アーバイル目黒エピキュア 投資用 中古ワンルームマンション
アーバイル目黒エピキュア
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都心の活気にあふれる目黒駅からわずか4分。風情ある行人坂を下ると、もうそこは以外なほど閑静な住宅街。都心で贅沢な緑に覆われた目黒雅叙園と、春は優雅な桜並木に縁取られる目黒川を庭のように遊び暮らす、エレガントなロケーション・・・都心に残されたこの特別な領域を手にする高揚。「アーバイル目黒エピキュア」は、都会の華やぎと美しい潤いを背景に、感性ゆたかに生きる人たちへのエントランスです。
都内を網羅する山手線を4分で手に入れる。
どんな東京にも、どんな気分にも気軽にアクセスできる快感。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・セブンイレブン ・ファミリーマート ・アトレ ・ローソン ・成城石井 ・東急ストア ・まいばすけっと ・プレッセ目黒店 ・ザ・ガーデン自由が丘目黒店 |
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公園 公共 文化施設 |
・目黒川田道街かど公園 ・大鳥公園 ・下二児童遊園 ・ホテル雅叙園東京有形文化財「百段階段」 ・目黒駅前郵便局 ・目黒警察署下目黒交番 ・目黒区民センター ・目黒区美術館 ・目黒寄生虫館 |
医療機関 |
・てい皮膚科医院 ・田中医院 ・目黒の大鳥神社前クリニック ・上野医院 |
金融機関 |
・東京三菱UFJ銀行 ・三井住友銀行 ・りそな銀行 |
建物の構造
二重床・壁
床は遮音等級LL-45相当の二重床構造を採用。さらに中間層には断熱性に優れたグラスウールを採用するなど、生活音や振動の伝わりを抑える、階下住戸に配慮した仕様です。また、外壁は約180mm厚および戸境壁は約150mm厚を確保し、快適な生活を実現します。
砂礫層までしっかり
打込まれた杭
「アーバイル目黒エピキュア」の基礎杭は砂礫層まで地下約11m以上の深さに8本の杭がでしっかり打込まれています。
安全対策
TVモニター付
インターホン
エントランスには、オートロックシステムを導入しました。各住戸に設置したTVモニター付のインターホンで、来訪者を確認してから解鍵する安心のシステムです。
耐ピッキング
シリンダーキー
耐ピッキング性能に優れたMIWA社製のシリンダー錠を採用しました。カギの違いの数は、1.000億通りにもなり、最大級のカギ違い数を誇るシリンダー錠です。
宅配ボックス
不在時の宅配物を一時預かりする宅配ボックスをエントランスホールに設置しました。24時間利用可能ですので、届け物の予定がある日でも安心して外出することができます。
24時間マンション
セキュリティシステム
マンションを24時間体制で見守るセキュリティシステムを採用。万一の場合には管理会社に情報が入り、関係機関にも通報。パトロールスタッフがスピーディーに駆けつけ、的確に対応します。
設備
キッチン
調理がはかどる2口コンロ(A・Bタイプを除く)、収納スペースを備えた機能的なキッチンがお料理を快適にしてくれます。(201、202、203号室はシーズヒーターになります)
浴室換気乾燥機の
ユニットバス
「浴室換気乾燥機」を装備したシンプルで機能的な浴室です。スイッチひとつで浴室が衣類乾燥室になる衣類乾燥機能ほか、冬場は暖房・夏場は涼風モードで一年中快適入浴を楽しめる「浴室換気乾燥機」を装備しました。洗濯も天候や時間帯を気にすることなく、忙しい都市生活者のニーズをサポートします。
ウォッシュレット
衛生的で、使い心地も爽快な温水洗浄機能付暖房便座を採用しました。脱臭機能付きの快適で清潔なトイレです。
エアコン
全ての住戸にエアコンを1基装備しました。都市生活の必需装備が居室内をいつでも快適にしてくれます。
クローゼット
クローゼットが移動式。だから間仕切り感覚で自由なインテリアレイアウトを楽しめます。ダイニングスペースとくつろぎのソファスペースやワーキングスペースを仕切ったり、壁に付ければ広々とした開放空間を楽しむことも。模様替えも簡単だからいつでもお部屋をリフレッシュできます。(Cタイプを除く)
トール型
シューズクローク
靴のコレクションもすっきり収まる、高さを生かした収納力あるシューズクロークを設置しました。
24時間低風量
換気システム
住戸内をクリーンで快適な環境に保つため、空気を随時換気循環させる24時間低風量換気システムを導入しました。(Cタイプはトイレで24時間換気しています)
照明
たとえば可動式のライティングダクト。部屋に陰影を創り出す、アーティスティックな間接照明の生活を提案。ソファサイドの観葉植物やチェスト上のアートなどに光を当てることによって、インテリアもぐんとアーティスティックな表情に。直接照明に対し、ヒーリング効果も認められています。
物件概要
建設概要
名称 | アーバイル目黒エピキュア |
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所在地 |
東京都目黒区下目黒1丁目131番9号(地番) 東京都目黒区下目黒1丁目3番17号(住居表示) |
交通 | JR山手線・東京メトロ南北線・都営三田線・東急目黒線「目黒」駅より徒歩4分 |
地域・地区 | 第1種住居地域、準防火地域、第3種高度地区 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 300% |
敷地面積 | 203.07㎡ (実測)、201.91㎡(公簿)、203.70㎡(建築確認対象面積) |
建築面積 | 120.37㎡ |
建築延床面積 | 764.39㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地下2階地上4階建(6階建) |
総戸数 | 19戸(スポーツ練習場1戸[非分譲]含む、他に管理事務室1戸) |
販売戸数 | 18戸 |
建設概要
間取り | Studio(12戸)、1DK(6戸) |
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専有面積 | 21.80㎡(9戸)~39.60㎡(1戸) |
バルコニー面積 | 1.45㎡(1戸)~4.85㎡(2戸) |
分譲後の権利形態 |
敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:共用部分は専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ共用部分の管理業務を委託。 |
管理会社 | 株式会社J・COMS(ジェイ・コムズ) |
建築確認番号 |
第eHo.03.A-1255-02号(平成15年7月29日付) 第eHo.04.A-03-1255V-02号(平成16年5月27日付) 第eHo.04.A-03-1255V2-02号(平成16年11月5日付) |
設計図書閲覧場所 | 株式会社ディベックス |
竣工日 | 平成17年2月下旬 |
入居日 | 平成17年3月上旬 |
売主 | 株式会社ディベックス |
設計・監理 | 株式会社環境・建築設計 |
施工 | 株式会社増岡組 東京支店 |
設備概要
共用部分
共同視聴設備 |
CATV(イッツ・コミュニケーションズ株式会社)よりVHF・UHF引込み ※CATV専門チャンネル等は別途契約が必要となります |
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メールコーナー | 3階エントランスホールに設置 |
宅配ボックス | 3階エントランスホールに設置 |
エレベーター | 4人乗り1基(45m/分)、停電時自動着床装置、地震管制装置 |
管理事務室 | 3階エントランスホールに設置 |
防犯設備 |
オートロックシステム(カメラ付集合玄関機) 各戸玄関にディンプルキー |
防災設備 | 避難ハッチ及びタラップ、非常用照明、自動火災報知設備、消火器 |
専有部分
電気 |
東京電力株式会社 各戸別メーターより検針 契約容量30A(50Aまで増量可能)※2Fのみ深夜電力 |
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ガス | 東京ガス株式会社(都市ガス)、各戸別メーターより検針(2Fのみガス無し) |
給水・排水 |
給水:東京都水道局 増圧直結式給水、各戸別メーターより検針 排水:公共下水道に直接放流 |
給湯 | 16号給湯器(2Fのみ電気給湯器、200ℓ)よりキッチン・浴室・洗面化粧台に給湯 |
換気 | キッチンはレンジフード、浴室・パウダールーム・レストルームは強制換気 |
冷暖房 | エアコンを1基設置(A1・A2・BタイプはStudio、Dタイプはダイニングキッチン、CタイプはBed Roomに設置) |
電話 |
電話アウトレットを各居室(ダイニングキッチン・Studio・Bed Room)に設置 2回線まで対応可能 |
テレビ | テレビアウトレットを各居室(ダイニングキッチン・Studio・Bed Room)に設置 |
インターホン | 1ヶ所設置、TVモニター付 |
照明 |
玄関・ホール・キッチン・パウダールーム・浴室・レストルームに設置 各居室(ダイニングキッチン・Studio・Bed Room)はライティングダクトに照明設置 |
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