メイクスデザイン住吉 投資用 中古ワンルームマンション
メイクスデザイン住吉
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江戸の頃より栄え、いまなお多くの人から親しまれる伝統の地。すぐ近くに自然の気配を感じる、その独特のリラックスムードが、都会の緊張感をやさしく溶かしてくれます。
利用度の高い主要ターミナル、話題の新名所、どこに行くにも便利で抜群のアクセス環境。
あらゆる場所へアクセスしやすいというのは、最大級のメリット。様々なものに触れ、見て感じることができるという素晴らしさ。オン・オフも充実のシティライフが待っています。
エリアマップ
近隣施設
コンビニエンスストア |
・ファミリーマートヤマキ千田店 ・セブンイレブン江東海辺店 ・セブンイレブン江東扇橋店 ・ローソン猿江二丁目店 ・セブンイレブン江東住吉2丁目店 |
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金融機関 郵便局 |
・江東千田郵便局 ・東和銀行深川支店 ・東京シティ信用金庫深川支店 ・みずほ銀行千田町出張所 ・三菱東京UFJ銀行江東住吉ATMコーナー |
スーパー 薬局 |
・業務スーパー石島店 ・まいばすけっと江東扇橋3丁目店 ・どらっぐぱぱす江東千石店 ・サミットストアイースト21店 ・オーケーストア尾高橋店 |
医療施設 |
・森井整形外科 ・中村歯科医院 ・四方田歯科 ・祥宏会鈴木医院 ・あそか病院 |
公共施設 |
・江東区役所出張所小松橋 ・江東区スポーツ会館 ・白河こどもとしょかん ・江東西税務署 ・城東署 |
その他 |
・ヤマダ電機テックランド江東南砂 ・ニトリ南砂店 ・TSUTAYA江東住吉店 ・丸井錦糸町店 ・島忠ホームセンター江東猿江店 |
建物の構造
アースドリル工法
建物の基礎部分に採用したのは、杭の先端を地盤にしっかりと打ち込んで固定するアースドリル工法。強固な基礎構造によって建物をしっかり支えます。
遮音性・断熱性に優れた
外壁
従来よりも厚さを確保したコンクリート壁・床・天井を採用しています。たとえば、外壁は従来よりも厚い150mm厚コンクリートに断熱材を吹付けて高い保湿力を確保。
耐久性や耐震性に優れた
RC造
高い資産性を高めるため、建物はRC(鉄筋コンクリート)造としました。圧縮力に強い特長を持つコンクリートに引張力に強い鉄筋を組み合わせ、どちらの力がかかっても耐えることができる堅牢な建築物が実現しているので、耐震性・耐久性・耐火性に優れています。
ホルムアルデヒド対策
建材や内装材の素材(建築基準法上の特定部材)には、JIS(日本工業規格)やJAS(日本農林規格)によって定められたホルムアルデヒドの発散量が少ないものを採用。健康的な住まいを追求しています。
結露と省エネルギーに
配慮した断熱構造
結露の発生を抑制し冷暖房の効果を高めるために、屋上や外壁などに断熱材を施し、断熱性を高めています。
安全対策
モニター付
インターホン
声と映像で来訪者を確認できるカラーモニター付インターホン。不審者の侵入を未然に防ぐ安心の仕様です。※画像表示はエントランスのみ。
屋外デイナイト
監視カメラ
昼間はカラー夜間は白黒カメラとして機能し24時間監視を実現。低照度でもノイズが少ない鮮明な映像を映します。
ボックス型
デイナイトカメラ
1/3CCDを搭載した監視用高解像度カメラ。防水仕様で自在な角度調節が可能、隅無く広範囲を監視します。
ディンプルキー
鍵違い数が約1.000億通り、優れた防犯性能を発揮するディンプルキー。ピッキングなどの不正解錠が困難なディンプルキーを採用しました。
宅配ボックス
外出時でも宅配便の預かり・受け取りが可能な宅配ボックス。充分なサイズを確保しているので大きな荷物も安心です。
メールボックス
エントランスにアクセントを加える清潔感あるステンレスボックス。シンプルで機能的なデザインポストです。
オートロックシステム
エントランスには、入居者の安全を守るオートロックシステムを搭載。不審者の侵入を未然に防ぎ、安心な生活を保ちます。
エントランスライト
まぶしさを抑えて足元を照らす、デザイン性に優れたLEDエントランスライト。ソリッドなデザインが外観を演出します。
設備
人感センサー付玄関照明
人の動きを感知して自動的にスイッチが入り、室内を明るく照らします。荷物で手が塞がっているときなど、大変便利です。
エアコン
除湿しながらやさしく冷やす。冷えすぎることも少ない冷房除湿機能搭載です。内部乾燥・におい除去機能搭載でエアコン内部の嫌なニオイもカットします。
アクセサリー
滑らかで曲線的なデザインのドアノブ。ミラー加工でデザイン性の高い空間との相性も抜群です。
フローリング
シンプルモダンなデザイン空間に清潔感を追加するフローリングシートを選択。
玄関タイル
シックで落ち着きのある雰囲気を演出。滑り難く、メンテナンス性も高い、機能性にも優れた玄関タイルです。
インターホン
シックな共用部に映えるシャイニングシルバーのインターホン。音質に優れ、通話ストレスの無い高機種です。
室内照明
素子の配置や本体構造を最適化した、高効率LEDシーリングライト。省電力で通常以上の明るさを実現します。
シングルレバー混合水栓
レバーが大きく持ちやすく、湯温・湯量は片手で操作。泡を含んだやさしい泡沫吐水で、水はねが気になりません。
レンジフード
整流板効果で油煙の吸引力も高く、デザイン性と機能性を兼ね備えた高機能レンジフードです。
シンク
コンパクトでも大きな鍋が洗える奥行42㎝を確保。水切れが良いアール形状で低騒音設計のシンクを採用しました。
サイズ
広々としたシンク、奥行きのあるワークトップでストレスフリーなキッチンを実現。
ガスコンロ
デザイン性と清掃性に優れた2タイプのガスコンロで、キッチン空間を演出します。
天板
人造大理石ならではの滑らかな質感。ナチュラルホワイトの継ぎ目のない優美なフォルムは、お掃除を手軽な作業へと変えてくれます。
キャビネット
揺れを感知すると扉をロックする扉キャッチ付きキャビネットなど、多機能かつ大容量の収納を装備しました。
インテリア素材
落ち着きのあるアッシュブラウンを採用。ナチュラルホワイトのワークトップはもちろん、あらゆる調理器具との相性も抜群です。
洗面ボウル
人造大理石一体型のフラットスクエアボウルです。シンプルながら高級感を演出します。(Dタイプ)
緩やかな曲線とマットな質感は、上質な空間を演出します。お手入れのし易さも魅力的です。(A~Cタイプ)
トイレ
簡潔でスタイリッシュなデザイン、お手入れのしやすさ、節水効果までも期待できる温水洗浄機能付きトイレを採用しました。つなぎ目をなくし、さらに便座裏の防汚処理で、お掃除ラクラク。本体をスライドさせて着脱。便器とのすき間をお掃除できます。
ブラックストーン
フロア
切り出した石をきれいに揃えたような表面は、速乾性を兼ね備えています。同一柄のグリッドでお掃除のしやすさにも配慮しています。
浴槽
<ストレート浴槽>
限りなくシンプルな矩形。浴槽面積を最大限に広げた、ありそうでなかった新しい定番浴槽です。(1218 Dタイプ)
<なごみライン浴槽>
大きなRを描くフォルムは浴槽内の隅にも施しました。従来の浴槽にはない寛ぎ感をもたらします。
浴室換気乾燥暖房機
浴室にこもった湿気や水分を強力な換気機能で除去。お掃除の手間も省け、浴室がいつも清潔に保てます。
照明
コンパクトな設計でありながら明るさをしっかり確保する2タイプの照明。浴室の壁や天井をスッキリと見せます。
ヘアキャッチャー
水の流れで髪の毛を中央に集め、さっとゴミ箱へ。また、フタ付なので排水溝が露出することもなく、見た目にスマートです。
浴室リモコン
給湯器用浴室専用リモコン。追いだきスイッチ、ふろ自動スイッチ、呼び出し機能など搭載。シンプルな盤面デザインはインテリアとも調和します。
ドア
フレームと浴室側ドア面材の段差を小さくし、パッキンもなくしてお手入れの手間を最大限軽減。手間を省いてドアの清潔感を保ちます。
カラン
機能性とバスルームに自然に溶け込むデザインにこだわったサーモシャワー混合栓とシャワーヘッド。
スライドバー
(※Dタイプのみ)
お好みの位置でシャワーヘッドが保持できるスライドバー。シャワーの使い勝手が向上します。
カウンター
(※Dタイプのみ)
奥行き最小限設計+壁付設置の水栓により、洗い場の有効奥行きを広く確保。従来よりも広く洗い場を使え、お掃除もしやすくなりました。
アクセントパネル
スッキリとした仕上がり、眺めの美しさにこだわったアクセントパネル。
物件概要
建設概要
名称 | メイクスデザイン住吉 |
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所在地 |
東京都江東区千田7番6(地番) 東京都江東区千田7番(※以下未定)(住居表示) |
交通 |
東京メト半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅 徒歩9分 東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河」駅 徒歩16分 |
地域・地区 |
南側道路境界より30M以内/近隣商業地域 南側道路境界より30M以降/準工業地域 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 80%・60% |
容積率 | 300% |
敷地面積 | 220.17㎡(66.60坪) |
建築面積 | 136.48㎡(41.28坪) |
延床面積 | 771.20㎡(233.28坪) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート構造 地上7階建 |
建築用途 | 共同住宅 |
総戸数 | 25戸(内管理室1戸含む) |
販売戸数 | 24戸 |
建設概要
総専有面積 | 621.98㎡(188.14坪) |
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販売総専有面積 | 621.98㎡(188.14坪) |
間取り | 1K(23戸)+1LDK |
竣工後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(株式会社メイクス)へ委託させていただきます。 |
分譲後の権利形態 |
敷地:区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 建物:専有部分は区分所有権、共有部分は各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 |
建築確認番号 | 第12ABNT-02-0764号(平成25年3月27日付) |
設計・管理 | 株式会社デザイン・リーグ一級建築士事務所 |
施工 | 株式会社トヨダ工業 |
売主 | 株式会社メイクス |
管理会社 | 株式会社メイクス |
設計図書閲覧場所 | 管理室 |
竣工日 | 平成26年2月28日(予定) |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水 | 公営水道(直結増圧給水方式) |
排水 | 公共下水道(合流式排水方式) |
テレビ | UHF・BS/110°CSアンテナ |
インターネット | NTT東日本フレッツ光ネクスト(光配線方式) |
インターホン | エントランス集合玄関機(カメラ付) |
防犯 | オートロック自動ドア、集合インターフォン、防犯カメラ |
防災 | 連結送水管設備、非常用照明設備、消火器、屋外避難階段(1ヶ所)、自動火災報知器、避雷針 |
避難 | 避難ハッチ、屋外避難階段 |
管理室 | 1F風除室横に設置 |
エレベーター | 6人乗りエレベーター(60m/min:ロープ式)1基 |
ゴミ置場 | 敷地内に設置 |
駐車場 | 2台 |
バイク置場 | バイク2台(屋根有) |
駐輪場 | 平置ラック式22台(屋根有) |
その他 | 集合郵便受、掲示板、館名板、宅配ボックス |
専有部分
電気容量 | 契約容量は1LDK/30A(60Aまで増量可)1K/30A(40Aまで増量可) |
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ガス | ガス給湯器(16号差し湯タイプ(A~Dタイプ))、システムキッチンへ配管、専用メーター(マイコンメーター) |
給水 | キッチン、バスルーム、トイレ、洗面化粧台、洗濯機パン、給湯器 |
給湯 | ガス給湯器16号、キッチン、バスルーム、洗面化粧台 |
換気 | キッチンはレンジフード、バスルームは天井扇による強制換気、24時間換気システム有り |
電気コンセント | 各居室にアウトレット2ヶ所以上設置 |
テレビコンセント | 各居室にアウトレット1ヶ所設置 |
電話アウトレット | 各居室にアウトレット1ヶ所(1LDKは2ヶ所)設置(各戸にて引込契約) |
インターホン | エントランス集合玄関機と各戸玄関子機より各戸親機に接続(オートロック解錠ボタン、モニター、非常押しボタン) |
トイレ | 洋風便器、ペーパーホルダー、タオル掛、暖房便座、温水洗浄機能付便座、吊戸棚、手洗い付ロータンク |
洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン(640×640) |
パウダールーム | 洗面化粧台、混合水栓、タオル掛 |
キッチン | システムキッチン(シンク、ガスキャビネット、レンジフード、吊戸棚) |
防犯 | オートロックシステム、インターホン(モニター、非常押しボタン)、ドアガード、ドアスコープ、防犯センサー |
防災 | 耐震丁番、耐震枠、熱感知器、煙感知器、消火器 |
照明 | 玄関ホール、廊下、キッチン、トイレ、洗面室、流し台棚下、各居室に照明を設置 |
冷暖房 | 各戸に1台エアコン設置(1LDKは2ヶ所) |
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