フェニックス三軒茶屋 投資用 中古ワンルームマンション
フェニックス三軒茶屋
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最寄り駅は若者憧れ「三軒茶屋」。そこから徒歩5分の好立地。「渋谷」駅へは直通4分。気軽に先端文化が謳歌できる便利さが。
「フェニックス三軒茶屋」の最寄り駅は、若者の住みたい街として名高い東急新玉川線「三軒茶屋」駅。しかも現地はこの駅まで徒歩5分という絶好の好立地です。そこから「渋谷」駅までは、たった1駅5分でアクセス可能。若者憧れの文化シティがこの距離と時間でゆけるフットワークを誇ります。ここを一大拠点に、新都心「新宿」駅へは10分、ビッグタウン・「池袋」駅へも16分(JR埼京線利用の場合)で足を伸ばせるという軽快さ。また東京を代表するビジネス街「大手町」駅へは21分(営団地下鉄・半蔵門線利用)、「東京」駅へは22分(「大手町」駅から営団地下鉄・丸の内線利用)とスムーズな通勤環境が整っているのも魅力です。この充実の交通網はその他の都内主要駅、各ビッグスポットをもグンと身近に引き寄せるもの。都会の先端文化・機能のすべてが気軽に謳歌できる喜びに満ちています。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング |
・ローソン ・ファミリーマート ・セイフー ・西友 |
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医療機関 |
・梅田歯科 ・矢野医院 ・青葉医院 |
金融機関 |
・城南信用金庫 ・富士銀行 ・昭和信用金庫 ・さくら銀行 ・第一勧業銀行 |
公共施設 その他 |
・世田谷池尻郵便局 ・世田谷区役所三軒茶屋分庁舎 ・キャロットタワー ・区立世田谷公園 ・区立下馬図書館 ・日本大学生物資源科学部 |
建物の構造
安全対策
TVモニター付
オートロックシステム
エントランスの集合インターホンと各住戸のインターホンを直結する、オートロックシステムを採用しました。住戸内で来訪者を音声と映像で二重に確認後、室内からエントランスドアの解錠操作を行えるテレビモニター付の先進のシステムを採用。都市生活の安全とプライバシーを守ります。
24時間ホーム
セキュリティシステム
全戸に安心の暮らしを約束するセキュリティ体制を完備しました。先進のセキュリティシステムの採用により、火災発生等を24時間オンラインで監視。万一の際は、警備保障会社の緊急センターに自動通報され、状況に応じた警察・消防へ出動要請などの緊急処置でスピーディに対応します。
防犯窓・防犯カメラ付
エレベーター
エレベーター防犯カメラは24時間、365日、エレベーター内をタイムラプスビデオでカラー録画します。監視し続けることにより、犯罪やいたずらの抑止効果があり、安心して利用できます。
耐震ラッチ
地震による揺れで恐いのが頭上からの落下物。屋内においてこの危険性を回避すべく、キッチンの吊戸棚には耐震ラッチを設けました。これにより万一の地震発生時には中のモノが落下するのを防止。暮らしの安全性をぐんと高めています。
対震丁番
地震対策で忘れがちなのが、屋外への安全な避難の問題。とくに玄関ドアは建物の歪みで開かなくなると、人を屋内に閉じ込めてしまいます。この危険を回避するべく、玄関ドアには対震丁番を採用。万一の大地震発生時にも玄関ドアが開かなくなるのを防止します。
マイコンセンサー付
ガスメーター
ガスメーターにマイコンを導入。震度5以上の地震が起きた時に揺れをマイコンが感知してガスを自動的に遮断し、ガス漏れを防ぎます。
ノンスリップシート
共用廊下には雨の日にも滑りにくく、吸音性も考慮し、足元を軽減するノンスリップシート仕上げで安全性を高めました。
フルタイム
宅配ロッカー
日中に留守が多い方の暮らしを考え、不在時に届いた宅配便を預かり、保管しておける便利な宅配ロッカーを設置しました。届いた荷物は24時間いつでも取り出せます。
クリーニングボックス
さらに、いつでもクリーニング受け渡しができるクリーニングボックスも併設してありますので、24時間フルタイムでクリーニングが可能です。
ウッディフロア
室内の床は木の質感とぬくもりが心地よい、防ダニ・抗菌処理フローリング仕上げにしました。清潔さを保ち、インテリア性にも優れています。
エアタイト2重サッシと
吸音材(TS-45等級相当)
騒音の多い都市環境を考慮し、窓には遮音性に優れたエアタイト2重サッシを採用。外部からの音の進入を防ぎ、静かで心地いい居住性を満たしました。また、2重サッシは高い気密・断熱効果を発揮するので、結露の防止効果や冷暖房の効率もアップさせます。省エネで快適な都市生活がお楽しみいただけます。
防音型換気口
(サイレンサー)
静かで快適な居住環境を追求し、開発された防音型換気口を装備しました。グラスウール吸音材により、騒音を吸収しながら室内外の換気を行うので通常の換気口と比べて優れた静粛性を発揮します。また、雨風の侵入を防止し耐久性にも優れています。
設備
ノンホルム採用
有害な化学物資(ホルムアルデヒド)によって引き起こされるシックハウス症候群と呼ばれる現代病。住む方々に悪影響を及ぼさない様、天井・壁のクロスに安全なノンホルムアルデヒド接着剤を使用し健康にも配慮しています。
全戸バス・トイレ独立型
トイレとバスルームを完全に振り分け広々とした快適な空間を演出しました。個別設計ならではの使い勝手やコーディネートをお楽しみください。
人感センサー付玄関照明
玄関には人感センサー式の屋内照明を採用しました。人が近づくと自動的にスイッチが入り、操作パネルに触れることなく空間を明るく照らし出します。また人が離れた後に自動的に消灯しますので、電源のオン・オフはまったくのフリーハンドでOK。来客の方にもやさしく安全です。また両手が荷物などでふさがっているときにも重宝します。
サーモスタット付混合水栓
浴室には機能的で使いやすいサーモスタット付混合水栓を装備しました。温度調節のレバーの目盛りに合わせるだけで希望の温度が得られます。給水・給湯の圧力が変化しても、自動的に一定温度の湯を吐出します。
洗濯機置場
洗濯機を置くランドリースペースを室内に配置し、家事機能を高めました。機能的な動線設計で洗濯の効率もぐんとアップ。スムーズで楽なお洗濯をサポートします。
ワイドスイッチパネル
操作面が広く、ソフトタッチで作動するスイッチを採用。お部屋が暗い時でもスイッチの位置がわかる便利なパイロットランプも付いています。従来のスイッチでは考えられなかった美しいデザインと軽やかな操作感がご満足いただけます。
室内照明
全戸の洋室の照明器具には、4段階の調光ができるライトを装備。全光→調光→ベビー球→消灯と、お部屋の明るさの演出が自在にできます。しかもリモートコントロール式なので、操作もお手元でワンタッチ。電子スターターの内蔵で、瞬時に点灯できるのもメリットです。
エアコン
都会の生活を快適に過ごしていただけるよう全室に標準装備しました。
ドレスアップミラー付
玄関ドア
玄関ドアにステンレス製で安全性の高い大型ミラーを設置しました。お出かけの際のお化粧や服装のチェックに最適です。
カーテンボックス
二重掛け用カーテンレールをすっきりとカバーするカーテンボックスを設置。窓際をおしゃれに見せ、インテリア性を高めます。
クローゼット
個性派にとって嬉しい造り付のクローゼットを全戸に設置。衣類などがたっぷり収納できるので、お部屋を広々使えます。
浴室換気乾燥機
雨でも夜でも24時間いつでも洗濯物が乾かせる便利な浴室換気乾燥機を装備しました。衣類の乾燥の他、防湿効果で浴室のカビを防いでお手入れもラクラクです。
オリジナル
システムキッチン
ガスコンロ・吊戸棚・レンジフード・シングルハンドレバー水栓などがセットされた機能的で使い勝手の良いシステムキッチンを採用。
シングルハンドレバー水栓
キッチンには片手で楽に操作できるシングルレバー水栓を採用しました。シンプルなデザインで使いやすく、「下げ止水式」なので、落下物による水の出しっ放しもありません。
物件概要
建設概要
名所 | フェニックス三軒茶屋 |
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所在地 | 東京都世田谷区太子堂2丁目329番地1(地番) |
住居表示 | 東京都世田谷区太子堂2丁目1番4号 |
交通 |
東急新玉川線「三軒茶屋」駅徒歩5分 東急世田谷線「三軒茶屋」駅徒歩8分 |
地目 | 宅地 |
敷地面積 | 277.68㎡(実測) |
用途地域 | 商業地域 |
防火地域 | 防火地域 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 500% |
接面道路 |
南側約40m(公道) 西側約4m(法42条2項道路) |
建築面積 | 184.81㎡ |
建築延床面積 | 1313㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上9階建 |
総戸数 | 45戸+1戸(管理室) |
販売戸数 | 45戸 |
建設概要
専有面積 | 21.17㎡~26.28㎡ |
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間取り | 1K |
バルコニー面積 | 3.00㎡~3.08㎡ |
ルーフバルコニー面積 | 8.38㎡ |
分譲後の権利形態 |
建物専有部分:区分所有権 土地・建物共用部分:各戸専有面積割合による所有権共有 |
敷地所有者 | 株式会社トーシン |
建物竣工日 | 平成12年3月上旬 |
事業主・売主 | 株式会社トーシン |
設計・監理 | 有限会社空間企画研究所 |
施工 | 松井建設株式会社 東京支店 |
管理会社 | 株式会社 トーシンコミュニティー |
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社に委託 |
建築確認番号 | 平成11年2月1日確認 第2523号 |
統計図書閲覧場所 | 株式会社 トーシン事業本部 |
設備概要
共用部分
エレベーター | 9人乗り1基 60m/min |
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給水 | 東京都水道局引込、増圧ポンプ給水、活水器 |
排水 | 汚水、生活排水及び雨水は公共下水道本管に生放流 |
ゴミ処理 | 1階棟内にゴミ保管場所を設置 |
共用施設 | エントランスホール・エレベーター・エレベーターホール・ゴミ保管場所・駐車場・管理室・共用廊下・屋外階段・コミュニティガーデン・駐輪場・バイク置場 |
TVアンテナ |
CATV(株式会社東急ケーブルテレビジョン)※CATVオプションCHは別途契約 共同視聴アンテナ(VHF・UHF・BS・CS)※BS・CSチューナーは別途 ※CSはディレクTVと別途契約 |
避難設備 | 避難器具・非常照明・屋外階段 |
防災設備 | 自動火災報知設備・連結送水管設備・避雷針設備・非常警報・消火器 |
防犯設備 | TVモニター付オートロック・エレベーター用防犯カメラ |
メールボックス | 1階エントランスホールに設置 |
宅配ボックス | 1階エントランスホールに設置 |
クリーニングボックス | 1階エントランスホールに設置 |
駐車場 | 1階棟内に設置 |
駐輪場 | 1階棟内に設置 |
バイク置場 | 1階棟内に設置 |
専有部分
電気 | 東京電力、容量30A(40Aまで増量可能) |
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ガス | 東京ガス(戸別にメーター設置) |
照明 | 玄関・キッチン・ユニットバス・トイレ・洋室・廊下 |
給水 | キッチン・ユニットバス・トイレ・洗濯機置場(戸別にメーター設置) |
給湯 | 戸別屋外ガス給湯器によりキッチン・ユニットバスに給湯 |
テレビ | 洋室にアウトレットを設置 |
電話/th> | 洋室にアウトレットを設置(各戸2回線引込み済) |
換気 | キッチン・ユニットバス・トイレ |
冷暖房 | 各戸に1ヶ所設置 |
玄関 | ドアスコープ・ドアガード・ドレスアップミラー・靴入 |
キッチン | システムキッチン(ガス仕様、流し台) |
トイレ | 洋式水洗便器を設置 |
浴室 | ユニットバス2点式、浴室換気乾燥機付 |
洗濯機置場 | 防水パン |
インターホン | エントランス集合玄関機と各戸玄関機を設置(TVモニター付オートロック解除ボタン付) |
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