パレステュディオ浜松町 投資用 中古ワンルームマンション
パレステュディオ浜松町
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汐留地区。古くは鉄道発祥の地として名を馳せたこの地が、今、新たな都心として生まれ変わろうとしています。銀座・丸の内・霞が関など、主要市街地や臨海副都心に隣接する恵まれた立地条件に加えて、緑豊かな浜離宮恩賜庭園、東京ウォーターフロントを望むことのできる最高のロケーション。31ヘクタール、都心最大のプロジェクト。日本を代表する企業の本社が集まり、情報・文化の発信基地として、また、様々なテーマを持つ8つの地区は、地下と地上で結ばれ、開放的なネットワークも生み出します。
エリアマップ
近隣施設
| 大学 |
・共立薬科大学 ・戸板女子短期大学 ・東京慈恵会医科大学 |
|---|---|
| 医療機関 |
・かわさき治療院 ・芝病院 ・東京慈恵会医科大学付属病院 |
| 公共施設 |
・大門交番 ・港浜松町郵便局 ・愛宕警察署 |
| 金融機関 |
・東日本銀行 ・みずほ銀行 ・三菱UFJ銀行 |
| 商業施設・飲食店 |
・ポプラ ・Light Meal Caffe ・ヤマザキデイリーストア |
建物の構造
安全対策
24時間オンライン機械監理システム
火災・給排水設備・エレベーター・住戸内警察（仕様による）等の異常信号を24時間体制で監理します。異常信号を受信した場合、都内ならば25分以内に現地到着します。
オートロックシステム
来訪者を、自室のインターホンで音声と画像で確認してからオートロック扉を解錠できる。
防犯カメラ
居住者の安全性を高める防犯カメラを、マンション随所に設置しました。
BS、CS、CATV
映画、スポーツ、音楽、ニュースなど、お好みの番組を高音質・高画質で楽しめる、衛星放送受信システム（BS・CS）、CATVにも対応。
設備
人感センサー付玄関照明
玄関照明は、近づくと自動点灯する人感センサー付照明です。
大理石の玄関床・上がり框
床を上がり框に大理石を使用し、高級感を演出しています。
調光機能付照明
タイプにより室内の明るさを変化させる調光機能付ダウンライトやダウンブラケットを設置しました。
クローゼット
ジャケットなどを掛けるのに大変便利なハンガーパイプやスペースを上手に活かせる枕棚を設置しました。
2口ガスコンロ
キッチンには、効率よく調理できるグリル付2口ガスコンロを装備しています。
シングルレバー混合水栓
水栓は、使い勝手のいいシングルレバー混合水栓です。
人口大理石のカウンタートップ
傷が付きにくく耐久性にも優れた人口大理石を採用しています。
有線放送
いつでもお好きな音楽を楽しめる有線放送受信可能。（別途チューナー、スピーカー、毎月の利用料金が必要です。）
24時間換気機能付浴室乾燥機
浴室のカビの汚れの発生を抑え、雨天時や玄関には洗濯物の乾燥室としても使用できます。
温水洗浄便座
水圧・水温・便座温度の調節機能や脱臭機能を揃えているため、いつでも快適に使えます。
エアコン
都市生活には欠かせないエアコンを洋室・ダイニング（Qタイプを除く）に設置。一年を通じて快適な生活空間を保ちます。
混合水栓付洗濯機置場
洗濯機置場には混合水栓を設置しました。緊急ストッパー内蔵なのでホースがはずれた場合も水漏れの心配はありません。
ユニットバス
独立型ユニットバスで洗い場も広々使え、ゆとりあるバスタイムを楽しめます。
各階平面図
1階
2階
3階
4階
5階
6階
7階
8階
9階
10階
間取り図
Atype
Btype
Ctype
Dtype
Etype
Ftype
Gtype
Htype
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Jtype
Ktype
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Qtype
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Stype
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Utype
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Wtype
Xtype
Ytype
物件概要
建設概要
| 物件名 | パレステュディオ浜松町 |
|---|---|
| 地番 | 東京都港区浜松町1丁目5-7，5-8 |
| 住居表示 | 東京都港区浜松町1丁目11-14 |
| 交通 | 都営大江戸線・浅草線「大門」駅徒歩4分 |
| 用途地域 地域地区 |
商業地域、防火地域 |
| 建ぺい率 | 85.59％（100％） |
| 容積率 | 530.33％（600％） |
| 敷地面積 | 建築確認対象面積：283.17㎡（敷地後退による13.23㎡除く）、販売対象面積：296.40㎡ |
| 建築面積 | 242.39㎡ |
| 延床面積 | 1751.09㎡（容積対象面積1501.74㎡） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上10階建 |
| 総戸数 | 64戸（管理室1戸含む） |
| 販売戸数 | 63戸 |
建設概要
| 間取 | 1R（6戸）、1K（54戸）、1D・K（1戸）、1DK（2戸） |
|---|---|
| 専有面積 | 19.54㎡～41.61㎡ |
| バルコニー面積 | 2.17㎡～5.29㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 2.05㎡～6.16㎡ |
| 竣工 | 平成14年10月下旬 |
| 入居 | 平成14年11月上旬 |
| 売主 | 株式会社菱和ライフクリエイト |
| 設計・監理 | 大日本土木株式会社、真柄建設株式会社 |
| 施工 | 真柄建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社菱和コミュニティー |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社菱和ライフクリエイト 事業部 |
| 建築確認番号 | 第ERI02010178号（平成14年9月30日） |
設備概要
共用部分
| 電気 | 東京電力株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 給水方式 | 公営水道 |
| 排水方式 | 公共下水道へ直接方流 |
| 防犯 | TVモニター付オートロック、エントランスホール、エレベーターに防犯カメラ設置 |
| 防災 | 消火器設備、自動火災報知器設備、連結送水管 |
| 避難 | 屋外避難階段、バルコニーに避難ハッチ、避難ハシゴ |
| エレベーター | 6人乗（60ｍ/min）1基 |
| TV共同視聴設備 | CS・BSアンテナ屋上設置、CATV |
| 駐輪場 | 4台（平置） |
専有部分
| 電気 | 契約時40A（最大50A） |
|---|---|
| ガス | 給湯器、キッチンに供給 |
| 給水 | キッチン、浴室、洗濯機置場、トイレ、洗面室に供給 |
| 給湯 | 給湯器16号によりキッチン、浴室、洗面室、洗濯機置場に供給（Ｖ・Ｗタイプは給湯器20号） |
| 防犯 | ドアガード、ドアスコープ、インターホン |
| 防災 | 自動火災報知設備 |
| 換気 | キッチンは単独、浴室・洗濯機置場・トイレは親子換気 |
| 冷暖房 | 各戸にエアコン設置 |
| インターネット設備 | 棟内LAN配線により各戸1ヶ所に引込口設置 |
| 厨房設備 | システムキッチン |
| 浴室 | ユニットバス（1点、2点式）設置・浴室換気乾燥機付 |
| 電話 | 各戸2ヶ所にモジュラージャック設置（各戸2回線対応可能） |
| 洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン設置（640×640） |
| 物干金物 | バルコニーに設置 |
写真ギャラリー
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