ルーブル新高円寺 投資用 中古ワンルームマンション
ルーブル新高円寺
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視界を広げる、東京を舞台にする。ここが私のキーステーション。
時代を生きる、シンプルに生きる。それが、東京を舞台にすること。そのためには、まず、生活のベースをきちんと押さえることがポイントになります。条件は、都心に近いこと。情報を入手しやすいこと。カルチャーやアミューズメントも楽しめること。つまり、一日24時間を自由自在に使いこなせるアクセス感度のいい立地こそ、私たちの求めるもの。さらに、付け加えるなら、都市の鼓動に包まれながらも、やすらぎを感じさせるアドレスであってほしい。そんな欲張りなニーズにお応えできるステージこそ、「ルーブル新高円寺」です。最寄り駅は、徒歩8分の営団地下鉄丸ノ内線「新高円寺」。新都心・新宿へわずか10分の近さ。新宿、JR中央線エリアを余裕をもってアクセスできる、シングルのための好立地です。お届けするプランは、機能性にすぐれたワンルームタイプ。東京をアクティブに住む、あなたのためのキーステーションです。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング |
・サミット ・コープとうきょう成田東店 ・セブンイレブン ・ファミリーマート |
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医療施設 |
・赤沢医院 ・村上歯科 ・平賀医院 |
金融機関 |
・富士銀行 ・三菱UFJ銀行 ・第一勧業銀行 |
公共施設 |
・杉並区役所堀ノ内松ノ木出張所 ・成田東郵便局 ・成田図書館 |
公園 スポーツ |
・区立梅里中央公園 ・区立松ノ木公園 ・都立善福寺川公園 ・和田堀公園 ・高円寺体育館 ・松ノ木ゴルフセンター |
建物の構造
住まいの独立性と
遮音性を高める壁厚仕様
隣接住戸や外部からの遮音性に配慮した壁厚を確保。床スラブ厚は150mm、外壁は150mm~180mm、戸境壁は120mm~150mmをそれぞれ確保し、住まいの独立性を高めています。
耐震対策に配慮した
建物基礎
将来的に発生するかもしれない大地震に備えて、建物地下約12mの堅牢な砂礫層に、直径約700mm~1400mmの現場打ちコンクリート杭を15本使用。強靭な基礎設計が建物をしっかり支え、地震時の大きな揺れや建物の崩壊を防ぎます。
安全対策
オートロックシステム
1階エントランスの扉には、防犯効果の高いオートロックシステムを採用しています。住居者は居住の鍵で解錠し、建物内へ出入りします。安全・安心の都市生活に配慮したセキュリティ設備です。
エレベーター内の
防犯カメラと防犯窓
エレベーター内には防犯カメラを設置し、万一の事態に備え、24時間体制で監視しています。また、外部からもエレベーター内が見通せる防犯窓も採用しています。
ガス感知機・熱感知機
各住戸のキッチン(廊下)には、万一のガス漏れをいち早く感知するガス感知機を設置しています。また、洋室には火災の発生を未然に防止する、熱感知機を標準装備しています。
宅配ボックス
1階のエントランスロビーには、不在時でも24時間郵便物が受け取れる宅配ボックスをご用意。シングルライフにうれしい、便利な共有設備プランです。
ドアガード
玄関ドアには、ドアガードを設置して、二重に安全を確保します。日々の生活にいっそうの安心感をもたらします。
TVモニター付
インターホン
1階エントランスの来訪者を音声と映像で確認し、その後に解錠操作するTVモニター付インターホンを採用。不審な来訪者の建物内への侵入を未然に防ぎ、住まいの安心性とプライバシーを高めます。
設備
システムキッチン
ゆとりの収納スペースを確保し、2口ガスコンロが付いたシステムキッチンを採用しました。使いやすさと機能性を追求した便利で快適なキッチン仕様です。(Dタイプのみ)
御影石貼りの玄関
玄関の床・上がり框は豪華な雰囲気の天然御影石。
エアコンを標準装備
1年を通して快適にお過ごしいただけるエアコン(冷房・暖房・除湿)を標準装備しています。
トイレ独立型
ユニットバス
水まわりは、トイレを独立させた2点式のユニットバスを採用しています。広々とした浴室で心身ともにリラックスしたバスタイムがお楽しみいただけます。
フローリング
温もりがあり、掃除も簡単なフローリング床。
引込戸
居室への出入口には、引込戸を採用。
パイプハンガー付
クローゼット
取り出しやすくたっぷり衣類を収納。
物件概要
建設概要
名称 | ルーブル新高円寺 |
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所在地(地番) | 東京都杉並区松ノ木3丁目1179番12 |
所在地(住居表示) | 東京都杉並区松ノ木3丁目22番12 |
交通 | 営団地下鉄丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩8分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 近隣商業地域 |
地域・地区 | 第二種高度地区、準防火地域 |
建ぺい率 | 80%(角地緩和90%) |
容積率 | 300% |
総戸数 | 29戸 |
販売戸数 | 29戸 |
敷地面積 | 237.23㎡ (実測) |
建築面積 | 160.99㎡ |
建築延床面積 | 773.38㎡ |
容積対象延床面積 | 655.44㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 |
建設概要
建築確認番号 | 第2283号(平成11年4月21日) |
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住居専有面積 | 18.55㎡(22戸)~37.10㎡(2戸) |
バルコニー面積 | 1.87㎡(5戸)~4.43㎡(1戸) |
分譲後の権利形態 |
敷地:持分割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権、(共有部分)持分割合による所有権の共有 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
竣工日 | 平成12年3月下旬 |
入居日 | 平成12年4月下旬 |
手付金等の保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%、竣工後10%以下とし、且つ1000万円以下のため保全措置は講じません |
売主 | 株式会社翠光園ハウス |
管理会社 | 株式会社東光マンションセンター |
設計・監理 | 株式会社設計工房フレックス |
施工 | 株式会社合田工務店 東京支店 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社翠光園ハウス |
設備概要
設備概要
電気 | 東京電力(株) |
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ガス | 東京ガス(株) |
給水・排水 |
給水:東京都水道局 排水:公共下水道に直接放流 |
給湯 | 16号給湯器:キッチン、ユニットバスの2ヶ所に給湯 |
電話用アウトレット |
各住戸に1ヶ所設置(Dタイプのみ2ヶ所) 各住戸2回線まで引込可、ISDN契約で4回線まで引込可 |
テレビ用アウトレット | 各住戸に1ヶ所設置(Dタイプのみ2ヶ所) |
テレビ共同アンテナ |
VHF、UHF、BSアンテナを屋上に設置 ※BSは別途、契約が必要となります |
インターホン |
親機、TVモニター、組込警報ボタン、オートロック解錠ボタン 子機:各1機(ドアホン) |
換気設備 | キッチン、トイレ、浴室に強制換気装置を設置 |
冷暖房設備 | 各戸に1基、壁掛型エアコンを設置 |
防犯・防災設備 | TVモニター付オートロックシステム、火災報知機、熱感知機、防犯窓・防犯カメラ付エレベーター |
施設概要
管理室 | 1ヶ所 |
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自転車置場 | 29台 |
ゴミ置場 | 1ヶ所 |
エレベーター | 6人乗り1基、防犯窓、防犯カメラ |
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