ステージファースト田園調布アジールコート 投資用 中古ワンルームマンション
ステージファースト田園調布アジールコート
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東急電鉄の創設者・渋沢英一の”英米の田園都市と都会の長所を備えた新しい住宅街の実現”という構想から生まれた「田園調布」。優雅さあふれる名前の通り、厳格な規制により整備された日本屈指の高級住宅街として、多くの人々の羨望を集めています。そして今、この洗練された街並みにふさわしい気品と、クオリティを兼ね備えた待望のライフステージが誕生しました。潤いに満ちたワンランク上の都会生活を、心から満喫してください。
「田園調布駅」から徒歩7分の場所に誕生した「ステージファースト田園調布アジールコート」。駅から続く道は、緑と高級住宅が建ち並び、瀟洒な雰囲気を漂わせています。もちろん、交通の利便性もファーストクラス。東急東横線で渋谷まで11分、自由が丘へは2分という恵まれた立地条件にあります。さらには、みなとみらい線が横浜や元町・中華街に直結しているので、主要都市へのアクセスも大変スムーズです。絶好の生活環境と利便性・まさに、すべてに恵まれた理想的な都市生活がここにあります。
エリアマップ
近隣施設
コンビニ スーパー |
・ファミリーマート 田園調布二丁目店 ・セブンイレブン 田園調布2丁目店 ・まいばけっと 田園調布2丁目 ・プレッセ田園調布店 |
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医療施設 |
・田園調布中央病院 ・田園調布メディカルクリニック ・石川歯科医院(耳鼻科併設) |
金融機関 |
・三井住友銀行 田園調布支店 ・三菱UFJ銀行 田園調布駅前支店 ・ゆうちょ銀行 ファミリーマート世田谷奥沢一丁目店内出張所 |
公共施設 |
・田園調布駅前郵便局 ・東玉川郵便局 ・玉川警察署 東玉川交番 ・田園調布警察署田園調布駅前交番 ・世田谷区立奥沢図書館 |
公園 文化 施設 |
・洗足池公園 ・浄行寺 ・宝来公園 ・玉川浄水池 |
建物の構造
ベタ基礎
・敷地の地盤の安全性をしっかりと確認できます。
・建物の重さを面全体で受ける構造です。それにより地震などの衝撃を効果的に地盤へ逃がすことができます。
フリーフロア
フロア部分には、床下に空気層を確保した置床式の構造。これにより、遮音性に優れスラブの熱や冷えを直に伝えることがなく、通常の構造よりも過ごしやすいスペースが生まれます。もちろん、冷暖房の省エネルギーにも役立ちます。住まう人に対する気遣いを配慮した、エコロジーで人に優しい住まいというわけです。
ポリブデン管
柔軟性があり、耐圧・耐熱性に優れた配管。水漏れや赤水などのトラブルも解消。高い衛生環境とメンテナンス性も備えています。
耐震ラッチ
地震が起こったとき、戸棚の扉が一気に開いて次々とモノが落ちてくる。こんな危険な状況を回避するために、キッチンの吊戸棚に耐震ラッチを装備。揺れを感じて扉がロックし、中からの落下を防いでくれます。
エアタイトサッシ
(30等級)(35等級)
都会生活の上で優れた防音性を発揮するエアタイトサッシを全戸に採用。気になる騒音もシャットアウトできます。(一部タイプを除く)
ノンスリップシート
バルコニーや共用廊下に、滑りにくく耐水性に優れたノンスリップシートを採用。足音の反響も和らげます。
二重サッシ(40等級)
気密性・断熱性・遮音性に優れた二重構造のサッシを採用。遮音性は40等級ちう高いレベルをクリア。結露も効果的に防ぎます。(一部タイプのみ)
合わせガラス
二枚のガラスを加熱圧着して張り合わせ、高い安全性を実現。強い衝撃を受けて破損した場合でも、破片の飛散を最小限にとどめます。防犯性にも優れています。(一部タイプを除く)
タイル貼りの外観
外壁には総タイル貼りを施しました。風雨や腐食にも強い設計です。
耐震枠
ドア枠と扉の間に隙間を設けることで、地震時に建物が変形してもドアの開閉可能にする耐震枠を採用しました。
安全対策
オートロックシステム
インターホンと室内に設置されたモニターでエントランスの来訪者をチェック。相手を確かめてからエントランス玄関を開錠することで、安心感と安全性を高めてくれます。
防犯カメラ
密室でのトラブルにも対応するため、高精度のセキュリティ・カメラを設置しました。24時間、365日、エレベーター内での様子をキャッチ。デジタル処理されたリアルな画像を、リアルタイムで録画し続けます。もちろん、万一の場合には係員がスピーディに対応。住まう人の安全をしっかりと守ります。
フルタイムシステムの
宅配ロッカー
都市生活にうれしい24時間対応型。いつでも好きな時に、宅配物やクリーニングを取り出すことができます。
24時間監視
システム
火災・旧排水設備・エレベーター・住居内警報等の異常信号を24時間機械管理。緊急時には警備員も出動。
マイコンセンサー付
ガスメーター
マイコン付ガスメーターが、長時間の使用や消し忘れ、ガスの大量流出時や地震時にガスを止めます。
カマデッド式
玄関ドアシステム
差込部分が鍵状になっているカマデッド錠を採用しました。バールなどによる無理なこじ開けを防ぎます。
ディンプルキー
複製やピッキングがほぼ不可能と言われているリバーシブルタイプのディンプルキーを採用することで、住まいの安全を高めました。
収納型サムターン
ドアスコープを壊して針金を入れるなど、様々な方法で内側の鍵を回して住居への侵入を図る「サムターン回し」。この新手の不正解錠に対して高い防犯性を発揮する装備です。
プッシュブル錠
玄関ドアには、プッシュブル錠を設置しました。ハンドルを押したり引いたりするだけでドアの開閉が可能です。
設備
洋室
自由自在にコーディネートできるフレキシブルなスペース。天然木仕上げのフローリングが部屋の質感を一段と高めています。さらに、クローゼットなどの収納も十分に備えていますので、使い勝手を配慮した設計となっています。アイデアやセンスを生かしてプランニングすることで、自分好みの快適な暮らしを形にできます。
バスルーム
浴室とトイレを分離した、ゆとりのあるスペース。もちろん、換気や衛生機能も十分に配慮。毎日の生活で使う場所だからこそ、暮らす人のことを第一に考えました。
サニタリールーム
トイレと洗面台を一体化させた、当社オリジナルのサニタリールーム。水はねや汚れも簡単に落とせ、いつまでも美しく清潔に使用できます。洗面化粧台には十分なスペースを設け、美しさに加えて機能性にも重視しています。パウダールームとしてもお使いいただけます。
ルーフバルコニー
ルーフバルコニーは、都会の四季を感じながら、ガーデンパーティなどを楽しめます。
清潔感あふれる
フローリング
シックで都会的なオーク仕上げのフローリング。掃除やツヤ出しも楽にできます。いつも清潔な室内で、暮らしをエンジョイできます。
リモコン付き
シーリングライト
ON/OFFの操作はもちろん、明るさまでお手元で調節可能な、快適リモコン付き照明です。
浴室換気乾燥機
雨の日や夜でも洗濯物が乾かせるよう、バスルームに換気乾燥機を設置。一人暮らしの方には特にうれしい装備です。さらにしっかりと浴室が乾燥されるため、カビの発生も最小限に防止。いつも清潔な環境で入浴できます。
2口ガスコンロ
大きな鍋も置きやすく、使い勝手に優れたワイドで便利なガスコンロを採用しました。ハイカロリーバーナーを採用しているので、炒め物もシャキッと仕上がり、料理の楽しさを広げてくれます。
洗浄機能付暖房便座
洗浄機能付暖房便座を全戸トイレに設置しました。お湯の噴出ノズル、水流の位置や強弱を調整するスイッチが一体化されたクリーンでやさしい装備です。使うたびに快適でクリーンなサニタリーライフを実現します。
冷暖房エアコン
四季を通じて快適に過ごすためには、欠かすことのできないエアコンを全戸に標準装備しました。
ピクチャーレール
部屋のインテリアを、自分なりに演出したい。そんな方にうれしい装備。好きな絵や写真を自由に飾ることができます。
クローゼット
衣類の収納は、けっこう面倒なもの。そこで季節ごとの衣類を収納しておける便利なクローゼットを設置しました。手持ちのワードロープが多い人にも安心です。
バルコニー
様々な用途に使えるよう、ゆとりのスペースを確保。夏場にビアガーデン気分で涼んだり、ガーデニングを楽しんだりと生活のスタイルを大きく広げてくれます。
マルチメディア
コンセント
BSやCS、FAXやインターネットが接続できるコンセント類を一ヵ所で集中管理。高度情報通信時代にふさわしい設備です。
24時間換気システム
高気密・高断熱の住宅にとって、換気は重要な課題です。そこで、窓を閉めきった状態でも快適な室内環境を保てるよう、24時間の換気システムを設置しました。カビや結露を抑えるだけではなく、シックハウスにも対応した健康システムです。
玄関
当社施工のマンションは、框部分に御影石を使用しています。この堅牢な天然石が床面の高級感をさらに高めるとともに、丈夫で長持ちをお約束します。
人感センサー付
玄関照明
人が近づくとセンサーが感知し、自動的に玄関ホールの照明が点灯。便利さと安心感を備えた装備です。
シューズボックス
玄関のスペースをスッキリと整理するために、一体感のあるシューズボックスを設置しました。機能美を追求したことで、抜群の収納力を発揮します。
物件概要
建設概要
名称 | ステージファースト田園調布アジールコート |
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地番 | 東京都世田谷区東玉川2丁目164番地7.13 |
住居表示 | 東京都世田谷区東玉川2丁目30番11号 |
交通 |
東急東横線「田園調布駅」徒歩7分 東急目黒線線「田園調布駅」徒歩7分 |
用途地域 地区 |
第1種低層住居専用地域、第2種住居地域、防火地域、準防火地域、第1.2種高度地区 |
建ぺい率 | 78.88% |
容積率 | 194.40% |
地目 | 宅地 |
接面道路 |
西側:公道25.00m、北側:公道5.45m 南側:私道3.55m~3.64m(42条2項道路) |
敷地面積 | 599.63㎡(実測) |
分譲後の権利形態 |
敷地:各戸専有面積割合による共有 建物:区分所有権 |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
建築面積 | 457.63㎡ |
延床面積 | 1.356.27㎡(容積対象面積1.159.52㎡) |
建築確認番号 | 平成16年6月8日 第TBTC04A0077号 |
計画変更番号 | 平成16年8月10日 第TBTC04A0213号 |
建設概要
総戸数 | 43戸(別に管理事務室1戸) |
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販売戸数 | 43戸 |
専有面積 | 25.30㎡(11戸)~36.45㎡(1戸) |
バルコニー面積 | 2.10㎡(5戸)~10.24㎡(1戸) |
ルーフバルコニー面積 | 3.42㎡(1戸)~13.73㎡(1戸) |
間取り | 1K、2K、1LDK |
竣工 | 平成17年2月28日 |
入居 | 平成17年3月下旬 |
設計・監理 | 株式会社アーバネットデザインパートナーズ |
施工 | 株式会社合田工務店 東京支店 |
管理形態 | 管理組合を設立し、株式会社快適空間に管理委託 |
事業主 | 株式会社アーバネットコーポレーション |
売主 | 株式会社明和住販 |
設計図書縦覧場所 | 株式会社 明和住販 |
手付金等保全措置 | 売買代金の10%以下とし、1.000万以下のため保全措置は講じません。 |
設備概要
共用部分
郵便受 | エントランスホールに集合郵便受設置 |
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エレベーター | 6人乗り1基 |
防災設備 | 自動火災報知設備、消火器 |
避難誘導設備 | バルコニーに避難ハッチ及び避難ハシゴを設置、非常照明、誘導灯(1Fのみ) |
TV供聴設備 | CATV、BS、CS(110°) |
給水 | 増圧給水ポンプユニット方式 |
排水 | 下水道に直接放流 |
ガス | 都市ガス(東京ガス) |
管理事務室 | 1Fに設置 |
駐輪場 | 43台 |
バイク置場 | 1Fに設置 |
照明設備 | エントランス、エレベーターホール、駐輪場、ゴミ置場、各階廊下等に設置 |
防犯設備 | オートロックシステム、防犯カメラ |
宅配ボックス | エントランスホールに設置 |
専有部分
電気 | 東京電力(戸別にメーター設置) |
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ガス | 東京ガス(戸別にメーター設置) |
給水 | 公営水道(戸別にメーター設置) |
給湯 | 戸別の給湯器により供給 |
換気 | キッチン、浴室、サニタリールームを強制的に換気 |
電話 | 洋室にモジュラージャック取付 |
照明設備 | 各戸玄関、廊下、台所、サニタリールーム、UB、居室に設置 |
テレビ | 洋室にテレビ端子設置 |
インターホン | 各戸玄関に子機、洋室(又はリビングダイニング)に親機(ハンズフリーカラーモニター付) |
玄関 | シューズボックス設置 |
冷暖房設備 | 洋室に設置 |
洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン、2口コンセント(アース付) |
浴室 | ユニットバス(浴室換気乾燥機付) |
サニタリールーム | 便器、洗浄機能付暖房便座、ペーパーホルダー、タオルリング、吊戸棚、洗面台、鏡、2口コンセント(アース有無各1箇所) |
台所 | システムキッチン |
カーテンレール | ダブルカーテンレール |
物干し金物 | バルコニー手摺に設置 |
インターネット | 光ケーブル(LAN) |
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