プレールドゥーク豊洲 投資用 中古ワンルームマンション
プレールドゥーク豊洲
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未来の眺望が浮上する湾岸都市、豊洲。銀座へ5分、東京へ9分の好立地に一しながら、潮風を全身で感じることができる絶好のロケーション。そして大規模商業施設、オフィスビル、集合住宅が次々と整備され続けていくスペース。日々、その姿を変貌させていく豊洲には、まだまだ大きなポテンシャルが眠っていることは間違いありません。進むべき未来の眺望が、この湾岸都市で、次々と浮上していきます。
エリアマップ
近隣施設
大学 |
・首都大学 ・芝浦工業大学 ・東京海洋大学 |
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医療機関 |
・とよす整形外科、耳鼻咽喉科 ・豊洲医院 ・犬飼歯科医院 |
公共施設 |
・江東豊洲郵便局 ・江東区役所 |
金融機関 |
・みずほ銀行 豊洲支店 ・東京ベイ信用金庫豊洲支店 |
商業施設・飲食店 |
・ミニストップ江東枝川1丁目店 ・セブンイレブン江東枝豆店 ・セブンイレブン江東枝豆2丁目店 |
建物の構造
杭構造
地下約65m前後にある支持層に、杭を15本打ち込むことにより建物をしっかり支えています。
ダブル配筋
鉄筋を格子状、箱状に組み上げる工程で、鉄筋を二重に組むことにより強度・耐久性より高めています。
外壁
外壁・戸境壁ともに耐久性と同時に生活音に対する遮音性を考慮した構造です。戸境壁には、十分な厚みを確保し、外壁は発砲ウレタンを採用するなど、室内の快適性にも配慮しました。
床構造図
生活騒音、振動の伝わりにくいフローリング、防振ゴムなどを用いた構造で、LL-45等級の遮音性能を確保。
住宅性能評価書取得
当マンションでは、住戸別に設計住宅性能評価書を取得しています。国土交通大臣指定第三者機関が、住まいの性能に項目ごとに等級をつけるもので、客観的かつ公平に品質が評価されます。
住宅瑕疵担保責任保険
平成21年10月1日により施行された「住宅瑕疵担保履行法」により、同日以降に引き渡される新築住宅の売主または請負人は、「住宅品質確保法」に基づく構造耐力上主要な部分と雨水の侵入を防止する部分について、10年間の瑕疵担保責任を果たすための資力確保が義務付けられました。この10年間の瑕疵担保責任が確実に行えるよう、当マンションでは、住宅瑕疵担保責任保険への申込を行っています。
安全対策
宅配ボックス
宅配ボックスは、不在時でも宅配物の受取が確実にでき、24時間いつでも取り出しが可能です。
オートロックシステム
エントランスには、オートロックを装備しています。来訪者の音声と映像で確認してから解錠できる安心のシステムです。
防犯窓付きエレベーター
エレベーターには、防犯窓を設け各界のエレベーターホールから内部が見えるようになっています。
防犯カメラ
エントランスホール、自転車置場、駐車場、1階エレベーター前廊下、エレベーター内部に防犯カメラを設置しています。
ディンプルキー
複雑な構造で不正解錠が困難なディンプルキーを玄関ドアに採用しています。
設備
洋室
機能美を究めて、生活空間を彩る設備の数々。
キッチン
シングルレバー水栓、2口ガスコンロ、レンジフードなど、コンパクトな仕様に多機能を搭載したシステムキッチンです。
クローゼット
全戸洋室に収納家具でスペースを取ることのないクローゼットを設置しています。
フローリング
美しい木目が住空間に安らぎをもたらすフローリングは、お掃除が手軽で衛生的。
ワイドスイッチ
住戸内の照明スイッチは、操作部分の面積が広く使いやすいワイドスイッチを採用しています。
トール型下足入れ
収納力の高いトール型下足入れを設置しました。すっきりと整理することが可能です。
浴室換気乾燥機
湿気やカビの発生を抑える浴室換気乾燥機を標準装備。室内を衛生的に保つだけでなく、雨の日の衣類の乾燥にも便利に利用できます。
洗面器
ユニットバスから独立した洗面スペースを確保しました。スクエアタイプの洗面器や一面鏡、棚等を設置し、機能性を追求したシンプルなデザインが先進的な空間を演出します。
物件概要
建設概要
物件名 | プレールドゥーク豊洲 |
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地番 | 東京都江東区枝川1丁目4番36 |
住居表示 | 東京都江東区枝川1丁目6-8 |
交通 | 東京メトロ有楽町線「豊洲」駅より徒歩11分 |
用途地域 地域地区 |
準工業地域、準防火地域 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 300% |
敷地面積 | 554.68㎡ |
建築面積 | 325.01㎡ |
延床面積 | 1965.34㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上9階建 |
総戸数 | 66戸(管理室1戸を除く) |
販売戸数 | 65戸 |
建築確認番号 | BNV確済08-128H2号(平成21年3月24日) |
建設概要
間取 | 1K、1LDK |
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専有面積 | 20.25㎡~35.87㎡ |
バルコニー面積 | 2.28㎡~12.07㎡ |
ルーフバルコニー面積 | 6.59㎡~11.49㎡ |
竣工 | 平成21年8月 |
入居 | 即入居 |
売主 | 株式会社木下工務店 |
設計・監理 | 株式会社建築設計アーキフォルム |
施工 | 住協建設株式会社 |
管理会社 | 株式会社キノシタコミュニティ |
設計図書閲覧場所 | 管理員室 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水方式 | 公営水道 |
排水方式 | 公共下水道へ直接方流 |
防犯 | オートロックシステム、防犯カメラ、ドアガード、ドアスコープ、ダブルロック |
防災 | 自動火災報知器、消火器、連結送水管、避難器具、避雷針設備、熱感知器 |
エレベーター | 9人乗(60m/min)1基 |
TV共同視聴設備 | CATV、BS・CS110°アンテナ設置 |
駐車場 | 1階敷地内に7台設置 |
バイク置場 | 1階敷地内に7台設置 |
駐輪場 | 1階敷地内に58台設置 |
ゴミ置場 | 1階敷地内に設置 |
専有部分
電気 | 各戸MB内に専用メーター設置/30A(最大契約容量50A) |
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ガス | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給水 | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給湯 | キッチン、洗面室、ユニットバスに給湯 |
換気 | キッチン、ユニットバス、トイレ、脱衣室、洗濯機置場 |
キッチン | システムキッチン |
冷暖房 | エアコンを各住戸1台設置 |
浴室 | ユニットバス、浴室換気乾燥機 |
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