アルテシモリンクディセラ 投資用 中古ワンルームマンション
アルテシモリンクディセラ
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これほどまでに人を惹きつける街が、かつてあっただろうか。
ステーションフロントの大規模な再開発を経て、新たな進化を遂げた新生「川崎」。人々が快適に働き、遊び、やすらげる都心の住環境を求めて、またしてもこの街は大きく動き始めています。もう、どこへゆくにも手間取らない。欲しいモノ、価値ある情報、エンターテインメント。そのすべてが、もう目の前に、懐にある。その変貌を、人はどこまで予測できただろうか。
JR東海道本線・京浜東北線・南武線、京浜急行線「川崎」駅徒歩7分、快適にして、圧倒的なポジショニング。それは、都心ならではの大きな資産のひとつ。
エリアマップ
近隣施設
公共施設 |
・川崎区役所 ・川崎市役所 ・ミューザ川崎シンフォニー ・川崎中央郵便局 |
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金融機関 |
・三菱UFJ銀行 ・りそな銀行 ・みずほ銀行 ・三井住友銀行 ・横浜銀行 ・川崎信用金庫 |
公園 |
・稲毛公園 ・東田公園 |
医療施設 |
・新川橋病院 ・市立川崎病院 |
商業施設 |
・フードプラザ ・ロイヤルホスト ・そうてつローゼン ・ラチッタデッラ ・丸井 ・紀伊國屋 ・ヨドバシカメラ ・岡田屋モアーズ ・ラゾーナ川崎 ・ソリッドスクエア |
建物の構造
アースドリル工法
基礎構造の要となる杭は、建築現場でアースドリルを用い支持地盤まで掘削。そこに鉄筋を入れコンクリートを流し込む「アースドリル工法」を採用。杭本体と地層がコンクリートで一体化するため、基礎構造として優れた耐久性・耐震性を発揮します。 また、支持地盤に場所打ちコンクリート杭工法により支持層まで約29.5mの深さに12本の杭を打ち込み、基礎を固めました。しっかりと建物を支えます。<
外壁
外壁のコンクリート厚は、約150mmを確保しました。また、磁器質45二丁掛けタイル張りとし、コンクリートの中性化を抑制します。また、室内壁には断熱材の上に張り付けるプラスターボードの下地GL工法を採用。断熱材は、冷暖房などの省エネにも配慮しているほか、結露の発生も抑制します。
SRC
構造躯体は、SRC造(鉄骨鉄筋コンクリート造)を採用しています。SRC造は、鉄骨の骨組みのまわりに鉄筋を配置し、コンクリートで一体化した構造です。強度が高く、耐火性、耐久性、耐震性に優れています。コンクリートは引っ張りに弱いが押しに強く、鉄骨は押しにも引っ張りにも強い特性があります。そのそれぞれの利点を組み合わせてできているのがSRC造で、柱が大地震時に変形しても壊れにくく、「ねばり」の性質を持っています。
安全対策
TVモニター付
インターホン
エントランスには、オートロックシステムを導入しました。各住戸に設置したTVモニター付のインターホンで、来訪者を確認してから解錠する、安心のシステムです。
エレベーター内
監視カメラ
運転中に一定以上の震度を感知すると最寄り階に緊急停止し、乗員を安全に外部へ避難させる地震管制運転システムのエレベーター。停電時も自動着床装置が作動し、閉じ込められる心配がありません。また、内部に設置された防犯カメラが安全性を高めてくれます。非常通報により、警備会社が駆けつけます。
共用部監視カメラ
駐輪場・エントランスにも各1台監視カメラを設置。
24時間
セキュリティシステム
24時間オンライン体制で、ALSOK(綜合警備保障)ガードセンターに直結しています。火災、共用部設備の異常信号や住戸内の異常通報が発信され、万一の際には、警備のプロが速やかに現場に急行し、各住戸内には火災などの異常をオンラインで通報いたします。また、必要に応じて110番・119番への通報も行います。
IPカメラ
外出中でも携帯電話を使い、自宅のペットがカメラによりリアルタイムで視聴できます。※別途契約が必要(有料)
ライフガード
セキュリティフィルム「ライフガード」は、効果的かつ経済的な防犯対策品として開発された「窓ガラス用防犯フィルム」です。窓ガラスを破りにくくし、侵入を防ぐのに効果的です。
設備
キッチン
収納を充分に備え、徹底的にムダを省きながらも機能性、安全性を確保しています。
スポットライト
シンク上部にはスポットライトで調理時の明るさを確保しました。
耐震ラッチ
キッチン吊戸棚には、万一の地震時に簡単に扉が開かないよう、耐震ラッチを付けています。
シングルレバー混合水栓
シングルレバー混合水栓を装備。
2口コンロ
2口コンロを装備。
バスルーム
バスルームはトイレと分離いたしました。忙しい毎日の中で日頃のお手入れも簡便な「楽乾フロア」を標準装備し、衛生面にも考慮しています。
バスコントローラー
お湯張りも定量でストップするバスコントローラーを設置しました。
24時間低風量
常時換気システム
給気口より新鮮な外気を室内へ。室内のこもった空気は外へ排出。窓を閉めたままでも、室内はいつもクリーンな空気で満たされます。
レストルーム
レストルームと居室の壁面をガラス貼りにし、閉塞感を感じにくいデザインにしました。トイレは洗浄機能付き。
エアコン
各居室にエアコンを1基標準装備しました。都会生活の必需装備が居室内をいつでも快適にしてくれます。
低ホルムアルデヒド仕様
建材や内装材などの素材にこだわり、JAS(日本農林規格)やJIS(日本工業規格)によって定められたホルムアルデヒド発散量が少ない低ホルムアルデヒドのものを採用しています。
大型プレートスイッチ
住戸内の主要な照明スイッチは、簡単にON/OFFの操作ができる、大型のプレートスイッチを採用しています。
人感センサー付ライト
玄関には人感センサー付のライトが設置されており、日々の暮らしに快適さをもたらせます。
ブティックシェルフ
高さ調節のできる棚を全居室に設置。インテリアの陳列としても実用的な収納棚としても利用できます。
シューズクローゼット
玄関には大容量のシューズクローゼットを設置。高さが自由に調節できる可動棚なのでスペースを無駄なく利用できます。
ペットシッター
サービス
(株)日本ペットシッターサービスが、飼い主に代わってペットのお世話をするサービスです。環境の変化を嫌うペットにストレスを感じさせないために、いつも通りの環境でいつも通りの生活ができるよう、ペットシッターが心を込めてお世話させて頂きます。ご旅行や出張で留守番をさせる際や、ケガや病気、急な用事でペットのお世話が できない時など、様々なシーンで便利にご利用できます。(サービス対応種:犬・猫・ウサギ・フェレット・鳥)
フローリング
廊下、LD、洋室、キッチンは、ナチュラルな感触が楽しめるフローリング仕上げ。上下階の音に配慮して、LL-45仕様の遮音性を高めるフローリング材を採用しています。
物件概要
建設概要
名称 | ARTESSIMO LINK D‛I SERA(アルテシモリンク ディ セラ) |
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所在地 |
神奈川県川崎市川崎区東田町10-42(地番) 神奈川県川崎市川崎区東田町10-5(住居表示) |
交通 | JR東海道本線・京浜東北線・南武線、京浜急行線「川崎」駅徒歩7分 |
地域・地区 | 商業地域・防火地域・中央駐車場整備地区 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 500% |
敷地面積 | 232.17㎡ |
建築面積 | 126.57㎡ |
延床面積 | 1609.29㎡ |
構造・規模 | SRC造 地上14階建 |
建築用途 | 共同住宅 |
総戸数 | 52戸(他に管理事務室1戸) |
販売戸数 | 52戸 |
間取り | 1K(52戸) |
建設概要
住戸専有面積 | 19.91㎡(13戸)~20.96㎡(13戸) |
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バルコニー面積 | 2.95㎡(26戸)~5.32㎡(13戸) |
分譲後の権利形態 |
敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:共用部分は専有面積割合による所有権の共有、専有部は区分所有権 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理組合より管理受託者へ共用部分の管理業務を委託させていただきます |
管理会社 | 株式会社レーベンコミュニティ |
建築済証番号 | BEEC06建第158号(平成20年8月19日付) |
設計図書閲覧場所 | 株式会社グローバル・リンク・マネジメント |
建物竣工日 | 平成20年8月下旬 |
入居日 | 平成20年9月下旬 |
売主 | 株式会社グローバル・リンク・マネジメント |
設計・監理 | 株式会社イズム建築計画 |
施工 | 共立建設株式会社 |
設備概要
共用部分
共同視聴設備 | BS・CS110°、地上波デジタル対応アンテナ |
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自転車置場 | 48台(2段式) |
メールコーナー | 1F風除室 |
宅配BOX | 1F風除室 |
エレベーター | 9人乗りエレベーター(90m/min)1基 |
防犯設備 | オートロックシステム(カメラ付集合玄関機)、防犯カメラ(2台) |
防災設備 | 自動火災報知設備、消火器、非常用照明設備、連結送水管設備、避雷針設備、スプリンクラー(11~14階) |
避難設備 | 避難ハッチ、避難階段 |
ごみ置場 | 建物内に設置 |
専有部分
電気 |
東京電力株式会社 各戸別メーターより検針 契約容量:40A |
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ガス | 東京ガス株式会社(都市ガス) 各戸別メーターより検針 |
給水 | 公営水道より増圧給水ポンプにより各戸へ給水、各戸別メーターより検針 |
給湯 | 16号給湯器よりキッチン・ユニットバス・洗面化粧台に給湯 |
排水 | 公共下水道へ直接放流 |
換気 | キッチンはレンジフード、トイレ・ユニットバスは浴室換気乾燥機により強制換気 |
冷暖房 | エアコンを各居室に1ヶ所設置 |
電話 | 電話アウトレットを各室に1ヶ所設置 |
テレビ | テレビアウトレットを各居室に1ヶ所設置 |
インターホン | モニター付インターホンを設置 |
照明 | 玄関・ホール・キッチン・ユニットバス・トイレに設置 |
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