ルーブル野方参番館 投資用 中古ワンルームマンション
ルーブル野方参番館
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ストレートだけが勝負球ではない。
優れたポジションが、クールビジネスを制するのです。
都心に暮らすことが最良の選択ではありません。中心のマグマから少し離れることで、都会の優れた一面を見ることができます。中野区丸山、ここは都会的空間と癒し系の空気が程よく融合したエリア。ワールドワイドなビジネスの渦中に生きる、すべてのビジネスパーソンにおくる住まいです。
また、目的地までスムーズにアクセスするには、東西南北・縦横無尽な交通網が必要です。ここ西部新宿線「野方」駅は、「中井」駅で都営地下鉄大江戸線とクロス。一気に新しいビジネスエリアである新宿方面へ到着できます。東京をスマートに、スピーディに移動できること。これがメガロポリスビジネスのベースなのです。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング 施設 |
・ローソン丸山一丁目店 ・コープとうきょう野方店 ・丸正食品野方北口店 ・スーパーマーケットサカガミ ・野方文化マーケット |
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医療施設 |
・天正堂クリニック ・井出医院 ・中村医院 ・鳥海ペインクリニック ・阪本デンタルクリニック |
金融機関 |
・三菱UFJ銀行野方支店 ・西京信用金庫野方支店 ・みずほ銀行ATM ・三菱UFJ銀行ATM ・東京シティ信用金庫野方支店 |
公園 スポーツ 施設 |
・区立東山公園 ・区立徳殿公園 ・区立丸山公園 ・区立くるみ公園 ・区立丸山塚公園 ・区立沼袋西公園あそびの広場 ・区立平和の森公園 ・少年スポーツ広場 |
公共 施設 |
・中野丸山郵便局 ・野方消防署 ・中野北郵便局 ・中野野方第五郵便局(野方WIZ内) ・区立野方図書館 |
建物の構造
壁・床構造
隣接住戸や外部からの遮音性に配慮した壁・床厚を確保。外壁・戸境壁とも最大150mm、床スラブ厚は150mmの構造で、各住戸のプライバシーを高めています。
安全対策
オートロックシステム
エントランスには、防犯効果の高いオートロックシステムを導入。部屋内のインターホンで来訪者を確認した上で解錠するので、不審者の侵入をシャットアウトすることができます。TVカメラが付いているので、映像でも確認できて安心です。
防犯カメラ
防犯窓付きエレベーター
エレベーター内は24時間監視する防犯カメラを設置。また、外部からもエレベーター内が見通せる防犯窓も採用しているので、深夜や女性も安心です。
カラーTVモニター付
インターホン
エントランスの来訪者を音声と映像で確認し、その後に解錠操作するカラーTVモニター付インターホンを採用。不審な来訪者の建物内への侵入を未然に防ぎ、住まいの安心性とプライバシーを高めます。
耐震仕様の枠を
採用した玄関ドア
万が一の地震の際も、玄関ドアの開閉が容易な耐震枠を採用しています。
プログレッシブキー
精密・複雑なシリンダーとキー形状が生み出した1.000億通りのキープラン。その耐ピッキング性能において(財)全国防犯協会連合会に優良防犯機器として認定されたプログレッシブキーを玄関に採用しました。ピッキングツールの操作が困難なキーウェイ形状とシリンダー内に複数の高硬度部品を使用しているため、ドリル攻撃にも高い抵抗力があります。
防犯サムターン
工具などを差し込んで室内側のサムターンを直接回し、玄関扉を不法に解錠するサムターン回し。この防止策に両側のボタンを指でつまみながら押し込んで回す「防犯サムターン」を採用。外部から針金などの道具を使って解錠する方法にたいへん効果があります。
鎌デッド錠
玄関ドアのバールなどによるこじ開け対策として、玄関の錠前には鎌状のデッドボルト(かんぬき)を採用しました。鎌状のデッドボルトがストライク部にがっちりと噛み合わさるため、ドアを頑丈に固定し外力から守ります。
ドアガード
玄関ドアには、ドアガードを設置して、二重に安全を確保します。女性のシングルライフでも、日々の生活に一層の安心感をもたらします。
熱感知器
各住戸のキッチン(廊下)と洋室の天井、洗濯機置場には、万一の火災の発生を未然に防止する熱感知器を設置しています。
耐震ラッチ
キッチンの吊り戸棚には、地震時に中の物が落ちないよう耐震ラッチを設けました。
24時間
セキュリティシステム
住戸内で万一のトラブルが発生した時、インターホンに内蔵された非常用押しボタンで通報することで緊急センターが迅速に対応してくれます。
防犯ガラス
1階住戸には、ドライバーによる「こじ破り」やバールを使った「打ち破り」に高い抵抗力を発揮する、防犯窓ガラスを採用しています。
防犯窓センサー
1階住戸の窓には、泥棒などの侵入と同時に、警報音と音声メッセージを発する防犯窓センサーを設置しています。
ノンスリップシート
雨の日に滑って転んだりしないよう、廊下とバルコニーは、ノンスリップ長尺塩ビシートを採用。防犯性や防滑性にも優れた仕様です。
電子式宅配ボックス
簡単操作で24時間荷物の受け取りが可能な電子式の宅配ボックスを設置しています。液晶画面のタッチパネルで操作できる最新設備を導入しています。
ダイヤル式
メールボックス
エントランスには、簡単操作で24時間いつでも郵便物の受け取りが可能なダイヤル式メールボックスを設置しています。
二重サッシ
南側開口部には隣接住戸や外部からの生活音・騒音をシャットアウトする、遮音性能に優れた二重サッシを使用しています。(A3・A4・A4’・A5・A6・A7・A8・Cタイプ)
ペアガラス
静かで快適な室内環境を確保するために、西側開口部のガラスには外の騒音を軽減させる、遮音性に優れたペアガラスを採用しています。(Cタイプ)
設備
システムキッチン
ゆとりの収納スペースを確保した、システムキッチンを採用しました。使いやすさと機能を追求した当社オリジナルキッチンです。
2口ガスコンロ
2口ガスコンロは使いやすく機能性に優れています。
シングルレバー
水まわりには湯温や湯量の調節がスムーズな、シングルレバーを採用。料理も一層楽しくなります。
ホーローパネル
キッチン前面壁は、高品位ホーローパネルを採用。表面がガラス質なので、熱や湿気に強く、長く使用しても変質・変色したり表面がはがれたりしません。しかも、汚れにくく、汚れがついても拭き掃除はカンタン。壁面にマグネットもつけることができます。
グリル付きの
ガスコンロ
C・Dタイプのシステムキッチンは、焼き魚などが簡単にできるグリル付きです。
1点式ユニットバス
洗面台のない1点式ユニットバスを採用しました。広々としたバスルームでゆったりとしたバスタイムをお楽しみいただけます。(C・Dタイプ)
16号給湯器
水の使用量が多い時間帯でも、お湯の勢いを保つ16号給湯器を採用。入浴時を快適にサポートします。(A・Bタイプ)
20号給湯器
キッチン・浴室・洗面室などの水まわりを同時に利用しても、たっぷりとした湯量が供給できる20号給湯器を採用しました。(C・Dタイプ)
サーモスタット付
混合水栓
ユニットバスには、サーモスタット付混合水栓を採用。ワンタッチでいつでも適温のお湯が使えます。
追い焚き機能
簡単な操作でお湯の沸かし直しができる、追い焚き機能が付いています。(C・Dタイプ)
トイレ独立型
ユニットバス
水まわりは、トイレを独立させた2点式ユニットバスを採用。バスルームは広々としたスペースで、リラックスしたバスタイムがお楽しみいただけます。
自動脱臭機能付
ウォシュレットトイレ
トイレには、衛生的で快適な自動脱臭機能付ウォシュレットを設置しています。
トイレ棚
予備のペーパーもセットできる2連式ペーパーホルダーとタオルハンガーは天然木製の飾り棚付。木目のやわらかさが伝わり、デザイン性にも優れています。平板式の飾り棚は小物や芳香剤を置くのにも便利です。
セフィオンテクト
便器は、陶器表面を超表面平滑にするセフィオンテクト技術を採用。汚れが取れやすく、また汚れを跳ね返すイオンバリアを形成する効果もあります。
収納型洗濯機置場
扉を閉めれば洗濯機がかくれる収納タイプの洗濯機専用スペースです。水栓は止水栓付です。
マッサージ機能付き
シャワーヘッド
シャワーヘッドは右に回すとマッサージ吐水、左に回すとスプレー吐水に切り替わる便利な機能を装備しています。
24時間換気機能付
浴室換気乾燥機
浴室には、洗濯物が乾燥できる浴室換気乾燥機を設置しました。雨の日はもちろん、夜の洗濯も安心して行えます。(24時間換気対応)
洗面化粧台
洗面化粧台は身だしなみのチェックがしやすい鏡付。お出かけ前のお化粧や身支度にも便利です。(C・Dタイプ)
リング式のタオル掛け
清潔でスペースも無駄なく利用できるリング式タオル掛けを設置しています。(C・Dタイプ)
ワイドスイッチ
照明はどなたにも使いやすい大型サイズにしました。
フラットフロア
洋室の床は段差をなくしたフラットフロア設計です(一部除く)。歩行時のつまずきを防止し、家具のレイアウト変更もスムーズ。
カーテンボックス
全居室の窓枠上部にはカーテンボックスを設置。室内をおしゃれに演出します。
人感センサー付
照明
人が近づくとセンサーが感知して自動的に点灯する照明を採用。暗闇でもスイッチを探すこともなく、消し忘れも防げます。
レバーハンドル
室内ドアは、ゴールドカラーのステンレスレバーハンドルを採用。デザイン性と耐久性にも優れています。
エアコン
一年を通じて快適にお過ごしいただけるエアコン(暖房・冷房・除湿)を全住戸に1基標準装備しています。
扉付シューズボックス
洗濯機置場上部には、扉付のシューズボックスを採用しました。使い勝手のよい収納スペースを確保しています。(A・Bタイプ)
ハンガーパイプ付き
クロゼット
クロゼットには、衣類をハンガーに掛けて収納できるようハンガーパイプを標準装備しています。
照明器具
各住戸には、照明器具を標準装備。明るく、さわやかな居室を実現しています。
壁クロス
シックハウス症候群に配慮し、SV規格(ビニール壁紙安全規格)合格品の壁クロスを使用しています。ドイツのRAL規格と同等の品質で、ホルムアルデヒドは0.05㏙以下、またはほとんど検出されません。
抗菌・防カビ素材
水まわりにはカビや水アカなどを考慮した、抗菌・防カビ素材を使用。安心で清潔な環境をつくりました。
ベンチカウンター
209号室のバルコニーに面した洋室の窓の下には、ゆったりとくつろげるベンチカウンターを設置しました。
大型シューズボックス
C・Dタイプの玄関には大型シューズボックスが設置されています。収納力も豊富でブーツなどもキチンとしまうことができます。
物件概要
建設概要
名称 | ルーブル野方参番館 |
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所在地(地番) | 東京都中野区丸山1丁目1876番4 |
所在地(住居表示) | 東京都中野区丸山1丁目6番11号 |
交通 | 西武新宿線「野方」駅徒歩7分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域、近隣商業地域 |
地域・地区 | 準防火地域、防火地域、第一種高度地区、第三種高度地区 |
建ぺい率 | 60(70)%・80(100)%→91.18%(加重平均) |
容積率 | 150%・300%→233.82%(加重平均) |
総戸数 | 68戸 |
販売戸数 | 68戸 |
敷地面積 | 744.43㎡ (実測)、741.71㎡(公簿) |
建築面積 | 278.99㎡ |
建築延床面積 | 1.997.12㎡ |
容積対象延床面積 | 1.738.77㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上8階建 |
建設概要
建築確認番号 | eHo.04.A-5911-02号(2004年10月18日) |
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住居専有面積 | 20.25㎡(44戸)~41.54㎡(7戸) |
バルコニー面積 | 2.42㎡(8戸)~6.40㎡(7戸) |
テラス面積 | 3.83㎡・4.23㎡(各1戸) |
分譲後の権利形態 |
敷地:持分割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権、(共有部分)持分割合による所有権の共有 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
竣工日 | 平成17年12月中旬 |
入居日 | 平成17年12月下旬 |
手付金等の保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%、竣工後10%以下とし、且つ1000万円以下のため保全措置は講じません |
売主 | 株式会社 TFDコーポレーション |
販売代理 | 株式会社 TFD不動産販売 |
管理会社 | 株式会社 TFDコミュニティ |
設計・監理 | 株式会社 旦設計計画 |
施工 | 株式会社 合田工務店 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社 TFDコミュニティ |
設備概要
設備概要
電気 | 東京電力 株式会社 |
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ガス | 東京ガス 株式会社 |
給水・排水 |
給水:東京都水道局 排水:公共下水道に直接放流 |
給湯 |
A・Bタイプ:16号給湯器(キッチン、ユニットバスに給湯) C・Dタイプ:20号給湯器(キッチン、ユニットバス、洗面化粧台に給湯) |
電話用アウトレット | 各洋室に1ヶ所設置(C・Dタイプは各戸に3ヶ所設置) |
テレビ用アウトレット | 各洋室に1ヶ所設置(C・Dタイプは各戸に3ヶ所設置) |
テレビ共同アンテナ |
UHF、VHF 、BSデジタル、110°CSアンテナを屋上に設置 ※BSデジタル、110°CSデジタルは別途契約が必要となります。 |
インターホン |
親機:カラーTVモニター、組込警報押ボタン、防犯窓センサー設定ボタン(1Fのみ)、オートロック解錠ボタン 子機:各1機(ドアホン) |
換気設備 | キッチン、トイレ、浴室に強制換気装置を設置 |
冷暖房設備 |
A・Bタイプは各住戸に1基、壁掛け型エアコンを設置 C・Dタイプは各住戸に2基、壁掛け型エアコンを設置 |
防犯・防災設備 | カラーTVモニター付オートロックシステム、自動火災報知器、熱感知器、防犯窓・防犯カメラ付エレベーター、防犯窓センサー(1Fのみ)、鎌デッド錠、防犯サムターン、防犯ガラス(1Fのみ) |
施設概要
管理室 | 1ヶ所 |
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ゴミ置場 | 1ヶ所 |
エレベーター | 6人乗り1基、防犯窓、エレベーター内防犯カメラ |
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