コンシェリア池袋マスターズヴィラ 投資用 中古ワンルームマンション
コンシェリア池袋マスターズヴィラ
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駅周りに巨大商業施設が集中する池袋。ファッション、グルメ、ショッピングをはじめ、あらゆる利便がこのエリアに集まっています。さらに近年では、再開発によって新たな商業施設も次々と誕生。駅から徒歩4分(約310m)の希少な立地だからこそ、この圧倒的な利便環境を気軽に使いこなすことができます。
エリアマップ
近隣施設
大学 |
・東京福祉大学 ・帝京平成大学 ・東京国際大学 ・東京福祉大学 |
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医療機関 |
・長汐病院 ・池袋病院 |
公共施設 |
・豊島郵便局 ・豊島区新庁舎 ・区立中央図書館 |
金融機関 |
・三菱UFJ銀行 池袋支店 ・東京スター銀行 池袋支店 ・みずほ銀行 池袋支店 |
商業施設 |
・セブンイレブン池袋東口店 ・ファミリーマート第一イン池袋店 ・ビッグカメラ池袋本店 |
建物の構造
耐震性に優れた基礎構造
地震に強い建物づくりには、強固な地層を支持地盤とすることが重要です。本物件では、地下約28.75m、N値50以上の支持層で建物を支える支持地盤としています。支持層に場所打ちコンクリート杭により、杭を16本打ち込んでいます。
構造スリット
地震時の力が建物の中心部等に集中することで歪みや亀裂が発生することを考慮し、建物にスリットを入れ、力の集中を防いでいます。
断熱構造
屋上や壁、住戸最下階の床裏などには断熱材を入れ、建物全体を包み込むように断熱対策が施されています。これにより、夏の冷房効率、冬の暖房効率を高めます。
断熱仕様の外壁
外壁に面する内壁に、発砲ウレタンフォーム断熱材を吹き付けることにより、気密性の高いマンションの構造上おこりやすい、外気温との差による室内の結露防止に配慮しています。
かぶり厚
鉄筋を保護する意味で重要なかぶり厚についても、建築基準法で定める数値をクリア。アルカリ性のコンクリートが、酸化しやすい鉄筋を守ります。
二重床工法・二重天井
スラブの厚さを約180㎜以上とし、遮音性に優れた置床システムを採用。スラブ面と床面の間には、防振ゴムを配し、スプーンや食器などの落下音(軽量床衝撃音)が階下へ漏れる事を軽減しています。
防音サッシュ
防音性に配慮し、遮音性能T2・T3等級(バルコニー側)の防音性能を備えた高性能サッシュを採用。
地盤調査
当マンションでは、地盤の許容支持力を正確に割り出すために、事前に敷地調査と、標準貫入試験などの地盤調査を実施しています。
安全対策
耐震枠
玄関扉には、避難ルートを確保するため、地震の際に玄関枠のゆがみによる扉の開閉を防止する耐震枠を採用しました。
防犯カメラ
敷地および建物内に9台(エレベーター内含む)の防犯カメラを設置し、その画像をリアルタイムで管理室のモニターに映し出すと同時に記録します。
警備会社による24時間オンライン機械管理システム
火災・給水設備・エレベーター・住戸内警報などの異常信号を24時間体制で機械管理します。
防犯センサー
住戸内の窓に防犯センサーを設置しています。窓の開放を感知し、警報が鳴ります。
クラビスシリンダーキー
挿入のしやすいスティックタイプのリバーシブルキーは従来のキーよりも優れた、約5兆5千憶通りもの理論鍵違い数を実現。
オートロックシステム
エントランスにカメラ付集合玄関機を設置し、来訪者を住戸内のカラーモニターで確認してから解除できるオートロックシステムを採用しています。
スイッチ式サムターン
サムターン回しによる不正解錠の防犯性を高めるために、スイッチ式サムターンを採用しています。
プッシュプルハンドル・ダブルロック
玄関ドアには簡単に開閉できるプッシュプルハンドルを採用。また、防犯性の高いダブルロックを採用し、安全面に配慮しています。
設備
洋室
ここが池袋の中心地であることをふと忘れさせてくれる空間へ。ホワイトとブラウンを基調とすることで品のある落ち着いた雰囲気を演出。
ピクチャーレール
居室の壁には、一ケ所壁に穴などをあけることなく額や写真を飾れるピクチャーレールを設置。
タイル貼りの玄関床
住まいの顔となる玄関と廊下の床には、明るく高級感のある大理石調タイルを採用しています。
トイレ内吊戸棚
タオルなどサニタリー用品の収納に便利な吊戸棚を設けています。
幅広フローリング
特殊技術による強靭な塗膜が擦り傷や日焼け、汚れから床表面を守るため、お手入れ簡単、美しさ長持ち。幅広デザインなのでお部屋を広々と演出します。
シーリングライト
シンプルでスタイリッシュなシーリングライトをあらかじめ装備しています。
2口ガスコンロ
スタイリッシュなステンレス製の2口ガスコンロを採用しています。温度センサーを搭載しており一定の温度になると自動消火するので安心です。
クローゼット
上部に棚を設けるなど収納に便利なクローゼット。住まう人の使いやすさを考慮したデザインとなっています。
浄水器一体型ハンドシャワー水栓
シャワー、原水、浄水を簡単に切替できる浄水器を内蔵したスタイリッシュな水栓を採用。
人口大理石のカウンタートップ
傷が付きにくくお手入れの楽な人口大理石のカウンタートップを採用。美しいキッチンを演出します。
24時間換気機能付浴室暖房・換気・乾燥機
換気機能に加え雨の日の洗濯物の乾燥や寒い季節の入浴前にあらかじめ浴室を暖めることも出来る暖房機能などを備えています。
シャワートイレ
トイレには、脱臭・暖房便座付きシャワートイレを採用しています。
耐震ラッチ付き吊戸棚
キッチンの吊戸棚の際には耐震ラッチを設置。万一の地震などの際、扉が開いて食器などの収納物が落下することを防ぎます。
バスルーム
トイレとセパレートされたゆとりのあるバスルームです。バス換気乾燥機なども設備されたバスタイムをゆったり楽しめる浴室プランです。
ハンズフリーカラーモニター付きインターホン
ボタン操作で簡単に会話できる受話器のないハンズフリータイプを採用しています。
物件概要
建設概要
物件名 | コンシェリア池袋マスターズヴィラ |
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地番 | 東京都豊島区東池袋一丁目38番3、9 |
住居表示 | 東京都豊島区東池袋一丁目38番7 |
交通 | JR山手線「池袋」駅徒歩4分 |
用途地域 地域地区 |
商業地域、防火地域 |
建ぺい率 | 54.96%(100%) |
容積率 | 678.75%(690%) |
敷地面積 | 551.31㎡(実測)、552.48㎡(登記簿)、551.31㎡(建築確認) |
建築面積 | 303.01㎡ |
延床面積 | 4421.26㎡(容積対象床面積3742.05㎡) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 |
総戸数 | 155戸(事務所1戸含む)※他に管理室1戸 |
販売戸数 | 154戸 |
建設概要
間取 | 1K(154戸) |
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専有面積 | 20.92㎡(14戸)~26.90㎡(14戸) |
バルコニー面積 | 2.27㎡(14戸)~3.99㎡(14戸) |
竣工 | 平成28年6月 |
入居 | 平成28年10月上旬 |
売主 | 株式会社クレアスライフ |
設計・監理 | 長岡建築設計事務所 |
施工 | 住協建設株式会社 |
管理会社 | 株式会社クレアスコミュニティー |
設計図書閲覧場所 |
株式会社クレアスライフ プロジェクト事業本部 |
建築確認番号 | BNV確済14-1260号(平成26年11月12日付) |
計画変更番号 | BNV確済14-1260H号(平成28年6月7日付) |
検査済証番号 | BNV完合14-1260H号(平成28年6月14日付) |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水方式 | 増圧直結給水方式 |
排水方式 | 合流式排水方式 |
防犯 | オートロック集合玄関機、防犯カメラ、エレベーター制御、エレベーター防犯モニター(1階) |
防災 | 共同住宅用自動火災報知設備、避雷針設備、屋内消火栓設備、連結送水管設備、非常用発電機、非常用照明設備、消火器、誘導灯設備、非常用コンセント |
避難 | 避難ハッチ、屋外避難階段 |
エレベーター | 2基/9人乗(105m/min)、6人乗(105m/min) |
TV共同視聴設備 | 地デジ用アンテナ、BS・110°CSアンテナ設置 |
メールボックス | 1階メールコーナーに設置 |
宅配ボックス | 1階メールコーナーに設置 |
駐輪場 | 78台:建物内に設置/24台(2段式ラック)、34台(2段式スライドラック)、2台(平置き)、屋外に設置/18台(平置き) |
駐車場 | 10台:建物内に設置/2台(平置き)、屋外に設置/8台(平置き、内1台は身障者用) |
ゴミ置場 | 建物内に設置 |
専有部分
電気 | A.B.C.D.E.F.I.J.Kタイプ:契約30A(最大40A)、G.Hタイプ:契約40A(最大50A) |
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ガス | 16号 |
給水 | キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、洗濯機置場 |
給湯 | キッチン、浴室、洗面化粧台 |
防犯 | アルミサッシ(一部)に防犯窓センサー設置(2.15階のみ)、玄関ドアダブルロック、警報押しボタン(インターホン親機)、ドアガード、ドアスコープ |
防災 | 共同住宅用自動火災報知器、共同住宅用スプリンクラー(11-15階) |
換気 | キッチン:レンジフードによる強制換気、24時間換気機能付浴室暖房乾燥機による親子換気(浴室・トイレ・洗面室・サニタリー) |
冷暖房 | 洋室に1基設置 |
インターネット設備 | 棟内LANにて各戸使用可能(Wi-Fi対応)※月額利用料は管理費は含まれます |
キッチン | システムキッチン、レンジフード、吊戸棚、ビルトイン洗濯機(G.Hタイプのみ) |
浴室 | 1014(Jタイプのみ1116) |
洗面室 | 洗面化粧台、タオル掛、洗濯機用防水パン(640×640)(D.E.F.I.Kタイプのみ)、リネン庫(C.D.E.F.I.J.Kタイプのみ) |
サニタリー | 洗面化粧台、温水洗浄機能・暖房便座付き便器、吊戸棚 |
トイレ | 洗浄機能暖房便座付き便器、吊戸棚、タオル掛 |
洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン(640×640)、棚 |
物干金物 | 室内物干し |
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