでもクリーニング受け渡しができるクリーニングボックスも装備しました。もちろん24時間フルタイムでご利用いただけます。
エアタイトサッシ
騒音の多い都市環境を考慮し、窓には遮音性に優れたエアタイトサッシを採用。外部からの音の進入を防ぎ、静かで心地いい居住性を満たしました。また、サッシは高い気密効果を発揮します。省エネで快適な都市生活がお楽しみいただけます。
防犯窓付エレベーターと
エントランスホールに
防犯カメラ
エントランスホールとエレベーター内に防犯カメラを設置しました。24時間、365日タイムラプスビデオでカラー録画します。監視し続けることにより犯罪やいたずらの防止効果を得られ、安心をお届けします。
ドアガード
玄関ドアの内側には、防犯性能にすぐれたドアガードを採用しました。来訪者の確認や応対をするケースでは、しばしば扉を開ける必要に迫られるもの。ドアガードがあれば、扉をわずかに開くだけで来訪者の確認や応対がOK。がっちりとしたつくりが無用な来訪者の侵入を防止します。
フラットフロア
住戸内は床段差をなくし、居室内の開放感を演出した安全なフラットフロアを採用。つまづきなどによるケガの心配がない安全設計となっています。(玄関・浴室・トイレ・洗面脱衣室を除く)
防犯窓センサー
1階住戸には、防犯窓センサーを設置し防犯性を高めました。外出時や就寝時も安心です。(B1・C1・D1・Eタイプのみ)
設備
オリジナル
システムキッチン
ガスコンロ・グリル・吊戸棚・レンジフード・シングルハンドレバー水栓などがセットされた機能的なシステムキッチンを採用しました。使い勝手がよく、料理の幅もグンと広がります。扉の面材は、美しい光沢を放つ鏡面仕上げとしました。さらに、壁面タイルはインテリア性に優れているだけでなく、毎日のお手入れが簡単です。
高性能のビルトイン式
浄水器
コンパクトなビルトイン式浄水器を装備しました。原水が長時間活性炭層と接触するフィルター構造の採用で、異味・異臭の原因となる塩素やトリハロメタン等の除去率がアップ。また繊維状活性炭が効率よく原水中の微粒子を補足するため、中空糸膜フィルターの目詰まりを低減させ、毎分5リットルの流量でおいしい水が提供できるようにいたしました。(E・K・L・Mタイプのみ)
ビルトイン式の
食器洗浄乾燥機
キッチンには最先端の食器洗浄乾燥を装備しました。ふだんはキャビネット部分にビルトイン。使用時には設備部分を手前にスライドさせる設計です。これにより食器のセットや取り出しが上部の開口部から行えるという便利さを実現。楽な姿勢でおしゃれに食器の洗浄と乾燥がこなせます。都会らしいスタイリッシュなキッチンワークにお役立てください。(E・K・L・Mタイプのみ)
電子コンベクション
食生活の要ともいえるキッチンまわり。ここには調理機能をグレードアップするべく、高性能の電子コンベクションを装備しました。そのパワフルな性能は、ガスと電子を同時に利用するダブル加熱式方式によって実現したもの。無駄なくスピーディにアツアツの料理ができるしくみです。またオーブン皿を3つ同時に調理できるほど容量にも余裕があります。(Mタイプのみ)
グリル付
3口ガスコンロ
キッチンの火まわりには3口ガスコンロを採用。コンパクトでありながら高い機能にこだわりました。コンロが複数同時に使用できるので、スピーディな調理や湯沸かしを実現。お客様のおもてなしの時にも便利です。また魚などの調理に役立つグリル付き。キッチンでできる料理の幅もグンと広がります。(Mタイプのみ)
ノンホルム
有害な化学物資(ホルムアルデヒド)によって引き起こされるシックハウス症候群と呼ばれる現代病。住む方々に悪影響を及ぼさない様、天井・壁のクロスに安全なノンホルムアルデヒド接着剤を使用し健康にも配慮しています。
バス・トイレ独立型
トイレとバスルームを完全に振り分け広々とした快適な空間を演出しました。個別設計ならではの使い勝手やコーディネートをお楽しみください。
天然御影石の玄関床
&上り框
玄関の床(E・K・L・Mタイプのみ)と上り框には天然御影石を使用しました。その本物の質感は玄関まわりをさりげなくゴージャスに演出。またシンプルな色合いは都会的でモダンな空間も創造します。
16号給湯器
シングルタイプではハイスペックとされる16号給湯器を装備しました。パワフルなその能力は浴室・キッチンの2ヶ所同時給湯を実現。この余裕ある性能が都市生活におけるあらゆる水まわりのシーンを快適にサポートします。またE・K・L・Mタイプにさらにハイスペックな20号給湯器を装備しました。
人感センサー付玄関照明
玄関には人感センサー式の屋内照明を採用しました。人が近づくと自動的にスイッチが入り、操作パネルに触れることなく空間を明るく照らし出します。また人が離れた後に自動的に消灯しますので、電源のオン・オフはまったくのフリーハンドでOK。来客の方にもやさしく安全です。また両手が荷物などでふさがっているときにも重宝します。
サーモスタット付混合水栓
浴室には機能的で使いやすいサーモスタット付混合水栓を装備しました。温度調節のレバーの目盛りに合わせるだけで希望の温度が得られます。給水・給湯の圧力が変化しても、自動的に一定温度の湯を吐出します。
セフィオンテクト
トイレの便器には新防汚技術セフィオンテクトを採用。便器表面をツルツルな超表面平滑にする改質技術により、汚れがつきにくくなるだけでなく、それ自体をはね返す強いイオンパワーを発生させます。その効果は半永久的で、100年の使用を想定した促進実験でもその永続性を証明。美しく清潔な状態のトイレが手間いらずで保てます。また汚れがつかないことで流す水の量も最小限に設定。1年間で約49%もの節水を可能にします。
浴室換気乾燥機
雨でも夜でも洗濯物が乾かせる便利な浴室換気乾燥機を装備しました。衣類の乾燥の他、防湿効果で浴室のカビを防いでお手入れもラクラクです。
扉付洗濯機置場
洗濯機を置くランドリースペースを室内に配置し、家事機能を高めました。機能的な動線設計で洗濯の効率もぐんとアップ。スムーズで楽なお洗濯をサポートします。(C1・C2・Eタイプは除く)
ワイドスイッチパネル
操作面が広く、ソフトタッチで作動するスイッチを採用。お部屋が暗い時でもスイッチの位置がわかる便利なパイロットランプも付いています。従来のスイッチでは考えられなかった美しいデザインと軽やかな操作感がご満足いただけます。またE・K・L・Mタイプには、ハイグレードの「グレーシアシリーズ」を採用しました。
室内照明
全戸の洋室の照明器具には、4段階の調光ができるライトを装備。全光→調光→ベビー球→消灯と、スイッチパネルの操作でお好みの明るさが得られます。しかもインバーター内臓で瞬時に点灯できるのもメリットです。
エアコン
全戸にオールシーズン使えるエアコンを装備しました。お部屋の冷暖房はこれひとつでOK。操作や室内温度の調節はお手元のリモコンで簡単にできます。いつでも快適な室内温度がキープできるだけでなく、冬でも空気を汚さずクリーンな暖気が得られるのもメリットです。(E・Mタイプのみ2ヶ所)
ドレスアップミラー付
玄関ドア
玄関ドアにステンレス製で安全性の高い大型ミラーを設置しました。お出かけの際のお化粧や服装のチェックに最適です。またひと目で全身の身だしなみが確認できるだけでなく、ホールまわりを広く見せてくれるという視覚的な効果も生み出します。
カーテンボックス
二重掛け用カーテンレールをすっきりとカバーするカーテンボックスを設置。窓際をおしゃれに見せ、インテリア性を高めます。
クローゼットと
ウォークインクローゼット
個性派にとって嬉しい造り付のクローゼットを全戸に設置。衣類などがたっぷり収納できるので、お部屋を広々使えます。さらにK・Lタイプは大容量のウォークインクローゼットとしました。
マッサージシャワー
バスルームには美容と健康にもいいマッサージシャワーを採用しました。シャワーヘッドの散水板を回すだけでスプレー吐水とマッサージ吐水の切り替えができ、快適なマッサージ同様の効果をお楽しみいただけます。
抗菌・防カビ仕様の内装材
浴室の床・壁や浴槽をはじめシステムキッチン、防水パンなど、不衛生になりやすい水まわり製品はすべて抗菌または防カビ仕様の部材を採用。細菌やカビ・ダニの発生を抑えることで、アレルギーやアトピー発症の不安も低減します。また洋室部分に使われるフローリングも同仕様の製品とすることで、住む人の健康によい空間づくりを実現しています。
ハンドシャワー付
洗面ドレッサー
大型の洗面ボウルで使いやすく、シングルレバー式混合水栓やシャワー本体の高さを調節できるリフトアップ式シャワーを装備。シャワーヘッドはスイッチひとつでシャワーと整流の切り替えが簡単にできます。
オートバス
浴室にはオートバスを採用しました。浴室リモコンで簡単・便利に操作が可能。スイッチポンでお風呂沸かしができるほか、外気温と設定音をチェックし、湯温が下がると自動追い炊きが出来、「たし湯」スイッチを押すだけで約20Lのお湯がたされます。(E・K・L・Mタイプのみ)
浴室テレビ
バスタイムもより楽しんでいただけるものでありたい。そんな提案を込め、浴室のリモコンパネルには4インチ型のテレビを装備しました。画面には見やすいTFT方式のカラー液晶を採用。操作も簡単で、入浴中にドラマや野球中継などをお楽しみいただけます。半身浴などで長めの入浴をされる場合にご活用ください。バスタイムをより楽しく、リッチなものへと演出します。(E・K・L・Mタイプのみ)
暖房付抗菌脱臭
シャワー付トイレ
人気のシャワー付トイレを装備しました。抗菌仕様に加え、アフター脱臭機能付き。さわやかで清潔なトイレタイムを約束します。またゆっくりとした暖房便座ほかマルチな機能が、より使いやすさと快適性を高めています。(E・K・L・Mタイプのみ)
ガーデンテラス
1階住戸には、戸建感覚が漂うガーデンテラス(インターロッキング仕上げ)を用意しました。今流行のガーデニングやパーティースペースとしてオープンエアリングを楽しめます。(B1・C1・D1・Eタイプのみ)
床下収納庫
1階住戸には豊富な収納力の床下収納庫を設けました。日常的にお使いにならない生活用品の収納に大変便利でお部屋の中をすっきりさせてくれます。(B1・C1・D1・Eタイプのみ)
物件概要
建設概要
名所 | トーシンフェニックス中野新橋パインアイル |
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所在地 | 東京都中野区本町3丁目34-8、15、16、20(地番) |
住居表示 | 東京都中野区本町3丁目9番5号 |
交通 | 営団地下鉄丸ノ内線「中野新橋」駅徒歩3分 |
用途地域 | 商業地域 |
地域地区 | 防火地域 |
地目 | 宅地 |
敷地面積 | 421.80㎡(実測)※道路負担部分を含む |
建ぺい率 | 80%(耐火建築物により100%) |
容積率 | 400% |
接面道路 |
西側約5.45m(公道) 南側約4.0m(私道) 北側約4.0m(位置指定道路) |
建築面積 | 297.38㎡ |
建築延床面積 | 1.378.80㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
総戸数 | 34戸+1戸(管理室)+1戸(倉庫) |
販売戸数 | 31戸 |
建設概要
間取り | ステューディオ、ステューディオ+WIC、1LDK |
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専有面積 | 20.78㎡~51.10㎡ |
バルコニー面積 | 2.70㎡~6.99㎡ |
ガーデンテラス面積 | 4.05㎡~8.77㎡ |
建築確認番号 | 平成13年10月18日確認 第30596号 |
竣工日 | 平成14年7月下旬 |
分譲後の権利形態 |
建物専有部分:区分所有権 土地・建物共用部分:各戸専有面積割合による所有権の共有 |
設計・監理 | 株式会社雪下設計一級建築士事務所 |
施工 | 株式会社片山組 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社 トーシン事業本部 |
売主 | 株式会社トーシン |
管理会社 | 株式会社 トーシンコミュニティー |
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託 |
設備概要
共用部分
エレベーター | 6人乗り1基 60m/min |
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給水 | 東京都水道局引込、増圧ポンプ給水、セラミック式活水器 |
排水 | 汚水、生活排水及び雨水は公共下水道本管に生放流 |
ゴミ処理 | 1階棟内にゴミ置室を設置 |
共用施設 | 風除室・エントランスホール・エレベーターホール・エレベーター・管理室・共用廊下・屋外階段・ゴミ置室・駐輪場・バイク置場・ウェルカムガーデン |
TVアンテナ |
CATV(東京ガス都市開発(株)) 共同視聴アンテナ(BS・CS)※BS・CSチューナーは別途 ※CSはスカイパーフェクトTVと別途契約 |
避難設備 | 避難器具・非常照明・屋外階段 |
防災設備 | 自動火災報知設備・消火器 |
防犯設備 | TVモニター付オートロック・エレベーター用防犯カメラ・エントランス内防犯カメラ |
メールボックス | 1階風除室に設置 |
宅配ボックス | 1階風除室に設置 |
クリーニングボックス | 1階風除室に設置 |
駐輪場 | 1階棟内に設置 |
バイク置場 | 1階棟内に設置 |
専有部分
電気 |
東京電力、A1・A2・B1・B2・C1・C2・D1・D2・F・Gタイプ容量30A(40Aまで増量可能) E・K・Lタイプ:容量40A(50Aまで増量可能) Mタイプ:容量40A(60Aまで増量可能) |
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ガス | 東京ガス(戸別にメーター設置) |
照明 | 玄関・廊下・キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面脱衣室・洋室・LDK |
給水 | キッチン・ユニットバス・洗面脱衣室・洗濯機置場 |
給湯 | 戸別屋外ガス給湯器によりキッチン・ユニットバス・洗面脱衣室に給湯 |
テレビ | 洋室・LDKにアウトレットを設置 |
電話/th> | 洋室・LDKにアウトレットを設置(各戸2回線引込み済) |
換気 | キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面脱衣室 |
冷暖房 | 各戸に1ヶ所設置(E・Mタイプのみ2ヶ所) |
玄関 | ドアスコープ・ドアガード・ドレスアップミラー・靴入・対震丁番 |
キッチン |
システムキッチン(ガス仕様、流し台) ※食器洗浄乾燥機(E・K・L・Mタイプ)※カウンターキッチン(Eタイプ)※電子コンベクション(Mタイプ) |
トイレ |
洋式水洗便器を設置 ※暖房付抗菌脱臭シャワー付トイレ(E・K・L・Mタイプ) |
浴室 |
ユニットバス1点式 ※全戸浴室換気乾燥機付※追炊き機能付(E・K・L・Mタイプ) |
洗濯機置場 | 防水パン |
洗面脱衣室 | 洗面ドレッサー・防水パン(Eタイプ) |
インターホン | エントランス集合玄関機と各戸玄関機を設置(TVモニター付オートロック解除ボタン付) |
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近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。