グリフィン横浜・西口壱番館 投資用 中古ワンルームマンション
グリフィン横浜・西口壱番館
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横浜駅前が暮らしの舞台。横浜の煌めきを思いのままに。
ノスタルジックな趣きを漂わせる街並みと近未来の最先端ビルが次々と誕生する横浜。多くの路線が乗り入れるビッグターミナル。そこはビジネスの中心地として、常に時代をリードし続ける流行の発信地として、活気あふれる賑わいをみせています。その横浜駅から徒歩圏、躍動感が間近につたわる地に「グリフィン横浜・西口壱番館」は誕生しました。伝統を守りながらも未来に向けて発展し続ける横浜。この街に触れながら暮らす贅沢。それは何ものにもかえがたい財産なのかもしれません。
横浜市営地下鉄3号線「横浜」駅徒歩10分、JR東海道線・JR京浜東北線・JR根岸線・京浜急行本線・東急東横線・相模鉄道「横浜」駅徒歩12分。11路線を束ねるビッグターミナル「横浜」駅を拠点に、主要駅へ快適なフットワーク。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・スーパーグッティーズ ・東急ハンズ横浜店 ・ダイエー横浜西口店 ・横浜ビブレ ・ザ・ダイヤモンド(横浜駅西口地下街) ・横浜高島屋 ・相鉄ジョイナス ・ヨドバシカメラ横浜 ・横浜岡田屋モアーズ ・ローソン横浜浅間下店 ・セブンイレブン横浜北幸2丁目店 ・ナチュラルローソン横浜北幸2丁目店 |
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公共 文化施設 |
・横浜北幸郵便局 ・横浜市西地区センター ・横浜市西公会堂 |
医療施設 |
・林歯科医院 ・横浜相鉄ビル内科医院 ・同仁堂田中医院(内、胃、消、外、整) |
金融機関 |
・三菱UFJ銀行横浜西口支店 ・りそな銀行横浜西口支店 ・みずほ銀行横浜西口支店 ・三井住友銀行横浜駅前支店 |
公園 スポーツ レジャー施設 |
・南軽井沢公園 ・岡野公園 ・ハマボウル・スケートセンター ・スポーツクラブルネサンス横浜 ・YSCスポーツクラブ横浜 |
建物の構造
堅固な基礎杭
いつ起こりうるかもしれない地震に備え、地中約18mの非常に堅固な支持層まで、直径約1~1.8mのコンクリート杭を15本打ち込み、建物を頑固に支えます。
外壁
コンクリート厚約180mmを確保し、その内側に断熱材を吹き付け空気層も設け、石膏ボードとビニールクロスを貼った丁寧な施工。外壁の表面は美しさを保つ小口タイル貼り。
戸境壁
戸境壁は約136~180mm(乾式壁・RC壁)の厚さを確保しました。隣接する住戸への防音に配慮してプライバシーを高めています。
二重床
コンクリートスラブ厚約150mmの二重床は階下への振動や騒音等を軽減させ、適度な弾力のある心地よい歩行感が得られます。また、暖房効率にも優れた構造です。
耐震ドア枠
万一の地震でドア枠が歪んだ場合にも、ドアが閉ざされてしまうことがないよう、ドア枠とドア枠の間に適度なクリアランスを確保。ドアが開かなくなることを防ぐ、安心の構造です。
ダブル配筋
建物の主要な床や壁は、コンクリート内の鉄筋を2列に配するダブル配筋としました。シングル配筋に比べて高い強度を実現し、建物の優れた耐久性を保ちます。
安全対策
ツーロックドア
玄関は鍵穴をふたつ設けたツーロックドアを採用。防犯効果を高めています。
2WAYロータリー
タンブラー方式シリン
ダー・リバーシブルキー
1.000億通りを超える理論鍵違い数を持ち、ピッキングを防ぎ都市生活の安全性を高める玄関キーを採用。さらに、玄関キーの先端部を操作板に近づけるだけでオートロックドアが解錠される非接触錠システムも導入。手荷物が多い場合などに便利なシステムです。
エレベーターホール
モニター
1階ホールにエレベーター内の状況を事前にチェックできるモニターを設置。さらにエレベーター内には2ヶ所に非常を備えていますので、深夜、一人でも安心して利用できます。
エントランスホール
モニター
エントランスホールには、監視カメラとモニターを設置。背後の人をモニターで確認できるなど安心の防犯カメラです。
24時間設備
管理システム
遠隔管理システムと警備会社との連携により、緊急時の異常信号を各警報受信機が自動的に受信するシステムを設置しています。
宅配ボックス
メールコーナー
いつでも荷物が受け取れる宅配ボックスを設置しました。クリーニング・荷物の発送など、24時間対応です。
TVモニター付
オートロックシステム
住戸内で来訪者を音声と映像で確認後、室内からエントランスドアの解錠操作を行えるテレビモニターを備えた先進のシステムです。
録画&遠隔
モニタリングシステム
インターネットを介し、居住者の安全性を高めるために共用部には防犯カメラを設置し管理会社より遠隔地コントロール・モニタリングを実施。同時に録画も行い万が一のケースにも対応可能です。
グリフィンコール
入居者からの通報を警備会社・保守業者との連携により、24時間受信し、緊急事態に迅速に対応できる装備を整えています。(24時間緊急対応システム)
設備
コンパクトキッチン
上部まで吊戸棚を設けた使い勝手のよい機能的なキッチンです。
レンジフード
お掃除や騒音対策に優れた浅型のレンジフードを採用しています。
耐震ラッチ
キッチンの扉には、耐震ラッチを採用。地震時の食器の飛び出しを防ぎます。
シングルレバー混合水栓
湯温調節が容易にできる便利なシャワー付のシングルレバー混合水栓。
人感センサー付
玄関照明
玄関に入ると、センサーが体温を感知してダウンライトが自動点灯する人感センサー付玄関照明を設置しています。
浴室換気乾燥機
外出中や夜間でも洗濯物が気兼ねなく干せ、換気乾燥機で雨の日でも衣類の乾燥が可能です。
バスルーム
独立したバスルームは、大型ミラーを設置。適温のお湯をシャワーに切り替えられる混合水栓を採用しました。
シャワートイレ
清潔感溢れる洗浄便座を採用。暖かな便座と温水シャワーが快適なトイレタイムをお約束します。
洗面化粧台
シングルレバーシャワー水栓が付いた、鏡裏収納付洗面化粧台を装備。小物類などの整理に便利です。
24時間換気システム
室内の汚れた空気を水廻りから強制排出し、給気口からはフィルターを通して花粉やホコリを低減した新鮮な空気を常時低風量で取り入れる換気システムです。爽やかな居住空間を提供します。
ルームエアコン
全戸に四季を通して快適な室内環境をもたらす冷暖房エアコンを標準装備しました。
フローリング
床素材には、自然の優しい肌触りと温もりが嬉しいフローリングを採用しています。(LL-45)
物件概要
建設概要
名所 | グリフィン横浜・西口壱番館 |
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所在地 | 横浜市西区浅間町1-5-4、5-10(地番) |
交通 |
横浜市営地下鉄3号線「横浜」駅徒歩10分 JR東海道本線・京浜東北線・根岸線・京浜急行本線・東急東横線・相模鉄道「横浜」駅徒歩12分 |
地域・地区 | 商業地域・防火地域・第7種高度地区 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 80%(100%) |
容積率 | 500% |
敷地面積 | 385.44㎡ |
建築面積 | 327.60㎡ |
延床面積 | 2.830.11㎡ |
構造・規模 | 鉄骨鉄筋コンクリート造・一部鉄筋コンクリート造・地上11階建 |
総戸数 | 83戸(管理人室1戸含む) |
販売戸数 | 82戸 |
建設概要
専有面積 | 20.90㎡(約6.32坪)~32.48㎡(約9.82坪) |
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バルコニー面積 | 2.23㎡(約0.67坪)~7.91㎡(約2.39坪) |
ルーフバルコニー面積 | 1.12㎡(約0.33坪)~14.09㎡(約4.26坪) |
建築確認番号 | 第H17確認建築横浜中部0788号 |
竣工 | 平成19年3月26日 |
入居 | 平成19年3月末日 |
設計・管理 | サン建築設計株式会社 |
施工 | 若築建設株式会社 東京建築支店 |
管理会社 | 株式会社陽光ビルシステム |
分譲後の権利形態 | 敷地と建物の共用部分は所有権の共有、建物の専有部分は区分所有権 |
分譲後の管理形態 | 管理組合結成後、管理会社に委託 |
設計図書縦覧場所 | 株式会社陽光都市開発 |
売主 | 株式会社陽光都市開発 |
設備概要
電気 | 東京電力30A(40Aまで増量可) |
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ガス | 東京ガス |
給水・排水 | 横浜市水道局・公共下水道に直接放流 |
給湯 | 給湯器より3ヶ所(キッチン・ユニットバス・洗面化粧台) |
キッチン | ガスコンロ(2口) |
冷暖房機 | 各戸にルームエアコン1基設置 |
電話 | 各戸に1ヶ所局線引込配管済 |
換気扇 | キッチン・ユニットバス・洗面室・トイレ |
テレビアンテナ | 屋上に共同視聴用アンテナ(VHF・UHF・CS・BS) |
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