セジョリ大井町 投資用 中古ワンルームマンション
セジョリ大井町
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風光明媚な地。
旧東海道の風情に包まれた町、大井町。江戸・明治時代の古くから多くの名士や文化人に愛されてきました。歴史を重ねてきた寺社や祭り、文化財、史跡の数々、商店街など、土地の記憶は連錦と受け継がれ、伝統の温かみや活気がこの街に今もなお奥行きの深さを与えています。
そしてこの町により一層豊かな表情を与えているのが坂の数々。ゼームス坂、ゆうれい坂、仙台坂、木の芽坂、犬坂、ヘルマン坂。ゼームス坂には美しいエンジュ並木が続いていたり、仙台坂には千代藩主起源の味噌醸造所があったり、曲がりくねった犬坂の先には、元芝公園があり散策を楽しめます。
どこへでも行きやすい街であり、ここにずっといたい街でもある。それもこの街の魅力の一つ。
「セジョリ大井町」風光明媚の地に誕生。
都心にダイレクトアクセス。
3駅4路線を使いこなし、都内を縦横無尽に駆け巡る。「大井町」「鮫洲」「品川シーサイド」の3駅4路線利用の便利なアクセスで、品川・東京はもちろん、恵比寿や渋谷・新宿、あるいはお台場へもダイレクト。ショッピングからレジャーまで、東京での多彩なライフシーンを豊かに演出します。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・ミニストップ鮫洲店 ・オーケー ・ヤマダ電機(LABI) ・イオン品川シーサイド店 ・アトレ大井町 ・成城石井アトレ大井町店 ・イトーヨーカドー大井町店 |
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医療施設 |
・大井町メンタルクリニック ・大井町メディカルクリニック ・東芝病院 |
スポーツ&レジャー |
・コナミスポーツクラブ本店 ・大井公園 ・鮫洲運動公園 ・東大井公園 |
教育施設 |
・区立立会小学校 ・都立産業技術高等専門学校 ・品川エトワール女子高等学校 ・産業技術大学院大学 ・都立八潮高等学校 |
公共施設 |
・きゅりあん男女共同参画センター ・三菱東京UFJ銀行大井町支店 ・品川郵便局 ・みずほ銀行大井町支店 ・品川区役所 ・品川図書館 |
建物の構造
結露防止に配慮した
断熱仕様の外壁
外壁に面する内壁に、約20mmの発砲ウレタンフォーム断熱材を吹きつけることにより、気密性の高いマンションにおいて構造上起こりやすい外気温との差による室内の結露防止に配慮しています。
二重床工法
二重天井
スラブ厚を約180mmとし、遮音性に優れたLL-45等級の置床システムを採用。スラブ面と床面の間には、防振ゴムを配し、スプーンや食器等の落下音(軽量床衝撃音)が階下へ漏れるのを軽減します。
安全対策
TVモニター付
オートロックシステム
各戸のインターホン親機に直結したオートロックシステムを採用。部屋の中から来訪者をモニターで確認した上で、オートロックを解錠する安心のシステムです。
高性能防犯カメラ
住居者の安全生を確保するために防犯カメラをエントランスホール、駐輪場に設置しました。
リバーシブル
ディンプルキー
玄関ドアにはコピーが極めて困難で、ピッキング(錠のこじあけ)にも有効なディンプルキーを採用。裏表のないリバーシブルタイプなので夜間でもスムーズに操作できます。
宅配ボックス
不在時の宅配物を24時間いつでも受取ることがでます。荷物の取り出しはダイアル式暗証番号で行います。
玄関ドア
シンプルで高級感を演出した玄関ドア。
設備
キッチン
使いやすさに考慮したシステムキッチンは2口コンロ付き、シングルレバー水栓、ウォールキャビネットなどを設備し、毎日の料理づくりが楽しくなります。
ユニットバス
一日の疲れを癒すためのリラクゼーションスペースとして、バスタイムを満喫できます。
24時間換気機能付
浴室換気・乾燥・暖房機
浴室内の汚れた空気や湿気を、24時間換気機能により排気します。雨の日でも洗濯物が乾燥でき、冬は暖房機能により、浴室を暖かく保つことができます。
シャワートイレ
ゆとりのある空間づくりと清潔感を演出します。スタイリッシュなフォルムに洗浄など体にやさしい機能を備えています。
クローゼット
エアコン
エアコンを標準装備。
大型スイッチ
物件概要
建設概要
名称 | C’est joli (セジョリ)大井町 |
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所在地 | 東京都品川区東大井1丁目182番地3 |
所在 | 東京都品川区東大井1丁目1番2号 |
交通 | 京浜急行「鮫洲」駅徒歩2分、京浜急行「青物横丁」駅徒歩3分、りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩8分、JR京浜東北線・東急大井町線「大井町」駅徒歩10分 |
用途地域 | 近隣商業地域・準工業地域 |
地域・地区 | 準防火地域・第三種高度地区・第二種高度地区 |
建ぺい率 | 80%・60% |
容積率 | 300%・200% |
敷地面積 | 236.20㎡ |
建築面積 | 137.75㎡ |
延床面積 | 862.46㎡ |
容積対象床面積 | 690.36㎡ |
建築確認番号 | 第UHEC建確認19332号 |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上9階建 |
建設概要
総戸数 | 29戸(管理室含む) |
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間取り | 1Kタイプ26戸、1LDKタイプ2戸 |
専有面積 | 1Kタイプ19.54㎡~28.69㎡、1LDKタイプ35.97㎡~37.11㎡ |
バルコニー面積 | 1Kタイプ3.49㎡~5.76㎡、1LDKタイプ5.52㎡~5.96㎡ |
竣工日 | 平成21年2月下旬 |
入居日 | 平成21年3月上旬 |
分譲後の権利形態 |
敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:共有部分は専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権 |
売主 | 株式会社大松アセットマネジメント |
設計監理 | 株式会社タイセイ建築研究所 |
施工会社 | 塩田建設株式会社 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社大松アセットマネジメント事業部 |
手付金の保全措置 | 手付金等は販売価格の5%以下とし、かつ1.000万円以下の為、保全措置は講じません。 |
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ共有部分の管理業務を委託 |
管理会社 | 株式会社大松アセットマネジメント |
設備概要
共用部
ガス | 東京ガス |
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電気 | 東京電力 |
給水方式 | 公営水道(増圧ポンプ式) |
排水方式 | 公共下水道に直接放流 |
エレベーター | 6人乗り(60m/min)1基 |
TV共視聴設備 | CATV、BS・CS110°アンテナを屋上に設置 |
防犯 |
モニター付オートロックシステム(カメラ付集合玄関機) 防犯カメラ(エントランスホール・エレベーター内) |
防災 | 自動火災報知機・消火器・連結送水管・避雷針 |
避難 | 非常照明・屋外避難階段・避難ハッチ・ハシゴ |
駐車場 | スペース1台 |
自転車置場 | 28台 |
バイク置場 | 4台 |
メールボックス | 建物内に設置 |
宅配ボックス | 建物内に設置 |
専有部
ガス | ガス給湯器(16号標準タイプ) |
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電気 | 契約時30A(最大契約40A I・Jタイプのみ50A) |
給水 | キッチン・浴室・洗濯機置場・WCへ供給 |
給湯 | キッチン・浴室・洗面 |
冷暖房 | 各戸にエアコン1台設置 |
換気 | キッチンはレンジフードによる単独換気、浴室・WCは浴室換気乾燥機による換気(24時間換気) |
防犯 | カラーモニター付インターホン・ドアガード・ドアスコープ・玄関ダブルロック錠 |
インターホン | ハンズフリーカラーモニター付インターホンを各戸に設置 |
防災 | 自動火災報知設備 |
厨房設備 | システムキッチン(L=1200) |
浴室 | 浴室換気乾燥機・ランドリーパイプ |
トイレ | 温水洗浄便座付洋風便器設置 |
電話 | 各戸に設置 |
インターネット | NTT BフレッツVDSL |
テレビ | 各戸にアウトレット設置 |
電気コンセント | 各戸にアウトレット設置 |
照明設備 | 各戸に設置 |
物干金物 | バルコニーに設置 |
洗濯機置場 | 緊急ストッパー付単水栓・防水パン(640×640) |
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近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。