ブライズ品川南DUE 投資用 中古ワンルームマンション
ブライズ品川南DUE
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「ブライズ品川南DUE」は、東海道新幹線をはじめ様々な鉄道各線が集中するビッグターミナルとして発展する「品川」駅エリアと、国際線への対応でいま新たに注目を集める「羽田空港」エリアのふたつを結ぶ品川区南大井に誕生しました。この地を拠点とすることで、都内、国内、そして海外をも視野に入れた大きな可能性を秘めたワールドワイドな都市生活が実現します。
最寄のJR駅となる「大森」駅からは、東海道新幹線をはじめ主要路線が集まるターミナルJR「品川」駅へもダイレクトにアクセス。また徒歩4分の京急本線「大森海岸」駅からは羽田空港へ。首都圏のさまざまなエリアにスムーズにアクセスできる恵まれた立地が、都市生活をより快適へと導きます。京急本線「大森海岸」駅徒歩4分、JR京浜東北線「大森」駅徒歩8分。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・TSUTAYA大森駅東口店 ・西友大森店 ・ローソン ・アトレ大森 ・大森ベルポート ・イトーヨーカドー大森店 |
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医療機関 |
・いすず病院 ・武越内科クリニック ・南大井クリニック ・安田病院 ・牧田総合病院 |
金融機関 |
・三菱UFJ銀行大森海岸駅前出張所(ATM) ・横浜銀行大森支店 ・みずほ銀行大森ベルポート出張所(ATM) ・三井住友銀行大森東口出張所 ・りそな銀行大森支店 |
公園 アミューズメント施設 |
・しながわ区民公園 ・大井海岸公園 ・しながわ水族館 |
公共機関 |
・南大井図書館 ・大森ベルポート郵便局 |
建物の構造
強靭な杭基礎
綿密な地番調査により、地下約16.5mの支持層まで強靭なコンクリート杭を7本打ち込みました。
ダブル配筋
鉄筋を2列に配し、建物全体を強固に支えるダブル配筋を採用しています。
ラーメン構造
縦方向の柱と横方向の梁で建物を支えます。接合部が剛強なので、地震に対して粘り強く抵抗する特性があります。
外壁
外壁のコンクリート厚は150mm以上を確保しました。また室内側の断熱材は、冷暖房などの省エネにも配慮している他、結露の発生も抑制します。
安全対策
カメラ付
オートロックシステム
エントランスの来訪者を室内で確認でき、不審者の侵入からガードします。
カラーモニター付
ハンズフリー
インターホン
音声と映像で来訪者を確認出来るカラーモニター付ハンズフリーインターホンを採用。女性の方でも安心です。
24H
セキュリティーシステム
自動通報システムが火災・設備異常等の事態を24時間オンライン監視、万一の場合、警備会社(SECOM)への自動通報により警備員が緊急出動、スピーディーに対応します。
防犯カメラ
風除室・避難通路・駐輪場・エレベーター内に防犯カメラを設置。犯罪防止に役立ち、安全な暮らしを守ります。
宅配ボックス
24時間自由に荷物の受取りができる宅配ボックスをエントランスに設置。外出がちな方も便利で安心です。
●不在時の荷物の受取り
●クリーニングサービス
プッシュプルハンドル
玄関ドアには、少ない力でお子さまや女性の方でもスムーズに行えるプッシュプルハンドルを採用しました。
ダブルロック&
ディンプルキー
120億通りもの鍵違い数で複製が困難なほか、ピッキング防止にも効果的なディンプルキーのダブルロック。鍵は機能的なリバーシブルタイプです。
耐震ドア枠
地震時、玄関ドアの変形による室内への閉じ込めを回避できるよう、耐震ドア枠を採用しました。万が一の場合にもドアを避難経路として確保できます。
防犯サムターン
&鎌デッド錠
サムターン回しやバールによるこじ開けなど、不正な侵入手段を未然に防ぐために、防犯サムターン・鎌デッド錠を採用しています。
エレベーター用
防犯モニター
エレベーターホールの防犯モニターで、エレベーター内部の様子を見ることができるので防犯や犯罪の発見に繋がり、暮らしの安全性を高めます。
設備
システムキッチン
複数の調理が同時にできる、便利な2口ガスコンロを採用。スタイリッシュなデザインのシステムキッチンです。天板には人造大理石を使用しています。また、キッチン上部には吊戸棚、下部には広めの収納スペースを設けております。※Eタイプは3口ガスコンロ(グリル付)となります。※混合水栓:Eタイプは浄水機能付シャワー水栓となります。
バスルーム
1点式のユニットバスを採用。独立タイプの浴室は、寛ぎのバスタイムをお過ごしいただけます。※Eタイプは追い焚き機能付、メタルシャワーヘッドとなります。
ウォールキャビネット
(上部吊戸棚)
部屋の上部空間を活用した吊戸棚。壁と一体感のあるデザインとその収納力で、室内をすっきりと演出します。※Eタイプは除きます。
ライディングレール付
スポットライト(調光機能付)
照明はお好みの場所や角度に設定可能。また明るさの調整も簡単な調光機能付です。
浴室換気乾燥暖房機
単身者のニーズに応え、天候や時間に左右されずに、いつでも洗濯物が乾かせる浴室換気乾燥暖房機を採用しました。
人感センサー付玄関照明
人が近づくと照明が自動的に点灯。時間が経つと自然に消灯する人感センサー対応照明を玄関に設置。
ワイドスイッチ
点けやすく、消しやすい大型で使いやすいワイドスイッチを採用。
冷暖房エアコン
快適な生活には必要不可欠な冷暖房エアコンを各住戸に1台標準装備しています。※Eタイプは2台標準装備となります。
洗面化粧台
洗面化粧台を設置。独立型の水廻りがゆとりの時間を与えてくれます。
室内床(二重床)
室内床は遮音性に優れたLL-45等級のフローリングを採用。二重床構造でスラブ厚180mm確保し、下階の生活音を軽減します。
ピクチャーレール
写真を飾るなど、お部屋の壁面を自由にアレンジして楽しめるピクチャーレールを設けています。
クローゼット
使い勝手の良いパイプハンガー付クローゼットを採用。ワードローブの豊富な方にも安心の収納スペースです。
トイレ
(ウォームレット)
トイレの便座は、暖房便座を採用。上部は収納スペースとして棚板を設置しました。※Eタイプのみ温水洗浄機能付暖房便座となります。
天井高
室内の天井高は約2.400mmを確保しました。ゆったりと開放的なくつろぎの住空間としています。
物件概要
建設概要
名所 | ブライズ品川南DUE |
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所在地 (地番) |
東京都品川区南大井3丁目29-4 |
所在地 (住居表示) |
東京都品川区南大井3丁目21-2 |
交通 |
京急本線「大森海岸」駅徒歩4分 JR京浜東北線「大森」駅徒歩8分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 商業地域 |
地域・地区 | 防火地域 |
接道状況 | 北側:7.93~7.94m |
建ぺい率 | 基準建ぺい率:80%(使用建ぺい率64.50%) |
容積率 | 基準容積率:400%(使用容積率399.35%) |
敷地面積 |
公簿面積:172.82㎡(52.27坪) 実測面積:172.91㎡(52.30坪) |
建築面積 | 111.53㎡(33.73坪) |
建築延床面積 | 846.18㎡(255.96坪) |
容積対象延床面積 | 690.52㎡(208.88坪) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上9階建 |
建築用途 | 共同住宅 |
建設概要
総戸数 | 28戸 |
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販売戸数 | 28戸 |
総専有面積 | 641.88㎡(194.16坪) |
分譲総専有面積 | 641.88㎡(194.16坪) |
住居専有面積(分譲住戸) | 20.82㎡(6.29坪)~42.90㎡(12.97坪) |
バルコニー面積(分譲住戸) | 2.52㎡(0.76坪)~5.82㎡(1.76坪) |
間取り(分譲住戸) | 1K(26戸)・1LDK(Eタイプ)(2戸) |
竣工日 | 平成23年4月末 |
入居日 | 平成23年5月初旬 |
分譲後の権利形態 |
敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:(専有部)区分所有権 (共用部)専有面積割合による所有権の共有 |
手付金等の保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%(竣工後10%)以下、且つ1000万円以下の為保全処置は講じていません。 |
建築確認番号 | 第H22A-JK.y 00045-01号(平成22年6月2日建築確認取得) |
事業主 売主 |
株式会社日本ワークス |
設計・監理 | 株式会社アースティー |
施工 | 山廣建設株式会社 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社日本ワークス |
管理会社 | 株式会社ワークスコミュニティ |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水 | 東京都水道局(増圧直接給水方式で各戸に給水) |
排水 | 汚水・雑排水は公共下水道へ直接放流 |
防災設備 | 自動火災報知設備、消火器設備、連結送水管設備(3F~9F)、非常用コンセント設備 |
防犯 | エントランスホールにカメラ付オートロック操作盤(集合玄関機)設置、風除室内に防犯カメラ設置、エレベーター内に防犯カメラ設置、屋外避難階段踊場(2F)に防犯カメラ設置、避難通路に防犯カメラ設置、1階エレベーターホールに防犯モニター設置 |
避難器具 | 一部バルコニーに避難ハッチ設置(2Fのみ避難ハシゴ設置) |
エレベーター | 6人乗り1基 60m/min(三菱製)、防犯カメラ設置 |
共用視聴用設備 | 屋上に地上デジタル・BS・CS(110°)アンテナ設置 |
集合郵便受 | 1階の風除室に設置(前入れ・前出しタイプ) |
宅配ボックス | 1階の風除室に設置(前入れ・前出しタイプ) |
ゴミ置場 | 建物の1階部分に設置 |
駐輪場 | 敷地内に13台設置 |
バイク置場 | 敷地内に3台設置 |
管理員室 | 建物の1階部分に設置 |
専有部分
電気 |
各戸MB内に専用メーター設置 1Kタイプ:電気容量30A(最大40Aまで増量可) 1LDKタイプ:電気容量40A(最大50Aまで増量可) |
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ガス | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給水 | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給湯 | ガス給湯器によりキッチン、浴室、洗面化粧台(A・B・C・Eタイプのみ)へ給湯 |
冷暖房 | 各戸に壁掛型エアコン1台設置(Eタイプのみ2台設置) |
電話 | 1回線引込み対応(Eタイプのみ2回線設置) |
換気 | キッチンにレンジフード設置、トイレ、・洗面室(副吸込)、浴室に3室換気(浴室換気乾燥暖房機)24時間低風量換気システム設置 |
玄関 | 玄関ドア耐震枠、防犯サムターン、鎌デッド錠、プッシュプルハンドル2ロック、ドアスコープ、ドアガード、下足入、人感センサー付照明、上框設置 |
浴室(1Kタイプ) | ユニットバス(1014)、浴室換気乾燥暖房機、鏡、ランドリーパイプ、サーモスタット式混合水栓設置 |
浴室(1LDKタイプ) | ユニットバス(1216)、追い炊き機能付、浴室換気乾燥暖房機、鏡、ランドリーパイプ、サーモスタット式混合水栓、メタルシャワーヘッド設置 |
トイレ(Dタイプを除く) | 暖房機能付便座(Eタイプのみ温水洗浄機能付暖房便座)、ペーパーホルダー、タオル掛、棚板、カウンター(C・Eタイプのみ)設置 |
パウダールーム | 洗面化粧台、洗濯機用防水パン、上部棚板、タオル掛設置 |
パウダールーム(Dタイプのみ) | 暖房機能付便座、洗面化粧台、洗濯機用防水パン、上部棚板、タオル掛設置 |
キッチン(1Kタイプ) | システムキッチン(シンク、2口ガスコンロ、レンジフード、棚下灯、ウォールキャビネット、下部収納、シングルレバー混合水栓) |
キッチン(1LDKタイプ) | システムキッチン(シンク、3口ガスコンロ、グリル、レンジフード、下部収納、浄水器一体型シャワー水栓)、食器棚設置 |
電話用アウトレット | 洋室に1ヶ所設置(Eタイプのみ3ヶ所設置) |
テレビ用アウトレット | 洋室に1ヶ所設置(Eタイプのみ2ヶ所設置) |
インターネット用設備 | フレッツ光回線に対応、最大100Mbps(ベストエフォート型) |
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