コンシェリア上野 投資用 中古ワンルームマンション
コンシェリア上野
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ビッグターミナル「上野」駅へ徒歩5分の至便さ。JR、東京メトロ日比谷線・銀座線利用で都心主要地へ30分以内のスピーディなアクセスはまさに都心センターコア立地。徒歩5分の身近な生活圏「上野」駅前にはatre、Dila、Echika、マルイシティ、ABAB、松坂屋、アメ横など衣、食、住、遊、エンターテインメントの多彩な楽しみを満たしてくれる一大ショッピングエリアが充実。
エリアマップ
近隣施設
大学 |
・上野学園大学(短期大学部) ・東京芸術大学(上野キャンパス) ・東京大学(本郷キャンパス) ・明治大学 |
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医療機関 |
・小坂歯科医院 ・東上野クリニック ・上野病院 |
公共施設 |
・下谷神社前郵便局 ・東上野区民館 ・台東区役所 |
金融機関 |
・みずほ銀行 稲荷町支店 ・常陽銀行上野支店 |
商業施設 |
・ローソン東上野車坂通店 ・ドラッグオゾン上野店 ・マルエツ東上野店 ・アメ横 |
建物の構造
基礎構造
地震に強い建物づくりには、強固な地層を支持地盤とすることが重要です。本件では、地下約28m、N値50以上の支持層を建物を支える支持地盤としています。支持層にアースドリル工法により、杭を12本打ち込んでいます。
戸境壁
隣接住戸の生活音の伝わりの軽減やプライバシーに配慮して、約180㎜厚の戸境壁を採用しています。
断熱構造
屋上や壁、住戸最下階の床裏などには断熱材を入れ、建物全体を包み込むように断熱対策が施されています。これにより、夏の冷房効率、冬の暖房効率を高めます。
コンクリート強度
設計基準圧縮強度27N/m㎡~36N/m㎡の高い強度を持つコンクリートを使用しています。
かぶり厚
鉄筋を保護する意味で重要なかぶり厚には建築基準法で定める数値をクリア。アルカリ性のコンクリートが酸化しやすい鉄筋を守ります。
二重床工法・二重天井
スラブの厚さを約180㎜以上とし、遮音性に優れたLL-45等級の置床システムを採用。スラブ面と床面の間には、防振ゴムを配し、スプーンや食器などの落下音(軽量床衝撃音)が階下へ漏れる事を軽減しています。
スパイラルフープ
構造計算に基づいて、柱には主筋とコンクリートを強固に拘束する閉鎖型フープを配しています。
ダブル配筋
主要な壁には縦横に組んだ鉄筋を二重に配したダブル配筋を採用。
安全対策
モニター付きエレベーター
エレベーター内部を撮影する防犯カメラを設置。撮影された映像はリアルタイムで1階エレベーター乗り場の液晶インジケーターに映し出されます。
防犯カメラ
敷地および建物内に7台(エレベーター内含む)の防犯カメラを設置し、その画像をリアルタイムで管理室のモニターに映し出すと同時に記録します。
警備会社による24時間オンライン機械管理システム
火災・給水設備・エレベーター・住戸内警報などの異常信号を24時間体制で機械管理します。
防犯センサー
住戸内の窓に防犯センサーを設置しています。窓の開放を感知し、警報が鳴ります。
リバーシブルディンプルキー
これまでの一般的なディンプルキーとは異なり、ピッキングの初期動作であるテンションをかけにくくします。また、鍵穴も小さいためイタズラの抑制にもなります。
非接触キーシステム
非接触キーをかざすだけで、オートロックを解錠することのできるノンタッチキーシステムを採用。エレベーターのセキュリティとも連携、わずらわしいキー操作が軽減されます。
24時間対応宅配ロッカー
不在時に荷物を受け取ることのできる24時間対応の多機能な宅配ロッカーを設置。非接触キーで取り出しが可能。
プッシュプルハンドル・ダブルロック
玄関ドアは簡単に開閉できるプッシュプルハンドルを採用。また、防犯性の高いダブルロックを採用し、安全面に配慮しています。
設備
洋室
質感の高い「ダークウォルナット」、ナチュラルで洗練された「ホワイトアッシュ」の2種類のカラーテイストが採用されています。
人感センサー対応玄関証明
人の存在を感知し、自動でスイッチのON/OFFを行い、夜間のスムーズな移動をサポートします。
タイル貼りの玄関床
玄関の床には明るく高級感のある大理石調タイルを採用しています。
メタル調シャワーヘッド・ホース
質感のあるメタル調シャワーヘッドとホースを採用しています。
シーリングライト・エアコン
シーリングライトとエアコンを各居室にあらかじめ標準で装備しています。
スライド式収納
コンロ下は奥の収納扉も片手で楽に引き出して使えるスライド式収納がキッチンに採用されています。
追炊き機能付オートバス
一度冷めたお湯を再度温められる追炊き機能付のオートバスを採用しました。
アクセントクロス
壁面にはアクセントクロスがデザインされ、暮らしに潤いを与えます。
浄水器一体型ハンドシャワー水栓
シャワー、原水、浄水をワンタッチで切替できる浄水器を内蔵したスタイリッシュな水栓を採用しています。
ウォシュレットトイレ
トイレには、暖房便座・脱臭・洗浄機能付きウォシュレットトイレを採用しています。
姿見ミラー
玄関にお出かけ前の身だしなみを確認できる姿見ミラーを設置しています。
幅広フローリング
お部屋を広々と演出する幅広デザイン。強靭なシートが擦り傷や日焼け、汚れから床表面を守るため、お手入れ簡単で美しさも長持ちします。
2口ガスコンロ
スタイリッシュなステンレス製の2口ガスコンロを採用しています。一定の温度になると自動消火するので安心です。
独立洗面化粧台
天板とボウルの継ぎ目がない一体型カウンタートップ。収納付き一面鏡を揃えています。
ハンズフリーカラーモニター付きインターホン
ボタン操作で簡単に会話できる受話器のないハンズフリータイプを採用しています。
物件概要
建設概要
物件名 | コンシェリア上野 |
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地番 | 東京都台東区東上野三丁目60番1、63番3、63番4 |
住居表示 | 東京都台東区東上野三丁目6-5 |
交通 |
東京メトロ銀座線「稲荷町」駅徒歩4分 東京メトロ日比谷線「上野」駅徒歩5分 都営地下鉄大江戸線「新御徒町」駅徒歩5分 |
用途地域 地域地区 |
商業地域・防火地域 |
建ぺい率 | 63.99%(耐火100%) |
容積率 | 497.60%(許容容積率500%) |
敷地面積 | 273.37㎡(実測) |
建築面積 | 174.40㎡ |
延床面積 | 1521.24㎡(容積対象床面積1356.18㎡) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上11階建 |
総戸数 | 43戸 (他に管理室1戸) |
販売戸数 | 43戸 |
建設概要
間取 | 1K(32戸)・1LDK(10戸)・2LDK(1戸) |
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専有面積 | 25.28㎡(7戸)~52.63㎡(1戸) |
バルコニー面積 | 2.31㎡(7戸)~13.10㎡(1戸) |
ルーフバルコニー面積 | 11.73㎡(1戸)~17.73㎡(1戸) |
竣工 | 平成22年3月中旬 |
入居 | 平成22年3月末 |
売主 | 株式会社クレアスライフ |
設計・監理 | 長岡建築設計事務所 |
施工 | 株式会社森組東京本店 |
管理会社 | 株式会社クレアスコミュニティー |
設計図書閲覧場所 |
株式会社クレアスライフ プロジェクト事業本部 |
確認済証番号 |
JE08建確東1027号 (平成20年12月24日) |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水方式 | 増圧直結給水方式 |
排水方式 | 合流式排水方式 |
防犯 | オートロック式集合玄関機、防犯カメラ、エレベーター制御・エレベーター防犯モニター(1階) |
防災 | 共同住宅用自動火災報知設備、避雷針設備、連結送水管(3~11階)設備、非常照明設備、消火器、誘導灯(11階) |
避難 | 避難ハッチ、屋外避難階段、緩降機、避難ハシゴ |
エレベーター | 1基/9人乗(90m/min) |
TV共同視聴設備 | スカパー!光(株式会社オプティキャストの映像配信サービスを受信) |
メールボックス | 1階メールコーナーに設置 |
宅配ボックス | 1階メールコーナーに設置 |
駐輪場 | 建物内に設置/44台(2段ラック式) |
駐車場 | 建物内に設置/平置き1台(身障者用) |
ミニバイク置場 | 建物内に設置/平置き3台 |
ゴミ置場 | 建物内に設置 |
専有部分
電気 | A.B.C.D.Er.E.Fr.Fタイプ:契約時容量30A(最大契約容量40A)、G.H.Ir.Iタイプ:契約時容量40A(最大契約容量50A) |
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ガス | A.B.C.D.Er.E.Fr.F.G.Hタイプ:16号セミオートガス給湯器、Ir.I.Jタイプ:24号セミオートガス給湯器 |
給水 | キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、洗濯機置場に供給 |
給湯 | キッチン、浴室、洗面化粧台に供給 |
防犯 | 2.9.11階アルミサッシ(9階はルーフバルコニー側のみ)に防犯センサー(ジャロジー窓は除く)設置、玄関ドアダブルロック、警報押しボタン(インターホン親機) |
防災 | 共同住宅用自動火災報知器設備(11階は感知器なし)、スプリンクラー(11階) |
換気 |
キッチンはレンジフードによる単独換気、 24時間換気機能付浴室暖房乾燥機による浴室・洗面・トイレの3室親子換気(Aタイプのみ2室) |
冷暖房設備 | 各住戸に1基設置 |
インターネット設備 | 電話配線によるVDSL方式(別途申込・月額利用料必要) |
キッチン | システムキッチン |
浴室 | ユニットバス(A.B.C.D.Er.Eタイプ:1116、Fr.F.G.H.IR.Iタイプ:1216、Jタイプ:1317) |
洗面化粧室 | 洗面化粧台設置 |
トイレ | 温水洗浄機能・暖房便座付き便器を設置 |
洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン(640×640) |
物干金物 | Jタイプのみバルコニーに設置、他は室内物干し金物を設備 |
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