フュージョナル日本橋浜町 投資用 中古ワンルームマンション
フュージョナル日本橋浜町
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江戸時代には全国へと通ずる五街道の起点であり、商業の中心地として栄えた日本橋。その活気と喧噪からわずかに距離を置き、かつては武家屋敷が建ち並んだ閑静な住処、日本橋浜町に「フュージョナル日本橋浜町」は誕生しました。深い歴史と文化の薫りを残す街並。再開発による優れた居住性。そして、銀座や大手町、新宿や六本木といった東京の主要エリアへダイレクトにアクセスできる好立地。日本橋浜町だからこそ実現できた「SMART STYLE」。誰もが憧れる日常を、あなたに。
東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩4分、都営地下鉄新宿線「浜町」駅徒歩8分、東京メトロ日比谷線「人形町」駅徒歩9分、都営地下鉄浅草線「人形町」駅徒歩9分。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・ピーコックトルナーレ日本橋浜町店 ・成城石井日本橋店 ・まいばすけっと水天宮店 ・トモズ水天宮前店 ・マルエツプチ人形町駅前店 |
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医療機関 |
・トルナーレ内科 ・水天宮前小児科 ・早川クリニック ・日本橋休日応急診療所 |
金融機関 |
・三井住友銀行(ATM)東京メトロ水天宮前駅出張所 ・みずほ銀行(ATM)日本橋浜町Fタワー出張所 ・三菱UFJ銀行ATMコーナー水天宮前 |
レジャー スポーツ施設 |
・隅田川テラス ・浜町公園 ・区立総合スポーツセンター ・清澄公園 ・日本橋小学校温水プール |
公共施設 |
・東京シティエアターミナル内郵便局 ・中央人形町二郵便局 ・水天宮前交番 ・中央区役所日本橋特別出張所 ・久松警察署 ・日本橋図書館 |
教育機関 |
・有馬幼稚園 ・有馬小学校 ・人形町保育園 ・日本橋幼稚園 |
文化 観光 |
・東京シティエアターミナル ・ロイヤルパークホテル ・三井記念美術館 |
建物の構造
強靭な杭基礎
綿密な地番調査により、地下約35mの支持層まで強靭なコンクリート杭を8本打ち込みました。
ダブル配筋
鉄筋を2列に配し、建物全体を強固に支えるダブル配筋を採用しています。※一部を除く
ラーメン構造
縦方向の柱と横方向の梁で建物を支えます。接合部が剛強なので、地震に対して粘り強く抵抗する特性があります。
外壁
外部からの断熱・遮音にも気を配り、外壁も150~200mm以上の厚さを確保し、快適な居住性を保てるように配慮しました。
安全対策
カメラ付
オートロック操作板
エントランスの来訪者を室内のカラーモニターで確認でき、不審者の侵入からガードします。
カラーモニター付
ハンズフリー
インターホン
音声と映像で来訪者を確認出来るカラーモニター付ハンズフリーインターホンを採用。女性の方でも安心です。
24H
セキュリティーシステム
自動通報システムが火災・設備異常等の事態を24時間オンライン監視、万一の場合、警備会社(CSP)への自動通報により警備員が緊急出動、スピーディーに対応します。
防犯カメラ
エレベーターホール・風除室・エレベーター内・駐輪場の計4ヶ所に防犯カメラを設置。犯罪防止に役立ち、安全な暮らしを守ります。
宅配ボックス
24時間自由に荷物の受取りができる宅配ボックスをエントランスに設置。外出がちな方も便利で安心です。
●不在時の荷物の受取り
●クリーニングサービス
プッシュプルハンドル
玄関ドアには、少ない力でお子さまや女性の方でもスムーズに行えるプッシュプルハンドルを採用しました。
ダブルロック&
ディンプルキー
1000億通りもの鍵違い数で複製が困難なほか、ピッキング防止にも効果的なディンプルキーのダブルロックです。
耐震ドア枠
地震時、玄関ドアの変形による室内への閉じ込めを回避できるよう、耐震ドア枠を採用しました。万が一の場合にもドアを避難経路として確保できます。
防犯サムターン
&鎌デッド錠
サムターン回しやバールによるこじ開けなど、不正な侵入手段を未然に防ぐために、防犯サムターン・鎌デッド錠を採用しています。
エレベーター用
防犯モニター
エレベーターホールの防犯モニターで、エレベーター内部の様子を見ることができるので防犯や犯罪の発見に繋がり、暮らしの安全性を高めます。
防犯ドアスコープ
外部からの取り外しが困難な「回り止め+空転リング」を装備したドアスコープです。また室内の確認を困難にするシャッターも設置しました。
設備
天板(人造大理石)
キッチンの天板は、表面に傷が付きにくく、汚れも落ちやすい人造大理石を採用しました。お手入れも簡単です。
レンジフード
風量調整可能なブーツ型のレンジフードを採用しました。
シングルレバー式
混合水栓
シングルレバー式混合水栓を採用しました。デザイン性に加えて、高い耐久性も兼ね備えています。
キッチンタイル
磁器質タイルを採用しました。表情豊かなキッチンはお手入れ簡単です。
ガスコンロ
シャープなデザインの縦型2口ガスコンロを設置。トッププレートはサビに強く耐久性のあるステンレス仕様です。
収納
キッチン上部にはウォールキャビネット、下部には広めの収納スペースを設けております。
浴室換気乾燥暖房機
天候や時間に左右されずに、いつでも洗濯物が乾かせる浴室換気乾燥暖房機を採用しました。
サーモスタット式混合水栓
温度調整機能付のサーモスタット式混合水栓を採用しました。デザイン性に加えて高い耐久性も兼ね備えています。
メタル調シャワーヘッド
高級感を演出するメタル調シャワーヘッドを採用。
冷暖房エアコン
快適な生活には必要不可欠な冷暖房エアコンを各住戸に1台標準装備しています。
洗面化粧台
洗面化粧台を設置。独立型の水廻りがゆとりの時間を与えてくれます。
室内床(二重床)
室内床は遮音性に優れたLL-45等級のフローリングを採用。二重床構造でスラブ厚180mm確保し、上下階の生活音を軽減します。
クローゼット
使い勝手の良いパイプハンガー付クローゼットを採用。ワードローブの豊富な方にも安心の収納スペースです。
トイレ
トイレの便座は、暖房便座を採用。上部は収納スペースとしてウォールキャビネットを設置しました。
天井高
室内の天井高は約2.4mを確保しました。ゆったりと開放的なくつろぎの住空間としています。
シューズボックス
たっぷりと収納できるトール型のシューズボックスを設置しました。
ウォールキャビネット
部屋の上部空間を活用してウォールキャビネットを設置しました。
幅広フローリング
空間に広がりをもたせるように、幅広タイプのフローリングを採用しました。
スポットライト付き
ライディングレール
(調光機能付)
照明はお好みの場所や角度に設定可能。また明るさの調整も簡単な調光機能付です。
ペット飼育可
大好きなペットと一緒に暮らせるよう管理規約が設けられており、快適に過ごせます。※ペットの大きさ、数に制限があります。
物件概要
建設概要
名所 | フュージョナル日本橋浜町 |
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所在地 (地番) |
東京都中央区日本橋浜町3丁目16番7 |
所在地 (住居表示) |
東京都中央区日本橋浜町3丁目17番4 |
交通 |
東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩4分 都営地下鉄新宿線「浜町」駅徒歩8分 東京メトロ日比谷線「人形町」駅徒歩9分 都営地下鉄浅草線「人形町」駅徒歩9分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 商業地域 |
地域・地区 | 防火地域 |
接道状況 | 北側:11.00m |
建ぺい率 | 指定建ぺい率:80% |
容積率 | 基準容積率:500% |
敷地面積 |
公簿面積:135.64㎡(約41.03坪) 実測面積:135.80㎡(約41.07坪) |
建築面積 | 96.33㎡(約29.13坪) |
建築延床面積 | 879.44㎡(約266.03坪) |
容積対象面積 | 677.64㎡(約204.98坪) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上10階建 |
建築用途 | 共同住宅 |
総戸数 | 21戸 |
販売戸数 | 15戸 |
建設概要
総専有面積 | 630.93㎡(190.85坪) |
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分譲総専有面積 | 378.75㎡(114.57坪) |
居住専有面積(分譲住戸) | 25.19㎡(7.61坪)~25.28㎡(7.64坪) |
バルコニー面積(分譲住戸) | 2.10㎡(0.63坪)~3.01㎡(0.91坪) |
間取り(分譲住戸) | 1K |
竣工日 | 平成25年12月末日 |
入居日 | 平成26年1月初旬 |
分譲後の権利形態 |
敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:(専有部)区分所有権 (共用部)専有面積割合による所有権の共有 |
手付金等の保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%(竣工後10%)以下、且つ1000万円以下の為保全処置は講じていません。 |
建築確認番号 | 第12ABNT-02-0489号(平成24年11月20日) |
売主 | 株式会社日本ワークス |
設計・監理 | 株式会社デザイン・リーグ一級建築士事務所 |
施工 | ライト工業株式会社 |
設計図書閲覧場所 | 管理室 |
管理会社 | 株式会社ワークス合人社 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水 | 東京都水道局(増圧直接給水方式で各戸に給水) |
排水 | 汚水・雑排水は公共下水道へ直接放流 |
防火設備 | 自動火災報知設備、消火器設備、連結送水管設備(3~10F)、屋上に避雷針設備 |
防犯 | 風除室にカメラ付オートロック操作盤(集合玄関機)設置、1階エレベーターホールにエレベーター用防犯モニター設置、エレベーターホール・風除室・エレベーター内・駐輪場に防犯カメラ設置 |
避難器具 | 非常照明、屋外避難階段、バルコニーに避難ハッチ設置(2F Cタイプに避難梯子)設置 |
エレベーター | 6人乗り1基 90m/min(三菱製)、防犯カメラ設置 |
共用視聴用設備 | 屋上に地上波デジタルUHF・BS・CS(110°)アンテナ設置 |
集合郵便受 | 1階の風除室に設置(前入れ・前出しタイプ) |
宅配ボックス | 1階の風除室に設置(前入れ・前出しタイプ) |
ゴミ置場 | 建物の1階部分に設置 |
駐輪場 | 敷地内に21台設置 |
管理員室 | 建物の1階部分に設置 |
専有部分
電気 |
各戸MB内に専用メーター設置 電気容量30A(最大40Aまで増量可) |
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ガス | 各戸MB内に専用メーター設置(ガス給湯器16号はバルコニーへ設置) |
給水 | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給湯 | ガス給湯器によりキッチン、浴室、洗面化粧台へ給湯 |
冷暖房 | 各戸に壁掛型エアコン1台設置 |
電話 | 2回線引込み対応 |
換気 | キッチンにレンジフード設置、浴室(浴室換気乾燥暖房機)に24時間低風量換気システム設置、トイレ・洗面室(副吸込) |
玄関 | 玄関ドア耐震枠、防犯サムターン、鎌デッド錠、プッシュプルハンドル2ロック、ドアスコープ、ドアガード、下足入設置(Bタイプは廊下に設置)、人感センサー付玄関照明、上框設置 |
浴室 (1014) |
ユニットバス(1014)、浴室換気乾燥暖房機、鏡、ランドリーパイプ、サーモスタット式混合水栓設置 |
トイレ (A・Dタイプ) |
暖房機能付便座、ペーパーホルダー、タオル掛、ウォールキャビネット設置 |
洗面室 (A・Dタイプ) |
洗面化粧台設置、タオル掛、洗濯機用防水パン、洗濯機用水栓設置 |
洗面室・トイレ (B・Cタイプ) |
洗面化粧台設置、タオル掛、洗濯機用防水パン、洗濯機用水栓、暖房機能付便座、ペーパーホルダー、タオル掛、ウォールキャビネット設置 |
キッチン | システムキッチン(シンク、2口ガスコンロ、レンジフード、棚下灯、ウォールキャビネット、下部収納、シングルレバー式混合水栓)設置 |
電話用アウトレット | 洋室に2ヶ所設置 |
テレビ用アウトレット | 洋室に1ヶ所設置 |
電気コンセント | 各戸に設置 |
インターネット用設備 | フレッツ光回線に対応、最大下り200Mbps上り100Mbps(ベストエフォート型) |
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