トーシンフェニックス市谷柳町 投資用 中古ワンルームマンション
トーシンフェニックス市谷柳町
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新都心「新宿」近接。江戸時代の風情と文化を残す街「市谷柳町」。豊かな都市機能と閑静さが融合したその住環境は、新宿オアシス街とも呼べる羨望地です。この理想的ロケーションを得た先端都会人のために、パワーシングルのための住戸プランを中心に、この街に住む人を讃える独創的な意匠と仕様で、堂々の誕生です。
都営地下鉄大江戸線「牛込柳町」駅より徒歩1分。この駅前環境により都内の羨望スポット、ビジネスエリアのほとんどが身近なアクセス圏に変貌。またJR「新宿」と「飯田橋」経由で都会人垂涎の、縦横無尽な軽快フットワークを叶えました。都営地下鉄大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分、都営地下鉄大江戸線「若松河田」駅徒歩10分、都営地下鉄大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩10分、都営地下鉄新宿線「曙橋」駅徒歩11分、営団地下鉄東西線「早稲田」駅徒歩12分、営団地下鉄東西線「神楽坂」駅徒歩13分。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング |
・オリジン弁当 ・SHOP99・ニュードラッグ ・よしや柳町店 ・セブンイレブン ・BOOK OFF ・キッチンコート神楽坂店 ・ドトール ・サイゼリヤ ・銀座コージーコーナー ・ジョナサン ・食事の処藍吉 |
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医療機関 |
・塩原歯科 ・柳町病院 ・渡部歯科 ・大坪歯科 ・神楽坂D.S.クリニック ・松田整形外科 ・東京女子医科大学病院 ・国立国際医療センター |
金融機関 |
・東京シティ信用金庫 ・みずほ銀行ATM ・三菱UFJ銀行ATM ・三井住友銀行 |
公共施設 |
・牛込保健センター ・牛込郵便局 ・牛込箪笥区民ホール ・区役所箪笥町特別出張所 |
公園 レジャー施設 |
・牛込弁天公園 ・D-one市ヶ谷スポーツクラブ ・公和ゴルフセンター ・戸山公園 |
建物の構造
スパイラルフープ
(らせん状帯筋)工法
躯体を支える大切な「柱」にスパイラル筋構造を採用。在来工法と違い継ぎ目のない一本の鉄筋をらせん状に巻き込む工法ですので、強度が高く地震の横揺れに強いのが特徴です。さらに横補強筋には普通鉄筋の4倍強度の異形PC棒鋼(ウルボン)を採用し構造強度を高めました。(5~7Fまで)
SRC(鉄骨鉄筋
コンクリート造)
工法にSRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)を採用。頑丈な鉄骨で組まれたこの躯体は高い信頼性を誇ります。耐久・耐震性も高いので万一の地震時にも安全。住む人の安心の暮らしを守ります。(6Fから上階は鉄筋コンクリート造)
安全対策
TVモニター付
オートロックシステム
風除室の集合インターホンと各住戸のインターホンを直結する、オートロックシステムを採用しました。住戸内で来訪者を音声と映像で二重に確認後、室内からエントランスドアの解錠操作を行えるテレビモニター付の先進のシステムを採用。また、緊急事態発生の際には、住戸内インターホンから緊急センターへ自動通報されるホームセキュリティシステムと連動しており、都市生活の安全とプライバシーを守ります。
24時間ホーム
セキュリティシステム
全戸に安心の暮らしを約束するセキュリティ体制を完備しました。先進のセキュリティシステムの採用により、火災発生等を24時間オンラインで監視。万一の際は、警備保障会社の緊急センターに自動通報され、状況に応じた警察・消防へ出動要請などの緊急処置でスピーディに対応します。
ドアガード
玄関ドアの内側には、防犯性能にすぐれたドアガードを採用しました。来訪者の確認や応対をするケースでは、しばしば扉を開ける必要に迫られるもの。ドアガードがあれば、扉をわずかに開くだけで来訪者の確認や応対がOK。がっちりとしたつくりが無用な来訪者の侵入を防止します。
耐震ラッチ
地震による揺れで恐いのが頭上からの落下物。屋内においてこの危険性を回避すべく、キッチンの吊戸棚には耐震ラッチを設けました。これにより万一の地震発生時には中のモノが落下するのを防止。暮らしの安全性をぐんと高めています。
対震丁番
地震対策で忘れがちなのが、屋外への安全な避難の問題。とくに玄関ドアは建物の歪みで開かなくなると、人を屋内に閉じ込めてしまいます。この危険を回避するべく、玄関ドアには対震丁番を採用。万一の大地震発生時にも玄関ドアが開かなくなるのを防止します。
マイコンセンサー付
ガスメーター
ガスメーターにマイコンを導入。震度5以上の地震が起きた時に揺れをマイコンが感知してガスを自動的に遮断し、ガス漏れを防ぎます。
フラットフロア
住戸内は床段差をなくし、居室内の開放感を演出した安全なフラットフロアを採用。つまづきなどによるケガの心配がない安全設計となっています。(玄関・浴室・脱衣室・トイレを除く)
ノンスリップシート
バルコニー・ルーフバルコニー・共用廊下・屋外階段には雨の日にも滑りにくく、吸音性も考慮し、足元を軽減するノンスリップシート仕上げで安全性を高めました。
宅配&クリーニング
BOX
日中に留守をすることが多い方にとって、不在時に悩みのタネとなっているのが宅配物の受け取りです。そこでエントランスまわりには便利な宅配ロッカーを設置。不在時に届いた宅配物を預かり、帰宅するまで保管できる便利な機能を満たしました。届いた荷物の取り出しは24時間いつでもOK。便利な宅配サービスではクリーニングやDPEも業者に受け渡しが可能です。また、操作はカード式なので簡単、便利です。もう、宅配物の受け取りで困ることはありません。
防犯窓付エレベーターと
エントランスホールに
防犯カメラ
エントランスホールとエレベーター内に防犯カメラを設置。24時間、365日、タイムラプスビデオでカラー録画します。監視し続けることにより、犯罪やいたずらの抑止効果があり、安心して利用できます。
ロータリーシリンダー
その被害の著しさで最近話題になっている玄関のピッキング。この問題点にいち早く対応すべく、玄関には最新式のロータリーシリンダーを装備しました。安全性と耐久性に優れた構造に加え、カギ違いのバリエーションは約1億5千万通りにもなります。キーの切り込みの深さも4段変化とし、耐ピッキング性能を一段と向上させました
ウッディフロア
(LL-45等級)
室内の床は木の質感とぬくもりが心地よい、防ダニ・抗菌処理フローリング仕上げにしました。清潔さを保ち、インテリア性にも優れています。また、防音効果に優れたLL-45等級を採用し生活騒音や震動が伝わりにくいように配慮しています。
セミエアタイトサッシ
静かな暮らしをお届けするために、屋外からの騒音を防止する遮音性と気密性に優れたセミエアタイトサッシT-1(旧TS-25等級相当)を採用。快適な都市生活をサポートします。
防音型換気口
(サイレンサー)
静かで快適な居住環境を追求し、開発された防音型換気口を装備しました。吸音材により、騒音を吸収しながら室内外の換気を行うので通常の換気口と比べて優れた静粛性を発揮します。また、雨風の侵入を防止し耐久性にも優れています。
防犯窓センサー
1階住戸には、防犯窓センサーを設置し防犯性を高めました。外出時や就寝時も安心です。(A1・B1・C1タイプのみ)
設備
オリジナル
システムキッチン
ガスコンロ・吊戸棚・レンジフード・シングルレバー水栓などがセットされた機能的なシステムキッチンを採用しました。使い勝手がよく、料理の幅もグンと広がります。扉の面材は、美しい光沢を放つ鏡面仕上げとしました。さらに、壁面タイルはインテリア性に優れているだけでなく、毎日のお手入れが簡単です。
ドレスアップミラー付
玄関ドア
玄関ドアにはステンレス製で割れにくく安全性の高い大型ミラーを設置しました。ミラー部分はドアの高さをいっぱいに活かしたトールタイプ。お出かけの際のお化粧や服装チェックに最適です。またひと目で全身の身だしなみが確認できるだけでなく、玄関を広く見せてくれるという視覚的な効果も生み出します。
天然御影石の上り框
玄関の床と上り框には天然御影石を使用しました。その本物の質感は玄関まわりをさりげなくゴージャスに演出。またシンプルな色合いは都会的でモダンな空間も創造します。
人感センサー付玄関照明
玄関には人感センサー式の屋内照明を採用しました。人が近づくと自動的にスイッチが入り、操作パネルに触れることなく空間を明るく照らし出します。また人が離れた後に自動的に消灯しますので、電源のオン・オフはまったくのフリーハンドでOK。来客の方にもやさしく安全です。また両手が荷物などでふさがっているときにも重宝します。
ノンホルム採用
有害な化学物資(ホルムアルデヒド)によって引き起こされるシックハウス症候群と呼ばれる現代病。住む方々に悪影響を及ぼさない様、天井・壁のクロスに安全なノンホルムアルデヒド接着剤を使用し健康にも配慮しています。
バス・トイレ独立型
トイレとバスルームを完全に振り分け広々とした快適な空間を演出しました。個別設計ならではの使い勝手やコーディネートをお楽しみください。
床下収納庫
1階住戸には豊富な収納力の床下収納庫を設けました。日常的にお使いにならない生活用品の収納に大変便利でお部屋の中をすっきりさせてくれます。(A1・B1・C1タイプのみ)
16号給湯器
シングルタイプではハイスペックとされる16号給湯器を装備しました。パワフルなその能力は浴室・キッチンの2ヶ所同時給湯を実現。この余裕ある性能が都市生活におけるあらゆる水まわりのシーンを快適にサポートいたします。
マッサージシャワー
バスルームには美容と健康にもいいマッサージシャワーを採用しました。シャワーヘッドは、プッシュシーソー式なので片手でスプレー吐水とマッサージ吐水の切り替えができ、快適なマッサージ同様の効果をお楽しみいただけます。
サーモスタット付混合水栓
浴室には機能的で使いやすいサーモスタット付混合水栓を装備しました。温度調節のレバーの目盛りに合わせるだけで希望の温度が得られます。給水・給湯の圧力が変化しても、自動的に一定温度の湯を吐出します。
セフィオンテクト
トイレの便器には新防汚技術セフィオンテクトを採用。その効果は半永久的で、100年の使用を想定した加速試験結果でもその永続性を証明。美しく清潔な状態のトイレが手間いらずで保てます。また汚れが付きにくいことで流す水の量も最小限に設定でき、大幅な節水を可能にします。
ワイドスイッチパネル
操作面が広く、ソフトタッチで作動するスイッチを採用。お部屋が暗い時でもスイッチの位置がわかる便利なパイロットランプも付いています。従来のスイッチでは考えられなかった美しいデザインと軽やかな操作感がご満足いただけます。
浴室換気乾燥機
雨でも夜でも24時間いつでも洗濯物が乾かせる便利な浴室換気乾燥機を装備しました。衣類の乾燥の他、防湿効果で浴室のカビを防いでお手入れもラクラクです。
扉付洗濯機置場
洗濯機を置くランドリースペースを室内に配置し、家事機能を高めました。機能的な動線設計で洗濯の効率もぐんとアップ。スムーズで楽なお洗濯をサポートします。(G・J・K・L・M・Nタイプは扉なし、A1・A2タイプは室外に設置)
室内照明
全戸の洋室の照明器具には、4段階の調光ができるライトを装備。全光→調光→ベビー球→消灯と、スイッチパネルの操作でお好みの明るさが得られます。しかも電子スターターにより瞬時に点灯でき、インバーター内臓なので省エネできるのもメリットです。
エアコン
全戸にオールシーズン使えるエアコンを装備しました。お部屋の冷暖房はこれひとつでOK。操作や室内温度の調節はお手元のリモコンで簡単にできます。いつでも快適な室内温度がキープできるだけでなく、冬でも空気を汚さずクリーンな暖気が得られるのもメリットです。(Gタイプは2ヶ所)
カーテンボックス
二重掛け用カーテンレールをすっきりとカバーするカーテンボックスを設置。窓際をおしゃれに見せ、インテリア性を高めます。
クローゼットと
ウォークインクローゼット
個性派にとって嬉しい造り付のクローゼットを全戸に設置。衣類などがたっぷり収納できるので、お部屋を広々使えます。さらにJ・Nタイプは大容量のウォークインクローゼットとしました。
抗菌・防カビ仕様の内装材
浴室の床・壁や浴槽をはじめシステムキッチン、防水パンなど、不衛生になりやすい水まわり製品はすべて抗菌または防カビ仕様の部材を採用。細菌やカビ・ダニの発生を抑えることで、アレルギーやアトピー発症の不安も低減します。また洋室部分に使われるフローリングも同仕様の製品とすることで、住む人の健康によい空間づくりを実現しています。
ライディングレール
&スポットライト
玄関とキッチンには空間内部をおしゃれに照らすスポットライト付き。しかも照明の位置を自由に変えられるライディングレールを設けました。内部のインテリアやお部屋の使い方に応じて照明の位置決めをお好みのままにどうぞ。レール上ならスパンいっぱいにどこでも移動が可能です。ときには照明をカフェバーのような空間演出に利用してみるのも一考です。また時には照明を、アーティスティックな空間演出に利用してみてはいかがでしょう。(Nタイプのみ)
大型ルーフバルコニー
大きなルーフバルコニーのあるプランを用意。目の前に広がる眺望を楽しみながらの日光浴やガーデニングはきっとご満足いただけます。(Nタイプのみ)
マルチラック
洋室には造り付けのマルチラックを装備しました。コンパクトなデザインは小物の整理や収納に効果的。下部は本や雑誌などがすっきり収まるマガジンラック、上部はCDやDVDソフト、ビデオテープなどの収納に便利なキャビネットとなっています。都市生活に欠かせないオーディオビジュアルライフのお供としてご使用ください。(H・J・Kタイプのみ)
トールタイプのスライド
シューズキャビネット
玄関の装いは都会派らしくシンプルに、しかし使い勝手はさりげなく高機能に。そんなコンセプトのもと、最新のマルチ型収納・スライドシューズキャビネットを設けました。デザインは省スペースを可能にしたトール型。内部は収納力をアップさせるべく余裕を持った奥行きとしました。これにより1段に2足の靴がスライド式で収納可能。まさに玄関をすっきりと保つ便利機能満載の設計です。(Oタイプのみ)
ロフトスペース
Nタイプには、ロフトスペースを設けました。いままでのステューディオタイプでは見られなかったプラスワンの生活フロアとしてご活用ください。
物件概要
建設概要
名所 | トーシンフェニックス市谷柳町 |
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所在地 | 東京都新宿区市谷柳町4番地1(地番) |
住居表示 | 東京都新宿区市谷柳町4番地1 |
交通 |
都営地下鉄大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分 都営地下鉄大江戸線「若松河田」駅徒歩10分 都営地下鉄大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩10分 都営地下鉄新宿線「曙橋」駅徒歩11分 営団地下鉄東西線「早稲田」駅徒歩12分 営団地下鉄東西線「神楽坂」駅徒歩13分 |
地目 | 宅地 |
敷地面積 | 180.60㎡(実測) |
用途地域 | 商業地域 |
地域地区 | 防火地域 |
建ぺい率 | 80%(耐火建築物により100%) |
容積率 | 500% |
接面道路 |
西側約11.24m(公道) 南側約6.75m(公道) |
建築面積 | 159.47㎡ |
建築延床面積 | 981.10㎡ |
構造・規模 |
鉄骨鉄筋コンクリート造 (6~10階のみ鉄筋コンクリート造) 地上10階建 |
総戸数 | 42戸+1戸(管理室) |
販売戸数 | 42戸 |
建設概要
専有面積 | 18.11㎡~28.12㎡ |
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間取り | ステューディオ、ステューディオ+L(ロフト)、1DK |
バルコニー面積 | 2.10㎡~16.90㎡ |
ルーフバルコニー面積 | 6.30㎡ |
分譲後の権利形態 | 建物専有部分:区分所有権、土地・建物共用部分:各戸専有面積割合による所有権共有 |
建物竣工日 | 平成15年7月上旬 |
売主 | 株式会社トーシン |
総合監修 | 株式会社 トーシン一級建築士事務所 |
設計・監理 | 有限会社 鳴建築設計室一級建築士事務所 |
施工 | 株式会社 森本組 東京本店 |
管理会社 | 株式会社 トーシンコミュニティー |
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託 |
建築確認番号 | 平成14年3月18日確認 第631号 |
統計図書閲覧場所 | 株式会社 トーシン事業本部 |
設備概要
共用部分
エレベーター | 6人乗り1基 60m/min |
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給水 | 東京都水道局引込、増圧ポンプ給水、セラミック式活水器 |
排水 | 汚水、生活排水及び雨水は公共下水道本管に生放流 |
ゴミ処理 | 1階棟内にゴミ置室を設置 |
共用施設 | エントランスホール・ベンダーコーナー・エレベーター・管理室・共用廊下・屋外階段・ゴミ置室・駐輪場・リサイクル保管室 |
TVアンテナ | 共同視聴アンテナ(VHF・UHF・BS・CS)※BS・CSチューナーは別途 ※CSはスカイパーフェクトTVと別途契約 |
避難設備 | 避難器具・非常照明・屋外階段 |
防災設備 | 自動火災報知設備・消火器・避雷針設備・連結送水管設備 |
防犯設備 | TVモニター付オートロック・エレベーター用防犯カメラ・エントランスホール内防犯カメラ・1階防犯窓センサー |
メールボックス | 1階エントランスホールに設置 |
宅配クリーニング ボックス |
1階エントランスホールに設置 |
駐輪場 | 1階棟内に設置 |
専有部分
電気 |
東京電力、容量30A(50Aまで増量可能) G・Nタイプのみ容量30A(60Aまで増量可能) |
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ガス | 東京ガス(戸別にメーター設置) |
照明 | 玄関・廊下・キッチン・ユニットバス・トイレ・脱衣室・洋室・DK・ウォークインクローゼット |
給水 | キッチン・ユニットバス・トイレ・脱衣室・洗濯機置場 |
給湯 | 戸別屋外ガス給湯器によりキッチン・ユニットバスに給湯 |
テレビ | 洋室・DKにアウトレットを設置 |
電話/th> | 洋室・DKにアウトレットを設置(各戸2回線引込み可) |
換気 | キッチン・ユニットバス・トイレ・脱衣室・ウォークインクローゼット |
冷暖房 | 各戸に1ヶ所設置(Gタイプは2ヶ所) |
玄関 | ドアスコープ・ドアガード・ドレスアップミラー・靴入・対震丁番 |
キッチン | システムキッチン(ガス仕様、流し台) |
トイレ | 洋式水洗便器を設置 |
浴室 |
ユニットバス2点式 ※全戸浴室換気乾燥機付 |
洗濯機置場 | 防水パン |
インターホン | エントランス集合玄関機と各戸玄関機を設置(TVモニター付オートロック解除ボタン付) |
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