ガーラ・ステーション清澄白河 投資用 中古ワンルームマンション
ガーラ・ステーション清澄白河
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「東京」駅から4㎞圏内。
東京のオンとオフを、自在に愉しむために。
駅周辺の再開発により、さらなる進化と変貌を遂げる「東京」。日本を代表するビジネスタウン「大手町」。そして一流ファッションブランド店が軒を連ねる流行の発信地「銀座」。そのすべてを4㎞圏内に控える地に誕生した「ガーラ・ステーション清澄白河」。現地周辺には、美しい深緑が広がる「清澄庭園」や、麗らかな小名木川の水景など、心潤すスポットが広がっています。東京の躍動感も東京のくつろぎも存分に愉しむ、新しい暮らしが始まります。
東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅徒歩2分、都営大江戸線「清澄白河」駅徒歩5分、都営新宿線・都営大江戸線「森下」駅徒歩10分。2駅3路線利用可能、Smooth&Speedyな交通アクセス。
エリアマップ
近隣施設
スーパー コンビニ |
・ファミリーマート ・赤札堂清澄店 ・マルエツ ・激安市場イーズ ・オリンピック |
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金融機関 |
・三井住友銀行深川森下支店白河出張所 ・東京東信用金庫森下駅前支店 ・三井住友銀行深川森下支店 |
公園 |
・区立高森公園 ・清澄庭園 ・木場公園 ・清澄公園 |
医療機関 |
・浅野歯科 ・本池内科クリニック(内科・胃腸科) ・清澄内科(内科・呼吸器科・皮膚科・アレルギー科) |
公共施設 |
・区立白河保育園 ・れいがん寺幼稚園 ・江東区立明治小学校 ・江東区立深川第六中学校 |
商店街 | ・のらくろード |
建物の構造
耐震ラッチ
キッチンの吊戸棚には、揺れに対応して内側からロックし、食器などが飛び出るのを防ぐ耐震ラッチを設置。
閉鎖型フープ筋
鉄筋コンクリートの柱には、帯筋(せん断補強筋)を特殊な溶接でつないだ溶接閉鎖型フープ筋を採用。継ぎ目がなく強度が均一なので、従来の工法に比べて耐震性に優れています。
二重床
(乾式置床工法)
フローリングはクッション材を用いて空気層を設け、二重床構造にした乾式置床工法を採用。スプーンの落下音などの軽量床衝撃音を軽減します。
防音サッシュ
住戸の窓ガラスには防音性の高いセミエアタイトサッシュを採用。外部からの騒音を軽減します。
安全対策
カメラ付き
オートロックシステム
オートロックシステムにカメラを付け、部屋内のカラーモニター付きインターホンで映像と音声によって来訪者を確認できる先進のシステムです。
ハンズフリー
カラーモニター付き
インターホン
エントランスホールにあるカメラ付きオートロックに連動して、モニタリングできる、カラーモニター付きインターホンを採用しました。
防犯監視カメラ
エントランスホールなど、複数個所に防犯カメラを設置しています。建物内への不審者の侵入などを抑制します。
24時間オンライン
監視システム
火災などの建物内の異常を素早くキャッチし、管理会社(緊急センター)・警備会社に通報するセキュリティシステム。異常信号を受けたら、迅速で的確な対応を行います。
ディンプルキー
防犯性を高めるために、玄関ドアには複製やピッキングが困難なディンプルキーを採用。
宅配ボックス
不在時に届いた宅配荷物などを、24時間いつでも受け取れる宅配ボックスをエントランスに設置しました。
防犯・耐震枠仕様の
玄関ドア
ドアスコープをはじめ、防犯用のドアロック部分カバー、強固な耐久性のドアガード、ゆがみに対応した特殊設計など、玄関ドアのセキュリティ性にも配慮しました。
ウォールスルーメールボックス
オートロックドアの内側から郵便物を受け取れるウォールスルー型のメールボックス。
防犯窓付エレベーター
エレベーターに窓を付けることで、密室性を軽減。女性の方や深夜利用の際の安全性に配慮しました。
ダブルロック式
プッシュプルハンドル
玄関には、軽く押したり引いたりするだけで開閉できるプッシュプルハンドルを採用。また、上下に施錠できるダブルロック式を採用し、防犯性も高めました。
防犯シャッター
スイッチひとつで自動開閉するシャッターをバルコニー側の窓に設置しました。バルコニーからの不審者の侵入防止に効果的です。(1F住戸のみ)
設備
バス・トイレ
セパレートプラン
バスルームとトイレを完全に分離させました。広々使えるバスルームでゆったりと入浴ができます。
給湯コントロールパネル
ワンタッチでお湯の温度を調節できるリモートコントロールパネルを採用。
人造大理石敷きの玄関床
住まいの「顔」である玄関の床には、重厚な雰囲気を演出する人造大理石を施しました。
シャワートイレ
保温便座・着座センサー・脱臭機能・ノズルのセルフクリーニング機能など搭載。また汚れがつきにくく、掃除も簡単なプロガード仕様です。
低ホルマリン仕様
シックハウス症候群の原因の一つである有害な化学物質を排除したノンホルマリンクロスとホルムアルデヒド接着剤を使用しています。
トール型下足入れ
天井までの高さを有効活用したトール型の下足入れを設置。玄関回りを整頓できます。
24時間換気システム
健康的な暮らしをする為に、常時外気を取り入れ、住戸内の空気を心地よく保つ24時間換気システムを導入しました。
人感センサー付照明
人の存在を感知して、自動でスイッチON・OFFを行い、夜間のスムーズな移動をサポートします。
ワイドスイッチ
どなたにも押しやすいワイドなスイッチ。手の力が伝わりやすいので、軽く押すだけで点灯します。
冷暖房エアコン
冷暖房エアコンを全戸に標準装備。快適な室内環境をサポートします。
ノンスリップシート
共用廊下やバルコニー床には安全性を配慮し、ノンスリップシートを採用しました。滑りにくく、転倒事故などの心配を軽減します。
洗濯機置き場
洗濯機置き場は洗濯機を衛生的に使えるよう、室内に設置しました。
システムキッチン
安全装置付2口コンロや魚焼きグリル、大型レンジフード、シングルレバー混合水栓、吊戸棚などを装備した高性能のシステムキッチンを採用。
浴室乾燥機
雨天時の洗濯物の乾燥に重宝します。また、浴室内を乾燥させることで、カビの発生の抑制効果もあります。
マッサージシャワー
リフレッシュ効果もあるマッサージ機能付シャワーヘッドを採用しました。
2口ガスコンロ
ガスコンロはスタイリッシュなステンレストップタイプですので、お手入れも快適です。
クローゼット
洋室にはハンガーパイプ付きのクローゼットを設置。衣類もすっきりと整理でき、室内を有効活用できます。
物件概要
建設概要
所在地 |
東京都江東区白河2丁目13番13(地番) 東京都江東区白河2丁目21番5号(住居表示) |
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交通 |
東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅徒歩2分 都営大江戸線「清澄白河」駅徒歩5分 都営新宿線・都営大江戸線「森下」駅徒歩10分 都営新宿線「菊川」駅徒歩11分 |
地目 | 宅地 |
地域・地区 | 準工業地域、準防火地域、第3種高度地区 |
建ぺい率 | 60%(70%) |
容積率 | 300% |
敷地面積 |
359.36㎡(実測)、360.25㎡(登記簿) 323.68㎡(建築確認対象面積) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上7階建 |
分譲後の権利形態 |
土地:各戸専有面積割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権 :(共用部分)各戸専有面積割合による所有権の共有 |
建設面積 | 165.07㎡ |
建築延床面積 | 1.036.39㎡(容積対象外面積175.11㎡を含む) |
建築確認番号 | 第H18確認建築CIAS02356号(平成19年2月6日付) |
建設概要
総戸数 | 39戸(住戸) |
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販売戸数 | 39戸(住戸) |
間取り | 1K(39戸) |
専有面積 | 20.36㎡(6戸)~21.69㎡(7戸) |
バルコニー面積 | 2.32㎡(5戸)~3.74㎡(8戸) |
竣工 | 平成20年3月中旬 |
入居 | 平成20年3月下旬 |
売主 | 株式会社エフ・ジェー・ネクスト |
販売代理 | 株式会社エフ・ジェー不動産販売 |
設計・監理 | 株式会社コンサルティング 一級建築士事務所 |
施工 | 株式会社第一ヒューテック |
設計図書縦覧場所 | 株式会社エフ・ジェー・ネクスト |
管理会社 | 株式会社エフ・ジェー・コミュニティ |
設備概要
専有部分
電気 | 東京電力 |
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水道 | 公営水道 |
ガス | 都市ガス |
給湯 | ガス給湯器によりユニットバス・キッチンに給湯 |
排水 | 公共下水 |
冷暖房 | 各戸にエアコン設置 |
コンロ | 2口ガスコンロ仕様[グリル付] |
換気設備 | キッチン・ユニットバス・トイレに設置 |
防犯・防災 | ドアガード・ドアスコープ・カラーモニター付きインターホン・防犯シャッター(1Fのみ)・ディンプルキーシリンダー・消火器 |
電話 | 各戸にアウトレット(2回線対応)設置 |
テレビ | 各戸にアウトレット設置 |
インターネット | 各戸にLAN差込口設置 |
照明設備 | 洋室・キッチン・浴室・トイレ・洗濯機置場・洗面脱衣室・廊下・玄関(人感センサーライト) |
玄関 | 下足入れ、姿見鏡 |
共用部分
集合郵便受 | エントランスに設置 |
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宅配ボックス | エントランスに設置 |
TV共視聴設備 |
CATV対応、BS・110度CS共同視聴アンテナ設置 (有料チャンネルについては別途契約) |
インターネット設備 | 光ケーブル対応(最大100Mbps)[利用については別途契約] |
駐輪場 | 敷地内に35台分 |
駐車場 | 敷地内に2台分(平置) |
バイク置場 | 敷地内に4台分(平置) |
防犯設備 | カメラ付きオートロックシステム、防犯監視カメラ |
防災設備 | 自動火災報知機、非常用照明、防火用水槽、防災倉庫、連結送水管、避雷針、消火器 |
避難設備 | 避難ハッチ、避難ハシゴ(2Fのみ) |
ゴミ置場 | 屋内1階に設置 |
エレベーター | 6人乗り1基(60m/min) |
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