クレイシア三鷹 投資用 中古ワンルームマンション
クレイシア三鷹
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JR中央線ブランドと暮らす、都心直結アーバンステージ。
JR中央線中央特快で新宿より直通14分。軽快な都心アクセスを背景に、自然美あふれる住環境に穏やかな街並みが息づく居住エリア、三鷹。吉祥寺とともに、東京西部を代表する住宅都市、武蔵野市の生活拠点を形成し、ファミリーはもちろん、シングル、ディンクスライフのニーズも高い。ここに、三鷹駅徒歩9分という利便性を誇る、都心直結のプライベートライフステージをお贈りします。
JR中央線快速・JR中央・総武線各駅停車「三鷹」駅徒歩9分。徒歩圏には充実したお買い物スポットをはじめ、日々の暮らしを支えてくれる利便施設が満載。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・アコレ武蔵野中町店 ・ファミリーマート武蔵野中町店 ・セブンイレブン武蔵野郵便局前店 ・いなげや武蔵野西久保店 ・ローソン武蔵野中町二丁目店 ・東急ストア三鷹店 ・サンドラッグ武蔵野緑町店 ・TSUTAYA三鷹北口店 ・サミットストア武蔵野緑町店 ・アトレヴィ三鷹店 ・三鷹コラル ・オオゼキ三鷹店 |
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医療施設 |
・三鷹通りセントラル歯科 ・吉方病院 ・かたおか医院 ・河原クリニック ・むさしのタワーズクリニックモール ・武蔵野陽和会病院 |
金融機関 |
・武蔵野郵便局 ・JA東京むさし武蔵野支店 ・多摩信用金庫武蔵野支店 ・三井住友銀行三鷹支店 ・みずほ銀行三鷹支店 ・三菱UFJ銀行三鷹支店・三鷹中央支店 |
公共施設 |
・武蔵野警察署三谷通駐在所 ・武蔵野警察署 ・武蔵野市中央コミュニティーセンター ・武蔵野市民文化会館 ・武蔵野市立中央図書館 ・武蔵野消防署 ・武蔵野市役所 ・武蔵野総合体育館 |
公園 スポーツ |
・JOYFIT24三鷹 ・城山ひろば公園 ・城山仮設広場 ・コナミスポーツクラブ武蔵野 ・メガロス三鷹店 ・ホットヨガスタジオLAVA三鷹店 ・グリーンパークゴルフセンター&ゴルフスクール ・むさしの市民公園 ・武蔵野中央公園 ・井の頭恩賜公園 |
建物の構造
直接基礎(ベタ基礎)
直接基礎を採用できるのは、地震調査の結果、強固な地盤であることの証明です。確かな基礎が、家族の豊かな暮らしを支えます。
外壁
外壁に面する内側に発泡ウレタンフォーム断熱材を吹き付けることにより、外気温との差による室内の結露防止に配慮しています。
ダブル配筋
主要な壁・床には、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。使用箇所を精密に判断し、より高い耐震性を確保します。(一部除く)
壁式構造
低層マンションだから実現可能な壁という面で建物を支える壁式構造を採用しました。柱や梁型が室内に出ない為、家具のレイアウトなど室内空間を有効に使うことができます。
二重床・二重天井
床と天井は、コンクリートスラブとの間に緩衝空間を設けた二重床・二重天井を採用。上下階の生活音に配慮したご家族に優しい仕様です。
かぶり厚
かぶり厚とは鉄筋を覆っているコンクリートの厚さのことです。建築基準法で定められた数値をしっかりとクリアすることで、鉄筋が錆びるのを防いでいます。
コンクリート強度
設計基準圧縮強度24N/㎟の高い強度を持つコンクリートを使用しています。コンクリートの強度を表す指標、水とセメントとの割合を示す水セメント比も50%以下です。(一部除く)
安全対策
カラーモニター付
インターホン
居室内のカラーモニターで、エントランスの来訪者を音声と映像で確認でき、さらに各住戸前でも音声で確認できる二重の安心システムを採用。
TVモニター付
オートロックシステム
各戸のインターホン親機に直結したオートロックシステムを採用。部屋の中から来訪者をモニターで確認した上で、オートロックを解錠する安心のシステムです。
CSP
(セントラル警備保障)
24時間セキュリティ
安心と実績のセントラル警備保障が、24時間体制で見守ります。住戸内の非常警報や共用部分の設備機器の異常等が認められた際には、自動的に情報が転送。専門のスタッフが出動し、適切な処置を行います。
防犯カメラ
防犯カメラを設置し、不審者の侵入を抑止。また映像は管理員室のHDレコーダーに一定期間保管されます。
非接触キー
風除室のオートロックドア鍵をセンサー部に近づけるだけで解錠でき、居住者がスムーズに入館できる非接触キー方式を採用しました。
フタ付ドアスコープ
訪問者を室内から確認できるドアスコープ。室内の明かりが漏れるのを防ぐフタ付きです。
セキュリティシステム
共用エントランスに非接触キー対応のオートロックを設置しました。さらに玄関前にはインターホン(音声)、ダブルロックの玄関扉を採用し、暮らしの安心を見守ります。
エレベーター前モニター
防犯力を強化する防犯カメラをエレベーター内にも設置。1階エレベーター前で確認できます。
メールボックス
ダイヤルロック式でセキュリティ性も高まりプライバシーも守られます。
耐震ラッチ
地震時に吊戸棚の扉が急に開くのを防ぐ耐震ラッチ。食器類の落下を防止し、入居者の安全を守ります。
サッシ性能
サッシは外からの音を低減する遮音性・気密性に優れたサッシを採用しています。また、1階住戸においては防犯センサー付となります。
設備
2口ガスコンロ
(ホーロートップ)
お料理の幅が広がる2口ガスコンロ。バーナーにセンサーを搭載して安全性を向上しました。
レンジフード
インテリアにマッチするシンプルなデザインのレンジフードを採用。キッチンをキレイで快適にお使いいただけます。
シングルレバー混合水栓
レバーハンドルを上下左右に動かすだけで、水温や温度の調節ができます。
人大プレート
シンクに設置できる人大プレートを標準装備。調理スペースが広くなり家事効率もアップします。
浴槽
ゆったりと大きなRを描くフォルムを浴槽内の隅にも施しました。入浴感がアップしただけでなく節水効果ももたらしました。
浴室暖房換気乾燥暖房機
24時間換気機能でカビの発生を防ぎお風呂を清潔に保ちます。夏は涼風、冬は暖房など一台多役の便利な設備です。
床
水表面張力を壊す効果がある表面加工を採用。シンプルな床パターンとの相乗効果でスムーズな排水を実現。
浴槽収納スペース
手が届きやすく出し入れしやすい、ボトルが3本置ける収納スペースを浴槽に設置。
洗面ボウル
美しく洗練されたデザインの洗面ボウルを採用。朝の身支度も快適です。
シングルレバー混合水栓
パウダールームの水栓は、レバーひとつで水温調節・流水調節ができるシングルレバー混合水栓を採用しました。
洗浄機能付温水暖房便座
温水シャワーや暖房便座で寒い冬でも快適にご利用いただける温水洗浄便座を採用しました。
吊戸棚
トイレットペーパー等の収納に便利な吊戸棚を設置。
エアコン
冷暖房・除湿運転など多機能なエアコンを標準装備しました。入居いただいてからすぐに快適生活を実現します。
人感センサー
人が近づくと自動的に点灯する玄関照明。消し忘れの心配もなく、荷物で両手がふさがっている時にも便利です。
クロゼット・
ウォークインクロゼット
衣類や小物類を収納できる容量の大きな収納部をご用意しています。
ファンシーバー
洋服を壁に吊るしておけるファンシーバー。洋服のほかにも絵なども飾れます。
ペット飼育可
管理組合の基準に準じて、ペットを家族の一員として迎え入れることができます。
物件概要
建設概要
名称 | クレイシア三鷹 |
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所在地 |
東京都武蔵野市西久保二丁目26番3(地番) 東京都武蔵野市西久保二丁目4番13(住居表示) |
交通 | JR中央線快速・JR中央・総武線各駅停車「三鷹」駅徒歩9分 |
用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
その他の地域・地区 | 準防火地域、23m第2種高度地区、日影規制3h-2h(4.0m) |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 160% |
敷地面積 |
551.07㎡(登記簿面積) 551.55㎡(実測面積) 548.71㎡(建築確認対象面積) |
建築面積 | 314.12㎡(95.02坪) |
延床面積 | 1.074.07㎡(324.90坪) |
容積対象面積 | 863.18㎡(261.11坪) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上4階建 |
建築用途 | 共同住宅 |
総戸数 | 33戸(他に管理事務室1戸) |
販売戸数 | 33戸 |
建設概要
専有面積 | 25.49㎡(7.71坪)~26.99㎡(8.16坪) |
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バルコニー面積 | 3.90㎡(1.17坪)~5.17㎡(1.56坪) |
間取り | 1R |
竣工後の管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理組合により管理受託者(プロパティエージェント株式会社)へ委託させていただきます。 |
分譲後の管理形態 |
敷地及び建物共用部分:専有面積割合による所有権の共有 建物専有部分:区分所有 |
建築確認番号 |
第FBC建確済19-0239号(平成31年4月22日付) 第FBC建確済19-0239-1号(令和2年4月30日付) |
設計・監理 | 有限会社ノアプランニング一級建築士事務所 |
施工 | 日広建設株式会社 |
売主 | プロパティエージェント株式会社 |
管理会社 | プロパティエージェント株式会社 |
設計図書閲覧場所 | プロパティエージェント株式会社 |
竣工図書閲覧場所 | 管理事務室 |
完成年月日 | 2020年5月7日 |
引渡年月日 | 2020年5月29日 |
設備概要
共用部分
水道 | 公営水道 |
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排水 | 公共下水 |
給水方式 | 増圧直結給水方式 |
防火・防災 | 自動火災報知設備、非常照明、消火器具、誘導灯 |
防犯 | オートロックドア、防犯カメラ、カメラ付集合玄関機 |
避難 | 避難ハッチ |
エレベーター | ロープ式エレベーター(6人乗り1基) |
放送受信 | 屋上にBS・110°CSアンテナ、地上波デジタルアンテナ |
集合郵便受 | 建物内に設置 |
宅配ボックス | 建物内に設置 |
ゴミ置場 | 建物内に設置 |
駐輪場 | 33台(スライドラック式22台、2段ラック式上段3台、下段スライドラック8台) |
その他 | 管理事務室 |
専有部分
電気 | 契約容量(引渡時)30A(最大容量40Aまで増量可能) |
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ガス | ガス給湯器16号、ガスキャビネットに接続、マイコンガス遮断メーター設置 |
給湯 | ガス給湯器によりキッチン・ユニットバス・洗面化粧台に給湯 |
照明設備 | 玄関、廊下、キッチン、浴室、パウダールーム、トイレ、SIC、WICに照明器具、洋室に引掛けシーリング・ダウンライト設置 |
冷暖房 | エアコン各戸1台設置 |
テレビ | 洋室にアウトレット設置 |
電話 | 洋室にアウトレット設置 |
インターネット |
洋室にアウトレット設置 無線LAN機器実装 |
換気 | キッチンはレンジフードによる単独換気、浴室・パウダールーム(B1・B2タイプは除く)・トイレは浴室暖房換気乾燥機による三室換気(24時間換気付き) |
防災・防犯 | 自動火災報知設備、TVモニター付きインターホン(非常用押ボタン・オートロック開錠用押ボタン付)、防犯センサー(1階窓のみ面格子付きを除く)、防犯シャッター(1FのA・B1・B2・C・Dタイプ) |
玄関 | 各戸にインターホン子機 |
浴室 | 浴室暖房換気乾燥機、ユニットバス1116サイズ |
厨房設備 | システムキッチン(シンク・ガスキャビネット・レンジフード)設置 |
電気コンセント | 洋室・パウダールーム・トイレ・廊下に設置 |
パウダールーム | 洗面化粧台、洗濯機防水パン(Fタイプ除く) |
トイレ | 温水洗浄機能付便座 |
その他 | 室内物干金物 |
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