プレールドゥーク代々木八幡 投資用 中古ワンルームマンション
プレールドゥーク代々木八幡
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都心の中でもひときわの羨望を集める、渋谷・原宿・新宿エリアが庭になる。ファッション、グルメ、アート、カルチャー。すべてのインテリジェンスがそろう渋谷・原宿・新宿エリアが暮らしの舞台です。また主要アクセスラインとなる京王新線・小田急線沿線をはじめ、周辺エリアには大学が数多く林立しているので、学生にも便利さで選ばれるポジションとなっています。
エリアマップ
近隣施設
大学 |
・明治大学 ・青山学院大学 ・東京大学 |
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医療機関 |
・元代々木歯科医院 ・初台眼科医院 ・袖山歯科医院 |
公共施設・スポーツ施設 |
・渋谷区役所 ・渋谷区スポーツセンター ・本町図書館 |
金融機関 |
・元代々木郵便局 ・三菱UFJ銀行 ・みずほ銀行 初台支店 |
商業施設・飲食店 |
・ローソン初台二丁目店 ・スーパーマーケットオーケー初台店 ・セブンイレブン渋谷店 |
建物の構造
杭構造
地下約12.5m以深にある支持層に、杭径0.9m~1.5mの杭を9本打ち込むことにより、建物を効果的に支えています。
ダブル配筋
鉄筋を格子状、箱状に組み上げる工程で、鉄筋を二重に組むことにより強度・耐久性より高めています。
外壁
外壁・戸境壁ともに耐久性と同時に生活音に対する遮音性を考慮した構造です。戸境壁には、十分な厚みを確保し、外壁は発砲ウレタンを採用するなど、室内の快適性にも配慮しました。
床構造図
生活騒音、振動の伝わりにくいフローリング、防振ゴムなどを用いた構造で、LL-45、LH-50等級の遮音性能を確保。
安全対策
宅配ボックス
宅配ボックスは、不在時でも宅配物の受取が確実にでき、24時間いつでも取り出しが可能です。
オートロックシステム
エントランスには、オートロックを装備しています。来訪者の音声と映像で確認してから解錠できる安心のシステムです。
24時間セキュリティシステム
防災のための監視体制をシステム化。住戸内からの火災などの異常をキャッチすると管理員室のメインコントローラーから警備会社へ自動通知。迅速・的確に対応します。
ディンプルキー
複雑な構造で不正解錠が困難なディンプルキーを玄関ドアに採用しています。
設備
下足入れ
玄関には、下足入れを設置。すっきりと整理することが可能です。
キッチン
シングルレバー水栓、IHヒーター、レンジフードなど、コンパクトな仕様に多機能を搭載したシステムキッチンです。
クローゼット
全戸洋室に収納家具でスペースを取ることのないクローゼットを設置しています。
フローリング
美しい木目が住空間に安らぎをもたらすフローリングは、お掃除が手軽で衛生的。
ミニ冷蔵庫
一人暮らしの方で、それほど冷蔵庫の容量を必要としない方にぴったり。ミニ冷蔵庫を設置しています。
エアコン
各住戸にエアコンを1台設置しました。入居初日から室内コンディションを快適に保ち、またオールシーズン気持ちよく過ごせます。
浴室換気乾燥機
湿気やカビの発生を抑える浴室換気乾燥機を標準装備。室内を衛生的に保つだけでなく、雨の日の衣類の乾燥にも便利に利用できます。
ウォシュレット
トイレは温水洗浄・暖房機能を搭載した衛生的なウォシュレット付で使い心地も爽快です。
物件概要
建設概要
物件名 | プレールドゥーク代々木八幡 |
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地番 | 東京都渋谷区初台二丁目27-20.22.32.33 |
住居表示 | 東京都渋谷区初台二丁目27-1 |
交通 | 京王新線「初台」駅より徒歩8分 |
用途地域 地域地区 |
準住居地域、防火地域 |
建ぺい率 | 70% |
容積率 | 400% |
敷地面積 | 172.89㎡(公簿) |
建築面積 | 119.62㎡ |
延床面積 | 819.35㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上8階建 |
総戸数 | 29戸(管理室1戸、非分譲6戸を含む) |
販売戸数 | 22戸 |
建築確認番号 | 第H16-266-3号 |
建設概要
間取 | 1K、1R |
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専有面積 | 21.52㎡~24.36㎡ |
バルコニー面積 | 2.09㎡~3.30㎡ |
竣工 | 平成18年3月末 |
入居 | 即入居 |
売主 | 株式会社エム・シー・コーポレーション |
設計・監理 | 株式会社テラダ設計 |
施工 | 株式会社小川建設 |
管理会社 | 株式会社エム・シー管理 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社エム・シー・コーポレーション |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水方式 | 公営水道 |
排水方式 | 公共下水道へ直接方流 |
防犯 | オートロックシステム、EV内防犯ブザー、防犯カメラ、ドアガード、ドアスコープ |
防災 | 自動火災報知器、消火器具、連結送水管、避難ハッチ、避雷針設備、非常警報設備、誘導灯、屋内消火栓 |
エレベーター | 6人乗(90m/min)1基 |
TV共同視聴設備 | 光パーフェクTV、BS・CS110°アンテナ設置 |
駐輪場 | 1階敷地内に14台設置 |
駐輪場 | 1階敷地内に1台設置 |
メールボックス | エントランスホールに設置 |
宅配ボックス | エントランスホールに設置 |
ゴミ置場 | 1階敷地内に設置 |
専有部分
電気 | 各戸MB内に専用メーター設置/40A(最大契約容量60A) |
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ガス | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給水 | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給湯 | キッチン、ユニットバスに給湯 |
換気 | キッチン、ユニットバス、トイレ |
キッチン | システムキッチン |
冷暖房 | エアコンを各住戸1台設置 |
浴室 | ユニットバス、浴室換気乾燥機 |
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