ガーラ日本橋一丁目 投資用 中古ワンルームマンション
ガーラ日本橋一丁目
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東京の真ん中に位置する日本橋を囲むように、丸の内、大手町、銀座、有楽町といった大都市が広がる「ガーラ日本橋一丁目」は、アーバンライフを思いのままに満喫できる絶好のポジションです。最寄り駅「日本橋」駅へわずか徒歩3分。「茅場町」「三越前」と合わせて3駅5路線を自在に駆使して、都心のあらゆる主要駅へスムーズにアクセスします。この理想の交通網が、都会人範囲をますます広げてくれることでしょう。徒歩で、自転車で、または電車で5分以内に各都市に気軽に行ける距離。ビジネスもショッピングも充実したこのエリアすべてが「ガーラ日本橋一丁目」の身近な生活の場となります。
エリアマップ
近隣施設
百貨店 |
・日本橋高島屋本店 ・日本橋三越本店 ・日本橋三越新館 ・丸善 |
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コンビニ 薬局 |
・ampm兜町7番地店 ・ローソン日本橋本町一丁目店 ・生活彩家 ・デイリーヤマザキ ・ファミリーマート日本橋三越前店 ・イスクラ薬局 ・ampm日本橋室町一丁目店 ・デイリーヤマザキ日本橋室町店 |
金融機関 |
・いずみ銀行 ・みずほ銀行兜町支店 ・広島銀行 ・UFJ銀行日本橋支店 ・東京三菱銀行日本橋支店 ・横浜銀行 ・伊予銀行 ・都民銀行 ・あさひ銀行日本橋支店 |
公共施設 |
・日本橋郵便局 ・日本橋二郵便局 ・日本橋交番 |
その他 |
・東京リスマチック ・キンコーズ ・東京証券取引所 ・東京西川 ・カメラニホンバシ ・カメラのキムラ ・山本山 ・山本海苔 ・室一仲通り商店街 ・日比谷花壇 |
建物の構造
乾式置床工法
フローリングは床コンクリートスラブへの直張りでなくクッション材を用いて空気層を設け、二重床構造にした乾式置床工法を採用。下階への音やコンクリートスラブからの温度も直接には伝わりにくいため、高い遮音性・保温性を確保することができます。
耐震ラッチ
上部吊戸棚の扉に地震時に食器が飛び出さないよう耐震ラッチを取り付けました
安全対策
TVカメラ付き
オートロックシステム
オートロックシステムにカメラを付け、部屋内のカラーモニター付きインターホンで映像と音声によって来訪者を確認できる先進のシステムです。不審者をシャットアウトし、都市生活の安全とプライバシーをしっかり守ります。
防犯監視カメラ
防犯力を強化する防犯監視カメラをエントランスホール・エレベーター内・外階段・駐輪場通路に設置。24時間365日稼働し続け、管理員室のモニターで監視できるとともに、デジタル方式のタイムラプスレコーダーで長時間、高画質のカラー記録を行います。犯罪やいたずらの証拠になるというより、むしろ犯罪やいたずらをさせないという抑止力に高い効果を発揮します。
24時間オンライン
監視システム
火災などの建物内の異常を素早くキャッチし、管理会社(緊急センター)・警備会社に通報するセキュリティシステム。共用部分はもちろんのこと住戸内の火災感知装置やインターホン非常ボタンにより、建物内のオンライン警報盤を経由して異常信号を知らせます。異常信号を受けた管理会社(緊急センター)・警備会社は異常に対して迅速で的確な処置対応を行います。
ディンプルキー
シリンダー
玄関ドアからの安全性を確保するために、不正解錠防止に優れたディンプルキー型シリンダー錠を採用しました。120億通りのキーパターンがあり、複製が困難で、ピッキングにも強く高いセキュリティが保たれます。さらに、表裏どちらの向きに差し込んでも使えるリバーシブルタイプなので夜間の解除にも便利です。
ウォールスルー
メールボックス
メールボックスは、オートロックドアの内外をつなぐウォールスルー(壁貫通式)。郵便物の配達はオートロックドアの外側から、郵便物の受け取りはオートロックの内側からできるため、入館しての郵便物のチェックはオートロックドア内でできるという安全と安心感を確保します。
宅配ボックス
留守がちな方に代わって、いつでも不在時に届いた宅配荷物などを受け取れる電子機械制御の宅配ボックスです。鍵の代わりをする磁気データカードによる解錠方式を採用し、いたずらなどで他人に開けられないようになっています。荷物の受け取りはもちろん、発送やクリーニング依頼も可能です。荷物の盗難・破損の保証付きで、不明なことや困ったことなどが発生したときには24時間オンラインで管理センターが対応するので安心です。その他、最近増えている宅配業者を装った犯罪防止にも一躍かっています。
TVモニター付
インターホン
エントランスホールにあるカメラ付きオートロックに連動して、モニタリングできるカラーモニター付きインターホンを採用。部屋にいながらにしてエントランスの来訪者を確認できるので、不審者を部屋に寄せ付けません。オートロックドアの解除をこのインターホン操作でできるほか、オンラインの警報ボタンも付いています。
防犯窓付エレベーター
エレベーターに窓を付けることにより、従来のエレベーターの密室性をなくし、深夜の利用や女性の方にも安心していただけるよう配慮しました。また、昇降速度90m/minのエレベーターにより、エレベーター待ちのイライラもありません。
ノンスリップシート
共用廊下床にノンスリップシートを採用しました。水に濡れても滑りにくく、さらに汚れ・シミが付いてもお手入れしやすく、マンション自体の美観も損ねることはありません。
防犯・耐震性仕様の
玄関ドア
ドアスコープ・ドアロック部分カバー・ドアガードなど住戸の玄関ドアにセキュリティ性を高める機能や、地震時などにドアのゆがみや変形が生じても扉の開閉がスムーズにできるよう、ドア枠とロック部分に工夫をこらした特殊設計がされています。また、軽量でありながら強度の高い材質に装飾シートを施した塩ビ銅板製を採用し、高級感を演出しています。
設備
2口ガスコンロ仕様の
システムキッチン
火力の強い2口ガスコンロ、煙を逃がさない大型レンジフード、操作性が抜群のシングルレバーハンドルの水栓、食器の収納にとても重宝する吊戸棚など多彩な機能美です。さらに石目調の光沢仕上げのキッチン扉・淡い石目調模様のキッチンパネルのデザイン美と併せ、その使い勝手の良さとインテリア性を兼ね備えた高級機能のシステムキッチンです。
安全装置付き
ガスコンロ
システムキッチンのガスコンロには万が一を未然に防ぐために、てんぷら油過熱防止機能、立消え安全装置、地震感知センサーを装備。ガス漏れ・火災から住居者の安全を守ります。
浴室乾燥機
バスルームには洗濯物の乾燥ができる浴室乾燥機を設置しました。天候や時間を気にすることなく、いつでも洗濯をさわやかに乾燥させることができます。特に主流のドラム式乾燥機によくある縮みやこすれがないので衣類を傷めず乾燥させます。併せて浴室を乾燥させる役割があるので、カビやぬめりの発生を防ぎます。。乾燥機能の他に暖房・涼風の機能も付いているので、洗面や整髪時にも部屋内と変わらず快適温度で身支度を整えられます。
バス・トイレ別のプラン
バスルームとトイレと洗面台を完全に分離させました。広々使えるバスルームでゆったりと入浴でき、髪も体も思いっきり洗うことができます。
架橋ポリエチレン給水管
給水管には腐食・赤サビなどが発生しない架橋ポリエチレン給水管を使用。安全な水質の生活用水を永続的にご使用いただけます。
給湯コントロールパネル
ワンタッチでお湯の温度を正確に調節できるリモートコントロールパネルを採用。キッチンはもちろんのこと浴室に給湯されるお湯の温度を一定に保つため、不用意に熱湯が出てヤケドするなどの事故もありません。
シンプルデザインの
化粧台(一部タイプ)
洗面脱衣室につけた大型ボウルの洗面台です。シンプルながら、おしゃれ感が漂う、混合水栓付きの洗面化粧台です。
ウォシュレット
健康面と衛生面を考えてシャワートイレを導入しました。保温便座・着座センサー・脱臭機能・ノズル部分のセルフクリーニング機能など多機能高性能です。また、便器も汚れが付きにくい新防汚技術セフィオンテクト仕様機器を採用し、いつも清潔な状態が持続するので、ほとんど手間のかからない快適トイレタリーを実現します。
マッサージシャワー
スプレーの他、水を断続的に吐水するマッサージシャワーに切り換えられます。
洗濯機置場
従来のバルコニー設置型ではなく、室内に洗濯機置場を確保。濡れた洗濯物をバルコニーへ干すのではなく浴室(浴室乾燥機)へ干すという新しい動線とライフスタイルを提案します。
低ホルマリン仕様
シックハウス症候群の原因の一つである有害な化学物質を排除した低ホルマリンクロスとノンホルムアルデヒド接着剤を壁と天井のクロスに使用。健康面に配慮しています。
ワイドスイッチ
一流ホテルで使用されているワイドスイッチを採用。点灯・消灯はスイッチが大きいため手で探ることなく容易にできます。操作性に優れた設備です。
冷暖房エアコン
全戸にエアコンを標準装備。マンションの気密性の高さに加え、エアコン性能の向上により夏も冬も快適に過ごせます。ON/OFF、温度設定などすべての操作はお手元のリモコンでスイッチを押すだけ。
ピクチャーレール
お気に入りの絵を飾ったり、お客様の上着を掛けたりと、室内の様々な演出やアレンジメントに重宝します。
カーテンボックス
カーテンレールをカバーするカーテンボックスを設置。窓際をおしゃれに演出でき、室内の雰囲気にグレード感を与えてくれます。
中扉(框ドア)
廊下と居室の区分する中扉(框ドア)を設置しました。玄関ドアを通して外へ居室内での音や声がもれるのを防ぎ、プライベート性をより高めます。さらに居室の密閉性が高まることで、エアコンの冷暖房効果を良くします。
姿見鏡
お出かけ前の身だしなみをチェックできる壁設置型の全身鏡です。置き型の全身鏡を室内に置く必要がないので、部屋を広く使えてスペースの有効活用につながります。
大型下足入れ
様々なアイテムに合わせた多種多様の靴もスッキリ収納できます。
人造大理石敷きの玄関床
住戸玄関の床には美しい人造大理石を採用しています。玄関ドアを開けた瞬間の明るさと豪華さが引き立ちます。また、高級感が漂ううえに、汚れにくくお手入れも簡単という特性を併せ持っています。
人感センサー付ライト
住戸玄関に人感センサーライトを設置。センサーが人を感知してダウンライトが自動的に点灯し、人が離れれば自動的に消灯します。荷物が多く両手がふさがっているときなどに便利で、つまずき転倒の防止にもなるうえ、消し忘れもなく節電にもなります。
フローリング仕上げ
リビングダイニング・洋室・廊下の床は、木のぬくもりが心地よいフローリン仕上げ。抗菌・抗カビ処理を施しているため、美しさが長持ちします。また、汚れが拭き取りやすくお手入れも簡単です。
大容量のクローゼット
収納力に優れた大型クローゼットを設置。ハンガーを掛けるパイプを中央に配し、上部の棚板は物置に、下部には収納箱を入れることも可能なほどのゆとりの収納性があります。
物件概要
建設概要
所在地 |
東京都中央区日本橋1丁目18番5(地番) 東京都中央区日本橋1丁目18番9号(住居表示) |
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交通 |
銀座線・東西線・都営浅草線「御成門」駅より徒歩3分 東西線・日比谷線「茅場町」駅より徒歩4分 銀座線・半蔵門線「三越前」駅より徒歩6分 |
地目 | 宅地 |
地域・地区 | 商業地域、防火地域、街並誘導型地区計画区域 |
建ぺい率 | 80%(100%) |
容積率 | 660%(800%) |
敷地面積 | 173.88㎡(実測)、173.81㎡(登記簿) |
構造・規模 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 14階 |
分譲後の権利形態 |
土地:各戸専有面積割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権 :(共用部分)各戸専有面積割合による所有権の共有 |
建設面積 | 127.94㎡ |
建築延床面積 | 1.646.90㎡(容積対象外面積343.50㎡を含む) |
建築確認番号 | 第90号(平成13年6月28日付)、第135号(平成13年8月23日付) |
建設概要
総戸数 | 52戸(住戸) |
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販売戸数 | 52戸(住戸) |
間取り | ステューディオ(52戸) |
住戸専有面積 | 20.12㎡(1戸)~40.20㎡(12戸) |
バルコニー面積 | 3.10㎡(39戸)~3.15㎡(13戸) |
竣工 | 平成14年11月下旬 |
入居 | 平成14年12月上旬 |
売主 | 株式会社エフ・ジェー・ネクスト |
販売代理 | 株式会社エフ・ジェー不動産販売 |
施工 | 株式会社ピーエス三菱 東京建築支店 |
設計・監理 | 株式会社アーバン・スペース・プロジェクト 一級建築士事務所 |
設計図書縦覧場所 | 株式会社エフ・ジェー・ネクスト |
管理会社 | 株式会社エフ・ジェー・コミュニティ |
設備概要
共用部分
集合郵便受 | エントランスに設置 |
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宅配ボックス | エントランスに設置 |
TVアンテナ | VHF・UHF・BS・CS共同視聴アンテナ設置(チューナー別途、有料チャンネルについては別途契約) |
駐輪場 | 屋内に30台分 |
防犯設備 | TVカメラ付きオートロックシステム、防犯監視カメラ |
防災設備 | 自動火災報知器、非常用照明、スプリンクラー設備、連結送水管、避雷針、消火器、誘導灯 |
避難設備 | 避難ハッチ |
ゴミ置場 | 屋内1階に設置 |
エレベーター | 9人乗り1基(90m/min) |
専有部分
電気 | 東京電力 |
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水道 | 公営水道 |
ガス | 都市ガス |
給湯 | ガス給湯器によりユニットバス・キッチン・洗面化粧台(Cタイプ)に給湯 |
排水 | 公共下水 |
冷暖房 | 各戸にエアコン設置 |
コンロ | 2口(3口)ガスコンロ仕様[グリル付] |
換気設備 | キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面脱衣室(Cタイプ)に設置 |
防犯・防災 | ドアガード・ドアスコープ・TVモニター付きインターホン・ディンプルキーシリンダー |
電話 | 各戸にアウトレット(2回線対応)設置 |
テレビ | 各戸にアウトレット設置 |
照明設備 | 洋室・キッチン・浴室・トイレ・洗面脱衣室(Cタイプ)・廊下・玄関(人感センサーライト) |
玄関 | 下足入れ・姿見鏡 |
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