グランドガーラ大島　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

「グランドガーラ大島」では、地下約53.0ｍのシルト質細砂層及び細砂層を支持層としており、支持層下部にN値の低下した層がみられるため、「建築基礎構造設計指針」に基づき、支持層下部の安全性を確認しています。また、震度6～7程度の大地震にも倒壊・崩壊しない程度を目標とした構造計算を実施。アースドリル拡底工法で杭径1,000～2,600㎜の杭を26本構築し、建物を支えています。

構造壁に鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用し、高い強度と耐久性を実現しています。

外壁のコンクリート厚は約150～180㎜とし、住戸の遮音性や断熱性を高めています。

1㎡あたり約2,700～3,000tの荷重に耐えられる、設計基準強度27～30N/m㎡のコンクリートを採用しています。（一部除く）

国土交通大臣指定住宅瑕疵担保責任保険法人の住宅瑕疵担保責任保険に加入予定。この保険により、売主による瑕疵担保責任保険の10年の保証を、より確実に受けることができます。

騒音・振動を低減するクッションゴムを支持脚に装備した二重床構造を採用。またすべての居室を二重天井とし、遮音性を一層高める一方、将来的なリフォームを容易にしています。

不在時に届いた宅配物などを、24時間受け取れる宅配ボックスを採用。メールボックスは取り出しがオートロックドアの内側から可能なウォールスルーのため安心・便利です。

オートロックシステムにカメラを付け、部屋内のカラーモニター付きインターホンで映像と音声によって来訪者を確認できる先進のシステムです。不審者をシャットアウトし、都市生活の安全とプライバシーをしっかり守ります。

火災など建物内の異常を素早くキャッチし、管理会社・警備会社に通報するセキュリティシステムです。共用部はもちろんのこと住戸内の火災感知装置やインターホン非常ボタンにより、建物内のオンライン警報盤を経由して異常信号を知らせます。異常信号を受けた管理会社・警備会社は異常に対して迅速で的確な処置対応を行います。

風除室など共用部の要所に防犯監視カメラを設置。24時間365日稼働し続け、管理員室のモニターで監視できるとともに、高画質のカラー記録を行います。

先進のセキュリティ設備として、カードキーシステムを導入。1枚のカードでオートロック、エレベーター、玄関と各住戸に入るまで3重の施錠でより高い安全性を実現しました。

防犯用のドアロック部分カバー、強固な耐久性のドアガードなど、玄関ドアのセキュリティ性にも配慮しました。

人を感知して、自動点灯する人感センサーライトを住戸玄関に設置。常時点灯しておく必要がないため、経済的にも安心です。

日々のキッチンワークを快適にするきめ細かな工夫を、随所に施しています。

ユニットバスから独立した洗面化粧台はシンプルながらもお洒落感が漂うデザイン。朝のシャンプーにも便利なシャワー付シングルレバー混合水栓で温度調節も簡単にできます。

室内の床には、傷にも強い特殊コーティングを施したフロー―リングを採用。高級感あふれる幅広いタイプです。

ホテル仕様のワイドスイッチを採用。点灯・消灯はスイッチが大きいため手で探ることなく容易にできます。

冷暖房エアコンを全室に標準装備。夏も冬も快適に過ごせ、経済的にも安心です。

雨天時の洗濯物の乾燥に重宝します。また、浴室内を乾燥させることで、カビの発生の抑制効果もあります。

保温便座、脱臭機能、着座センサー、ノズル部分のセルフクリーニング機能や新防汚技術セフィオンテクト加工など多機能高性能です。

カーテンレールをカバーするカーテンボックスを設置。窓際をお洒落に演出でき、室内の雰囲気にグレード感を与えてくれます。