ステージファースト多摩川アジールコート 投資用 中古ワンルームマンション
ステージファースト多摩川アジールコート
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遥かな昔から悠然と流れる多摩川のせせらぎ。都会の喧騒を忘れさせる大田区多摩川。日常生活にかけがえのない安らぎとすがすがしさを与えてくれます。東京で、自然の癒しを十分に得られる幸福。「ステージファースト多摩川アジールコート」の誕生は、まさしく「アーバンライフ」に自然との共棲を実現させた物件です。あなたが望んでいた、人生の憩いがきっとここにあります。
都心のビジネスエリア、商業エリアへの楽々アクセスが自慢。都心のアクセスの利便性と自然環境がバランス良く整っています。最寄りの駅は東急多摩川線・矢口渡駅。品川へ12分、東京へ22分でアクセス。また東急多摩川線で多摩川駅まで行けば、東急東横線・東急目黒線(都営三田線・東京メトロ南北線乗り入れ)が利用でき、渋谷へ20分(多摩川より東急東横線急行)でアクセスできます。また、近接する第二京浜・環状八号線が利用できるので、マイカーでの利便性も抜群。あなたのライフスタイルに合わせてアクセス方法を選べます。
エリアマップ
近隣施設
商店街 |
・矢口渡商店街 ・京浜蒲田商店街「あすと」 ・蒲田東口商店街 |
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大学 |
・東京工業大学 ・昭和大学 ・清泉女子大学 |
公共施設 |
・多摩川図書館 ・大田区民ホールアプリコ |
ショッピング施設 |
・西友 ・ユザワヤ |
建物の構造
耐震基礎構造
地震に強い建物を造るため、安全性の高い強固な地盤を確保し、アースドリル工法による場所打ちコンクリート杭の杭基礎を使用しています。
フリーフロア
フロア部分には、床下に空気層を確保した置床式の構造。これにより、スラブの熱や冷えを直に伝えることがなく、通常の構造よりも過ごしやすいスペースが生まれます。もちろん、冷暖房の省エネルギーにも役立ちます。住まう人に対する気遣いを配慮した、エコロジーで人に優しい住まいというわけです。
ダブル配筋
主要な壁や床の鉄筋には、コンクリート中の鉄筋が二重のダブル配筋を採用し、耐久性を確保しました。
防音性の高い
合わせガラス
(1.2Fのみ)
2枚のガラスの間に特殊フィルムをはさむことで、高い防音性を実現した特殊ガラスです。
タイル貼りの外観
外観は、洗練された都会の風景に溶け込んだタイル貼り。高級感あふれるだけでなく、風雨や腐食にも強い設計です。
耐震枠
ドア枠と扉の間に隙間を設けることで、地震時に建物が変形してもドアの開閉可能にする耐震枠を採用しました。
ノンスリップシート
バルコニーや共用廊下に、滑りにくく耐水性に優れたノンスリップシートを採用。足音の反響も和らげます。
樹脂管材
給水・給湯管には耐久性に優れ、赤水の心配もない樹脂管を採用しました。
安全対策
テレビモニター付
オートロックシステム
部屋に設置されたハンズフリーのモニターでエントランスの来訪者をチェック。相手を確かめてからエントランス玄関を開錠することで、安心感と安全性を高めてくれます。
防犯カメラ
万一のトラブルにも対処するため、高精度のセキュリティ・カメラを設置しました。24時間、365日、エレベーター・エントランスの様子をキャッチ。デジタル処理されたクリアな画像を、リアルタイムで録画し続ける、住まう人の安全を見守る安心設備です。
24時間遠隔監視
システム
建物内に設置されている各種警報器の異常信号を24時間機械管理。緊急時には警備員も出動。
ディンプルキー
複製やピッキングがほぼ不可能と言われているディンプルキーを採用することで、住まいの安全を高めました。
マイコンセンサー付
ガスメーター
マイコン付ガスメーターが、長時間の使用や消し忘れ、ガスの大量流出時や地震時にガスを止めます。
防犯サムターン
ドアスコープを壊して針金を入れるなど、様々な方法で内側の鍵を回して住居への侵入を図る「サムターン回し」。この新手の不正解錠に対して高い防犯性を発揮する装備です。
カマデッド錠
差込部分が鍵状になっているカマデッド錠を採用しました。バールなどによる無理なこじ開けを防ぎます。
各階に消火器設置
火災発生時の初期消火に有効な消火器を設置しました。手の届く場所にあるため、火災による被害を最小限に食い止められます。
フルタイムシステムの
宅配ロッカー
24時間、365日。あなたの大切な荷物を、住まう人に代わって預かる「フルタイムロッカー」。コンピューター制御ならではの高い安全性を誇り、荷物の預け入れや取り出しも、簡単操作でラクラクです。多様化するライフスタイルの中で、高い安心を約束します。
設備
サニタリールーム
(Hタイプを除く)
トイレと洗濯機置場を設けた、パウダールームとしてもお使い頂ける使い勝手の良いサニタリールームです。
ルーフバルコニー
(一部タイプのみ)
ルーフバルコニーは、都会の四季を感じながら、ガーデンパーティなどを楽しめます。
清潔感あふれる
フローリング
もちろん、掃除もラクラク。いつも清潔な室内で、暮らしをエンジョイできます。
ワイドタッチスイッチ
住戸内の主なスイッチには、ON/OFFの操作が簡単な、大型プレートスイッチを採用しました。
浴室換気乾燥機
雨の日や夜でも洗濯物が乾かせるよう、バスルームに換気乾燥機を設置。一人暮らしの方には特にうれしい装備です。
2口ガスコンロ
キッチンワークを楽しく演出する、便利なガスコンロを採用しました。炒め物もシャキッと仕上げる、強い火力も自慢です。
洗浄機能付暖房便座
洗浄機能付暖房便座を全戸トイレに設置しました。使うたびに快適でクリーンなサニタリーライフを実現します。
冷暖房エアコン
四季を通じて快適に過ごすためには、欠かすことのできないエアコンを全戸に設置しました。
ピクチャーレール
部屋のインテリアを、自分なりに演出したい。そんな方にうれしい装備。好きな絵や写真を自由に飾ることができます。
人感センサー付
玄関照明
人が近づくとセンサーが感知し、自動的に玄関ホールの照明が点灯。便利さと安心感を備えた装備です。
マルチメディア
電話回線
FAXやインターネットなど、マルチメディア時代に対応。2回線の電話に対応して、通信の幅を広げてくれます。
リモコン付き照明
ON/OFFの操作はもちろん、明るさまでお手元で調節可能な、快適リモコン付き照明です。
プッシュプル錠
ハンドルを押したり引いたりするだけでドアの開閉が可能な、プッシュプル錠を採用しました。
物件概要
建設概要
名称 | ステージファースト多摩川アジールコート |
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地番 | 東京都大田区多摩川2丁目84番地1 |
住居表示 | 東京都大田区多摩川2丁目12番20 |
交通 | 東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩7分 |
用途地域 地区 |
準工業地域、準防火地域、第2種高度地区 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 200% |
地目 | 宅地 |
接面道路 | 南側:公道8.36m |
敷地面積 | 372.54㎡(実測) |
分譲後の権利形態 |
敷地:各戸専有面積割合による共有 建物:区分所有権 |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
建築面積 | 222.55㎡ |
延床面積 | 923.30㎡(容積対象:743.66㎡) |
建築確認番号 | 平成18年1月10日 東防建確第0532号の2(計画変更) |
建設概要
総戸数 | 30戸(別に管理事務室1戸) |
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販売戸数 | 30戸 |
専有面積 | 22.96㎡(16戸)~37.54㎡(1戸) |
バルコニー面積 | 2.60㎡(6戸)~5.40㎡(1戸) |
ルーフバルコニー面積 | 6.72㎡(1戸)~19.19㎡(1戸) |
間取り | 1K・1DK |
竣工 | 平成18年3月31日 |
入居 | 平成18年5月中旬 |
設計・監理 | 株式会社アーバネットコーポレーション |
施工 | 株式会社 合田工務店 東京支店 |
管理形態 | 管理組合を結成し、株式会社快適空間に管理委託 |
事業主 | 株式会社 アーバネットコーポレーション |
売主 | 株式会社 明和住販 |
設計図書縦覧場所 | 株式会社 明和住販 |
手付金等保全措置 | 売買代金の10%以下とし、1.000万以下のため保全措置は講じません。 |
設備概要
共用部分
郵便受 | 風除室に集合郵便受設置 |
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エレベーター | 6人乗り1基 |
防災設備 | 自動火災報知設備、消火器 |
避難誘導設備 | 避難階段、避難はしご(2Fバルコニー設置)、避難ハッチ(バルコニーに設置)、非常用照明 |
TVアンテナ | CATV及び屋上にBS(CS110°対応)アンテナ設置 |
給水 | 増圧給水ポンプユニット方式 |
排水 | 下水道に直接放流 |
ガス | 都市ガス(東京ガス) |
管理事務室 | 1Fに設置 |
駐輪場 | 30台 |
駐車スペース | 2台(軽自動車) |
照明設備 | エントランス、エレベーターホール、避難階段、駐輪場、ゴミ置場、各階廊下等に設置 |
防犯設備 | オートロックシステムを設置 |
宅配ボックス | 風除室に設置(フルタイムシステムよりレンタル) |
専有部分
電気 | 東京電力(戸別にメーター設置) |
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ガス | 東京ガス(戸別にメーター設置) |
給水 | 公営水道(戸別にメーター設置) |
給湯 | 戸別の給湯器により供給 |
換気 | キッチン、浴室、サニタリールームを強制換気 |
電話 | 洋室にモジュラージャック取付 |
照明設備 | 各戸玄関、廊下、台所、サニタリールーム、浴室、洋室に設置 |
テレビ | 洋室にテレビ端子設置 |
インターホン | 各戸玄関に子機、洋室に親機 |
玄関 | シューズボックス設置 |
冷暖房設備 | 各戸に1台設置 |
洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン設置、2口コンセント(アース付) |
浴室 | ユニットバス(換気乾燥機付24H) |
パウダールーム | タオル掛け、洗面器、カガミ、洗濯機用防水パン |
サニタリールーム | 洗面器、便器、洗浄機能付暖房便座、ペーパーホルダー、タオル掛け、吊戸棚、カガミ、洗濯機用防水パン(Gタイプのみ) |
トイレ | 便器、洗浄機能付暖房便座、ペーパーホルダー、タオル掛け、吊戸棚 |
台所 | システムキッチン |
カーテンレール | ダブルカーテンレール |
物干し金物 | バルコニー手摺に設置 |
インターネット | 光ケーブル(LAN) |
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