プレールドゥーク西新宿 投資用 中古ワンルームマンション
プレールドゥーク西新宿
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まるでアートのような、暮らしのワンシーン。都心のやすらぎに、明日の活力を満たされて。西新宿の高層ビル群からほんの数分。新宿中央公園の森を抜ければ、あなたのお城が迎えてくれます。やわらかな空気に包まれた空間は、ビジネスエリアとは別世界。振り返って見上げれば、間近にビル群の明かり。都心のきらめきが安らぎに変わる瞬間です。新宿は東京有数のショッピングエリアとして、百貨店をはじめ多くの商業施設が集まり、発展を続けています。いきいきと躍動する「新宿」。ビジネスに、プライベートに、都市生活の最高峰がここにあります。
エリアマップ
近隣施設
大学 |
・東京富士大学 ・文化女子大学 ・早稲田大学 |
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医療機関 |
・アオイ歯科 ・田口歯科 ・西新宿歯科クリニック |
公共施設・スポーツ施設 |
・新宿区役所 ・西新宿四郵便局 ・熊野神社前交番 |
金融機関 |
・三菱UFJ銀行 新宿新都心支店 ・西京信用金庫 西新宿支店 |
商業施設・飲食店 |
・セブンイレブン十二杜店 ・スーパーまるえい ・サンクス新宿十二杜店 |
建物の構造
杭構造
地下22m以深にある支持層に、杭を31本打ち込むことにより、建物を効果的に支えています。
ダブル配筋
鉄筋を格子状、箱状に組み上げる工程で、鉄筋を二重に組むことにより強度・耐久性より高めています。
外壁
外壁・戸境壁ともに耐久性と同時に生活音に対する遮音性を考慮した構造です。戸境壁には、十分な厚みを確保し、外壁は発砲ウレタンを採用するなど、室内の快適性にも配慮しました。
床構造図
生活騒音、振動の伝わりにくいフローリング、防振ゴムなどを用いた構造で、LL-45等級の遮音性能を確保。
安全対策
宅配ボックス
宅配ボックスは、不在時でも宅配物の受取が確実にでき、24時間いつでも取り出しが可能です。
オートロックシステム
エントランスには、オートロックを装備しています。来訪者の音声と映像で確認してから解錠できる安心のシステムです。
24時間セキュリティシステム
防災のための監視体制をシステム化。住戸内からの火災などの異常をキャッチすると管理員室のメインコントローラーから警備会社へ自動通知。迅速・的確に対応します。
防犯カメラ
風除室、メールコーナー、駐輪場に防犯カメラを設置しています。
ディンプルキー
複雑な構造で不正解錠が困難なディンプルキーを玄関ドアに採用しています。
設備
ダブルロック
玄関には、玄関ドア2ヶ所にシリンダーを設置する「ダブルロック」で防犯性をさらに高めます。
キッチン
シングルレバー水栓、2口ガスコンロ、レンジフードなど、コンパクトな仕様に多機能を搭載したシステムキッチンです。
クローゼット
全戸洋室に収納家具でスペースを取ることのないクローゼットを設置しています。
フローリング
美しい木目が住空間に安らぎをもたらすフローリングは、お掃除が手軽で衛生的。
人感センサー
玄関に、人が近づくとセンサーが感知して照明が自動点灯されます。夜間に帰宅する際なども安心です。
エアコン
各住戸にエアコンを1台設置しました。入居初日から室内コンディションを快適に保ち、またオールシーズン気持ちよく過ごせます。
物件概要
建設概要
物件名 | プレールドゥーク西新宿 |
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地番 | 東京都新宿区西新宿4丁目314-35 |
住居表示 | 東京都新宿区西新宿4丁目30-5 |
交通 | 都営地下鉄大江戸線「西新宿五丁目」駅より徒歩7分 |
用途地域 地域地区 |
商業地域、防火地域 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 400% |
敷地面積 | 548.62㎡(公簿) |
建築面積 | 347.59㎡ |
延床面積 | 1622.61㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
総戸数 | 62戸(管理室1戸を含む) |
販売戸数 | 61戸 |
建築確認番号 | eHo.03.A-520-02号(平成15年5月20日) |
建設概要
間取 | 1K |
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専有面積 | 22.04㎡~22.46㎡ |
バルコニー面積 | 3.19㎡~3.85㎡ |
テラス面積 | 4.73㎡~5.94㎡ |
竣工 | 平成16年3月下旬 |
入居 | 即入居 |
売主 | 株式会社エム・シー・コーポレーション |
設計・監理 | 株式会社ハルプ設計・ケイワイコントラクター株式会社 |
施工 | 塩田建設株式会社 |
管理会社 | 株式会社エム・シー管理 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社エム・シー・コーポレーション |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水方式 | 公営水道 |
排水方式 | 公共下水道へ直接方流 |
防犯 | オートロックシステム、防犯カメラ、ドアガード、ドアスコープ |
防災 | 自動火災報知器、消火器、避難梯子、避難ハッチ |
エレベーター | 6人乗(60m/min)1基 |
TV共同視聴設備 | UHF・VHF、BS・CSアンテナ設置 |
駐輪場 | 1階敷地内に61台設置 |
メールボックス | メールコーナーに設置 |
宅配ボックス | メールコーナーに設置 |
ゴミ置場 | 1階敷地内に設置 |
専有部分
電気 | 各戸MB内に専用メーター設置/30A(最大契約容量40A) |
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ガス | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給水 | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給湯 | キッチン、ユニットバスに給湯 |
換気 | キッチン、ユニットバス、トイレ、洗濯機置場 |
キッチン | システムキッチン |
冷暖房 | エアコンを各住戸1台設置 |
浴室 | ユニットバス |
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近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。