アクサス池袋レジデンス 投資用 中古ワンルームマンション
アクサス池袋レジデンス
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ダイナミックに進化する「池袋」駅北口エリアに誕生。
新宿・渋谷と並んで東京三大副都心の1つに数えられる「池袋」駅を最寄りとするプレミアムな立地。駅周辺では豊島区役所跡地をはじめ大規模な再開発が続々と実施・計画されダイナミックに進化を続けています。発展著しい池袋の北口エリアの一角にモノトーンを基調とした都会的でハイセンスな外観の新たなステージが誕生しました。
JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東武東上線、西武池袋線、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線「池袋」駅徒歩10分、東武東上線「北池袋」駅徒歩10分。JR3路線、地下鉄3路線、私鉄2路線の計8路線乗り入れのビッグターミナル「池袋」駅から都内主要エリアへダイレクトアクセス!
エリアマップ
近隣施設
ショッピング |
・セブンイレブン池袋西口店 ・ファミリーマート西武池袋店 ・赤札堂池袋ジョイシー店 ・ドン・キホーテ(バウきたいけぶくろ)北池袋店 ・赤札堂池袋店 ・肉のハナマサ池袋西口店 ・東武百貨店池袋店 ・パルコ池袋店 ・西武池袋本店 ・池袋マルイ ・ビックカメラ池袋本店 ・ヤマダ電機LABI池袋店 ・ワッカ池袋 ・東急ハンズ池袋店 ・ルミネ池袋店 ・サンシャインシティ(アルバ) |
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医療機関 |
・吉澤歯科医院 ・松村医院(内科・循環器科) ・宮沢医院(内科・産婦人科他) ・長汐病院(総合) ・つばさクリニック(整形外科・リュウマチ科他) ・田村医院(内科) ・関野病院(総合) |
金融機関 |
・セブン銀行(池袋西口店内ATM) ・巣鴨信用金庫池袋本町支店 ・西京信用金庫池袋支店 ・東日本銀行池袋支店 ・三菱UFJ銀行西池袋支店 ・三井住友銀行池袋支店 ・みずほ銀行池袋西口支店 |
公園 史跡 |
・池袋二丁目第二公園 ・池袋ふれあい公園 ・池袋本町公園 |
交通 |
・JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東武東上線、西武池袋線、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線「池袋」駅(北口) ・東武東上線「北池袋」駅(改札口) |
公共施設 |
・池袋四丁目郵便局 ・法務局豊島出張所 ・川越通り交番 ・豊島区民広場池袋(池袋第二区民集会室) ・池袋スポーツセンター(健康プラザとしま) ・池袋図書館 ・東京芸術劇場 ・池袋警察署 ・池袋消防署 ・豊島区役所 |
大学 専門学校 |
・職業能力開発短期大学 ・豊昭学園東京交通短期大学 ・東京日建工科専門学校 ・帝京平成大学池袋キャンパス |
建物の構造
基礎構造
基礎構造は地中約35mの支持地盤まで12本の拡底杭をアースドリル工法で打ち込みました。地盤や建物に応じて適切な杭を打ち込むことで高い支持力を実現し、しっかりと建物を支えています。
二重床構造
コンクリートスラブ厚を約180mmとし、さらに床材(二重床)とすることで、上下階での遮音に配慮しています。音の軽減やリフォームの対応もしやすくしています。※最下階床及び最上階天井は除く
外壁
外壁のコンクリート厚は、約150~200mmを確保し、室内壁はビニールクロス貼り地下となるプラスターボードと断熱性を高めるために約20mmの発泡ウレタンを採用。断熱材は、冷暖房などの省エネにも配慮しているほか、結露の発生も抑制します。
ダブル配筋
主要な床・壁(構造壁)の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べてより高い耐震性を確保します。
戸境壁
コンクリートの厚さ約150~200mmの戸境壁の他、一部戸境壁は乾式耐火遮音壁とし、隣戸に対するプライバシーにも配慮しています。
屋上外断熱
屋上部分を外断熱工法としました。太陽光を一日中浴びる屋上は温度変化により熱膨張・熱収縮を繰り返しますが、外断熱の場合屋上躯体に直接温度変化が伝わらないためコンクリートの劣化を遅らせ耐久性を保ちます。また暑い夏にはコンクリートへの蓄熱を防ぎ、冬は放熱を防ぐため空調のランニングコストを削減できます。
かぶり厚
鉄筋のさびを長期間にわたって抑制するために、鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚を十分取りました。これにより雨など水分の浸透を防ぎ、大規模補修不要予定期間を大幅に伸張します。
安全対策
TVモニター付
オートロックシステム
エントランスの集合玄関機(ハンズフリー及び非接触キー対応)のカメラにより訪問者を映像で確認できます。その他にも解錠表示機能等で住居者の安全と安心を確保します。
24時間
セキュリティシステム
昼夜問わず安心と安全をお守りするために、24時間体制のセキュリティシステムを採用。火災などが発生した場合、警備会社に通報され、警備会社のガードマンや係員が急行、迅速な対応をします。※一部セキュリティシステムに変更が生じる場合があります。
P波感知器付
地震時管制運転
(リスタート機能付)
地震にはP波(初期微動)と、振動エネルギーの大きいS波(本震)があります。S波に比べて伝わる速度が速いP波の段階でエレベーターを最寄階に停止させ、S波が到達する前に乗客を避難させることができ、高い安全性を確保します。S波が小さい場合には直ちに通常運転に戻ります。またP波が小さく、S波を感知した際にも管制運転は働きます。
防犯カメラ
居住者の安全を守るため、監視カメラを設置しています。トラブルの発生を未然に抑止し、心理的な効果にもつながり、高い安全性を確保します。
避難設備
2階以上の各階のバルコニーの一部には、ステンレス製の避難ハッチを設置。(一部避難ハシゴとなります)
宅配ボックス
居住者の操作も簡単で24時間いつでも好きな時に、宅配業者を待つことなく、忙しい時やお出かけする時にも宅配物を受け取ることができます。ハンズフリー及び非接触キー受取対応タイプを採用。
エレベーター内
液晶モニター
大型液晶を採用し、インジケーターは見やすいカラー液晶表示。様々な情報を表示することが出来ます。例えば地震発生時など管制運転となった際に大きな文字と目立つ色で案内し、英文での表示も可能です。
ペット同乗運転ボタン
エレベーター操作盤の「ペットボタン」を押すと、各階の乗場インジケーターに「ペット」表示され、ペットが乗っていることを他階からのエレベーター利用者にお知らせし、乗り合わせを回避できます。
耐震ドア枠
玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の間に設けた隙間によって扉の開閉がしやすい対震ドア枠を採用。戸外へ脱出しやすくするよう配慮しました。
THX型セキュリティ
サムターン
ボタンを押して回すというツーアクションで使用します。サムターン回し解錠対策の防犯サムターンを上下ダブルで装着しました。
カバー付ドアスコープ
室外から不在や在室の確認が出来ないよう、室内カバー付ドアスコープを採用しました。
プッシュプルハンドル
「押す・引く」だけの動作で簡単に扉を開けることが出来る、操作性に優れたプッシュプルです。
鎌デッドボルト錠
バールこじ開けに強い鎌デッド錠を採用しています。
非接触キーシステム
スティックタイプの丸いキーデザインは、見た目の斬新さだけではなく、使いやすさにも影響しています。丸くてリバーシブルのため、施解錠時の抜き差しが容易でスムーズです。また、コンパクトなデザインのため、とても軽いキーであるのも特長といえます。
F22シリンダー
これまでの一般的なディンプルキーとは異なる丸い形状の鍵穴は、ピッキングの初期動作であるテンションをかけにくくし、また鍵穴も小さいためイタズラの抑制にもなります。ドリリングなどによる破壊も、シリンダー内部に埋め込んだ特殊鋼によるプロテクターで防止しています。
ダブルロック
錠シリンダーをハンドルの上下2ヶ所に設け、防犯性を高めています。
耐震ラッチ
上部吊戸棚の扉には地震時に、扉が開いて上部のものが落ちてこないように、耐震ラッチがついています。
防犯センサー付サッシ
マンションの空き巣被害の多くを占める窓からの侵入に対して効力を発揮する防犯センサー付サッシを1階住戸に設置しています。
集合郵便受
メールコーナーに全戸分集合郵便受を設置、毎日の郵便物や新聞を安全・安心に受け取れます。
指詰め防止金物
バルコニー窓には通常の錠の他にサッシの上下2ヶ所に指詰め防止金物を採用しています。※腰窓は1ヶ所となります。
ディンプルキー
半円周上に配置した5方向22本のピンに対応するディンプルは、不正コピーがほぼ不可能。独自のスティックタイプ・丸いキーのため、シリンダーからキー・パターンを読み取ることが困難です。鍵違い数に関しても、深いディンプルが打てるキー形状のため、5兆5千億通り(理論値)が可能です。
設備
人造大理石の
カウンタートップ
落ち着いた雰囲気の人造大理石のカウンターがキッチンをグレードアップ。お手入れがしやすいです。
Siセンサー付
2口コンロ
「天ぷら油過熱防止装置」「立ち消え安全装置」「コンロ消し忘れ消火機能」がついていますから「ついうっかり」でも安心。さまざまな賢い機能を持った最新コンロ、下部にはグリル付です。
シングルレバー混合水栓
調理中などの忙しい時にも水道水の水温や水量を片手で調節できるシングルレバー水栓を採用しています。
シンク
汚れにくくお手入れも簡単なステンレスシンクを設置。食器洗いの後の泡や汚れも一掃できスッキリキレイを保ちます。
整流板付レンジフード
キッチン上部にレンジフードを設置し、こもりがちなお部屋への煙を排気します。
扉
扉やキャビネットなど、新技術のお手入れがラクな扉を採用するなど、キレイを長持ちさせるさまざまな工夫を施しています。
下部収納
シンク下、ガスコンロ下には収納スペース付、キッチン廻りの小物、鍋やフライパンなど効率的に収納できます。
包丁差し
キッチン下の扉の内側に包丁をきちんと整理できる包丁差しを設けています。
冷蔵庫スペース
冷蔵庫スペースをキッチン周りに確保して使い勝手に配慮しています。
スライドラック
調味料などの収納に便利でサッと取り出せるスライドラックを設置。
スポットライト
調理や洗い物の時、手元を明るく照らすスポットライトを採用。角度調節も可能で、ピンポイントに照らすことができます。
24時間低風量
常時換気システム
24時間、新鮮な外気を取り入れられる低風量換気システムを採用。室内に設置してある給気口から常時換気を行うことができます。近年問題となっているシックハウス対策や結露対策にも効果を発揮します。また長時間留守にした時でも、常に室内全体の空気をクリーンな状態に保つことができます。
サーモスタット水栓
湯温の好みもそれぞれ。微妙な温度設定が可能なサーモスタット水栓なら快適です。
浴室換気暖房乾燥機
暖房・衣類乾燥・換気・涼風の1台4役。夏は涼風で涼しく、冬は暖房で暖かく快適なバスタイムをお楽しみいただけます。梅雨時の衣類乾燥にも大活躍。24時間換気機能付なので、バスルームは毎日すっきり爽快です。ランドリーパイプ付。
洗面化粧台
洗面化粧台はシングルレバー混合水栓を備えたスタイリッシュなデザインを採用。1日のはじまりと終わりを楽しく演出します。
ランドリースペース
ランドリースペースには防水パンを設置、重い洗濯機を動かさずに排水管をスムーズに掃除できるよう床から高さをつけています。
洗浄器付便座
快適、省エネ、清潔な温水洗浄便座を採用。セフィオンテクトで陶器表面をツルツルにし、清潔でお手入れラクな便器を採用。
メタル調
シャワーホース&ヘッド
清潔感と高級感を兼ね備えたハイグレード仕様のメタル調シャワーホースとシャワーヘッドを採用しました。
フラッグストーンフロア
水の表面張力を壊す効果で乾きやすい床です。従来よりもさらに滑りにくく、同一方向に揃うグリッド加工によりお掃除もしやすくなりました。
さっと排水目皿
水の流れで髪の毛を中央に集め、あとはさっとゴミ箱へ。髪の毛がからみにくい設計なので排水目皿のお掃除がカンタンにできます。
FRP製浴槽
FRPはタイルと比較して熱伝導率が1/5と低いため湯温が下がりにいため、温もりのある心地よい質感の浴槽です。
スライドバー
シャワーヘッドの高低をスライド調節できるのでとっても便利。洗髪時も立ち浴びも好みの高さで使用できます。
バリアフリー
つまづき防止に配慮し、浴室床と出入口を設計段差18mmに抑えました。
大型プレートスイッチ
住戸内の主要な照明スイッチは、簡単にON/OFFの操作ができる、大型のプレートスイッチを採用しています。
人感センサー連動
玄関照明
帰宅時にドアを開ければ玄関照明が点灯するセンサー付。暗がりでスイッチを押す必要がない上、節電効果もあります。
シューズボックス
シューズイン
クローゼット
ブーツなどの背の高い履物にも対応する高さ調節機能付の棚板を使用しています。※シューズボックス(A1・A4・B・C・D1・D2タイプ)、シューズインクローゼット(A2・A2’・A3・A3’タイプ)
カーテンBOX
ダブルカーテンレール
カーテンを美しく見せるカーテンBOX。二重カーテンに対応するダブルカーテンレール付きです。
クローゼット
棚板とハンガーパイプ付のクローゼットを設置。洋服などを効率的に収納できます。(A1~A4タイプ)
ウォークイン
クローゼット
収納力に優れたウォークインクローゼットを設置。ハンガーパイプと枕棚付です。(B・C・D1・D2タイプ)
エアコン
室内空間を快適に保つために洋室にエアコンを標準装備としました。
ピクチャーレール
洋室壁面には使い方自在のピクチャーレールを設置しています。
シックハウス症候群
(ホルムアルデヒド)
対策
建具や壁クロスの接着剤には、建材の規格(JIS・JAS)に基づくF☆☆☆☆(エフフォースター)等級相当の製品を使用しています。
照明器具付
洋室にはあらかじめ天井照明を標準装備しています。
物件概要
建設概要
名称 | AXAS池袋レジデンス |
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地番 | 東京都豊島区池袋1丁目471番2、472番1、472番5(合筆の場合あり) |
住居表示 | 東京都豊島区池袋1丁目16番26 |
交通 |
JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東武東上線、西武池袋線、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線「池袋」駅徒歩10分(北口) 東武東上線「北池袋」駅徒歩10分(改札口) |
地域・地区 | 商業地域、防火地域、都市計画区域内・市街化区域 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 100.00%(防火地域内の耐火建築物) |
容積率 | 500.00% |
敷地面積 | 470.13㎡(建築確認対象面積) |
建築面積 | 311.65㎡ |
建築延床面積 | 2.979.06㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上11階建 |
総戸数 | 92戸(管理員室含む) |
販売戸数 | 91戸 |
建設概要
住戸専有面積 | 25.51㎡(60戸)~25.80㎡(10戸) |
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バルコニー面積 | 3.06㎡(10戸)~6.01㎡(10戸) |
テラス面積 | 5.76㎡(1戸) |
専用庭面積 | 47.90㎡(1戸) |
間取り | 1K(91戸) |
建築確認番号 | 第H27A-JK.eX00514-01号(平成27年9月7日) |
竣工日 | 平成28年12月下旬 |
入居日 | 平成29年1月上旬 |
分譲後の権利形態 |
敷地:区分所有者全員の建物専有面積割合に基づく共有(敷地利用権) 建物専有部分:区分所有権、建物共用部分:区分所有者全員の専有面積割合に基づく所有権の共有 |
分譲後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合設立後、管理会社と管理委託契約を締結 |
売主 | 株式会社アッセトリード |
管理会社 | 株式会社アセットコミュニティ |
設計図書閲覧場所 | 売主事務所 |
設計・監理 | 株式会社アトリエティープラス 一級建築士事務所 |
構造設計 | 株式会社ビームス・デザイン・コンサルタント 一級建築士事務所 |
施工 | 南海辰村建設株式会社 東京支店 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力パワーグリッド株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
水道 | 公営水道 |
排水 | 公共下水道 |
エレベーター | 13人乗り1基設置(ロープ式、90m/min)、ELVかご内カラーモニター、1階にインジケーター液晶モニター、ペット同乗ボタン付 |
防災設備 | 避難器具、共同住宅用自動火災報知設備、非常照明設備、消火器、連結送水管、屋内消火栓、共同住宅用スプリンクラー設備・非常コンセント・誘導灯(11階) |
共同視聴設備 |
地上デジタルUHFアンテナ BS・110°CSアンテナを屋上に設置 |
集合郵便受 | 風除室に設置 |
宅配ボックス | 風除室に設置 |
自転車置場 | 敷地内にラック式・平置きの計91台分設置 |
駐車場 | 建物内に3台・敷地内に1台の計4台分(内1台は身障者用駐車場)設置 |
防犯設備 | オートロック、防犯カメラ(屋外、風除室、自転車置場入口、エレベーター等に8台設置) |
専有部分
ガス | 各戸専用メーターを設置 |
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電気 | 電気容量30A、最大40Aまで増量可能 |
給水 | 直結増圧給水方式、各戸専用メーターを設置 |
給湯設備 | 浴室、洗面化粧台、キッチンへ給湯 |
換気設備 | キッチン(レンジフード)、ユニットバス(24時間浴室換気暖房乾燥機)による強制排気 |
空調設備 | 洋室に1台壁掛け式冷暖房空調機を設置 |
厨房設備 | システムキッチン、照明、吊戸棚付、2口ガスコンロ |
浴室 | ユニットバス (1116サイズ) |
パウダールーム | 洗浄器付便座・ペーパーホルダー(D1・D2タイプ除く)、洗濯機防水パン、洗面化粧台、タオル掛、吊戸棚、副吸入換気扇、緊急止水弁付横水栓 |
トイレ(D1・D2タイプ) | 洗浄器付便座・タオル掛・ペーパーホルダー・吊戸棚 |
電話用アウトレット | 洋室に1ヶ所設置 |
TVアウトレット | 洋室に1ヶ所設置 |
インターネット用アウトレット | 洋室に1ヶ所設置 |
インターホン | 洋室にハンズフリーカラーモニター設置、玄関前に子機を設置、エントランスホールのオートロックシステムと連動 |
防災設備 | 自動火災報知設備(1~10階)、スプリンクラー設備(11階) |
その他 | 下足入(A2・A2’・A3・A3’タイプはシューズクローク)、クローゼット(A1~A4タイプ)、ウォークインクローゼット(B・C・D1・D2タイプ)、カーテンボックス、カーテンレール |
新築当初の物件情報を登録しております。
近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。