ガラ・グランディ大手町 投資用 中古ワンルームマンション
ガラ・グランディ大手町
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千代田区・大手町。真の東京に住まう。
皇居の広大な水と緑に抱かれながら、日本一の都市機能を誇る大手町・丸の内界隈。永き歴史を超えて、日本経済の中枢として揺るぎない地位を築き上げてきました。そしていま、その風格と歴史、立地性を活かし、世界に開かれた最先端ビジネスセンターとしてさらなる進化を遂げつつあります。こうした高いステイタスをもつ地に、「ガラ・グランディ大手町」は誕生しました。街に調和する気品に満ちた外観、独自のデザイン性を誇るエントランス、そして最新鋭の設備・仕様を施した全130戸の住空間。立地の優位性と相まって、マンションとしての確かな価値を築きます。
千代田線・半蔵門線「大手町」駅徒歩6分、都営新宿線「小川町」駅徒歩5分、東西線「竹橋」駅徒歩5分、千代田線「新御茶ノ水」駅徒歩5分、丸の内線「淡路町」駅徒歩6分、JR山手線・中央線・京浜東北線「神田」駅徒歩8分、銀座線「神田」駅徒歩9分、都営三田線・丸ノ内線・東西線「大手町」駅徒歩9分、都営三田線・半蔵門線・都営新宿線「神保町」駅徒歩9分。7駅10路線利用可能。都心のあらゆる主要駅へ軽快なフットワークを実現します。
エリアマップ
近隣施設
スーパー コンビニ |
・ローソン神田錦町店 ・ミニストップホームデリー ・セブンイレブン内神田1丁目店 ・小川薬局 ・ファミリーマート神田小川町2丁目店 ・くすりNAKAYAMA ・昭和薬局 ・ミニストップ神田錦町3丁目店 |
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金融機関 |
・広島総合銀行 ・北日本銀行 ・太陽信用金庫 ・三菱UFJ銀行ATMコーナー神田橋 ・長野銀行 ・全東京信用組合 ・みずほ銀行神田小川町支店 |
医療機関 |
・はまさき歯科医院 ・千代田診療所 ・鈴木歯科医院 ・神田デンタルオフィス ・聖十字クリニック ・一ツ橋歯科クリニック ・神田診療所 |
公共機関 |
・神田錦町郵便局 ・神田警察署 ・神田税務署 ・神田淡路町郵便局 ・神田まちかど図書館 ・新御茶ノ水郵便局 |
建物の構造
耐震ラッチ
上部吊戸棚の扉に地震時に食器が飛び出さないよう耐震ラッチを取り付けました。
防音サッシュ
住戸の窓ガラスには防音性の高いエアタイトサッシュを採用。日常生活に望ましい静けさまで騒音を防ぐ防音サッシュは都会生活には特に必要不可欠です。
鉄骨鉄筋コンクリート造
新耐震構造基準を上回る鉄骨鉄筋コンクリート構造。ねばり強く、高い耐震性と安全性を確保しました。
安全対策
TVカメラ付
オートロックシステム
どのマンションでもあたり前になったオートロックシステムにカメラを付け、部屋内のカラーモニター付きインターホンで映像と音声によって来訪者を確認できる先進のシステムです。不審者をシャットアウトし、都市生活の安全とプライバシーをしっかり守ります。
カラーTVモニター付
インターホン
エントランスホールにあるTVカメラ付きオートロックに連動して、モニタリングできる、TVモニター付きインターホンを採用。部屋にいながらにしてエントランスの来訪者を確認できるので、不審者を部屋に寄せ付けません。
防犯監視カメラ
防犯力を強化する防犯監視カメラをエントランスホール・エレベーター内・駐車場・避難通路に設置。24時間365日稼働し続け、管理員室のモニターで監視できるとともに、デジタル方式のタイムラプスレコーダーで長時間、高画質のカラー記録を行います。犯罪やいたずらの証拠になるというよりも、むしろ犯罪やいたずらをさせないという抑止力に高い効果を発揮します。
24時間オンライン
監視システム
火災などの建物内の異常を素早くキャッチし、管理会社(緊急センター)・警備会社に通報するセキュリティシステム。共用部分はもちろんのこと住戸内の火災感知装置やインターホン非常ボタンにより、建物内のオンライン警報盤を経由して異常信号を知らせます。異常信号を受けた管理会社(緊急センター)・警備会社は、異常に対しての迅速で的確な処置対応を行います。
ディンプルキー
・シリンダー
玄関ドアからの安全性を確保するために、不正解錠防止に優れたディンプル型シリンダー錠を採用しました。120億通りのキーパターンがあり、複製が困難で、ピッキングにも強く高いセキュリティが保たれます。
宅配ボックス
留守がちな方に代って、いつでも不在時に届いた宅配荷物などを、お好きなときに受け取れる電子式機械制御の宅配ボックスです。従来の暗証番号方式ではなく、鍵の代わりをする磁気データーカードによる解錠方式を採用し、いたずらなどで他人に開けられないようになっています。その他、最近増えている宅配業者を装った犯罪防止に一役かっています。
防犯・耐震枠仕様の
玄関ドア
ドアスコープをはじめ、防犯用のドアロック部分カバー、強固な耐久性のドアガード、ゆがみに対応した特殊設計など、玄関ドアのセキュリティ性を高める機能を搭載。
ウォールスルー
メールボックス
メールボックスは、オートロックドアの内外をつなぐウォールスルー(壁貫通式)。郵便物の配達はオートロックドアの外側から、郵便物の取り出しはオートロックドアの内側からとなっているため、入館しての郵便物のチェックはオートロックドア内でできるという安全と安心感を確保します。
防犯窓付
エレベーター2基
エレベーターに窓を付けることにより、従来のエレベーターの密室性をなくし、深夜の利用や女性の方にも安心していただけるよう配慮しました。 90m/min昇降速度の速さにより、エレベーター待ちのイライラもありません。
設備
システムキッチン
火力の強い2口ガスコンロを採用し、煙を逃がさない大型レンジフード、操作性が抜群のシングルレバーハンドル水栓、食器の収納にとても重宝する吊戸棚など多彩な機能美。さらに光沢仕上げのキッチン扉・淡い石目彫模様のキッチンパネルのデザイン美に併せ、その使い勝手の良さとインテリア性を兼ね備えた高機能のシステムキッチンです。
バス・トイレ・洗面台
セパレートプラン
バスルームとトイレ・洗面台を完全に分離させました。広々使えるバスルームでゆったりと入浴ができ、髪も体も思いきり洗うことができます。さらにマッサージシャワーヘッドを採用し、手元の切替え1つで、マッサージ効果のある水流切替えが行えます。疲れた体にやさしい癒しの時間を過ごすことができます。
給湯コントロールパネル
ワンタッチでお湯の温度を調節できるリモートコントロールパネルを採用。キッチンはもちろんのこと浴室に給湯されるお湯の温度を一定に保つため、沸かしすぎや冷めてつぎ湯をするなどの無駄がありません。
人造大理石敷きの玄関床
住戸玄関の床には美しい人造大理石を使い、上り框部分には大理石を採用しています。玄関ドアを開けた瞬間の豪華さが引き立ちます。また、高級感漂う上に、汚れにくくお手入れも簡単という特性をあわせ持っています。
シャワートイレ
健康面と衛生面を考えて、シャワートイレを導入しました。保温便座・着座センサー・脱臭機能・ノズル部分のセルフクリーニング機能など多機能高性能。便器も汚れがつきにくい新防汚技術プロガード仕様を採用し、いつも清潔な状態が持続するので、ほとんど手間のかからない快適なトイレタリーを実現します。
低ホルマリン仕様
シックハウス症候群の原因の一つである有害な化学物質を排除した低ホルマリンクロスとノンホルムアルデヒド接着剤を壁と天井のクロスに使用。健康面にも配慮しています。
乾式置床工法
洋室・廊下の床は木のぬくもりが心地よいフローリング仕上げ。抗菌・抗カビ処理を施し、お手入れも簡単で清潔感が持続します。フローリングは床コンクリートスラブへ直張りではなくクッション材を用いて空気層を設け、二重床構造にした乾式置床工法を採用。下階への音やコンクリートスラブからの温度も直接には伝わりにくいため、高い遮音性・保温性を確保することができます。
大型下足入れ
様々なアイテムに合わせた多種多様の靴もすっきり収納できる大容量を誇ります。扉も鏡面仕上げを採用し、傷もつきにくく、高級感が漂います。
姿見鏡
お出かけ前の身だしなみをチェックできる壁設置型の全身鏡です。置き型の全身鏡を室内に置く必要がないので、部屋を広く使えてスペースの有効活用につながります。
人感センサー付照明
住戸玄関に人感センサーライトを設置。外から戻ってきて照明スイッチを探ることなく、センサーが人を感知してダウンライトが自動的に点灯する装置です。逆に人が離れれば自動的に消灯します。荷物が多く両手がふさがっているときなどに便利なうえ、不注意なつまずき転倒も防げるので安心です。
ホテル仕様の
ワイドスイッチ
一流ホテルでも使用されているワイドスイッチを採用。点灯はスイッチが大きいため手で探ることなく容易にできます。たかがスイッチ、されどスイッチと思わせる操作性に優れた設備です。
冷暖房エアコン
全戸にエアコンを標準装備。マンションの気密性の高さに加え、エアコン性能の向上により夏も冬も快適に過ごせます。ON・OFF、温度設定など、すべての操作はお手元のリモコンでスイッチを押すだけ。
カーテンボックス
カーテンレールをカバーするカーテンボックスを設置。窓際をおしゃれに演出でき、室内の雰囲気にグレード感を与えてくれます。
ノンスリップシート
共用廊下床にノンスリップシートを採用しました。水に濡れても滑りにくく吸音性があるので、足音も気になりません。さらに汚れ・シミが付いても手入れしやすく、マンション自体の美観も損ねることはありません。
ハンガーレール
賃貸では難しかった壁の有効活用をハンガーレールを標準装備することで実現。お気に入りの画家の絵を飾ったり、お客様の上着を掛けたりとその用途は多種多彩。いままで出来なかったおしゃれな演出を生み出せることでしょう。
中扉(框ドア)
廊下と居室を区分する中扉(框ドア)を設置しました。玄関ドアを通して外へ居室内での音や声がもれるのを防ぎ、プライベート性をより高めます。さらに居室の密閉性が高まることで、エアコンによる冷暖房効率を良くします。
安全装置付
ガスコンロ
システムキッチンのガスコンロには万が一を未然に防ぐ、立消え安全装置、天ぷら油過熱防止機能、地震感知センサーなどの機能を装備。ガス漏れ・火災から居住者の安全を守ります。
浴室乾燥機
バスルームには洗濯物の乾燥ができる浴室乾燥機を設置しました。天候や時間を気にすることなく、いつでも洗濯物をさわやかに乾燥させることができます。特に主流のドラム式乾燥機によくある縮みこみやこすれがないので衣類を傷めず乾燥させます。併せて浴室を乾燥させる役割があり、カビやぬめりの発生を防ぎます。乾燥機能の他に暖房・涼風の機能も付いているので、洗面や整髪時にも部屋内と変わらず快適温度で身支度を整えられます。
洗濯機置場
従来のバルコニー設置型ではなく、室内に洗濯機置場を確保しました。室内の雰囲気をこわさないよう扉付きの専用スペースを設け、スッキリ収納。濡れた洗濯物をバルコニーで乾かすのではなく浴室(浴室乾燥機)で乾かすという新しい動線とライフスタイルを提案します。
マッサージシャワー
スプレーの他、水を断続的に吐水するマッサージシャワーに切替えられます。
24時間換気システム
建材にホルムアルデヒドを使用していなくても、家具からの発散があるため徹底的な排除を行う空気入れ替えが必要です。部屋内に新鮮な空気の流れをつくる24時間換気システムを浴室乾燥機に併設しました。
洗面化粧台
洗面脱衣室につけた大型ボウルの洗面台。シンプルながらお洒落感が漂う混合水栓付きの洗面化粧台です。
ハンドシャワー付
洗面化粧台
オリジナルのハンドシャワー付洗面化粧台を設置しました。忙しい朝のシャンプーも、大型ボウルとハンドシャワーでラクにできます。シングルレバー水栓で、温度調節も簡単です。(1DK・1LDKタイプ)
床暖房
リビングルームには、ガス温水式の床暖房を採用。約60℃の低温水を温水マットに循環させて部屋全体を暖めるので、場所によって温度差が生じることはありません。また、温風や火を使わないので、室内はいつもクリーンで安全です。
物件概要
建設概要
所在地 |
東京都千代田区神田錦町1丁目11番2(地番) 東京都千代田区神田錦町1丁目11番2(住所)※住居表示制度未実施 |
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交通 |
都営新宿線「小川町」駅徒歩5分 東西線「竹橋」駅徒歩5分 千代田線「新御茶ノ水」駅徒歩5分 丸の内線「淡路町」駅徒歩6分 千代田線・半蔵門線「大手町」駅徒歩6分 JR山手線・中央線・京浜東北線「神田」駅徒歩8分 銀座線「神田」駅徒歩9分 都営三田線・丸ノ内線・東西線「大手町」駅徒歩9分 都営三田線・半蔵門線・都営新宿線「神保町」駅徒歩9分 |
地目 | 宅地 |
地域・地区 | 商業地域、防火地域、神田錦町南部地区計画区域 |
建ぺい率 | 80%(100%) |
容積率 | 600%・800%(714.53%) |
敷地面積 | 557.54㎡(実測)、558.05㎡(登記簿) |
構造・規模 | 鉄骨鉄筋コンクリート造地上13階建地下1階 |
分譲後の権利形態 |
土地:各戸専有面積割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権 :(共用部分)各戸専有面積割合による所有権の共有 |
建設面積 | 376.33㎡ |
建築延床面積 | 4.622.57㎡(容積対象外面積1.127.30㎡を含む) |
建築確認番号 |
第104号(平成14年6月20日付) 第243号(平成14年11月18日) 第134号(平成15年8月25日) |
建設概要
総戸数 | 130戸(住戸) |
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販売戸数 | 130戸(住戸) |
間取り | ステューディオ(120戸)、1DK(4戸)、1LDK(6戸) |
専有面積 | 23.24㎡(68戸)~51.87㎡(6戸) |
バルコニー面積 | 3.08㎡(68戸)~4.89㎡(4戸) |
竣工 | 平成15年12月中旬 |
入居 | 平成15年12月下旬 |
売主 | 株式会社エフ・ジェー・ネクスト |
販売代理 | 株式会社エフ・ジェー不動産販売 |
設計・監理 | 一級建築士事務所 株式会社ミゾタ設計 |
施工 | 安藤建設株式会社 |
設計図書縦覧場所 | 株式会社エフ・ジェー・ネクスト |
管理会社 | 株式会社エフ・ジェー・コミュニティ |
設備概要
専有部分
電気 | 東京電力 |
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水道 | 公営水道 |
ガス | 都市ガス |
給湯 | ガス給湯器によりユニットバス・キッチン・洗面化粧台に給湯 |
排水 | 公共下水 |
冷暖房 |
各戸にエアコン設置 リビングダイニングに床暖房設置(1LDKタイプ) |
コンロ | 2口(3口)ガスコンロ仕様[グリル付] |
換気設備 | キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面脱衣室に設置 |
防犯・防災 | ドアガード・ドアスコープ・カラーモニター付きインターホン・ディンプルキーシリンダー |
電話 | 各戸にアウトレット(2回線対応)設置 |
テレビ | 各戸にアウトレット設置 |
照明設備 | 洋室・リビング・ダイニング・キッチン・浴室・トイレ・洗面脱衣室・洗濯機置場・廊下・玄関(人感センサーライト) |
玄関 | 下足入れ、姿見鏡 |
共用部分
集合郵便受 | エントランスに設置 |
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宅配ボックス | エントランスに設置 |
TVアンテナ | CATV対応(有料チャンネル利用については別途契約) |
インターネット設備 |
光ケーブル対応(最大100Mbps)[利用については別途契約] タッチパネル式情報端末(エントランスに設置) |
有線放送設備 | エントランスホール・エレベーター内に設置 |
駐車場 | 敷地内に11台分(機械式9台・平置2台) |
駐輪場 | 地下に130台分 |
防犯設備 | TVカメラ付オートロックシステム、防犯監視カメラ |
防災設備 | 自動火災報知器、非常用照明、消火器、消火栓、誘導灯 |
避難設備 | 避難ハッチ、避難はしご |
ゴミ置場 | 1階屋内に設置 |
エレベーター | 9人乗り2基(90m/min) |
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