アクサス文京千駄木　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

基礎構造は地中約44ｍの支持地盤まで10本の拡底杭をアースドリル工法で打ち込みました。地盤や建物に応じて適切な杭を打ち込むことで高い支持力を実現し、しっかりと建物を支えています。

コンクリートスラブ厚を約180～230ｍｍとし、さらに床材（二重床）とすることで、上下階での遮音に配慮しています。音の軽減やリフォームの対応もしやすくしています。※最下階床及び最上階天井は除く

外壁のコンクリート厚は、約150～220ｍｍを確保し、室内壁はビニールクロス貼り地下となるプラスターボードと断熱性を高めるために約25ｍｍの発泡ウレタンを採用。断熱材は、冷暖房などの省エネにも配慮しているほか、結露の発生も抑制します。

主要な床・壁（構造壁）の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べてより高い耐震性を確保します。

コンクリートの厚さ約150～220ｍｍの戸境壁の他、一部戸境壁は乾式耐火遮音壁とし、隣戸に対するプライバシーにも配慮しております。

屋上部分を外断熱工法としました。太陽光を一日中浴びる屋上は温度変化により熱膨張・熱収縮を繰り返しますが、外断熱の場合屋上躯体に直接温度変化が伝わらないためコンクリートの劣化を遅らせ耐久性を保ちます。また暑い夏にはコンクリートへの蓄熱を防ぎ、冬は放熱を防ぐため空調のランニングコストを削減できます。

鉄筋のさびを長期間にわたって抑制するために、鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚を十分取りました。これにより雨など水分の浸透を防ぎ、大規模補修不要予定期間を大幅に伸張します。

エントランスの集合玄関機のカメラにより訪問者を映像で確認できます。その他にも解錠表示機能等で住居者の安全と安心を確保します。

昼夜問わず安心と安全をお守りするために、24時間体制のセキュリティシステムを採用。火災などが発生した場合、警備会社に通報され、警備会社のガードマンや係員が急行、迅速な対応をします。※一部セキュリティシステムに変更が生じる場合があります。

P波（初期微動）を感知すると操作盤に「地震」と表示し、「地震です、降りてください」とアナウンスを行い、エレベーターは最寄階に停止してドアを開き、乗客を降ろします。S波（本震）が小さい場合には通常運転に戻りますが、一定以上の揺れを感知した場合には運転を休止しフィールドエンジニアの到着後、安全を確認し復帰します。

居住者の安全を守るため、監視カメラをピロティ、駐輪場、駐車場、エレベーター内、風除室など様々な場所に設置しています。トラブルの発生を未然に抑止し、心理的な効果にもつながり、高い安全性を確保します。

居住者の操作も簡単で24時間いつでも好きな時に、宅配業者を待つことなく、忙しい時やお出かけする時にも宅配物を受け取ることができます。

2階以上の各階のバルコニーの一部には、ステンレス製の避難ハッチを設置。（2・8・9階の一部に避難ハシゴを設置）

建物に損傷を起こしかねないような地震発生時など万一の時、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の間に設けた隙間によって扉の開閉がしやすい対震ドア枠を採用。戸外へ脱出しやすくするよう配慮しました。

スティックタイプの丸いキーデザインは、見た目の斬新さだけではなく、使いやすさにも影響しています。丸くてリバーシブルのため、施解錠時の抜き差しが容易でスムーズです。また、コンパクトなデザインのため、とても軽いキーであるのも特長といえます。

ボタンを押して回すというツーアクションで使用します。サムターン回し解錠対策の防犯サムターンを上下ダブルで装着しました。

大切なプライバシー保護や防犯性確保のために、室外から不在や在室の確認が出来ないよう、室内カバー付ドアスコープを採用しました。

「押す・引く」だけの動作で簡単に扉を開けることが出来る、操作性に優れたプッシュプルです。

悪質な空き巣被害で使われる強引な手口として知られるバールこじ開けに強い鎌デッド錠を採用しています。

錠シリンダーをハンドルの上下2ヶ所に設け、防犯性を高めています。

上部吊戸棚の扉には地震時に、扉が開いて上部のものが落ちてこないように、耐震ラッチがついています。

防犯対策として機能だけではなく、地震による変位にも対応する、対震・標準兼用のドアガードです。

マンションの空き巣被害の多くを占める窓からの侵入に対して効力を発揮する防犯センサーを2階住戸のサッシに設置しています。

ピッキングなどの不正解錠やドリル攻撃にも高い抵抗力のあるディンプル錠。理論鍵違い数は1.000億通りとなりピッキングは非常に困難です。使い易いリバーシブルタイプです。

メールコーナーに全戸分集合郵便受を設置、毎日の郵便物や新聞を安全・安心に受け取れます。

落ち着いた雰囲気の人造大理石のカウンターがキッチンをグレードアップ。耐衝撃性に優れ、色落ちもなく美しさが長持ち、お手入れもしやすいカウンタートップです。

1K・STUDIOタイプは火力の強弱を使い分け出来る2口ガスコンロを採用。2種類の料理を同時に調理可能です。1LDK・2LDKタイプは3口ガスコンロを採用。3種類の料理を同時に調理可能で下部にはグリル付です。

調理中などの忙しい時にも水道水の水温や水量を片手で調節できるシングルレバー水栓を採用しています。（1LDＫ・2LDKタイプは浄水器一体型シングルレバー混合水栓）

1K・STUDIOタイプは汚れにくくお手入れも簡単なステンレスシンクを設置しています。コンパクトなキッチンをより便利で使いやすくしてくれる人造大理石プレート付です。1LDK・2LDKタイプは静音Sシンクを採用。水やお湯が当たる音を低減、スプーンを落とした時の音も低減します。

大切なプライベートタイムをお過ごしいただく住居空間をより快適に保つためにキッチン上部にレンジフードを設置し、こもりがちなお部屋への煙を排気します。

不燃性のホーローのキッチンパネル、油汚れもサッと一拭き。キッチンを清潔に保ちます。またマグネットを使った小物が簡単に取り付けられます。

扉やキャビネットなど、気になる部分に配慮、新技術のお手入れがラクな扉を採用するなど、キレイを長持ちさせるさまざまな工夫を施しています。

キッチン下の扉の内側に包丁をきちんと整理できる包丁差しを設けています。

トールタイプの冷蔵庫もスッキリと配置可能な冷蔵庫スペースをキッチン周りに確保して使い勝手に配慮しています。

調理時に手元とその周辺を広範囲に明るく照らすLEDダウンライトを棚下灯に採用。節電効果とともに表面のお掃除のしやすさも魅力です。

小瓶入りや缶入りなど様々な形状容器に入った調味料などをスッキリと収納。便利でサッと取り出せるスライドラックを設置。

すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力がさらにアップ。高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。

シンク下、ガスコンロ下には収納スペース付、キッチン廻りの小物、鍋やフライパンなど効率的に収納できます。また調味料などの収納に便利なスライドラックを装備しています。（1K・STUDIOタイプ）

1LDK・2LDKタイプのシステムキッチンは収納も充実。シンク下、調理台下、ガスコンロ下にスライド式のフロアーキャビネットを設けています。

1LDK・2LDKタイプのリビングダイニングルームには調理中もパートナーと会話が楽しめる対面キッチンを採用しています。

24時間、新鮮な外気を取り入れられる低風量換気システムを採用。室内に設置してある給気口から常時換気を行うことがで常に室内全体の空気をクリーンな状態に保つことができます。

湯温の好みもそれぞれ。微妙な温度設定が可能なサーモスタット水栓なら快適です。

暖房・衣類乾燥・換気・涼風の1台4役。夏は涼風で涼しく、冬は暖房で暖かく快適なバスタイムをお楽しみいただけます。梅雨時の衣類乾燥にも大活躍。24時間換気機能付なので、バスルームは毎日すっきり爽快です。

洗面化粧台はシングルレバー混合水栓を備えたスタイリッシュなデザインを採用。1日のはじまりと終わりを楽しく演出します。

FRPはタイルと比較して熱伝導率が1/5と低いため、優しく温もりのある心地よい質感の浴槽です。1LDK・2LDKタイプはシンプルな美しさで浴槽をスッキリと際立たせるストレート浴槽を採用。

ランドリースペースには防水パンを設置、重い洗濯機を動かさずに排水管をスムーズに掃除できるよう床から高さをつけています。※Mタイプは足高タイプです。

快適、省エネ、清潔な温水洗浄便座を採用。セフィオンテクトで陶器表面をツルツルにし、清潔でお手入れラクな便器を採用。

清潔感と高級感を兼ね備えたハイグレード仕様のメタル調シャワーホースとシャワーヘッドを採用しました。

水の表面張力を壊す効果で乾きやすい床です。従来よりもさらに滑りにくく、同一方向に揃うグリッド加工によりお掃除もしやすくなりました。

お肌のお手入れに適した白色のあかりが特色の長寿命のLEDを採用。天井面をスパッと切ったような光のストレートラインが浴室を美しく照らします。（1LDK・2LDKタイプ）

表面に施したフッ素系特殊コーティングを施した汚れにくいステンレス製ヘアキャッチャーに水の流れだけで髪の毛が集まり、お掃除もお手入れも簡単です。（1LDK・2LDKタイプ）

水の流れで髪の毛を中央に集め、あとはさっとゴミ箱へ。髪の毛がからみにくい設計なので排水目皿のお掃除がカンタンにできます。（1K・STUDIOタイプ）

浴室にはお湯が冷めてもたし湯なしで暖められる追い焚き機能を装備しています。ディンクスやファミリーなどの複数でお住まいの方々には最適な機能です。（1LDK・2LDKタイプ）

シャワーヘッドの高低をスライド調節できるのでとっても便利。洗髪時も立ち浴びも好みの高さで使用できます。バーは立ち座りをサポートする握りバー兼用タイプを採用しています。

手が届きやすく出し入れしやすい、ボトルが3本置ける収納スペースを浴槽に設置。浴槽内がスッキリ片付きます。（1K・STUDIOタイプ）

壁面に一枚の板をそろえたような薄型設計が浴室をスッキリと演出。洗い場の有効奥行を広く確保でき、お掃除もしやすいカウンターです。（1LDK・2LDKタイプ）

プッシュプル操作が便利な掴みやすいハンドル。フレームと浴室側ドア面材の段差を小さく、パッキンもなくして、お手入れカンタン、ドア上部にはチャイルドロック付です。（1LDK・2LDKタイプ）

住戸内の主要な照明スイッチは、簡単にON/OFFの操作ができる、大型のプレートスイッチを採用しています。

帰宅時にドアを開ければ玄関照明が点灯するセンサー付。暗がりでスイッチを押す必要がない上、節電効果もあります。

お部屋のイメージを左右する玄関の整理整頓の要となるシューズボックスはブーツなどの背の高い履物にも対応する高さ調節機能付の棚板を使用しています。

カーテンを美しく見せるカーテンBOX。二重カーテンに対応するダブルカーテンレール付きです。

室内空間を快適に保つために各洋室に1台（1LDK・2LDKタイプはリビングダイニングにも1台）エアコンを標準装備としました。

洋室（QタイプはLDKに）壁面には、使い方自在のピクチャーレールを設置しています。

建具や壁クロスの接着剤には、建材の規格（JIS・JAS）に基づくF☆☆☆☆（エフフォースター）等級相当の製品を使用しています。

お部屋をより美しく保つために大切な収納力。クローゼット・ウォークインクローゼットには棚付で容量も充分。洋服などを効率的に収納できます。※クローゼット（K・M・Nタイプ除く）、ウォークインクローゼット（A・B・K・M・N・Pタイプ）

洋室（1LDK・2LDKタイプはLDKと各洋室）にはあらかじめ天井照明を標準装備しています。※ＦタイプのみLDKには無し。