ルーブル新橋 投資用 中古ワンルームマンション
ルーブル新橋
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東京をまるごと満喫。都会の真ん中に住む贅沢。
毎日が刺激的で便利な都会生活。「ルーブル新橋」は、都市生活者の最高の憧れでもある東京の真ん中に位置しています。JR山手線・東海道本線・京浜東北線・横須賀線・ゆりかもめ線・都営浅草線・東京メトロ銀座線が集中し、オフィス街である「新橋」駅まで徒歩9分。東京メトロ日比谷線「神谷町」駅へ徒歩8分、都営地下鉄三田線「御成門」駅へ徒歩5分の9路線を自由自在に利用できる立地です。東京、渋谷などの大都市へも直通で。さらに、多くのトレンドスポットが、まるで自分の庭のように楽しめます。遊ぶ・学ぶ・働くが満喫でき、毎日の生活にも便利に。都会生活の最高の贅沢を「ルーブル新橋」が可能にします。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング 施設 |
・ファミリーマート西新橋三丁目店 ・汐留シオサイト(汐留シティセンター、日本テレビタワー、汐留タワー、カレッタ汐留) |
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医療施設 |
・エンゼル歯科 ・慈恵医大病院 ・大井内科 ・入江歯科 ・松岡病院 ・青木病院 |
金融機関 |
・城南信用金庫新橋支店 ・みずほ銀行新橋中央支店 ・さわやか信用金庫虎ノ門支店 ・三菱UFJ銀行新橋支店 ・三井住友銀行日比谷通支店 ・東京スター銀行日比谷支店 ・りそな銀行新橋支店 |
公園 その他 |
・NHK放送博物館 ・桜田公園 ・芝公園 ・日比谷公園 ・東京タワー ・浜離宮恩賜庭園 |
公共施設 |
・新橋4郵便局 ・みなと図書館 ・港区役所 |
建物の構造
遮音性に配慮した
床&壁構造
隣接住戸や外部からの遮音性に配慮した壁・床厚を確保。床スラブ厚は150mm、外壁は150mm、戸境壁も最大150mmの構造で、各住戸のプライバシーを高めています。
安全対策
TVカメラ付
オートロックシステム
エントランスには、防犯効果の高いオートロックシステムを導入。部屋内のインターホンで来訪者を確認した上で解錠するので、不審者の侵入をシャットアウトすることができます。TVカメラが付いているので、映像でも確認できて安心です。
防犯カメラ・防犯窓付きエレベーター
エレベーター内には防犯カメラを設置し、万一の事態に備え、24時間体制で監視しています。また、外部からもエレベーター内が見通せる防犯窓も採用しています。
カラーTVモニター付
インターホン
エントランスのTVカメラ付オートロックによって来訪者を音声と映像で確認できるカラーTVモニター付インターホンを採用。部屋にいながら解錠操作ができ、暮らしの安全とプライバシーを守ります。
耐震仕様の玄関ドア
万一の地震の際に、揺れによるドアの開閉が容易な耐震枠を採用しています。
ドアガード
玄関ドアには、ドアガードを標準装備し、二重の安全性を確保。耐久性が高く安心です。
防犯窓センサー
1階住戸の窓には、泥棒などの侵入と同時に、警報音と音声メッセージが鳴りだす防犯用センサーを設置しています。
耐震ラッチ
キッチンの吊り戸棚には、地震時に中の物が落ちないよう耐震ラッチを設けました。
防音サッシ
(エアタイト)
防音サッシにはエアタイトサッシを採用。内部の生活音や外部からの騒音を軽減します。
滑りにくい廊下
&バルコニー
雨の日に滑って転んだりしないよう、廊下とバルコニーは、ノンスリップ長尺塩ビシートを採用。防犯性や防滑性にも優れた仕様です。
リバーシブルキー
玄関錠にはカギ違い数が172億通りのセキュリティの高いシリンダー錠を採用しました。リバーシブルタイプなので、挿入時にキーを持ちかえる必要もなく、暗い場所でも差込みやすいなど機能性にも優れています。
電子式宅配ボックス
1階のエントランスホールには、不在時でも24時間荷物が受け渡し可能な電子式宅配ボックスをご用意。シングルライフにうれしい、便利な共有設備プランです。
ダイヤル式
メールボックス
エントランスには、簡単操作で24時間いつでも郵便物の受け取りが可能なダイヤル式メールボックスを設置しています。
熱感知器
各住戸のキッチン(廊下)と洋室の天井・洗濯機置場には、万一の火災の発生を未然に防止する、熱感知器を設置しています。
エントランスホール
壁は天然大理石、床は御影石調300角大型タイル(一部天然御影石)を使用。格調高い雰囲気を演出します。
設備
システムキッチン
ゆとりの収納スペースを確保した、システムキッチンを採用しました。2口ガスコンロがついた使いやすさと機能を追求した当社オリジナルキッチンです。
シングルレバー
水まわりには湯温や湯量の調節がスムーズな、シングルレバーを採用。使いやすさと安全性を取り入れたことにより、料理も一層楽しくなります。
16号給湯器
水の使用量が多い時間帯でも、お湯の勢いを保つ16号給湯器を採用。入浴時を快適にサポートします。
サーモスタット付
混合水栓
ユニットバスには、サーモスタット付混合水栓を採用。ワンタッチでいつでも適温のお湯が使えます。
トイレ独立型
ユニットバス
水まわりは、トイレを独立させた2点式ユニットバスを採用。バスルームは広々としたスペースで、リラックスしたバスタイムがお楽しみいただけます。
自動脱臭機能付
ウォシュレットトイレ
トイレには、衛生的で快適な自動脱臭機能付ウォシュレットを設置しています。
セフィオンテクト
トイレの便器は、水アカを寄せつけないセフィオンテクト仕様。汚れが取れやすく、いつも清潔なトイレを保てます。
トイレ棚
予備のペーパーもセットできる2連式ペーパーホルダーとタオルハンガーは天然木製の飾り棚付。木目のやわらかさが伝わり、デザイン性にも優れています。平板式の飾り棚は小物や芳香剤を置くのにも便利です。
収納型洗濯機置場
扉を閉めれば洗濯機がかくれる収納タイプの洗濯機専用スペースです。
24時間換気機能付
浴室換気乾燥機
浴室には、洗濯物が乾燥できる浴室換気乾燥機を設置しました。雨の日はもちろん、夜の洗濯も安心して行えます。(24時間換気対応)
扉付シューズボックス
玄関には、扉付のシューズボックスを採用しました。使い勝手のよい収納スペースを確保しています。
照明器具
各住戸には、照明器具を標準装備。室内をやさしく照らします。
ワイドスイッチ
照明はどなたにも使いやすい大型サイズにしました。
フラットフロア
洋室の床は段差をなくしたフラットな設計になっています。歩行時のつまずきを防止し、家具のレイアウト変更もスムーズ。(LL-45)
カーテンボックス
全居室の窓枠上部にはカーテンボックスを設置。室内をおしゃれに演出します。
人感センサー付
玄関照明
人が近づくとセンサーが感知して自動的に点灯する照明を採用。暗闇でもスイッチを探すこともなく、消し忘れも防げます。
レバーハンドル
室内ドアは、ゴールドカラーのステンレスレバーを採用。デザイン性と耐久性に優れています。
エアコン
一年中、室内を快適な環境にするエアコン(暖房・冷房・除湿)を各住戸に1基標準装備しています。
大理石張りの玄関
玄関の床と上がり框は、重厚感あふれる大理石貼り仕様で、住まいの顔を格調高く演出します。
ハンガーパイプ付き
クロゼット
クロゼットには、衣類をハンガーに掛けて収納できるようハンガーパイプを標準装備しています。
壁クロス
シックハウス症候群に配慮し、SV規格(ビニール壁紙安全規格)合格品の壁クロスを使用しています。ドイツのRAL規格と同等の品質で、ホルムアルデヒドは0.05㏙以下、またはほとんど検出されません。
抗菌・防カビ素材
水まわりにはカビや水アカなどを考慮した、抗菌・防カビ素材を使用。安心で清潔な環境をつくりました。
ベンチカウンター
202・203号室のバルコニーに面した洋室の窓の下には、ゆったりとくつろげるベンチカウンターを設置しました。
物件概要
建設概要
名称 | ルーブル新橋 |
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所在地(地番) | 東京都港区西新橋3丁目16番2 |
所在地(住居表示) | 東京都港区西新橋3丁目6番4号 |
交通 |
都営三田線「御成門」駅徒歩5分 東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩8分 JR山手線・京浜東北線・横須賀線・東海道本線・都営浅草線・東京メトロ銀座線・ゆりかもめ線「新橋」駅徒歩9分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 商業地域 |
地域・地区 | 防火地域 |
建ぺい率 | 80%→100%(防火地域・耐火建築物) |
容積率 | 600%→272.4%(前面道路幅員4.54m) |
総戸数 | 36戸 |
販売戸数 | 36戸 |
敷地面積 | 286.55㎡(実測)、286.50㎡(公簿) |
建築面積 | 120.35㎡ |
建築延床面積 | 891.08㎡ |
容積対象延床面積 | 777.26㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上8階建 |
建設概要
建築確認番号 | eHo.03.A-2123V-02号(2003年12月1日) |
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住居専有面積 | 20.30㎡(36戸) |
バルコニー面積 | 2.70㎡(14戸)~3.30㎡(1戸) |
分譲後の権利形態 |
敷地:持分割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権、(共有部分)持分割合による所有権の共有 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託(巡回) |
竣工日 | 平成16年8月末日 |
入居日 | 平成16年9月上旬 |
手付金等の保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%、竣工後10%以下とし、且つ1000万円以下のため保全措置は講じません |
売主 | 株式会社 TFD不動産販売 |
管理会社 | 株式会社 TFDコミュニティ |
設計・監理 | 株式会社 旦設計計画 |
施工 | 共立建設 株式会社 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社 TFD不動産販売 |
設備概要
設備概要
電気 | 東京電力 株式会社 |
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ガス | 東京ガス 株式会社 |
給水・排水 |
給水:東京都水道局 排水:公共下水道に直接放流 |
給湯 | 16号給湯器:キッチン、ユニットバスに給湯 |
電話用アウトレット | 各住戸に1ヶ所設置 |
テレビ用アウトレット | 各住戸に1ヶ所設置 |
テレビ共同アンテナ |
BS、CSアンテナを屋上に設置(UHF、VHF はケーブルTV) ※BS、CSは別途契約が必要となります。 |
インターホン |
親機:TVモニター、組込警報押ボタン、オートロック解錠ボタン 子機:各1機(ドアホン) |
換気設備 | キッチン、トイレ、浴室に強制換気装置を設置 |
冷暖房設備 | 各戸に1基、壁掛型エアコンを設置 |
防犯・防災設備 | TVモニター付オートロックシステム、火災報知器(熱感知器)、防犯窓・防犯カメラ付エレベーター |
施設概要
管理室 | 1ヶ所 |
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ゴミ置場 | 1ヶ所 |
エレベーター | 6人乗り1基、防犯窓、防犯カメラ |
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