スカイコートグレース新宿中落合　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

確認審査機関だけでなく、第三者の構造専門家に依頼して、構造計算のダブルチェックを実施しています。構造計算のミスを排除し、構造体の強度が充分に安全であることを2度証明することにより、耐震偽造などの心配がない、安全を確保した住空間をご提供します。

洋室は天井高2.350mm以上の高さを確保し、広々とした空間になっています。また、下の階に伝わる不快な衝撃音や振動を防ぐために二重工法を採用。防振ゴム（アジャスター付）の上にパーティクルボードを置き、その上にフローリングを貼ることによって、充分な遮音性能LL-45を確保しています。

一般的なアルミサッシ（JISグレード：T-1）よりも遮音性の高い二重アルミサッシT-2、ペアガラスを採用し、より快適な空間を提供します。

建築に一番重要な基礎部分の設計のために、事前に敷地部分の地盤をボーリングによって調査しています。また、地層の土質種類、サンプリングによる土質試験により、地盤の圧密、地耐力、液状化の検討を行い安全の確認調査を行っています。地震に強いマンションを造るためには、建物が揺れに強い強固な地盤に支持されることが必要です。当マンションは地盤調査の結果に基づき、建物の基礎を強固な地盤に直接支持させる「直接基礎構造」を採用し、大きな面で建物全体を支える構造となっております。

構造体のコンクリート強度は基礎から4階まで24N（1㎠あたり240㎏の荷重に耐える強度）、と強いコンクリートを使用しています。

主要な壁および床のコンクリート内部の配筋は、鉄筋を二重に配置するダブル配筋としています。シングル配筋に比べて強い強度を発揮し、マンションを守ります。

外壁のコンクリートの厚さは最低でも150mm（一部180mm）を確保しています。外部を全面タイル貼りとし、コンクリートの中性化を防ぐとともに、内部には熱貫流率の低い発砲ウレタンを採用して省エネルギーにも配慮。この断熱効果は結露防止にも役立っています。

マンション管理は、スカイコートグループのスカイサービス株式会社が行います。24時間365日の電話受付と機械監視体制によって、万が一の事態にも迅速に対応。経験豊富なスタッフによる定期巡回サービスも実地し、大切な資産を守ります。（マンション管理実績：939棟・34.042戸/2020年1月現在）

不審者をシャットアウト

犯罪の抑止力につながる

高精度18本を3列に配し、ピッキング等の不正解錠に強い

火災発生時の初期消火に有効

外部からの取り外しが困難

外から在宅・不在がわからない

窓からの侵入を警報で知らせる

玄関からの不法な侵入を防ぐ

水分・油を吸収しにくいキッチンパネル、水量・水温調節が簡単なシングルレバー混合水栓、調理中の油煙や臭いを効率よく排出するレンジフードなどを装備。

床は水はけが良く、速乾性に優れた仕様で清潔に保てるバスルーム。温度調節が簡単なサーモスタット付混合水栓、乾燥・涼風・暖房・換気が付いた浴室換気乾燥暖房機を備え、雨の日に洗濯物を干したり、冬場は浴室を温めておくことができます。

傷がつきにくく、お手入れしやすい人造大理石の洗面化粧台を採用。コンパクトなフォルムながら収納スペースも確保。シングルレバー混合水栓で水と湯の切り替えもスムーズです。

快適かつ衛生的な洗浄機能付暖房便座、操作しやすいトイレリモコン、スタイリッシュなクローム材質のペーパーホルダーなどを採用しました。

一年を通して快適に過ごせる。

来訪者を音声と映像で確認。

お掃除しやすい。