アクサス大森町　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

基礎構造は地中約35.5ｍの支持地盤まで8本の拡底杭をアースドリル工法で打ち込みました。地盤や建物に応じて適切な杭を打ち込むことで高い支持力を実現し、しっかりと建物を支えています。

コンクリートスラブ厚を約200ｍｍとし、さらに床材（二重床）とすることで、上下階での遮音に配慮しています。音の軽減やリフォームの対応もしやすくしています。※最下階床及び最上階天井は除く

外壁のコンクリート厚は、約150～200ｍｍを確保し、室内壁はビニールクロス貼り地下となるプラスターボードと断熱性を高めるために約25ｍｍの発泡ウレタンを採用。断熱材は、冷暖房などの省エネにも配慮しているほか、結露の発生も抑制します。

主要な床・壁（構造壁）の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べてより高い耐震性を確保します。

コンクリートの厚さ約150～200ｍｍの戸境壁の他、一部戸境壁は乾式耐火遮音壁とし、隣戸に対するプライバシーにも配慮しております。

鉄筋のさびを長期間にわたって抑制するために、鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚を十分取りました。これにより雨など水分の浸透を防ぎ、大規模補修不要予定期間を大幅に伸張します。

屋上部分を外断熱工法としました。太陽光を一日中浴びる屋上は温度変化により熱膨張・熱収縮を繰り返しますが、外断熱の場合屋上躯体に直接温度変化が伝わらないためコンクリートの劣化を遅らせ耐久性を保ちます。また暑い夏にはコンクリートへの蓄熱を防ぎ、冬は放熱を防ぐため空調のランニングコストを削減できます。

エントランスの集合玄関機のカメラにより訪問者を映像で確認できます。その他にも解錠表示機能等で住居者の安全と安心を確保します。

昼夜問わず安心と安全をお守りするために、24時間体制のセキュリティシステムを採用。火災などが発生した場合、警備会社に通報され、警備会社のガードマンや係員が急行、迅速な対応をします。

地震にはP波（初期微動）と、振動エネルギーの大きいS波（本震）があります。S波に比べて伝わる速度が速いP波の段階でエレベーターを最寄階に停止させ、S波が到達する前に乗客を避難させることができ、高い安全性を確保します。S波が小さい場合には直ちに通常運転に戻ります。またP波が小さく、S波を感知した際にも管制運転は働きます。

居住者の安全を守るため、監視カメラをエントランスホールやエレベーター内をはじめ共用部の各所に設置しています。トラブルの発生を未然に抑止し、心理的な効果にもつながり、高い安全性を確保します。

2階以上の各階のバルコニーの一部には、ステンレス製の避難ハッチを設置。

個人の郵便物を受け取るためのメールボックスと不在時に届いた宅配便を本人に代わり受け取り、24時間いつでも取り出せる宅配ボックス。2つの住宅設備を一体化させ、美しいデザインを実現させました。非接触キー対応なので、帰宅時に手荷物がある時も便利に利用できます。

玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の間に設けた隙間によって扉の開閉がしやすい対震ドア枠を採用。戸外へ脱出しやすくするよう配慮しました。

乗り場、エレベーター内共にLEDインジケーターとクリックボタンを採用し、誰にでも見やすく使いやすさを追求した最新スタイルのエレベーター操作盤を採用しています。

高精度18本ピンを3列に配置し、鍵違いは120億通り。しかも上ピンすべてのアンチピッキングピンによりピッキングはほとんど不可能です。官民合同会議により定められた「耐ピッキング性能10分以上」に適合しています。セクションピンによりピッキング道具の侵入を防ぎます。

室外から不在や在室の確認が出来ないよう、室内カバー付ドアスコープを採用しました。

悪質な空き巣被害で使われる強引な手口として知られるバールこじ開けに強い鎌デッド錠を採用しています。※下部シリンダーに使用となります。

バルコニー窓には通常の錠の他にサッシの上下2ヶ所に指詰め防止金物を採用しています。※開き戸タイプのサッシを除く

「押す・引く」だけの動作で簡単に扉を開けることが出来る、操作性に優れたプッシュプルです。

通常の操作は従来のサムターンと同じで簡単です。切替スイッチで空転モードになり、不正解錠を防ぎます。

鍵が非接触キーの場合、フルタイムロッカーも同じ鍵ですべての操作が可能です。1本のキーでマンションの設備が操作できます。また、集合玄関機に宅配ランプを点灯させることもできます。

主目的である防犯性に加えて、地震による変位にも対応する、対震・標準兼用のドアガードです。

錠シリンダーをハンドル上下の2ヶ所に設け、防犯性を高めています。

上部吊戸棚の扉には、扉が開いて上部のものが落ちてこないように、耐震ラッチがついています。

メールコーナーに全戸分集合郵便受を設置、毎日の郵便物や新聞を安全・安心に受け取れます。

落ち着いた雰囲気の人造大理石のカウンターがキッチンをグレードアップ。お手入れがしやすいです。

1Kタイプは、火力の強弱を使い分け出来る2口ガスコンロを採用。2種類の料理を同時に調理可能です。（1LDKタイプは3口ガスコンロを採用。下部にはグリル付です。）

調理中などの忙しい時にも水道水の水温や水量を片手で調節できる水栓です。（1Kタイプ）

汚れにくくお手入れも簡単なステンレスシンクを設置。コンパクトなキッチンをより便利で使いやすくしてくれる人造大理石プレート付です。（1Kタイプ）

不燃性のホーローのキッチンパネル、油汚れもサッと一拭き。キッチンを清潔に保ちます。またマグネットを使った小物が簡単に取り付けられます。

静音ZSシンクを採用。水やお湯が当たる音を低減、スプーンを落とした時の音も低減します。（1ＬＤＫタイプ）

1LDKタイプのキッチンは収納も充実。シンク下には引き出し式のフロアーキャビネットを、調理台下、ガスコンロ下にスライド式のフロアーキャビネットを設けています。

キッチン上部にレンジフードを設置し、こもりがちなお部屋への煙を排気します。

扉やキャビネットなど、気になる部分に配慮、新技術のお手入れがラクな扉を採用するなど、キレイを長持ちさせるさまざまな工夫を施しています。

キッチン下の扉の内側に包丁をきちんと整理できる包丁差しを設けています。

トールタイプの冷蔵庫もスッキリと配置可能な冷蔵庫スペースをキッチン周りに確保して使い勝手に配慮しています。

シンク下、ガスコンロ下には収納スペース付、キッチン廻りの小物、鍋やフライパンなど効率的に収納できます。（1Kタイプ）

調理中などの忙しい時にも水道水の水温や水量を片手で調節できる浄水器付きのシングルレバーシャワー水栓を採用しています。（1LDKタイプ）

24時間、新鮮な外気を取り入れられる低風量換気システムを採用。室内に設置してある給気口から常時換気を行うことができます。近年問題となっているシックハウス対策や結露対策にも効果を発揮します。また長時間留守にした時でも、常に室内全体の空気をクリーンな状態に保つことができます。

湯温の好みもそれぞれ。微妙な温度設定が可能なサーモスタット水栓なら快適です。

暖房・衣類乾燥・換気・涼風の1台4役。夏は涼風で涼しく、冬は暖房で暖かく快適なバスタイムをお楽しみいただけます。梅雨時の衣類乾燥にも大活躍。24時間換気機能付なので、バスルームは毎日すっきり爽快です。ランドリーパイプ付。

洗面化粧台はシングルレバー混合水栓と鏡裏収納付の一面鏡を備えたスタイリッシュなデザインを採用。1日のはじまりと終わりを楽しく演出します。（1Kタイプ）

洗面化粧台はシングルレバー混合水栓と鏡裏収納付三面鏡を備えたスタイリッシュなデザインを採用。1日のはじまりと終わりを楽しく演出します。（1LDKタイプ）

ランドリースペースには防水パンを設置、重い洗濯機を動かさずに排水管をスムーズに掃除できるよう床から高さをつけています。

快適、省エネ、清潔な温水洗浄便座を採用。つまんで汚れをサッと拭き取れるフロントスリム形状で、清潔でお手入れラクな便器を採用。（1Kタイプ）

表面にGコートを施した、より均一で滑らかなガラスのような「つるつる表面」。汚れがつきにくく、落ちやすいのが特徴です。

見やすく操作性にも優れた、大きなボタンをレイアウトした使いやすいデザインのリモコンです。（1Kタイプ）

もっともお手入れのしにくい便器手前のフチを限界まで薄くした「フロントスリム」。また、360度まる見えのフチなし形状のため、気付いたその場でカンタンにお掃除ができます。（1LDKタイプ）

便器本体を可能な限り奥まで、しかも陶器でカバーしています。すっきりとしたデザインの美しさはもちろん、拭き掃除もさらに簡単にできます。（1LDKタイプ）

2つの水流を左右から打ち込む新洗浄方式を採用し、ボウル面をくまなく洗浄します。こびりつきや洗い残しがほとんどなく、いつでも気持ちよく使えます。（1LDKタイプ）

浄水洗浄機能付トイレには、こだわりの空間に調和するスッキリしたシルエットのスティックリモコン付です。（1LDKタイプ）

清潔感ある陶器のボウルと水栓金具を採用した使いやすさとデザイン性を兼ね備えた手洗い器です。（1LDKタイプ）

エコ機能の節水モードで使用してもお肌に心地良いシャワー感。清潔感と高級感を兼ね備えたハイグレード仕様のメタル調シャワーヘッドを採用しました。

カウンター裏にも手が届きやすくお掃除がしやすい、柔らかな曲線デザインのスマートカウンター。（1LDKタイプ）

浴室にはお湯が冷めてもたし湯なしで暖められる追い焚き機能を装備しています。（1LDKタイプ）

シャワーヘッドの高低をスライド調節できるのでとっても便利。洗髪時も立ち浴びも好みの高さで使用できます。（1LDKタイプ）

排水トラップ内にうず流を発生させ、毛髪やゴミをひとまとめにし、排水口のお掃除を簡単にします。（1LDKタイプ）

高い節水効果を保ちながら、肩まわりゆったりの入浴が楽しめるバランスのとれた浴槽です。（1LDKタイプ）

特殊な表面処理と形状で汚れが付きにくく取れやすくなり、水はけも良くお掃除がしやすくなりました。特殊構造で冷たさを感じにくくなっています。（1LDKタイプ）

FRPはタイルと比較して熱伝導率が1/5と低いため湯温が下がりにいため、温もりのある心地よい質感の浴槽です。（1Kタイプ）

床表面は足元がぬれていても足裏に密着して滑りにくい形状で、水はけも良く乾燥しやすい仕様です。（1Kタイプ）

浴室への出入り時のつまづき防止に配慮し、浴室床と出入口を設計段差13ｍｍに抑え、安全性に配慮しました。（1LDKタイプ）

住戸内の主要な照明スイッチは、簡単にON/OFFの操作ができる、大型のプレートスイッチを採用しています。

帰宅時にドアを開ければ玄関照明が点灯するセンサー付。暗がりでスイッチを押す必要がありません。

カーテンを美しく見せるだけでなく、保温効果も発揮するカーテンBOX。二重カーテンに対応するダブルカーテンレール付きです。

室内空間を快適に保ち、住まわれる方にご満足いただくために洋室に１台（1LDKタイプはLDKに1台）エアコンを標準装備としました。

建具や壁クロスの接着剤には、建材の規格（JIS・JAS）に基づくF☆☆☆☆（エフフォースター）等級相当の製品を使用しています。

各タイプのクローゼットはワイドサイズで容量も充分。たくさんの洋服やスカーフなどのファッション小物類を効率的に収納できます。

玄関スペースにゴルフバッグやオフシーズンの衣類ケースなど便利に保管できる収納スペースを設けています。（A2・B1・Dタイプ）

1Kタイプ洋室にはハンガーフックや洋服、バッグ、絵画など壁掛けできる便利なブラインドフックを設置しています。

1LDKタイプ洋室にもハンガーフックや洋服、バッグ、絵画などの壁掛けなど使い方自在のピクチャーレールを設置しています。

ブーツなどの背の高い履物にも対応する高さ調節機能付の棚板を使用しています。※C・Dタイプはシューズインクローゼットとなります。