パークウェル上野毛駅前 投資用 中古ワンルームマンション


パークウェル上野毛駅前

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外観

メガシティ「渋谷」を使いこなす都心のステージ。
東急沿線人気の街「自由が丘」「二子玉川」に直結。
世田谷東急大井町線「上野毛」駅前、徒歩2分に誕生!
等々力渓谷や多摩川の岸辺、文化の薫り漂う五島美術館など、豊かな自然と穏やかな暮らしが街の随所にかいま見える街・上野毛に「パークウェル上野毛駅前」が誕生しました。
“ON”も“OFF”も活躍できるメガシティ「渋谷」をテリトリーに、しかも、都心の喧騒から一歩離れた「自由が丘」「二子玉川」など洗練された憧れのエリアも生活圏に捉らえ、都心のステージとして、将来の安心資産として、申し分のないお勧めのマンションです。

エリアマップ

   

近隣施設

ショッピング施設 ・ファミリーマート
・セブンイレブン
・ローソン
・オオゼキ
・玉川高島屋
・二子玉川ライズ
金融機関 ・みずほ銀行
・三井住友銀行
・三菱UFJ銀行
・横浜銀行
医院
施設
・関歯科医院
・T-ONE歯科クリニック上野毛
・上野毛駅前総合クリニック
・上野毛神経外科クリニック
公共
公園
施設
・玉川警察署二子玉川交番
・五島美術館
・区立二子玉川公園
・世田谷区役所二子玉川分庁舎
・二子玉川郵便局
・区立兵庫島公園

建物の構造

基礎構造

建物をしっかり支えるために、地盤が強固な地下34mの支持層まで9本の基礎杭を打込み、高い耐震性・耐久性を実現しています。

壁・床構造

外壁は150mm、床は180mmのコンクリート厚をそれぞれ確保し、を確保し、断熱性や遮音性に優れた構造を採用しています。

安全対策

TVモニター付
オートロックシステム

1階エントランスの来訪者は、各戸のインターホンの音声とTVモニターの画像で確認し、来訪者を事前にチェックすることができます。

防犯カメラ

エントランス内に防犯カメラを設置しました。来訪者をチェックできるので安心です。

宅配ボックス

不在時、宅配便などの荷物を受け取れる専用ロッカーを、エントランスに設置しました。

防犯カメラ
モニター付エレベーター

密室となるエレベーターに、24時間録画する防犯カメラとモニターを設置。夜間でも一人でも安心です。

地震時も安心の
エレベーター

万一の地震時、最寄りの階に停まり、ドアが開くようになっています。

プッシュプル
ダブルロックに
ディンプルキー採用

軽い押し引きで開閉できるプッシュプルタイプの玄関ドアに防犯性の高いダブルロック機能を装備。また玄関ドアには複製が困難で耐ピッキング機能に優れたディンプルキーを採用。

セコム
24時間オンライン
監視システム

各住戸の非常や火災などの異常信号を管理室内の情報盤を経由して、セコムに自動送信。緊急対処員が現場に急行します。異常表示はカメラによる動画像で24時間監視しますので、管理人の不在時も安心です。

防音サッシT-2(30等級)

遮音性に優れた30等級の防音サッシ。静かで快適な都市生活を送ることができます。

人感センサー付照明

玄関ホールに人が立つと、センサーがキャッチして、照明を自動的に点灯させます。

設備

システムキッチン

システムキッチンは、使いやすく、高級感もある人造大理石天然 板仕様。

乾燥機能付バスルーム

バスルームで乾燥機能を働かせて、洗濯物を干せます。これさえあれば雨天時でも安心です。

ウォシュレット付トイレ

トイレは多機能型ウォシュレット付トイレを採用。冬の寒い朝や夜間でも健康的に快適にご使用いただけます。

クローゼット

機能的で、収納力のあるクローゼットを設置。限られたスペースを有効に使えます。

エアコン

全戸に、冷暖房エアコンを設置。内装にぴったりのデザインで、スリム&コンパクトなタイプです。

シングルレバー水栓

キッチンには、片手の簡単操作で止水・給水・温度調節ができるシングルレバー水栓を採用。

サーモスタット式水栓

浴室の給湯・シャワーには温度を自動的に保つ安全で快適なサーモスタット式水栓を採用。

ウッディフロア

全室、床面を耐久性・遮音性に優れたLL-45等級のウッディフロア仕様としました。

照明

洋室天井の照明は設置済みで、無段階でお好みの明るさを調節できる調光ブラケットを設置してあります。

各階平面図

1階

2階

3~6階

7階

間取り図

Atype

Btype

Ctype

Dtype

物件概要

建設概要

所在地 東京都世田谷区上野毛1丁目220番15(地番)
東京都世田谷区上野毛1丁目28番13号(住居表示)
交通 東急大井町線「上野毛」駅徒歩2分
東急大井町線・東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩16分
用途地域 近隣商業地域
地域・地区 準防火地域、第3種高度地区
建ぺい率 80%
容積率 300%
敷地面積 207.49㎡ (実測)
建築面積 124.16㎡
建築延床面積 600.73㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上7階建
間取り Studio
総戸数 21戸(管理員室含む)
販売戸数 20戸

建設概要

専有面積 21.84㎡(7戸)~24.69㎡(7戸)
バルコニー面積 2.18㎡~4.05㎡
ルーフバルコニー面積 8.00㎡(Bタイプ7階のみ)
建築確認番号 第H17確認建築普及協会01082号(平成17年7月20日)
竣工日 平成18年6月中旬
入居日 平成18年6月末日
売主 株式会社ウエルネストゥエンティーワン
設計・監理 有限会社テイエス一級建築士事務所
施工 株式会社第一ヒューテック
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成後、管理業務を管理会社委託
管理会社 日本ハウズイング株式会社
分譲後の権利 敷地:持分割合による所有権の共有
建物:(専有部)区分所有権、(共用部)持分割合による所有権の共有
設計図書閲覧場所 株式会社ウエルネストゥエンティーワン
販売代理 株式会社リョーワ・ウェル

設備概要

共用部分

            
テレビ共視聴施設 CATV(イッツ・コミュニケーションズ株式会社)BS・CS110°アンテナ
エレベーター 6人乗り機械式エレベーター(60 m/min)、TVモニター・防犯カメラ設置  
防災・防火設備 自動火災報知設備、消火器
避難設備 避難ハッチ(バルコニー設置)
排水 公営下水道
駐輪場
駐車場
その他 セコムによる24時間オンライン監視システム、防犯カメラ、TVモニター付オートロック、宅配ボックス、メールボックス、ゴミ置場

専有部分

電気 東京電力株式会社
ガス 都市ガス、各戸専用メーターを設置(各戸契約)
給水 公営水道、各戸増圧ポンプ給水方式による給水
給湯 ガス給湯器より浴室、キッチン
厨房設備 2口ガスコンロ
浴室 ユニットバス
換気 キッチン(単独排気)、浴室、トイレは2室換気ファンによる強制換気
冷・暖房設備 各住戸洋室に1台エアコンを設置
電話アウトレット 各戸に1ヶ所設置
TVアウトレット 各戸に1ヶ所設置
防犯設備 TVモニター付インターホン

写真ギャラリー

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