ルーブル桜台 投資用 中古ワンルームマンション
ルーブル桜台
販売中物件を探す
池袋を、都心を、ダイレクトに使いこなす。
2駅2路線で都心へ直結する、アクティブな都市生活を叶える舞台。
三大副都心のひとつとして賑わう「池袋」駅へ直通8分。さらに「新宿」駅、「六本木」駅をはじめとする都心各所へも直通。2駅2路線の便利なアクセスを得て、「ルーブル桜台」は誕生しました。先進的な都市機能を備えたエネルギッシュな都心を使いこなし、東京を自由自在に楽しむことができるライフステージの登場です。
徒歩9分の西武池袋線「桜台」駅と徒歩11分の都営大江戸線「新江古田」駅から都心へスピーディーに直結。「池袋」駅や「新宿」駅ではJR・東京メトロ・私鉄の多彩な路線に連結し、アクセスは縦横無尽に広がります。目的地によって使い分けられる2駅2路線のフットワークは、ビジネスにもプライベートにもフレキシブルな機動力を発揮します。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング 施設 |
・セブンイレブン練馬豊玉中2丁目店 ・ウィンダーランド豊玉店 ・ローソン練馬豊中通店 ・ファミリーマート桜台駅前店 ・コープとうきょう桜台駅前店 ・ローソンストア100練馬桜台店 ・西友桜台店 |
---|---|
医療施設 |
・斎藤ビル歯科 ・豊田歯科医院 ・練馬桜台クリニック ・櫛淵歯科 ・佐々木医院 ・清水眼科 ・高月医院 |
金融機関 |
・JA東京あおば豊玉支店 ・三菱UFJ銀行桜台駅前出張所 ・みずほ銀行桜台支店 ・朝日信用金庫桜台支店 |
公共機関 |
・唐澤博物館 ・豊玉地区区民館 ・練馬桜台郵便局 ・桜台出張所 |
公園 ・緑地 |
・豊玉北児童遊園 ・ゆたか公園 ・環七とよきた緑地 ・中新井公園 |
建物の構造
壁・床構造
隣接住戸や外部からの遮音性に配慮した床・壁厚を確保。床スラブ厚は150mm、外壁は最大200mm、戸境壁は最大180mmを確保し、住まいの独立性を高めています。
壁式構造
各居室は室内に柱型が出ない壁式構造を採用。室内にすっきりとした印象を与え、家具のレイアウトも思いのままに行えます。
安全対策
オートロックシステム
1階エントランスの扉には、防犯効果の高いオートロックシステムを採用しています。来訪者対応の際には、住戸内のインターホンで確認してから解錠できるようになっています。用件のない方や不審者の入館を防止する安心のシステムです。
地震に配慮した
レベーター
エレベーターは管制運転機能付を採用。地震を感知すると、自動的に最寄り階に停止してドアを開き、カゴ内に閉じ込められることを防ぎます。
ハンズフリーカラー
TVモニター付き
インターホン
1階のエントランスの来訪者を音声と映像で確認し、その後に解除操作するハンズフリータイプのカラーTVモニター付インターホンを採用。不審な来訪者の建物内への侵入を未然に防ぎます。
プログレッシブキー
精密・複雑なシリンダーとキー形状が生み出した1.000億通りのキープラン。その耐ピッキング性能において(財)全国防犯協会連合会に優良防犯機器として認定されたプログレッシブキーを玄関に採用しました。
防犯窓センサー
住戸全ての窓には、泥棒などの侵入と同時に、警報音と音声メッセージを発する防犯窓センサーを設置しています。
ボタンロック式
防犯クレセント
全ての引違い窓には、高い防犯性を追求し、ボタンロック式防犯クレセントを採用しました。
エレベーターホールに
防犯カメラ設置
2階エレベーターホール付近には、天然御影石を採用し、高級感を高めました。また、不審者の侵入や、いたずら及びトラブル発生の抑止効果向上のため、防犯カメラを設置しました。
エントランスホールに
防犯カメラ設置
壁と床が天然御影石貼り仕様の格調高いエントランスホールは、防犯カメラを設置し、セキュリティにも配慮しました。
24時間
セキュリティシステム
住戸内で万一のトラブルが発生した時、インターホンに内蔵された非常用押しボタンで通報することで緊急センターが迅速に対応してくれます。
熱感知器
各住戸のキッチン(廊下)と洋室等には自動的に作動し、火災の発生を知らせる熱感知器を設置しています。
耐震ラッチ
地震などの揺れによる棚からの滑り落ちを防ぐために、キッチンの吊り戸棚には耐震ラッチを装備しています。
ノンスリップシート
雨の日に滑って転んだりしないよう、共用廊下とバルコニーの床は、ノンスリップ長尺塩ビシート貼りとしました。防犯性や防滑性にも優れた仕様です。
液晶画面付
宅配ボックス
1階エントランスホールには、不在時でも荷物の受け取りが可能なタッチパネル式の宅配ボックスを設置しています。液晶画面のタッチパネルで操作できる便利な設備です。
ダイヤル式
メールボックス
1階エントランスには、簡単操作で24時間いつでも郵便物の受け取りが可能なダイヤル式メールボックスを設置しています。
耐震仕様の枠を
採用した玄関ドア
玄関ドアには、耐震仕様の枠を採用。万が一の地震の際にドアが変形し歪んでも、ドア本体の開閉を可能にする構造で、緊急時の住戸外への避難路を確保できます。
官民合同会議合格扉
近年多発しているピッキングや盗難に対し、警視庁や国土交通省、経済産業省の合同会議が定めた基準「防犯がピッキングやドア錠こじ破りなどの行為を開始してから侵入までにかかる抵抗時間が5分以上」という「防犯性能の高い建物部品」の高基準をクリアーした、より強固な抵抗力を備えた玄関扉を採用しました。
プッシュプル
玄関ドア
ハンドルを軽く押し引きするだけで開閉が行えるプッシュプル玄関ドア。荷物を抱えてる時などでもスムーズな入室が可能です。
ダブルロック
玄関ドア
玄関のキーは、上下2ヶ所のダブルロックタイプを採用。二重の施錠により高い防犯性を実現します。
防犯サムターン
工具などを差し込んで室内側のサムターンを直接回し、玄関扉を不法に解錠するサムターン回し。この対策として防犯サムターンを採用。偏った力でサムターンが作用しない仕組みで、より高い防犯性を発揮します。
鎌デッド錠
玄関ドアのバールなどによるこじ開け対策として、玄関の錠前には鎌状のデッドボルト(かんぬき)を採用しました。鎌状のデッドボルトがストライク部にがっちりと噛み合わさるため、ドアを頑丈に固定し外力から守ります。
室内カバー付き
ドアスコープ
室外から不在や在室の確認ができないよう、室内カバー付ドアスコープを採用しました。
ドアガード
玄関ドアには、ドアガードを設置して、二重に安全を確保します。日々の生活にいっそうの安心感をもたらします。
防犯窓ガラス
1階住戸全ての窓と屋上に面する住戸の窓には、ドライバーによる「こじ破り」やバールを使った「打ち破り」に高い抵抗力を発揮する、防犯窓ガラスを採用しています。
サッシ
全戸の窓には外部からの生活音、騒音をシャットアウトする遮音性能に優れたサッシ(T-2)を使用しました。
設備
システムキッチン
ゆとりある収納スペースを確保し、2口ガスコンロがついた洗練されたデザインのキッチン。使いやすく機能性に優れています。
ホーローパネル
キッチン前面壁は、高品位ホーローパネルを採用。表面がガラス質なので、熱や湿気に強く、長く使用しても変質・変色したり表面がはがれません。しかも、汚れにくく、汚れがついても拭き掃除はカンタン。壁面にマグネットもつけることができます。
シングルレバー
水まわりには湯温や湯量の調節がスムーズな、シングルレバーを採用。使いやすさと安全性を取り入れたことにより、料理も一層楽しくなります。
16号給湯器
水の使用量が多い時間帯でも、お湯の勢いを保つ16号給湯器を採用。入浴時を快適にサポートします。
サーモスタット混合水栓
ユニットバスには、サーモスタット混合水栓を採用。目盛りに合わせて、ワンタッチで適温給水が行えます。
お湯張りブザー機能
給湯器から設定した湯量が出ると、ブザーで知らせてくれる便利な機能付きです。(A・B・C・D・E・F・Gタイプ)
オートストップ機能
設定した湯量になると、給水を自動ストップし、お湯の溢れ出しを防ぎます。
着脱式室内物干金物
雨の日でも室内で洗濯物が干せる物干し金物を設置。脱着式なので、不要な時は簡単に片付けることができるのも便利です。
トイレ独立型
ユニットバス
水まわりは、トイレを独立させた独立型ユニットバスを採用。バスルームは広々としたスペースで、リラックスしたバスタイムがお楽しみいただけます。
自動消臭機能付き
ウォシュレット
トイレには、衛生的で快適な自動消臭機能付きウォシュレットを設置しています。
トイレ棚
予備のペーパーもセットできる2連式ペーパーホルダーとタオルハンガーは天然木製の飾り棚付。木目のやわらかさが伝わり、デザイン性にも優れています。平板式の飾り棚は小物や芳香剤を置くのにも便利です。
セフィオンテクト
トイレは水垢汚れを寄せつけないセフィオンテクト仕様だから、いつも表面がツルツルのまま。日々のお手入れも楽々です。
収納型洗濯機置場
洗濯機を使用しない時は、扉を閉めてすっきりと収納できるスペースを確保しました。水栓は緊急止水栓付です。
カウンター
201・202・203号室のバルコニー前には、飾り棚として利用できるカウンターを設置しました。
ワイドスイッチ
照明は大きくて誰にでも使いやすいワイドスイッチを採用しています。
フラットフロア
段差が出やすい廊下と洋室の床は段差をなくしたフラットフロア設計です。歩行時のつまずきを防止し、家具のレイアウト変更もスムーズ。
24時間換気機能付
浴室換気暖房乾燥機
浴室には、洗濯物が乾燥できる浴室換気暖房乾燥機を設置しました。雨の日はもちろん、夜の洗濯も安心して行えます。(24時間換気機能付)
カーテンボックス
全居室の窓枠上部にはカーテンボックスを設置。室内をおしゃれに演出します。
人感センサー付
玄関照明
玄関には、人が一定距離に近付くと自動的に柔らかな明かりが点灯する人感センサー付照明を設置。暗がりで照明スイッチを探す必要がなく、夜間のご帰宅をやさしく迎えてくれます。
レバーハンドル
室内ドアは、飽きのこないシンプルなデザインのレバーハンドルを採用。機能性と耐久性にも優れています。
エアコン
1年を通して快適にお過ごしいただけるエアコン(暖房・冷房・除湿)を各住戸に1基標準装備しています。
シューズボックス
玄関にある洗濯機置場上部には、扉付のシューズボックスを採用しました。使い勝手のよい収納スペースを確保しています。
ハンガーパイプ付き
クロゼット
コートやジャケット・衣類掛けなど、取り出しやすく使い勝手の良いハンガーパイプ付きクロゼットです。
照明器具
各住戸には、照明器具を標準装備。室内を優しく、明るく演出します。
壁クロス
シックハウス症候群に配慮し、SV規格(壁紙製品標準規格)合格品の壁クロスを使用しています。ドイツのRAL規格と同等の品質で、ホルムアルデヒドは0.2㎎/ℓ以下、またはほとんど検出されません。
調光機能付
ダウンライト
A・B・Cタイプには、お部屋を優しく照らし出す調光機能付きのダウンライトを設置しました。温かで落ち着いた雰囲気を演出します。
マッサージ機能付き
シャワーヘッド
シャワーヘッドはマッサージ吐水、スプレー吐水に切り替わる便利な機能を装備しています。
物件概要
建設概要
名称 | ルーブル桜台 |
---|---|
所在地(地番) | 東京都練馬区豊玉北3丁目9番2 |
所在地(住居表示) | 東京都練馬区豊玉北3丁目9番4号 |
交通 |
西武池袋線「桜台」駅徒歩9分 都営大江戸線「新江古田」駅徒歩11分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 第一種住居地域 |
地域・地区 | 準防火地域、20m第2種高度地区 |
建ぺい率 | 60%→70%(角地緩和) |
容積率 | 200% |
総戸数 | 82戸 |
販売戸数 | 82戸 |
敷地面積 | 878.56㎡ (実測)、876.00㎡(公簿) |
建築面積 | 589.11㎡ |
建築延床面積 | 2.431.65㎡ |
容積対象延床面積 | 1.756.09㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
建設概要
建築確認番号 | 23東防建確第0194号(平成23年11月14日) |
---|---|
住居専有面積 | 20.59㎡(30戸)~21.46㎡(5戸) |
バルコニー面積 | 3.08㎡(43戸)~3.19㎡(30戸) |
ルーフバルコニー面積 | 6.45㎡(1戸)~8.70㎡(3戸) |
分譲後の権利形態 |
敷地:持分割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権、(共用部分)持分割合による所有権の共有 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
竣工日 | 平成24年9月中旬 |
入居日 | 平成24年9月下旬 |
手付金等の保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%、竣工後10%以下とし、且つ1000万円以下のため保全措置は講じません |
売主 | 株式会社 TFDコーポレーション |
管理会社 | 株式会社 TFDコニュニティ |
設計 | 株式会社 アクシス一級建築士事務所 |
施工 | 大旺新洋株式会社 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社 TFDコミュニティ |
設備概要
設備概要
電気 | 東京電力(株) |
---|---|
ガス | 東京ガス(株) |
給水・排水 |
給水:東京都水道局 排水:公共下水道に直接放流 |
給湯 | 16号給湯器(キッチン、ユニットバスに給湯) |
電話用アウトレット | 各居室に1ヶ所設置 |
テレビ用アウトレット | 各居室に1ヶ所設置 |
テレビ共同アンテナ |
BS・110°CSデジタルアンテナを屋上に設置 ケーブルTV導入(株式会社ジェイコム東京) ※有料チャンネルの視聴等は別途契約が必要となります。 |
インターホン |
親機: ハンズフリーカラーTVモニター、組込警報押ボタン、オートロック解錠ボタン、防犯窓センサー設定ボタン 子機:各住戸に1機(ドアホン) |
換気設備 | キッチン、トイレ、浴室に強制換気装置を設置 |
冷暖房設備 | 各住戸に1基、壁掛型エアコンを設置 |
防犯・防災設備 | カラーTVモニター付オートロックシステム、熱感知器、エレベーター、官民合同会議合格玄関扉(防犯サムターン、鎌デッド錠、室内カバー付ドアスコープ、ドアガード、ダブルロック、プッシュプル玄関ドア、耐震仕様玄関枠)、防犯窓センサー、防犯窓ガラス(1階住戸全ての窓・屋上に面する住戸の窓)、ボタンロック式防犯クレセント、エントランス用防犯カメラ、1階エレベーターホール用防犯カメラ、24時間セキュリティシステム |
施設概要
管理室 | 1ヶ所 |
---|---|
ゴミ置場 | 1ヶ所 |
エレベーター | 9人乗り1基 |
新築当初の物件情報を登録しております。
近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。