スカイコート武蔵新田Ⅱ　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

確認審査機関だけでなく、第三者の構造専門家に依頼して、構造計算のダブルチェックを実施しています。構造計算のミスを排除し、構造体の強度が充分に安全であることを2度証明することにより、耐震偽造などの心配がない、安全を確保した住空間をご提供します。

洋室は天井高2.350mm以上の高さを確保し、広々とした空間になっています。また、下の階に伝わる不快な衝撃音や振動を防ぐために二重工法を採用。防振ゴム（アジャスター付）の上にパーティクルボードを置き、その上にフローリングを貼ることによって、充分な遮音性能を確保しています。

一般的なアルミサッシ（JISグレード：T-1）よりも遮音性の高い遮音アルミサッシT-2、ペアガラスを採用し、さらに樹脂製インナーサッシを装備して、より快適な空間を提供します。

建築に一番重要な基礎部分の設計のために、事前に敷地部分の地盤をボーリングによって調査しています。また、地層の土質種類、地盤の固さの指標になる標準貫入試験、杭内水位などを深さごとにそれぞれ調査を行っています。地震に強いマンションを造るためには、建物が揺れに強い強固な支持地盤へ杭によって支持されていなければなりません。地盤の液状化や亀裂にも耐えるために杭を指定の強度地盤に打ち込んでいます。当マンションでは地下18ｍにあるＮ値50以上の支持層に、地下19ｍまで杭径900ｍｍを2本、1.000ｍｍを8本、合計10本の杭を打設しています。

構造体のコンクリート強度は、一般的なコンクリートの24Ｎよりも強いコンクリートを使用しています。基礎は33N（1㎠あたり330㎏の荷重に耐える強度）、1階～3階までは36Ｎ、4階～5階までは33Ｎ、6階～8階は30Ｎと強いコンクリートを使っております。

主要な壁および床のコンクリート内部の配筋は、鉄筋を二重に配置するダブル配筋としています。シングル配筋に比べて強い強度を発揮し、マンションを守ります。

外壁のコンクリートの厚さは最低でも150mmを確保しています。外部を全面タイル貼りとし、コンクリートの中性化を防ぐとともに、内部には熱貫流率の低い発砲ウレタンを採用して省エネルギーにも配慮。この断熱効果は結露防止にも役立っています。

住宅の中でも特に重要な部分である、構造耐力上主要な部分および雨水の侵入を防止する部分で瑕疵が発生した時に修補費用の一定割合がJIOから売主等（事業主）に支払われます。当該瑕疵が発生した時に売主等が倒産等の場合、直接JIOへ保険金の請求ができます。※この保険は事業主が契約者となる保険です。

マンション管理は、スカイコートグループのスカイサービス株式会社が行います。24時間365日の電話受付と機械監視体制によって、万が一の事態にも迅速に対応。経験豊富なスタッフによる定期巡回サービスも実地し、大切な資産を守ります。

不審者をシャットアウトするTVモニター付オートロックシステムを採用。

犯罪の抑止力につながる、共用部防犯カメラを設置。

防犯性に優れ、扱いやすいリバーシブルタイプを採用。

火災発生時の初期消火に有効な消火設備を各階に採用。

外部からの取り外しが困難なシャッター付ドアスコープを採用。

外から在宅・不在がわからない玄関ドアラッチ隠しを採用。

玄関からの不法な侵入を防ぐドアガードを採用。

安全性が高くお手入れ簡単な2口IHコンロ、水量や湯温の調整がしやすいシングルレバー混合水栓、調理中の油煙や臭いを効率的に排出するレンジフードを完備。Dタイプ（1LDK）は対面式のオープンキッチンで開放感たっぷり。油はねに配慮してガラスパネルを採用しました。

モノトーンを基調としたシンプルモダンな玄関には、収納量豊富なハイタイプのシューズクローゼットを設置。お出かけ前に身だしなみのチェックができる便利なミラー付きです。

大きめサイズのシャワーヘッドが快適バスタイムを演出。雨の日でも洗濯物を乾かせる浴室換気乾燥暖房機を採用。

煩雑になりがちな洗面スペースは、収納充実の洗面化粧台でスッキリ美しく。トイレは洗浄機能付暖房便座を完備。