ルーブル西馬込壱番館 投資用 中古ワンルームマンション
ルーブル西馬込壱番館
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利便性と落ち着きが調和する地に、憧憬の特別席をご用意。
都営地下鉄浅草線「西馬込」駅より徒歩6分。城南エリア特有の穏やかさと、東京23区内ならではの利便性が調和する街の一角に誕生した「ルーブル西馬込壱番館」。「西馬込」駅からJR山手線に乗り継げる「五反田」駅へ直通7分という、快適なアクセス。
また、東急ストアなどの大型ショッピングセンター、そしてスポーツクラブや医療機関…。暮らしをサポートするさまざまな施設が徒歩10分以内に充実している「ルーブル西馬込壱番館」。徒歩6分の都営地下鉄浅草線「西馬込」駅から「新橋」へ直通18分、「東銀座」へ直通20分。「自由が丘」へ12分、「二子玉川」へも19分なので、レジャーやお買い物も便利です。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・ファミリーマートオオヤマ仲池上店 ・セブンイレブン仲池上店 ・セブンイレブン西馬込店 ・文化堂西馬込店 ・サンテドラッグ西馬込店 ・ファミリーマート西馬込2丁目店 ・ブルームーン(花屋) ・ダイシン百貨店久が原支店 ・東急ストア馬込店 ・東急ストア上池台店 ・ユニクロ上池台店 |
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医療施設 |
・オダチ外科・内科クリニック ・仲池寺師医院約 ・ファミリー歯科 ・ロイヤルペットクリニック ・小西医院(皮膚科) ・まごめクリニック ・馬込りゅう眼科 ・斎藤医院 ・都立荏原病院 |
金融機関 |
・みずほ銀行西馬込駅前出張所 ・三井住友銀行西馬込出張所 ・みずほ銀行上池上出張所 ・芝信用金庫仲池上支店 |
公園 |
・根方児童公園 ・仲上池2丁目第2児童公園 ・仲上池広場 ・馬込西公園 ・馬込ゆりの木公園 ・本門寺公園 |
公共 施設 |
・大田西馬込郵便局 ・ライフコミュニティ西馬込 ・西馬込交番 ・久が原会館 ・馬込区民センター ・久が原特別出張所 ・郷土博物館 ・久が原図書館 |
スポーツ レジャー 施設 |
・東京グリーンヒルズテニスクラブ ・馬込テニスクラブ ・京浜ゴルフクラブ ・トーヨーボウル ・マイスポーツ久が原 ・久が原スイミングクラブ |
建物の構造
壁・床構造
隣接住戸や外部からの遮音性に配慮した床・壁厚を確保。外壁は最大180mm~200mm、戸境壁は最大180mmをそれぞれ確保し、住まいの独立性を高めています。
安全対策
オートロックシステム
1階エントランスの扉には、防犯効果の高いオートロックシステムを採用しています。来訪者対応の際には、住戸内のインターホンで確認してから解錠できるようになっています。用件のない方や不審者の入館を防止する安心のシステムです。
防犯カメラ・
防犯窓付エレベーター
エレベーター内には防犯カメラを設置し、万一の事態に備え、24時間体制で監視しています。また、外部からもエレベーター内が見通せる防犯窓も採用しています。
TVモニター付き
インターホン
1階のエントランスの来訪者を音声と映像で確認し、その後に解除操作するTVモニター付インターホンを採用。不審な来訪者の建物内への侵入を未然に防ぎます。
リバーシブルキー
玄関錠にはカギ違いの数が172億通りになるセキュリティ性の高いシリンダー錠を採用しました。リバーシブルタイプなので、挿入時にキーを持ちかえる必要もなく、暗い場所でも差し込みやすいなど機能性にすぐれています。
ドアガード
玄関ドアには、ドアガードを設置して、二重に安全を確保します。
防犯窓センサー
1階住戸の窓には、泥棒などの侵入と同時に、警報音と音声メッセージが鳴りだす防犯用窓センサーを設置しています。(1階のみ)
耐震玄関ドア
万が一の地震に備え、揺れによる玄関ドアの開閉が容易な耐震丁番を採用しています。
熱感知器
各住戸のキッチン(廊下)と洋室には万一の火災の発生を未然に防止する熱感知器を設置しています。
耐震ラッチ
地震などの揺れによる棚からの滑り落ちを防ぐために、キッチンの吊り戸棚には耐震ラッチを装備しています。
ノンスリップシート
雨の日に滑って転んだりしないよう、廊下とバルコニーの床は、ノンスリップ長尺塩ビシート貼りとしました。防犯性や防滑性にも優れた仕様です。
電子式宅配ボックス
1階エントランスホールには、不在時でも24時間荷物の受け取りが可能な、電子式の宅配ボックスをご用意しました。シングルライフにはうれしい、便利な設備プランです。
ダイヤル式
メールボックス
1階エントランスには、簡単操作で24時間いつでも郵便物の受け取りが可能なダイヤル式メールボックスを設置しています。
セミエアタイトサッシ
隣接住戸や外部からの生活音、騒音をシャットアウトする、遮音性能に優れたセミエアタイトサッシを使用しました。
設備
システムキッチン
ゆとりある収納スペースを確保し、2口ガスコンロがついたシステムキッチン。使いやすく機能性に優れています。
シングルレバー
水まわりには湯温や湯量の調節がスムーズな、シングルレバーを採用。使いやすさと安全性を取り入れたことにより、料理も一層楽しくなります。
16号給湯器
水の使用量が多い時間帯でも、お湯の勢いを保つ16号給湯器を採用。入浴時を快適にサポートします。
サーモスタット混合水栓
ユニットバスには、サーモスタット混合水栓を採用。目盛りに合わせて、ワンタッチで適温給水が行えます。
トイレ独立型
ユニットバス
水まわりは、トイレを独立させた2点式のユニットバスを採用。バスルームは広々としたスペースで、リラックスしたバスタイムがお楽しみいただけます。
脱臭機能付き
ウォシュレット
トイレには、衛生的で快適な脱臭機能が付いたウォシュレットを設置しています。
トイレ棚
予備のペーパーもセットできる2連式ペーパーホルダーとタオルハンガーは天然木製の飾り棚付。木目のやわらかさが伝わり、デザイン性にも優れています。平板式の飾り棚は小物や芳香剤を置くのにも便利です。
セフィオンテクト
トイレは水垢汚れを寄せつけないセフィオンテクト技術を採用。汚れが取れやすく、また汚れを跳ね返すイオンバリアを形成する効果もあります。
収納型洗濯機置場
洗濯機を使用しない時は、扉を閉めてすっきりと収納できるスペースを確保しました。
スライドハンガー
毎日着用する衣類などを壁に掛けられるスライドハンガー。壁を傷つけることなく、室内の美観も損ねません。
ワイドスイッチ
照明は大きくて誰にでも使いやすいワイドスイッチを採用しています。
フラットフロア
床は段差をなくしたフラットフロア設計です。歩行時のつまずきを防止し、家具のレイアウト変更もスムーズ。(LL-45等級)
浴室換気乾燥機
浴室には、洗濯物が乾燥できる浴室換気乾燥機を設置しました。雨の日はもちろん、夜の洗濯も安心して行えます。
カーテンボックス
全居室の窓枠上部にはカーテンボックスを設置。室内をおしゃれに演出します。
人感センサー付
玄関照明
玄関には、人が一定距離に近付くと自動的に柔らかな明かりが点灯する人感センサー付照明を設置。暗がりで照明スイッチを探す必要がなく、夜間のご帰宅をやさしく迎えてくれます。
レバーハンドル
室内ドアは、ゴールドカラーのステンレスバーハンドルを採用しました。デザイン性と耐久性にも優れています。
マイナスイオン
発生機能付エアコン
各住戸には、マイナスイオンの力で、ミクロの汚れをキャッチできるフィルター付エアコン(暖房・冷房・除湿)1基を標準装備しています。
シューズボックス
玄関に扉付のシューズボックスを採用しました。使い勝手のよい収納スペースを確保しています。
ハンガーパイプ付き
クロゼット
コートやジャケット・衣類掛けなど、取り出しやすく使い勝手の良いハンガーパイプ付きクロゼットです。
壁クロス
シックハウス症候群に配慮し、SV規格(ビニール壁紙安全規格)合格品の壁クロスを使用しています。ドイツのRAL規格と同等の品質で、ホルムアルデヒドは0.05㏙以下、またはほとんど検出されません。
抗菌・防カビ素材
水まわりにはカビや水アカなどを考慮した、抗菌・防カビ素材を使用。安心で清潔な環境をつくりました。
照明器具
各住戸には、照明器具を標準装備。室内を優しく、明るく演出します。
物件概要
建設概要
名称 | ルーブル西馬込壱番館 |
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所在地(地番) | 東京都大田区仲池上2丁目476番1 |
所在地(住居表示) | 東京都大田区仲池上2丁目3番2号 |
交通 | 都営地下鉄浅草線「西馬込」駅より徒歩6分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
地域・地区 | 準防火地域・第二種高度地区 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 200% |
総戸数 | 33戸 |
販売戸数 | 33戸 |
敷地面積 | 394.81㎡ (実測) |
建築面積 | 199.90㎡ |
建築延床面積 | 842.21㎡ |
容積対象延床面積 | 719.45㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
建設概要
建築確認番号 | eHo.03.A-2443-01号(2003年9月10日) |
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住居専有面積 | 20.25㎡(27戸)~21.62㎡(6戸) |
バルコニー面積 | 2.70㎡(27戸)~3.25㎡(3戸) |
分譲後の権利形態 |
敷地:持分割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権、(共有部分)持分割合による所有権の共有 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託(巡回) |
竣工日 | 平成16年6月上旬 |
入居日 | 平成16年6月中旬 |
手付金等の保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%、竣工後10%以下とし、且つ1000万円以下のため保全措置は講じません |
売主 | 株式会社 TFD不動産販売 |
管理会社 | 株式会社 TFDコニュニティ |
設計・監理 | 有限会社 エバーオンワード設計 |
施工 | 株式会社 小俣組 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社 TFD不動産販売 |
設備概要
設備概要
電気 | 東京電力(株) |
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ガス | 東京ガス(株) |
給水・排水 |
給水:東京都水道局 排水:公共下水道に直接放流 |
給湯 | 16号給湯器:キッチン、ユニットバスに給湯 |
電話用アウトレット | 各洋室に1ヶ所設置 |
テレビ用アウトレット | 各洋室に1ヶ所設置 |
テレビ共同アンテナ |
UHF、VHF 、BS・110°CSアンテナを屋上に設置 (BS・CSは別途契約が必要となります。) |
インターホン |
親機: TVモニター、防犯窓センサー(1階)及び組込警報押ボタン、オートロック解錠ボタン 子機:各1機(ドアホン) |
換気設備 | キッチン、トイレ、浴室に強制換気装置を設置 |
冷暖房設備 | 各住戸に1基、壁掛型エアコンを設置 |
防犯・防災設備 | TVモニター付オートロックシステム、火災報知器(熱感知器)、防犯窓・防犯カメラ付エレベーター、防犯窓センサー(1階) |
施設概要
管理室 | 1ヶ所 |
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ゴミ置場 | 1ヶ所 |
エレベーター | 6人乗り1基、防犯窓、防犯カメラ |
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