ガーラ・アヴェニュー明大前　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

地震に強い建物を造りには、強固な地盤を確保することが重要です。「ガーラ・アヴェニュー明大前」では、N値50以上となる地下約19mの細砂層を支持層としています。また、震度６強～７程度の大地震にも倒壊・崩壊しない程度を目標とした構造計算を実地。この細砂層にアースドリル工法による約1.600～2.000mm（杭径）の杭を8本構築して建物を支えています。

騒音・振動を低減するクッションゴムを支持脚に装備した二重床構造を採用しました。またすべての居室をも二重天井とし、遮音性を一層高める一方、将来的なリフォームを容易にしています。

地震の際、吊戸棚が勝手に開くことを防止。頭上からの落下物から身を守り、安心です。

1㎡あたり約2.700ｔ～約3.900ｔの荷重に耐えられる、設計基準強度27～39N/m㎡のコンクリートを採用しています（一部除く）。

構造躯体を形成する鉄筋を、2重（ダブル）に組み上げました。シングルで組み上げにくい場合に比べ、より高い耐震性を実現しました（一部除く）。

T-4（40等級）相当（一部T-2（30等級））の遮音性能があるサッシュを採用。例えば70デシベルの音が外部から伝わった場合、サッシュを通過するときに約40デシベルをカット（一部除く）。

地震時の揺れによって玄関ドア枠が変形した場合でも、ドアが開き避難経路を確保できるよう、ドアとドア枠の間に隙間を設けた対震ドア枠を採用しています。

財団法人住宅保証機構の住宅瑕疵担保責任保険「まもりすまい保険」に加入。この保険により、売主による瑕疵担保責任の10年の保証を、より確実に受けることができます。（限度額あり）

水セメント比とは、コンクリートを作るときのセメントに加える水の比率の事で、コンクリートの強度・耐久性を左右する指標のひとつになります。このセメント比率を50％以下に抑えています（一部除く）。

コンクリートかぶり厚を建築基準法に定められた数値より約10ｍｍ厚くした数値で設計。さらに耐久性に有効な外壁タイル貼り仕上げにし、コンクリートの中性化や発錆といった劣化の進行を遅らせ、耐久性を高めています。

柱の鉄筋には、一般的なマンションに多いせん断型補強鉄筋とは異なり、鉄筋末端部を溶接した閉鎖型フープを採用。品質の安全性、寸法精度の向上で、地震時のせん断破壊などに対して粘り強い効果を発揮します。

共用エントランスの来訪者を映し出すカラーモニター付。映像と声で確認できる、安心のシステムです。受話器を取らずに操作できるハンズフリータイプなので、家事の最中も便利です。

エレベーター内と共用部の各要所に防犯カメラを設置。共用部分をしっかり監視し、住人の安全を守ります。

火災などの建物内の異常を素早くキャッチし、管理会社（緊急センター）・警備会社に通報するセキュリティシステム。異常信号を受けた際は迅速かつ的確な処置対応を行い、24時間365日体制で安全を見守り続けます。

先進のセキュリティ設備として、アナログ式カードキーシステムを導入。1枚のカードでオートロック、エレベーター、玄関と各住戸に入るまで三重の施錠で、より高い安全性を実現しました。

不在時に届けられた荷物を24時間いつでも受け取れる宅配ボックスを設置。磁気カード式なので操作が簡単。セキュリティ面でも安心です。

シャッター付ドアスコープをはじめ、防犯用のドアロック部分カバー、強固な耐久性のドアガードなど、玄関ドアのセキュリティ性にも配慮しました。

エレベーターに窓を付けることにより、従来のエレベーターの密室性をなくし、深夜の利用や女性の方にも安心していただけるよう配慮しました。

玄関ドアは、玄関外部の様子を確認できるドアスコープを設置しました。外部から覗かれないシャッター付なので安心です。

オートロックシステムにカメラを付け、部屋内のカラーモニター付きインターホンで映像と音声によって来訪者を確認できる先進のシステムです。不審者をシャットアウトし、都市生活の安全とプライバシーをしっかり守ります。

火力の強い2口ガスコンロ、大型レンジフード、シングルレバー混合水栓、食器の収納に重宝する吊戸棚を備え、天板にはキズや汚れの付きにくい人造大理石を採用。機能性・デザイン性ともに優れたシステムキッチンです。

デザイン性に優れ水量もお湯の温度調節も片手で簡単に操作できるシングルレバー混合水栓を採用しました。また、環境に優しい節水機能付です。

キッチンのガスコンロには万が一を未然に防ぐために、立消え安全装置や消し忘れ防止機能、調理油過熱防止装置を装備。ガス漏れ・火災から居住者の安全を守ります。

バスルームとトイレを完全に分離させました。洗い場のあるバスルームで髪も体も伸び伸び洗うことができ、バスタイムをゆったりと楽しめます。また、サーモスタット混合水栓の採用により、お好みの温度に設定できます。

シャワー中に吐水、止水を繰り返しても、お湯の温度がふらつかず安心なサーモスタット混合水栓を採用しました。

バスルームには、洗濯物の乾燥ができる浴室換気乾燥機を設置。天気や時間を気にすることなく、いつでも洗濯物を乾かすことができ、バスルーム内のカビやぬめりの発生を抑えます。

シャワーの使用中、手に持ったまま、手元の止水スイッチで無駄な水をカットできる節水型シャワーヘッドを採用しました。こまめに節水することができます。

保温便座機能を搭載したシャワートイレを標準装備しました。また、汚れが付きにくくお掃除も簡単なハイパーキラミック加工を施しています。

ユニットバスから独立した洗面化粧台はシンプルながらお洒落感が漂う洗面台。シングルレバー混合水栓で温度調節も簡単にできます。

玄関の照明は人を感知して自動的に点灯するセンサー付です。荷物で手がふさがっているときも、スイッチを操作する必要がないので便利。離れると自動的に消灯するため、消し忘れもありません。

室内の床には、キズに強い特殊コーティングを施したフローリングを採用。高級感あふれる約145ｍｍの幅広タイプです。

浴室換気乾燥機を利用した換気システム。室内の空気を循環させ、常に外気から新鮮な空気を取り組みます。

共用廊下・外階段・バルコニー床にノンスリップシートを採用しました。滑りにくく吸音性があるので、足音も気になりません。さらに手入れしやすく、マンション自体の美観も損ねることはありません。

共用廊下をはじめとする共用部の照明には、従来品と比べて消費電力が少なく、長寿命のLED照明を採用しています（一部の照明を除く）。

2010年省エネ基準100％対応のエアコンを全戸に標準装備。夏も冬も快適な室内環境を実現しました。

壁に穴を開けることなく、来客の上着や絵画を掛けることができます。

弾力性や追従性に優れ、汚れも着きにくく、美しさを長持ちさせるEBクロスを採用。シックハウスの原因物質も使用していないので、快適で安心な室内空間を実現しました。

ボタン1つで、好みの湯量、温度のお風呂が沸かせます。また、温度を一定に保つ自動追い焚きもでき、いつでも快適なバスタイムが楽しめます（一部タイプを除く）。

ホテル仕様のワイドスイッチを採用。点灯・消灯はスイッチが大きいため手で探ることなく容易にできます。

窓際をオシャレに演出でき、室内にグレード感を与えてくれるカーテンボックスを設置。