プレールドゥーク新宿曙橋 投資用 中古ワンルームマンション
プレールドゥーク新宿曙橋
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「曙橋」駅徒歩1分。山手線内のあらゆるエリアにスピードアクセスでオールマイティな都心生活を実現。駅からの広さは、アーバンライフの最優先ニーズ。徒歩圏内の便利な商店街や、大通りから1本入った立地の静けさなど、「プレールドゥーク新宿曙橋」は、都心部の住まいとして得難い価値をそなえています。周辺エリアへの通勤・通学における利便性はもちろん、SOHOなどビジネスの拠点としても、好立地を存分に生かすことができます。
エリアマップ
近隣施設
大学 |
・明治大学 ・青山学院大学 ・東京大学 |
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医療機関 |
・上杉歯科医院 ・清水歯科クリニック ・吉村クリニック |
公共施設・スポーツ施設 |
・四谷警察署 ・新宿文化センター ・新宿住吉郵便局 |
金融機関 |
・三井住友銀行 新宿支店 ・三菱UFJ銀行 四谷支店 ・みずほ銀行 四谷支店 |
商業施設・飲食店 |
・カフェドクリエ曙橋店 ・スーパーマーケットSantoku ・オリジン弁当曙橋店 |
建物の構造
杭構造
地下17m以深にある支持層に、杭径約0.8~1.1mの杭を7本打ち込むことにより、建物を効果的に支えています。
ダブル配筋
鉄筋を格子状、箱状に組み上げる工程で、鉄筋を二重に組むことにより強度・耐久性より高めています。
外壁
外壁・戸境壁ともに耐久性と同時に生活音に対する遮音性を考慮した構造です。戸境壁には、十分な厚みを確保し、外壁は発砲ウレタンを採用するなど、室内の快適性にも配慮しました。
安全対策
宅配ボックス
宅配ボックスは、不在時でも宅配物の受取が確実にでき、24時間いつでも取り出しが可能です。
オートロックシステム
エントランスには、オートロックを装備しています。来訪者の音声と映像で確認してから解錠できる安心のシステムです。
24時間セキュリティシステム
防災のための監視体制をシステム化。住戸内からの火災などの異常をキャッチすると管理員室のメインコントローラーから警備会社へ自動通知。迅速・的確に対応します。
カードキー
各住戸玄関ドアには複製困難なカードキーシステムを採用しました。カードキーの組み合わせは約43億通り。同じカードを発行しないように、コンピューターにて厳重に管理しています。
設備
下足入れ
玄関には、下足入れを設置。すっきりと整理することが可能です。
クローゼット
全戸洋室に収納家具でスペースを取ることのないクローゼットを設置しています。
フローリング
美しい木目が住空間に安らぎをもたらすフローリングは、お掃除が手軽で衛生的。
室内照明
洋室には照明器具を標準装備しました。日々の暮らしを明るく演出します。
エアコン
各住戸にエアコンを1台設置しました。入居初日から室内コンディションを快適に保ち、またオールシーズン気持ちよく過ごせます。
付長押
洋室の壁面の付長押により壁に穴を開けることなく絵や写真を飾ることができます。
物件概要
建設概要
物件名 | プレールドゥーク新宿曙橋 |
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地番 | 東京都新宿区住吉町111番13 |
住居表示 | 東京都新宿区住吉町1番2号 |
交通 | 都営新宿線「曙橋」駅より徒歩1分 |
用途地域 地域地区 |
商業地域、防火地域 |
建ぺい率 | 100% |
容積率 | 375.30% |
敷地面積 | 119.95㎡(実測) |
建築面積 | 86.33㎡ |
延床面積 | 422.73㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上6階建 |
総戸数 | 17戸(管理室1戸を含む) |
販売戸数 | 16戸 |
建築確認番号 | 第ERI03018418号 |
建設概要
間取 | 1K |
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専有面積 | 18.69㎡~23.86㎡ |
バルコニー面積 | 1.07㎡~2.82㎡ |
ルーフバルコニー面積 | 2.69㎡~6.30㎡ |
竣工 | 平成16年8月 |
入居 | 即入居 |
売主 | 株式会社エム・シー・コーポレーション |
設計・監理 | 株式会社第一工房 |
施工 | 株式会社片山組 |
管理会社 | 株式会社エム・シー管理 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社エム・シー・コーポレーション |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水方式 | 公営水道 |
排水方式 | 公共下水道へ直接方流 |
防犯 | オートロックシステム、ドアガード、ドアスコープ、 |
防災 | 消火器具、避難はしご、避難ハッチ、非常警報設備 |
エレベーター | 6人乗(60m/min)1基 |
TV共同視聴設備 | CATV |
駐輪場 | 1階敷地内に6台設置 |
メールボックス | 風除室に設置 |
宅配ボックス | 風除室に設置 |
ゴミ置場 | 1階敷地内に設置 |
専有部分
電気 | 各戸MB内に専用メーター設置/30A(最大契約容量50A) |
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ガス | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給水 | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給湯 | キッチン、ユニットバスに給湯 |
換気 | キッチン、ユニットバス、トイレ |
キッチン | ミニキッチン |
冷暖房 | エアコンを各住戸1台設置 |
浴室 | ユニットバス、浴室換気乾燥機 |
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