セジョリ大森海岸 投資用 中古ワンルームマンション
セジョリ大森海岸
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都心8分の快適アクセスとうるおいの住環境に憩う「大森」。
都心の玄関口である「品川」まで電車で8分。「川崎」「横浜」といったレジャー地や「羽田空港」まで15分以内と快適アクセス。
また、ベッドタウンとして洗練された「大森」には、いくつもの大型商業施設はもちろん、緑豊かな平和の森公園やレジャー施設も充実。
うるおいの住環境に包まれて、思いのままに、軽やかに、自分らしいライフスタイルを満喫できます。
京急本線とJR京浜東北線の2路線利用で、品川駅まで直通8分、新宿駅まで18分の快適アクセス。都心や主要都市への軽快なフットワークで、通勤もレジャーも快適に満喫できます。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・まいばすけっと平和島北店 ・イトーヨーカドー大森店 ・まいばすけっと大森北6丁目店 ・マツモトキヨシ平和島店 ・ユニクロ大森北店 ・大森ベルポート |
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医療施設 |
・斎藤歯科クリニック ・芳賀医院 ・名和医院 ・竹内医院 |
公園 レジャー |
・平和の森公園 ・大森スポーツセンター ・ビッグファン平和島 ・しながわ水族館 |
金融施設 郵便局 |
・大田入新井郵便局 ・芝信用金庫平和島支店 ・大森六郵便局 ・横浜銀行大森支店 |
建物の構造
結露防止に配慮した
断熱仕様の外壁
外壁に面する内壁に、約20mmの発砲ウレタンフォーム断熱材を吹きつけることにより、気密性の高いマンションにおいて構造上起こりやすい外気温との差による室内の結露防止に配慮しています。
二重床工法
(廊下・水廻り/洋室)
スラブ厚を約180mmとし、遮音性に優れた◢LL(Ⅱ)-3等級の置床システムを採用。スラブ面と床面の間には、防振ゴムを配し、スプーンや食器等の落下音(軽量床衝撃音)が階下へ漏れるのを軽減します。
安全対策
TVモニター付
オートロックシステム
各戸のインターホン親機に直結したオートロックシステムを採用。部屋の中から来訪者をモニターで確認した上で、オートロックを解錠する安心のシステムです。
セコム・マンション
セキュリティシステム
万が一異常が発生した際には、ただちに警報信号が作動し管理人室に表示。監視盤・インターホン親機に接続したセコムの監視システムにより異常をセコム・コントロールセンターがキャッチすると、安全のプロに対処を指示するなど適切に対応します。
高性能防犯カメラ
住居者の安全生を確保するために防犯カメラを設置しました。
リバーシブル
ディンプルキー
2wayロータリータンブラー方式のハイセキュリティシリンダーを採用。ピッキングが困難な優れた防犯性と高い耐久性で、毎日の安全を守ります。裏表のないリバーシブルタイプなので夜間でもスムーズに操作できます。
宅配ボックス
不在時の宅配物を24時間いつでも受取ることができる宅配ボックスをメールコーナーに設置しました。
設備
キッチン
システムキッチンはガスコンロやシングルレバー水栓等の設備が充実。シンプルなデザインでありながら、使い勝手の良さを感じるキッチンです。
ガスコンロ
強い火力で手早く調理をこなせるグリル付2口ガスコンロを採用しました。(※2LDKタイプはグリル付3口ガスコンロ)
シングルレバー混合水栓
お料理しながら吐止水や湯温調節を片手で簡単に行えるシングルレバー水栓です。
レンジフード
お料理中に発生する油分や煙がこもらないようしっかり換気できるレンジフードを設置。
耐震ラッチ
揺れを感知すると自動的にロック。地震時に食器等が飛び出すのを防ぎます。
バスルーム
ゆっくりくつろげる浴槽で、快適なバスタイムを満喫できます。
浴室換気乾燥暖房機
雨の日に洗濯物が干せる浴室換気乾燥暖房機を設置しています。
ランドリーパイプ
バスタオルや洗濯物を浴室内に干す際に便利な、ランドリーパイプを設置しました。
サーモスタット付
混合水栓
温度調節のレバーを目盛りに合わせると希望の湯温を得られるサーモスタット機能付き。
フラッグストーンフロア
水の表面張力を壊す効果で乾きやすい床。滑りにくくお掃除もしやすい仕様です。
マイクロバブル
マイクロバブル(直径わずか1/1000mmの極めて小さな泡)の無数の泡が、全身を包み込んで一日の汚れと疲れを癒してくれます。微小なゴミに付着して水面に浮上させる性質を持っています。
トルネードジェット
特殊ノズルによって、水流が自らスクリュー状に回転しながら浴槽の壁面にあたり、浴槽内のお湯全体にねじれの入った心地よく優しい対流をおこします。一般のジェットバスと違い空気を含まないため、音も静かでゆったりとリラックスしてゆらぎ浴をお楽しみいただけます。
スポットケア
専用の特殊ホースノズルを使用して、身体の気になる部分に直接トルネードジェットをあてることが可能です。ピンポイントにあてることで、しっかりとした水流が楽しめます。
洗面化粧台
2面鏡を備えた洗面化粧台は、清潔感とデザイン性に配慮。毎日の使い勝手を追求したデザインです。
シングルレバー混合水栓
レバーハンドルを上下左右に動かすだけで水量や温度調節できます。
洗面ボウル
スタイリッシュなオンボードタイプを採用しました。
シャワートイレ
温水洗浄で、冬でも快適にご利用いただけるシャワートイレを採用しました。
物件概要
建設概要
名称 |
C’est joli OMORIKAIGAN (セジョリ大森海岸) |
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所在地 | 東京都大田区大森本町1丁目8番6、7(地番) |
所在 | 東京都大田区大森本町1丁目8番16号(住居表示) |
交通 |
京急本線「大森海岸」駅徒歩7分 京急本線「平和島」駅徒歩8分 JR京浜東北線「大森」駅徒歩15分 |
用途地域 | 商業地域 |
地域・地区 | 防火地域 |
建ぺい率 (許容建ぺい率) |
77.48%(100%) |
容積率 (許容容積率) |
499.46%(500%) |
敷地面積 | 161.41㎡ (実測) |
建築面積 | 125.07㎡ |
延床面積 | 981.40㎡ |
容積対象面積 | 806.18㎡ |
建築確認番号 | 第FBC建確済14-693号(平成26年12月19日) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上11階建て |
建設概要
総戸数 | 30戸(管理室含む) |
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販売戸数 | 29戸 |
間取り | 1K・2LDK・管理室 |
専有面積 | 26.14㎡~47.14㎡ |
バルコニー面積 | 3.57㎡~8.96㎡ |
ルーフバルコニー面積 | 6.00㎡ |
竣工日 | 平成28年4月下旬 |
入居日 | 平成28年5月上旬 |
売主 | JRD株式会社 |
施工会社 | 株式会社第一ヒューテック |
設計・監理 | 株式会社T.I.Aデザインオフィス 一級建築士事務所 |
設計図書閲覧場所 | セジョリ大森海岸 管理室 |
手付金の保全措置 | 手付金等は販売価格の5%以下とし、かつ1.000万円以下の為、保全措置は講じません。 |
分譲後の権利形態 |
敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:共用部分は専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権 |
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務等を管理会社に委託しております。 |
管理会社 | Jコミュニティ株式会社 |
設備概要
共用部
ガス | 東京ガス |
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電気 | 東京電力 |
給水方式 | 公営水道(増圧直結給水方式) |
排水方式 | 公共下水道に直接放流(雨水合流) |
エレベーター | 6人乗りエレベーター(90m/min)1基 |
TV共視聴設備 | 屋上アンテナ(UHF地上デジタルアンテナ、BS・CS 110°アンテナ)設置 |
防犯 |
カメラ付集合玄関機 防犯カメラ(敷地内に6台設置(EV含む)) |
防災 | 自動火災報知設備、消火器、連結送水管、非常放送設備、非常コンセント設備 |
避難 | 非常照明(1Fのみ)、屋外避難階段、避難器具 |
駐車場 | 建物内に1台 |
バイク置場 | 建物内に1台 |
駐輪場 | 建物内に29台設置(2段スライド式) |
メールボックス | メールコーナーに設置 |
宅配ボックス | メールコーナーに設置 |
専有部
ガス | ガス給湯器A・B・Cタイプ:16号、Dタイプ:24号 |
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電気 |
A・B・Cタイプ契約30A(最大40A) Dタイプ契約40A(最大60A) |
給水 | キッチン、浴室、洗濯機置場、パウダールーム、トイレへ供給 |
給湯 | キッチン、浴室、パウダールームへ供給 |
冷暖房 | 各部屋に1台設置 |
換気 | キッチンはレンジフードによる単独換気、浴室・パウダールーム・トイレ(Dタイプのみ)は浴室換気乾燥機親子扇による強制換気(24時間換気) |
防犯 | カラーモニター付インターホン(非常ボタン付) |
インターホン | カラーモニター付インターホン(集合式) |
防災 | 自動火災報知設備、非常放送設備、パッケージ型自動消火設備(11F) |
厨房設備 | システムキッチン |
浴室 | 浴室換気乾燥暖房機 |
トイレ | 温水洗浄便座付洋風便器 |
電話 | 各戸にモジュラージャック設置 |
インターネット | フレッツ光(光配線方式) |
テレビ | 各戸にTV用ジャック設置 |
電気コンセント | 各戸に設置 |
照明設備 | 各部屋に設置 |
物干金物 | 室内物干金物(A・B・Cタイプ天井付)、Dタイプはバルコニーに設置 |
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近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。