アクサス鵜の木 投資用 中古ワンルームマンション
アクサス鵜の木
販売中物件を探す
多摩川沿いの由緒ある高級住宅街の一角に誕生。
古くから憧れの高級住宅街としてのステイタスを守り続ける田園調布や久が原に隣接し、多摩川の水と緑の恩恵を享受する豊かな住環境の地として知られる「鵜の木」エリア。駅周辺は商業施設を始め生活施設が整い快適で便利な日常を約束してくれます。この地に都市型のハイセンスな外観デザインに包まれた新たなライフステージが誕生しました。
東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩5分、東急多摩川線「沼部」駅徒歩9分、東急池上線「久が原」駅徒歩9分。「鵜の木」駅から主要ビジネスタウンへの通勤は30分圏内。快適なアクセス環境で結ばれます。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング |
・ライフ鵜の木店 ・ローソン田園調布南店 ・ファミリーマート鵜の木多摩川堤通り店 ・フィットケア・デポ田園調布南店 ・セブンイレブン鵜の木2丁目店 ・マルエツ鵜の木店 ・小田急OX久が原店 ・サミット久が原店 ・オリンピック鵜の木店 |
---|---|
医療機関 |
・大田病院附属うのき診療所(内科・外科・リハビリ科他) ・あきもと佳内科クリニック ・谷岡皮膚科 ・河野歯科医院 ・矢後耳鼻咽喉科 ・田園調布醫院(内科・整形外科・リハビリ科) |
金融機関 |
・目黒信用金庫鵜の木支店 ・芝信用金庫鵜の木駅前支店 ・みずほ銀行鵜の木駅前出張所(ATM) ・三菱UFJ銀行久が原駅前ATMコーナー ・みずほ銀行久が原支店 |
公園 スポーツ 施設等 |
・児童公園 ・鵜の木三丁目公園 ・鵜の木松山公園 ・東急スイミングスクールたまがわ ・たまリバー50キロ(ランニング・サイクリングロード) ・多摩川田園調布南鵜の木緑地球技場 ・東京多摩川ゴルフ練習場 ・オアフクラブ多摩川 ・さくら坂 |
交通 |
・東急多摩川線「鵜の木」駅(改札口) ・東急多摩川線「沼部」駅(改札口) ・東急池上線「久が原」駅(改札口) |
公共施設 |
・大田鵜の木郵便局 ・鵜の木交番 ・大田区立大田図書館 ・法務局城南出張所 ・大田区役所特別出張所鵜の木 ・大田区民プラザ |
建物の構造
基礎構造
基礎構造は地中約16.5mの支持地盤まで8本の杭をアースドリル拡底工法(一部除く)で打ち込みました。地盤や建物に応じて適切な杭を打ち込むことで高い支持力を実現し、しっかりと建物を支えています。
二重床
二重天井構造
コンクリートスラブ厚を約180~220mmとし、さらに床材(二重床)とすることで、上下階での遮音に配慮しています。音の軽減やリフォームの対応もしやすくしています。
外壁
外壁のコンクリート厚は、約150~180mmを確保し、室内壁はビニールクロス貼り地下となるプラスターボードと断熱性を高めるために約25mmの発泡ウレタンを採用。断熱材は、冷暖房などの省エネにも配慮しているほか、結露の発生も抑制します。
ダブル配筋
主要な床・壁(構造壁)の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べてより高い耐震性を確保します。(一部ダブルチドリ配筋)
戸境壁
コンクリートの厚さ約180~190mmの戸境壁の他、一部戸境壁は乾式耐火遮音壁とし、隣戸に対するプライバシーにも配慮しております。
屋上外断熱
屋上部分を外断熱工法としました。太陽光を一日中浴びる屋上は温度変化により熱膨張・熱収縮を繰り返しますが、外断熱の場合屋上躯体に直接温度変化が伝わらないためコンクリートの劣化を遅らせ耐久性を保ちます。また暑い夏にはコンクリートへの蓄熱を防ぎ、冬は放熱を防ぐため空調のランニングコストを削減できます。
かぶり厚
鉄筋のさびを長期間にわたって抑制するために、鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚を十分取りました。これにより雨など水分の浸透を防ぎ、大規模補修不要予定期間を大幅に伸張します。
安全対策
カラーカメラ付
オートロックシステム
エントランスの集合玄関機のカメラにより訪問者を映像で確認できます。その他にも解錠表示機能等で住居者の安全と安心を確保します。
24時間
セキュリティシステム
昼夜問わず安心と安全をお守りするために、24時間体制のセキュリティシステムを採用。火災などが発生した場合、警備会社に通報され、警備会社のガードマンや係員が急行、迅速な対応をします。※一部セキュリティシステムに変更が生じる場合があります。
地震管制自動着床機能付
エレベーター
地震を感知して最寄り階に停止する安全装置を装備したエレベーター。一定以上の地震を感知すると最寄り階に緊急停止し、乗員を安全に外部へ避難させる地震管制運転システムをエレベーターに採用しています。停電時も自動着床装置が作動し、最寄り階に自動着床します。
防犯カメラ
居住者の安全を守るため、監視カメラを設置しています。トラブルの発生を未然に抑止し、心理的な効果にもつながり、高い安全性を確保します。
宅配ボックス
居住者の操作も簡単で24時間いつでも好きな時に、宅配業者を待つことなく、忙しい時やお出かけする時にも宅配物を受け取ることができます。
エレベーター操作盤
乗り場にセグメントLEDインジケーター、エレベーター内に液晶モニターと操作盤にデザインボタンを採用し、誰にでも見やすく使いやすさを追求した最新スタイルのエレベーター操作盤を採用しています。
避難設備
災害時の避難路のひとつとして、2階以上の各階のバルコニーの一部には、ステンレス製の避難ハッチを設置しています。※6階は避難はしごを設置。
耐震ドア枠
建物に損傷を起こしかねないような地震発生時など万一の時、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の間に設けた隙間によって扉の開閉がしやすい対震ドア枠を採用。戸外へ脱出しやすくするよう配慮しました。
カバー付ドアスコープ
大切なプライバシー保護や防犯性確保のために、室外から不在や在室の確認が出来ないよう、室内カバー付ドアスコープを採用しました。
プッシュプルハンドル
「押す・引く」だけの動作で簡単に扉を開けることが出来る、操作性に優れたプッシュプルです。
鎌デッド錠
悪質な空き巣被害で使われる強引な手口として知られるバールこじ開けに強い鎌デッド錠を採用しています。
ダブルロック
錠シリンダーをハンドルの上下2ヶ所に設け、防犯性を高めています。
耐震ラッチ
上部吊戸棚の扉には地震時に、扉が開いて上部のものが落ちてこないように、耐震ラッチがついています。
V18シリンダー
高精度18本のピンが生む120億通りも鍵違いと、従来にない独自の防犯設計。操作性に優れ、人に優しいバリアフリー設計です。
TME型防犯サムターン
通常の操作は従来のサムターンと同じで簡単です。切替スイッチで空転モードになり、不正解錠を防ぎます。
ドアガード
工具を使用しての切断にも強く、取り扱いも簡単。来訪者等をドアの隙間から確認できます。
集合郵便受
風除室内にメールコーナーを設け、全戸分の集合郵便受を設置、毎日の郵便物や新聞を安全・安心に受け取れます。
設備
人造大理石の
カウンタートップ
落ち着いた雰囲気の人造大理石のカウンターがキッチンをグレードアップ。お手入れがしやすいです。
ガスコンロ
「天ぷら油過熱防止装置」「立ち消え安全装置」「コンロ消し忘れ消火機能」など、賢い機能備えた最新コンロです。
シングルレバー混合水栓
調理中などの忙しい時にも水温や水量を片手で調節できるシングルレバー水栓を採用しています。
シンク
毎日使うキッチンの中でも、とりわけ使用頻度の高いシンク部分には、汚れにくくお手入れも簡単なステンレスシンクを設置しています。人造大理石プレート付です。
整流板付レンジフード
キッチン上部にレンジフードを設置し、こもりがちなお部屋への煙を排気します。
ホーロー
キッチンパネル
不燃性のホーローのキッチンパネル、油汚れもサッと一拭き。キッチンを清潔に保ちます。またマグネットを使った小物が簡単に取り付けられます。
扉
扉やキャビネットなど、新技術のお手入れがラクなメラミンの扉を採用するなど、キレイを長持ちさせるさまざまな工夫を施しています。
下部収納
シンク下、ガスコンロ下には収納スペース付、キッチン廻りの小物、鍋やフライパンなど効率的に収納、また調味料などを使いやすく効率的に整理できるスパイスラック付です。
LEDダウンライト
調理時に手元とその周辺を広範囲に明るく照らすLEDダウンライトを棚下灯に採用。節電効果とともに表面のお掃除のしやすさも魅力です。
24時間低風量
常時換気システム
24時間、新鮮な外気を取り入れられる低風量換気システムを採用。室内に設置してある給気口から常時換気を行うことができます。近年問題となっているシックハウス対策や結露対策にも効果を発揮します。また長時間留守にした時でも、常に室内全体の空気をクリーンな状態に保つことができます。
サーモスタット水栓
湯温の好みもそれぞれ。微妙な温度設定が可能なサーモスタット水栓なら快適です。
浴室換気暖房乾燥機
暖房・衣類乾燥・換気・涼風の1台4役。夏は涼風で涼しく、冬は暖房で暖かく快適なバスタイムをお楽しみいただけます。梅雨時の衣類乾燥にも大活躍。24時間換気機能付なので、バスルームは毎日すっきり爽快です。
洗面化粧台
洗面化粧台はシングルレバー混合水栓を備えたスタイリッシュなデザインを採用。1日のはじまりと終わりを楽しく演出します。
FRP製浴槽
FRPはタイルと比較して熱伝導率が1/5と低いため、優しく温もりのある心地よい質感の浴槽です。
洗濯機パン
パウダールーム内に防水パンを設置、重い洗濯機を動かさずに排水管をスムーズに掃除できるよう床から高さをつけています。
温水洗浄便座
快適、省エネ、清潔な温水洗浄便座を採用。ハイパーキラミックで陶器表面をツルツルにし、清潔でお手入れラクな便器を採用
メタル調シャワーヘッド
清潔感と高級感を兼ね備えたハイグレード仕様のメタル調シャワーホースとシャワーヘッドを採用しました。
プレーンフロア
溝が浅く汚れが溜まりにくいのでお手入れラクラク。水はけが良く乾きもスピーディ。微細な凸凹を施したスクエアパターンの床は濡れても滑りにくく安心。
見た目すっきり排水口
毎日使うバスルームで、汚れが溜まりやすい排水口まわりをすっきり形状に。フタ付きで見た目もキレイに保ちます。
浴槽収納スペース
手が届きやすく出し入れしやすい、ボトルが3本置ける収納スペースを浴槽に設置。浴槽内がスッキリ片付きます。
大型プレートスイッチ
住戸内の主要な照明スイッチは、簡単にON/OFFの操作ができる、ユニバーサルデザインの大型プレートスイッチを採用しています。
人感センサー連動
玄関照明
帰宅時にドアを開ければ玄関照明が点灯するセンサー付。暗がりでスイッチを押す必要がありませんので、手荷物を持った時など便利に機能してくれます。
シューズボックス
玄関の整理整頓の要となるシューズボックスはブーツなどの背の高い履物にも対応する高さ調節機能付の棚板を使用しています。(Dタイプ除く)※Dタイプはシューズインクローゼットとなります。
カーテンBOX
ダブルカーテンレール
カーテンを美しく見せるカーテンBOX。二重カーテンに対応するダブルカーテンレール付きです。
エアコン
室内空間を快適に保つために洋室に1台エアコンを設置しています。※1DKタイプはDKと洋室に各1台の計2台
ピクチャーレール
洋室壁面には、使い方自在のピクチャーレールを設置しています。
シックハウス症候群
(ホルムアルデヒド)
対策
建具や壁クロスの接着剤には、建材の規格(JIS・JAS)に基づくF☆☆☆☆(エフフォースター)等級相当の製品を使用しています。
クローゼット
お部屋をより美しく保つために大切な収納力。クローゼットは枕棚付で容量も充分。洋服などを効率的に収納できます。
物件概要
建設概要
名称 | AXAS鵜の木 |
---|---|
地番 | 東京都大田区鵜の木3丁目15番1 |
住居表示 | 東京都大田区鵜の木3丁目9番2 |
交通 |
東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩5分(改札口) 東急多摩川線「沼部」駅徒歩9分(改札口) 東急池上線「久が原」駅徒歩9分(改札口) |
地域地区 | 近隣商業地域、第1種住居地域、準防火地域、都市計画区域内・市街化区域、第3種高度地区・第2種高度地区 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 77.77% |
容積率 | 288.88% |
敷地面積 | 265.31㎡(建築確認対象面積) |
建築面積 | 153.08㎡ |
建築延床面積 | 673.00㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上6階建 |
総戸数 | 22戸(管理員室含む) |
販売戸数 | 21戸 |
建設概要
住戸専有面積 | 25.50㎡(4戸)~35.42㎡(1戸) |
---|---|
バルコニー面積 | 3.40㎡(4戸)~5.00㎡(4戸) |
ルーフバルコニー面積 | 7.20㎡(1戸)~9.37㎡(1戸) |
間取り | 1K(20戸)、1DK(1戸) |
建築確認番号 | 第NIC18A-00193-01号(平成30年12月4日) |
計画変更確認番号 | 第NIC18A-00193-02号(平成31年4月18日) |
計画変更確認番号 | 第NIC18A-00193-03号(令和元年10月17日) |
竣工日 | 2019年(令和元年)11月下旬 |
入居日 | 2019年(令和元年)12月上旬 |
分譲後の権利形態 |
敷地:区分所有者全員の建物専有面積割合に基づく共有(敷地利用権) 建物専有部分:区分所有権、建物共用部分:区分所有者全員の専有面積割合に基づく所有権の共有 |
分譲後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合設立後、管理会社と管理委託契約を締結 |
売主 | 株式会社アッセトリード |
管理会社 | 日神管財株式会社 |
設計図書閲覧場所 | 売主事務所 |
設計・監理 | 株式会社オンズデコ 一級建築士事務所 |
構造設計 | 株式会社クロスファクトリー 一級建築士事務所 |
施工 | 株式会社リンク・トラスト |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力パワーグリッド株式会社 |
---|---|
ガス | 東京ガス株式会社 |
水道 | 公営水道 |
排水 | 公共下水道 |
エレベーター | 9人乗り1基設置(ロープ式、90m/min) |
防災設備 | 自動火災報知設備、非常用照明器具、消火器、避難器具 |
共同視聴設備 |
地上デジタルUHFアンテナ BS・110°CSアンテナを屋上に設置 |
集合郵便受 | メールコーナーに設置 |
宅配ボックス | メールコーナーに設置 |
自転車置場 | 敷地内に21台分設置 |
駐車場 | 敷地内に1台分設置 |
バイク置場 | 敷地内に1台分設置 |
防犯設備 | オートロック、防犯カメラ(エントランス、風除室、エレベーター内、自転車置場、駐車場、裏玄関、階段等に設置) |
専有部分
ガス | 各戸専用メーターを設置 |
---|---|
電気 |
1Kタイプ:電気容量30A(最大40Aまで増量可能) 1DKタイプ:電気容量40A(最大50Aまで増量可能 ) |
給水 | 直結増圧給水方式、各戸専用メーターを設置 |
給湯設備 | 浴室、洗面化粧台、キッチンへ給湯 |
換気設備 | キッチン(レンジフード)、ユニットバス(24時間バス換気扇)による強制排気 |
空調設備 | 洋室に1台(1DKタイプはDKと洋室に各1台の計2台)壁掛け式冷暖房空調機を設置。 |
厨房設備 | システムキッチン、吊戸棚、2口ガスコンロ、照明付 |
浴室 | ユニットバス (1116サイズ) |
パウダールーム | 温水洗浄便座・ペーパーホルダー(A・Gタイプ除く)、洗濯機パン、洗面化粧台、タオル掛、吊戸棚 |
トイレ | 温水洗浄便座、タオル掛、ペーパーホルダー、吊戸棚(A・Gタイプ) |
電話用アウトレット | 洋室に1ヶ所(1DKタイプはダイニングルームと洋室各1ヶ所の計2ヶ所に)設置 |
TVアウトレット | 洋室に1ヶ所 (1DKタイプはダイニングルームと洋室各1ヶ所の計2ヶ所に)設置 |
インターネット用アウトレット |
1Kタイプ:洋室に1ヶ所(Wi-Fi・LAN受口一体型端子)設置 1DKタイプ:DKに1ヶ所(Wi-Fi・LAN受口一体型端子)と洋室に1ヶ所の計2ヶ所設置 |
インターホン | 洋室にハンズフリーカラーモニター設置、玄関前に子機を設置、エントランスホールのオートロックシステムと連動 |
防災設備 | 自動火災報知設備 |
その他 | シューズボックス(Dタイプ除く)、シューズインクローゼット(Dタイプのみ)、クローゼット、カーテンボックス、Wカーテンレール、ピクチャーレール |
新築当初の物件情報を登録しております。
近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。