ルーブル中野富士見町弐番館 投資用 中古ワンルームマンション
ルーブル中野富士見町弐番館
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新宿新都心をライフタウンに、洗練のアーバンステージを謳歌。
東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅より徒歩3分。このメトロポリス東京にふさわしい洗練のアーバンステージを舞台に、日々のゆとりが実感できる豊かな住環境を手にした「ルーブル中野富士見町弐番館」。新宿エリアを中心に東京の主要都市へコンパクト&スムーズにアクセスが可能で、この恵まれたロケーションは、暮らしに大きな広がりと期待を抱かせてくれます。現地は、青梅街道や環状七号線といった主要道路から一歩奥まった静かな住宅街の一画に立地。東南角地という陽光あふれる配棟計画もこの地ならではの大きなステイタスを物語ります。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・ポプラ和田店 ・スーパーツカサ杉並和田店 ・ライフ中野南台店 ・セブンイレブン杉並和田1丁目店 ・ファミリーマート中野本町五丁目店 ・マルエツプチ杉並和田一丁目店 |
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医療施設 |
・菊地医院(内・外・産・婦) ・森医院(内・小) ・高田歯科医院 ・佼成病院 ・鈴木知準診療所 |
金融機関 |
・みずほ銀行中野支店佼成病院出張所 ・三菱東京UFJ銀行中野富士見町駅前出張所 ・みずほ銀行中野支店 ・三菱東京UFJ銀行中野支店 ・東京都民銀行中野支店 ・西京信用金庫中野支店 |
公園 文化 施設 |
・区立和田中央公園 ・杉山公園 ・和田堀公園 ・区立郷土博物館 |
公共 施設 |
・杉並区役所 ・杉並警察署 ・中野本町五郵便局 ・和田本町交番 ・東京電力杉並支社 ・東京ガス杉並支社 |
建物の構造
壁・床構造
隣接住戸や外部からの遮音性に配慮した壁・床厚を確保。床スラブ厚は150mm、外壁は180mm、戸境壁は最大180mmを確保し、住まいの独立性を高めています。
壁式構造
各居室は室内に柱型が出ない壁式構造を採用。室内にすっきりとした印象を与え、家具のレイアウトも思いのままに行えます。
安全対策
オートロックシステム
1階エントランスの扉には、防犯効果の高いオートロックシステムを採用しています。来訪者対応の際には、住戸内のインターホンで確認してから解除することができますので、用件のない方や不審者の入館を防げます。
防犯カメラ
・防犯窓付エレベーター
エレベーター内には防犯カメラを設置し、万一の事態に備え、24時間体制で監視しています。また、外部からもエレベーター内が見通せる防犯窓も採用しています。
カラーTVモニター付
インターホン
エントランスの来訪者を音声と映像で確認し、その後に解除操作するカラーTVモニター付インターホンを採用。不審な来訪者の建物内への侵入を未然に防ぎます。
耐震仕様の枠を
採用した玄関ドア
玄関ドアには、耐震仕様の枠を採用。万が一の地震の際にドアが変形し歪んでも、ドア本体の開閉を可能にする構造で、緊急時の住戸外への避難路を確保できます。
二重ロックボタン式窓錠
1階の窓には、高い防犯性を求めて、二重ロックできるボタン式窓錠を採用しました。(1階のみ)
防犯サムターン
工具などを差し込んで室内側のサムターンを直接回し、玄関扉を不法に解錠するサムターン回し。この対策として防犯サムターンを採用。偏った力でサムターンが作用しない仕組みで、より高い防犯性を発揮します。
プログレッシブキー
精密・複雑なシリンダーとキー形状が生み出した1.000億通りのキープラン。その耐ピッキング性能において(財)全国防犯協会連合会に優良防犯機器として認定されたプログレッシブキーを玄関に採用しました。ピッキングツールの操作が困難なキーウェイ形状とシリンダー内に複数の高硬度部品を使用しているため、ドリル攻撃にも高い抵抗力があります。
鎌デッド錠
玄関ドアのバールなどによるこじ開け対策として、玄関の錠前には鎌状のデッドボルト(かんぬき)を採用しました。鎌状のデッドボルトがストライク部にがっちりと噛み合わさるため、ドアを頑丈に固定し外力から守ります。
フタ付ドアスコープ
室外側から室内の確認ができないように、ドアスコープには覗き込み防止の裏ぶたを取り付けています。
ドアガード
玄関ドアには、ドアガードを設置して、二重に安全を確保します。日々の生活にいっそうの安心感をもたらします。
防犯ガラス
1階住戸には、ドライバーによる「こじ破り」やバールを使った「打ち破り」に高い抵抗力を発揮する、防犯ガラスを採用しています。(1階のみ)
防犯窓センサー
1階の窓には、泥棒などの侵入と同時に、警報音と音声メッセージを発する防犯用窓センサーを設置しています。(1階のみ)
熱感知器
各住戸のキッチン(廊下)、洋室等には、万一の火災の発生を未然に防止する熱感知器を設置しています。
耐震ラッチ
地震などの揺れによる棚からの滑り落ちを防ぐために、キッチンの吊り戸棚には耐震ラッチを装備しています。
ノンスリップシート
雨の日に滑って転んだりしないよう、共用廊下とバルコニーの床は、ノンスリップ長尺塩ビシート貼りとしました。防犯性や防滑性にも優れた仕様です。
電子式
宅配ボックス
1階エントランスホールには、不在時でも24時間荷物の受け取りが可能な、電子式の宅配ボックスをご用意しました。シングルライフにはうれしい、便利な設備プランです。
プッシュ式デジタル錠
メールボックス
錠前はナンバーボタンを押してツマミを回すだけで解錠できる、簡単操作のプッシュ式デジタル錠。暗証番号を回転させて合わせる必要がなく、素早く扉の開閉ができます。
セミエアタイトサッシ
バルコニー側の窓には、隣接住戸や外部からの生活音、騒音をシャットアウトする、遮音性に優れたセミエアタイトサッシを使用しています。
設備
システムキッチン
ゆとりの収納スペースを確保し、2口ガスコンロがついたオリジナルキッチン。使いやすく機能性に優れています。
シングルレバー
水まわりには湯温や湯量の調節がスムーズな、シングルレバーを採用。使いやすさと安全性を取り入れたことにより、料理も一層楽しくなります。
ホーローパネル
キッチン前面壁は、高品位ホーローパネルを採用。表面がガラス質なので、熱や湿気に強く、長く使用しても変質・変色したり、表面がはがれません。しかも、汚れにくく、汚れがついても拭き掃除はカンタン。壁面にマグネットもつけることができます。
16号給湯器
水の使用量が多い時間帯でも、お湯の勢いを保つ16号給湯器を採用。入浴時を快適にサポートします。
サーモスタット
混合水栓
ユニットバスには、サーモスタット混合水栓を採用。目盛りに合わせて、ワンタッチで適温給水が行えます。
トイレ独立型
ユニットバス
水まわりは、トイレを独立させた2点式のユニットバスを採用しました。
自動脱臭機能付
ウォシュレットトイレ
トイレには、衛生的で快適な自動脱臭機能付ウォシュレットを設置しています。
トイレ棚
予備のペーパーもセットできる2連式ペーパーホルダーとタオルハンガーは木目調の飾り棚付。木目のやわらかさが伝わり、デザイン性にも優れています。飾り棚は小物や芳香剤を置くのにも便利です。
セフィオンテクト
トイレは水垢汚れを寄せつけないセフィオンテクト仕様。少ない水でも汚れをしっかり落とし、日々のお手入れも楽々です。
24時間換気機能付
浴室換気乾燥機
浴室には、洗濯物が乾燥できる浴室換気乾燥機を設置しました。雨の日はもちろん、夜の洗濯も安心して行えます。
ワイドスイッチ
照明スイッチは、大きくて誰でも使いやすいワイドスイッチを採用しています。
フラットフロア
洋室の床は段差をなくしたフラットな設計になっています。歩行時のつまずきを防止し、家具のレイアウト変更もスムーズ。(LL-45)
カーテンボックス
全居室の窓枠上部にはカーテンボックスを設置。室内をおしゃれに演出します。
人感センサー付
照明
玄関には、人が一定距離に近付くと自動的に柔らかな明かりが点灯する人感センサー付照明を設置。暗がりで照明スイッチを探す必要がなく、夜間のご帰宅をやさしく迎えてくれます。
レバーハンドル
室内ドアは、ゴールドカラーのステンレスバーハンドルを採用。機能性と耐久性にも優れています。
エアコン
一年を通じて快適にお過ごしいただけるエアコン(暖房・冷房・除湿)を1基標準装備しています。
照明器具付き
各住戸には、照明器具を標準装備。室内を明るく演出します。
シューズボックス
玄関には、扉付のシューズボックスを採用しました。使い勝手のよい収納スペースを確保しています。
ハンガーパイプ付き
クロゼット
コートやジャケット・衣類掛けなど、取り出しやすく使い勝手の良いハンガーパイプ付きクロゼットです。
壁クロス
シックハウス症候群に配慮し、SV規格(ビニール壁紙安全規格)合格品の壁クロスを使用しています。ドイツのRAL規格と同等の品質で、ホルムアルデヒドは0.05㏙以下、または検出されていません。
防菌・防カビに配慮
水まわりを中心としたスペースには、菌やカビの発生を未然に防ぐさまざまな配慮を施しています。
スライドハンガー
毎日着用する衣類などを壁に掛けられるスライドハンガー。壁を傷つけることなく、室内の美観も損ねません。
収納型洗濯機置場
洗濯機を使用しない時は、扉を閉めてすっきりと収納できるスペースを確保しました。水栓は止水栓付です。
物件概要
建設概要
名称 | ルーブル中野富士見町弐番館 |
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所在地(地番) | 東京都杉並区和田1丁目6番6 |
所在地(住居表示) | 東京都杉並区和田1丁目29番1号 |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅より徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅より徒歩9分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 準工業地域 |
地域・地区 | 準防火地域、第2種高度地区 |
建ぺい率 | 60%→70%(角地緩和) |
容積率 | 200% |
総戸数 | 29戸 |
販売戸数 | 29戸 |
敷地面積 | 325.84㎡(実測)、325.87(公簿) |
建築面積 | 199.02㎡ |
建築延床面積 | 812.35㎡ |
容積対象延床面積 | 632.23㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
建設概要
建築確認番号 | eHo.04.A-6601-11号(2004年11月16日) |
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住居専有面積 | 20.32㎡(8戸)~20.46㎡(17戸) |
バルコニー面積 | 3.10㎡(9戸)~3.57㎡(4戸) |
分譲後の権利形態 |
敷地:持分割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権、(共有部分)持分割合による所有権の共有 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託(巡回) |
竣工日 | 平成17年8月末日 |
入居日 | 平成17年9月上旬 |
手付金等の保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%、竣工後10%以下とし、且つ1000万円以下のため保全措置は講じません |
売主 | 株式会社TFDコーポレーション |
販売代理 | 株式会社TFD不動産販売 |
管理会社 | 株式会社TFDコミュニティ |
設計・監理 | 株式会社 エバーオンワード設計 |
施工 | 株式会社鈴木組 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社TFDコミュニティ |
設備概要
設備概要
電気 | 東京電力(株) |
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ガス | 東京ガス(株) |
給水・排水 | 給水:東京都水道局、排水:公共下水道へ直接放流 |
給湯 | 16号給湯器(キッチン、ユニットバスに給湯) |
電話用アウトレット | 各居室に1ヶ所設置 |
テレビ用アウトレット | 各居室に1ヶ所設置 |
テレビ共同アンテナ |
VHF、UHF、BSデジタル、110°CSアンテナを屋上に設置 ※BS、CSは別途契約が必要です。 |
インターホン |
親機:カラーTVモニター、組込警報押ボタン、防犯窓センサーボタン(1階のみ)、オートロック解錠ボタン 子機:各1機(ドアホン) |
換気設備 | キッチン、トイレ、浴室に強制換気装置を設置 |
冷暖房設備 | 各住戸に1基、壁掛型エアコンを設置 |
防犯・防災設備 | カラーTVモニター付オートロックシステム、火災報知器(熱感知器)、防犯窓センサー(1階のみ)、防犯窓・防犯カメラ付エレベーター、二重ロックボタン式窓錠(1階のみ)、防犯ガラス(1階のみ)、防犯サムターン、鎌デッド錠 |
施設概要
管理室 | 1ヶ所 |
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ゴミ置場 | 1ヶ所 |
エレベーター | 6人乗り1基、防犯窓、防犯カメラ |
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