プレール・ドューク新宿下落合　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

地下9ｍ以深にある支持層に、拡底杭等を13本打ち込むことにより、建物を効果的に支えています。

鉄筋を格子状、箱状に組み上げる工程で、鉄筋を二重に組むことにより強度・耐久性より高めています

外壁・戸境壁ともに耐久性と同時に生活音に対する遮音性を考慮した構造です。戸境壁はコンクリート壁を採用し、外壁は発砲ウレタンを採用するなど、室内の快適性にも配慮しました。

生活騒音、振動の伝わりにくいフローリング、防振ゴムなどを用いた構造で、LL-45等級相当の遮音性能を発揮。木の温もりを与えると同時に静かな住環境を実現します。

コンクリートは経年変化によりひび割れの発生する可能性があります。ひび割れによる鉄筋の錆びが引き起こすコンクリートの破損を考慮し、柱・梁のかぶり厚は40ｍｍ以上を確保しました。

外部に面する構造体には断熱材加工を施し、夏涼しく、冬暖かい断熱性に優れた住まいを実現。冷暖房効率も向上します。

コンクリート素材にも徹底した品質管理を行っています。さまざまな検査・試験を経た材料を、コンクリート技師による監視のもと配合し、使用しています。

平成21年10月1日により施行された「住宅瑕疵担保履行法」により、同日以降に引き渡される新築住宅の売主または請負人は、「住宅品質確保法」に基づく構造耐力上主要な部分と雨水の侵入を防止する部分について、10年間の瑕疵担保責任を果たすための資力確保が義務付けられました。この10年間の瑕疵担保責任が確実に行えるよう、当マンションでは、住宅瑕疵担保責任保険への申込を行っています。

共用廊下やバルコニーの床には水に濡れても滑りにくいノンスリップシートを採用。転倒などの事故を未然に防ぐ、安全に配慮した仕様で、防音性にも優れています。

風除室にオートロックを装備。各住戸に設置したモニター付のインターホンによって、来訪者を音声と映像で確認してから解錠できる、安心のシステムです。

駐輪場、エレベーター、エントランス、避難通路、駐車場に合計7台の防犯カメラを設置。犯罪の抑止効果があり安全な暮らしを考慮した設備です。

近年多発しているピッキング犯罪。その対策として、複雑な構造で不正解錠が困難なディンプルキーを玄関ドアに採用。防犯に配慮しています。

バールこじ開けの対抗策として鎌式デッドボルト錠を採用。また、2ヶ所にキーシリンダーを設置する「ダブルロック」やのぞき防止用に「カバー付ドアスコープ」も採用し、防犯性を高めています。

開口部には遮音性を考慮したサッシを採用。T-2以上（30等級相当）の遮音性能を実現しました。外部からの音を軽減し、静穏なプライベート空間を保ちます。

防災のための監視体制をシステム化。住戸内からの火災などの異常をキャッチすると警備会社へ自動通知。迅速・的確に対応します。

玄関には、収納力の高いセパレート型下足入を設置しました。散らかりがちな玄関まわりのものをすっきり整理することが可能です。

美しい木目が、住空間に安らぎをもたらすフローリングは、お掃除が手軽で衛生的。低ホルムアルデヒド仕様として最高ランクのF☆☆☆☆等級に対応しています。

全住戸にクローゼット、ウォークインクローゼット（Dタイプのみ）を設置。収納家具でスペースを取ることもなく、室内を広く活用できます。

シングルレバー混合水栓、2口ガスコンロ（Dタイプは3口）、レンジフード、ステンレス石目エンボスカウンタートップなど、コンパクトな仕様に多機能を搭載したシステムキッチン。災害対策にも考慮しています。油が一定温度まで上昇すると、自動的に温度調整を行います。

各住戸内の照明スイッチは、操作部分の面積が広く使いやすいワイドパネルスイッチを採用しました。

全住戸に1台エアコンを設置しました。入居初日から室内コンディションを快適に保ち、またオールシーズン気持ちよく過ごせます。

トイレと完全に分離し、洗い場を確保したバスルーム。整理整頓しやすい棚を設け、広く快適に使用できます。

シックハウス症候群の原因の一つである有害な化学物質を排除した低ホルムアルデヒド仕様の内装材を採用。住まう方の健康面に配慮しました。

湿気やカビの発生を抑える浴室換気乾燥機を標準装備。室内を衛生的に保つだけでなく、雨の日の衣類の乾燥にも便利に利用できます。

ユニットバスから独立した洗面スペースを確保しました。一面鏡と収納を備えたシンプルな洗面化粧台を設置し、機能性を追求したシンプルなデザインが先進的な空間を演出します。

トイレは温水洗浄・暖房機能を搭載した衛生的な洗浄機能付暖房便座で、使い心地も爽快です。

玄関に人が近づくとセンサーが感知して照明を自動点灯。一人暮らしの安心をサポートします。タイマー式の自動消灯機能で、省エネにも配慮しています。