ヴェルステージ南千住 投資用 中古ワンルームマンション
ヴェルステージ南千住
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南に東京スカイツリーを望む絶好の立地。成田への利便性が活きる国際都市東京の新拠点エリア「南千住」。
JR常磐線、東京メトロ日比谷線、東武伊勢崎線、つくばエクスプレスの4路線が乗入れる「南千住」駅。山手線へは5分(日暮里駅)で接続。また、秋葉原、銀座、霞ヶ関、六本木など特色あるビッグタウンへのダイレクトなアクセスも魅力です。JR常磐線・東京メトロ日比谷線・つくばエクスプレス線「南千住」駅徒歩6分、東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩12分。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・セブンイレブン ・ファミリーマート ・ローソン ・スーパー島田屋 ・Bivi南千住 ・LaLaテラス南千住(リブレ京成) ・イトーヨーカドー ・オリンピック ・サイゼリア |
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保育園 学校 |
・玉姫保育園 ・石浜小学校 ・柏葉中学校 |
文化 史跡 公園 |
・玉姫稲荷神社 ・大関屋敷跡 ・彰義隊士の墓 ・汐入公園 |
公共施設 |
・日本堤交番 ・区民事務所清川分室 ・台東清川郵便局 ・橋場図書館 |
金融機関 |
・朝日信用金庫 ・城北信用金庫 ・みずほ銀行 |
建物の構造
SRC構造
SRCとは鉄骨鉄筋コンクリート造。鉄骨で柱や梁等の骨組みを作り、まわりには鉄筋コンクリートをかぶせた構造のことで強い骨組みを作るとともに、鉄骨特有の粘り強さは耐震性にも優れ、高層建物を守ります。
堅牢な基礎構造
基礎構造は場所打ちコンクリート拡底杭を採用し、杭先端を支持層となる砂礫層に根入れさせ建物を支えています。
屋上外断熱
屋上部分を外断熱工法としました。太陽光を一日中浴びる屋上は温度変化により熱膨張・熱収縮を繰り返しますが、外断熱の場合屋上躯体に直接温度変化が伝わらないため、コンクリートの劣化を遅らせ耐久性を保ちます。また暑い夏にはコンクリートへの蓄熱を防ぎ、冬は放熱を防ぐため空調のランニングコストを削減できます。
安全対策
オートロック
エントランスホールの入口の集合インターホンで来訪者をチェック。住人の方に確認された人だけを建物内に通せるオートロックシステムを採用。不審者や勧誘員などをシャットアウトします。
セキュリティシステム
24時間体制のセキュリティシステムを採用。緊急時には各戸とセキュリティセンサーを結ぶオンラインによる迅速な出動体制で各種の危険に対応します。また、エントランスインターホンと玄関ドアホンによる2重のチェックで、不審者をシャットアウト。安心・快適な生活をお届けします。
防犯カメラ
24時間録画し続ける防犯カメラをエレベーター内、エントランスホール、駐輪場などの共用部に設置。万が一の時には映像が残り対処も迅速。また防犯としての抑止効果にもなります。
ハンズフリーカラー
TVモニター付
インターホン
来客の際にはモニターに映るお客様を室内インターホンで確認後、解錠スイッチを押すことで、入場を許可できます。
防犯窓付エレベーター
深夜や女性お一人でのご利用にも安心の防犯窓付エレベーターを採用。外部からも見通しの良い窓が、密室の不安をやわらげます。※1Fを除く
宅配ボックス
不在の時の配達物や、配達日に外出予定が出来ても、宅配ボックスで受取り保管してくれます。女性の一人暮らしなどには特に安心です。
ダブルロック&
ディンプル錠付
プッシュプルドア
複雑な組み合わせパターンを持つディンプルタイプの玄関錠を採用。しかも2重の鍵で、ピッキング対策に効果を発揮します。
設備
システムキッチン
ワンルームマンション一人住まいでも、本格的に料理を作る楽しみが得られるシステムキッチンです。
2口ガスコンロ
火力の強い2口ガスコンロを採用、中華鍋も使用できる本格派です。
シングルレバー水栓
水温・水勢が片手で簡単に調節できるシングルレバー水栓を採用しています。
レンジフード
キッチン上部に、整流板付レンジフードを設置し、こもりがちなお部屋への煙を排気します
耐震ラッチ付吊戸棚
上部吊戸棚の扉には地震の時、扉が開いて上部のものが落ちてこないように、耐震ラッチが付いています。
スポットライト
調理や洗い物の時、手元を明るく照らすスポットライトを採用。角度調整も可能で、ピンポイントに照らすことができます。
玄関ドア
メタリックなシンプルデザインがモダンな玄関ドア。黒で統一された周囲の壁とも調和してハイセンスな都市生活を演出します。
下足入れ
玄関収納
玄関スペースにはブーツや長靴なども収納可能なアジャスター付下足入れを設置しています。傘立て用のスペースも確保されていますので玄関まわりを美しく保ってくれます。
御影石の上り框
高級感あふれるタイル貼りの玄関床、上り框には天然御影石を使用しグレード感を演出しています。
天井照明
引掛けシーリングに直付けのシーリングライトを洋室(Bタイプはリビングと洋室の2ヶ所)に設置。リモコン式で段階調光機能も備えています。
エアコン
エアコンを設置。入居初日から室温を快適に保てます。
浴室換気乾燥機
天候や時間に関係なく洗濯物の乾燥ができる浴室換気乾燥機は、シングルライフの必需品です。
洗濯機置場
パウダールーム内(Aタイプは廊下)に洗濯機置場を設置しました。
シャワートイレ
清潔感や快適さで、高い評価を得ているシャワートイレを採用しました。
物件概要
建設概要
名所 | ヴェルステージ南千住 |
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所在地 | 東京都台東区清川2丁目13番9他 |
住居表示 | 東京都台東区清川2丁目36番10 |
交通 |
JR常磐線・東京メトロ日比谷線・つくばエクスプレス線「南千住」駅徒歩6分 東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩12分 |
都市計画による区域区分 | 市街化区域 |
防火指定 | 防火地域 |
用途地域 | 商業地域・近隣商業地域 |
用途地区 | 第2種中高層階住居専用地区 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 100% |
容積率 | 457.975% |
建築面積 | 168.21㎡ |
接道 | 北側:幅員22.0m(都道306号線、通称明治通り)、南側:幅員2.98m(42条2項道路、セットバック後幅員3.49m)、西側:幅員6.0m |
敷地面積 | 357.28㎡(実測)、法42条2項道路11.08㎡含む |
建築確認対象敷地面積 | 346.20㎡ |
建築延床面積 | 1.846.86㎡ |
建設概要
構造・規模 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 地上14階地下1階建 |
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総戸数 | 51戸(他に集会所、管理室1戸) |
販売戸数 | 51戸 |
専有面積 | 25.42㎡(39戸)・41.17㎡(12戸) |
バルコニー面積 | 3.72㎡(39戸)・6.12㎡(12戸) |
間取り | 1R(39戸)・1LDK(12戸) |
建築確認番号 | 第H19A-JCI.a00576-01号(平成20年1月18日) |
竣工日 | 平成22年11月15日 |
入居日 | 平成22年11月15日 |
分譲後の権利形態 | 敷地:区分所有者全員の建物専有面積割合に基づく共有(敷地利用権)建物専有部分:区分所有権、建物共用部分:建物所有者全員の建物専有面積割合に基づく所有権の共有 |
売主 | 株式会社リビングクリエイト |
販売代理 | 株式会社アセット・アドバイザーズ |
管理会社 | 株式会社クレアスコミュニティー |
管理形態 | 区分所有者全員による管理組合設立後、管理会社と管理委託契約を締結 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社リビングクリエイト |
設計・監理 | 株式会社真設計事務所 |
施工 | 株式会社後藤組 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
水道 | 公営水道 |
排水 | 公共下水道 |
エレベーター | 9人乗り1機設置(ロープ式、90m/min) |
防災設備 | 非常用照明設備、避難ハッチ設備、自動火災報知設備 |
共同視聴設備 | 地上デジタルUHFアンテナ、BS・CS110°アンテナにより視聴 |
集合郵便受 | エントランスホールメールコーナーに設置 |
宅配ボックス | メール室内に設置 |
自転車置場 | 敷地内に合計48台分設置 |
バイク置場 | 敷地内に5台分設置 |
駐車場 | 敷地内に2台分設置 |
インターネット | NTT東日本Bフレッツ光 |
防犯設備 | オートロック(カラーモニター付)、防犯カメラ4台(エントランス、エレベーター内、駐車場、駐輪場に設置) |
防火設備 | 地下に防火水槽(40t) |
避雷針設備 | A棟屋上に避雷針を設置 |
専有部分
ガス | 東京ガス、各戸専用メーターによる局検針 |
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電気 | 各戸専用メーターによる局検針 |
給水 | 各戸専用メーターによる局検針 |
給湯設備 | ガス給湯器を各戸別(Aタイプ:バルコニー、Bタイプ:メーターボックス)に設置、ユニットバス、洗面化粧台、キッチンに給湯 |
換気設備 | キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ(Bタイプ)は天井付換気口による強制排気(2系統) |
空調設備 | 洋室(Bタイプはリビングダイニング)に壁掛式冷暖房空調機を設置 |
照明設備 | 玄関、廊下、キッチン、トイレ、洗面化粧台、ユニットバス及び洋室、リビングダイニングに設置 |
厨房設備 | システムキッチン、手元灯、吊戸棚付、2口ガスコンロ |
浴室 | ユニットバス、24時間換気機能付浴室暖房乾燥機 |
便所 洗面所 |
洗面化粧台、シャワートイレ、ペーパーホルダー、タオル掛 |
電話用アウトレット |
Aタイプ:洋室に1ヶ所設置 Bタイプ:LDと洋室に2ヶ所設置 |
TVアウトレット |
Aタイプ:洋室に1ヶ所設置 Bタイプ:LDと洋室に2ヶ所設置 |
インターホン | 洋室(Bタイプはリビングダイニング)にカメラ付インターホン、玄関前に子機を設置、エントランスホールのオートロックシステムと連動 |
その他 | 下足入、アルミ製手摺取付型物干金物、物入れ、洗濯機パン、Wカーテンレール |
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