ガーラ・プレシャス大井町　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

地震に強い建物を造りには、強固な地盤を確保することが重要です。「ガーラ・プレシャス大井町」では、N値50以上となる地下約10.26m～10.56ｍの砂礫層を支持層としています。また、震度６強～７程度の大地震にも倒壊・崩壊しない程度を目標とした構造計算を実地。Hybridニーディング工法で杭径600ｍｍ～750mmの杭を20本、杭径500ｍｍ～550ｍｍの杭を6本、計26本の杭を構築して、建物を支えています。

騒音・振動を低減するクッションゴムを支持脚に装備した二重床構造を採用しました。またすべての居室をも二重天井（一部除く）とし、遮音性を一層高める一方、将来的なリフォームを容易にしています。

地震の際、吊戸棚が勝手に開くことを防止。頭上からの落下物から身を守り、安心です。

1㎡あたり約2.400ｔ～約3.600ｔの荷重に耐えられる、設計基準強度24～36N/m㎡のコンクリートを採用しています。

外壁のコンクリート厚は約150～180mmとし、住戸の断熱性・遮音性を高めています。

構造壁に鉄筋を二重に組む配筋を採用し、高い強度と耐久性を実現しています。（一部除く）

T-2（30等級相当）の遮音性能があるサッシュを採用。65デジベルの音が外部から伝わった場合、サッシュを通過するときに約30デジベルをカットします。（一部除く）

地震時の揺れによって玄関ドア枠が変形した場合でも、ドアが開き避難経路を確保できるよう、ドアとドア枠の間に隙間を設けた対震ドア枠を採用しています。

財団法人住宅保証機構の住宅瑕疵担保責任保険「まもりすまい保険」に加入。この保険により、売主による瑕疵担保責任の10年の保証を、より確実に受けることができます。（限度額あり）

水セメント比とは、コンクリートを作るときのセメントに加える水の比率の事で、コンクリートの強度・耐久性を左右する指標のひとつになります。このセメント比率を55％以下に抑えています。

外の冷気が住戸内に伝わるのを軽減するため、マンション躯体に沿って柱・梁・壁の室内側に約20ｍｍ厚、住戸のスラブ下は約30ｍｍ厚の断熱材を配しました。また、屋上の屋根部分には約35ｍｍ厚の外断熱としています。

柱の鉄筋には、一般的なマンションに多いせん断型補強鉄筋とは異なり、鉄筋末端部を溶接した閉鎖型フープを採用。品質の安全性、寸法精度の向上で、地震時のせん断破壊などに対して粘り強い効果を発揮します。

エントランスホールにあるカメラ付きオートロックに連動して、モニタリングできる、カラーモニター付きインターホンを採用。便利なハンズフリータイプです。

風除室など共用部の要所に防犯監視カメラを設置。24時間365日稼働し続け、管理員室のモニターで監視できるとともに、高画質のカラー記録を行います。

火災などの建物内の異常を素早くキャッチし、管理会社（緊急センター）・警備会社に通報するセキュリティシステム。共用部分はもちろんのこと住戸内の火災感知装置やインターホン非常ボタンにより、建物内のオンライン警報盤を経由して異常信号を知らせます。異常信号を受けた管理会社（緊急センター）・警備会社は、異常に対しての迅速で的確な処置対応を行います

先進のセキュリティ設備として、カードキーを導入。1枚のカードでオートロック、エレベーター、玄関と各住戸に入るまで三重の施錠で、より高い安全性を実現しました。

不在時に届いた宅配荷物を、24時間受け取れる宅配ボックスを採用。メールボックスは取り出しがオートロックドアの内側から可能なウォールスルー（壁貫通式）のため安心・便利です。

防犯用のドアロック部分カバー、強固な耐久性のドアガードなど、玄関ドアのセキュリティ性にも配慮しました。

玄関ドアに、取り外しが困難なドアスコープを設置。外部からの覗き見を防ぐ裏ぶた付なので安心です。

オートロックシステムにカメラを付け、部屋内のカラーモニター付きインターホンで映像と音声によって来訪者を確認できる先進のシステムです。不審者をシャットアウトし、都市生活の安全とプライバシーをしっかり守ります。

不正解錠に強い防犯サムターンとバールなどの工具を使用した破壊行為に対しても高い防犯効果を発揮する鎌状のデッドボルトを採用しました。

引き出して使えるハンドシャワー機能付の浄水器一体型水栓（1Kタイプを除く）。水量と温度調節も片手で簡単に操作できるシングルレバー混合水栓を採用しました。また、環境に優しい節水機能付です。

キッチンのガスコンロには万が一を未然に防ぐために、立消え安全装置や消し忘れ防止機能、調理油過熱防止装置を装備。ガス漏れ・火災から居住者の安全を守ります。（1Kタイプは2口）

地球にも家計にもやさしい給湯器「エコジョーズ」を採用。排気熱・潜熱回収システムにより給湯熱効率を向上させ、省エネルギーと大幅なランニングコストの削減を実現しました。（1Kタイプ除く）

人造大理石のボウル一体型カウンター、三面鏡キャビネット、便利なハンドシャワーを採用（1Kタイプ除く）。シングルレバー混合水栓で温度調節も簡単にできます。

シャワー中に吐水、止水を繰り返しても、お湯の温度がふらつかず安心なサーモスタット混合水栓を採用しました。

雨天時の洗濯物の乾燥に重宝します。また、浴室内を乾燥させることで、カビの発生の抑止効果もあります。（1Kタイプは電気式浴室換気乾燥機）

保温便座、脱臭機能、着座センサー、ノズル部分のセルフクリーニング機能など多機能高性能。さらに新防汚技術セフィオンテクトを採用しました。

室内の床には、キズに強い特殊コーティングを施したフローリングを採用。高級感あふれる幅広タイプです。

人を感知して自動点灯する人感センサーライトを住戸の玄関に採用しました。両手が荷物でふさがっているときなどに便利な上、常時点灯しておく必要がなく経済的です。

共用廊下・外階段・バルコニー床にノンスリップシートを採用しました。滑りにくく吸音性があるので、足音も気になりません。さらに手入れしやすく、マンション自体の美観も損ねることはありません。

共用廊下をはじめとする共用部の照明には、従来品と比べて消費電力が少なく、長寿命のLED照明を採用しています。（一部の照明を除く）

冷暖房エアコンを全室に標準装備。2010年省エネ基準100％対応品を採用。夏も冬も快適に過ごせ、経済的にも安心です。

お気に入りの絵を飾ったり、お客様の上着を掛けたりと、室内の様々な演出やアレンジメントに重宝します。（1Kタイプのみ）

シックハウス対策として、内装材などにはホルムアルデヒド放散量の少ない「F☆☆☆☆」のものを採用しています。

浴室換気乾燥機を利用した換気システム。室内の空気を循環させ、常に外気から新鮮な空気を取り組みます。

オートバスを採用（1Kタイプを除く）。ボタン1つで、好みの湯量、温度のお風呂が沸かせます。また、足し湯もでき快適なバスタイムが楽しめます。

水はけがよく滑りにくいように、床の素材や表面加工を工夫しました。汚れが残りにくいため、お掃除の手間も軽減します。

ホテル仕様のワイドスイッチを採用。点灯・消灯はスイッチが大きいため手で探ることなく容易にできます。

ゆとりをもってお使いいただくために、トイレには便利な手洗いカウンターを設置しました。（1Kタイプを除く）