ガーラ・ステージ横濱関内 投資用 中古ワンルームマンション
ガーラ・ステージ横浜関内
こちらの販売中物件を探す
伝統の地で、先進の気流に乗る生き方。
開港以来、日本の先駆けを、この国の初めてを、次々と送り出してきた街だから。歴史を感じ、新しい流行の誕生を見届ける日々が、一人ひとりに綴れるのでしょう。海の風を身近に、都市の動きを取り込んで、アクティブに暮らす。Trad&Trend―それは横浜の地にかなう、先進のスタイルです。
JR京浜東北線・根岸線「関内」、ブルーライン「伊勢崎長者町」が日常の最寄り駅。2駅先の「横浜」からJR各線、東急東横線、京急線などが利用でき、東京都心や副都心へスムーズなアクセスが可能です。横浜市営地下鉄ブルーライン「伊勢崎長者町」駅徒歩4分、JR京浜東北線・根岸線「関内」駅徒歩8分。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・ローソン扇町店 ・ウェルシア横浜長者町店 ・三徳長者町店 ・まいばすけっと横浜不老町2丁目店 ・マルエツプチ関内店 ・イセザキモール ・カトレヤプラザ伊勢佐木 ・元町ショッピングストリート ・赤レンガ倉庫 ・横浜ワールドポーターズ ・ランドマークプラザ ・マークイズみなとみらい |
---|---|
金融機関 |
・横浜長者町郵便局 ・城南信用金庫横浜支店 ・東日本銀行横浜支店 ・三井住友銀行横浜中央支店 ・みずほ銀行横浜中央支店 ・湘南信用金庫伊勢佐木町支店 ・りそな銀行横浜支店 |
医療機関 |
・有馬歯科医院 ・横浜掖済会病院 ・平松整形外科クリニック ・ポーラのクリニック ・長者町ファミリークリニック ・ふれあい横浜ホスピタル ・横浜市立大学附属市民総合医療センター |
公共施設 |
・長者町交番 ・中消防署 ・横浜市役所 ・中区役所 ・市民文化会館関内ホール ・KAAT神奈川芸術劇場 ・中央図書館 |
公園 スポーツ 文化施設 |
・日ノ出川公園 ・大通り公園 ・横浜公園 ・横浜スタジアム ・エスフォルタ横浜店 ・開港記念会館 ・神奈川県庁本庁舎 ・横浜税関 ・山下公園 ・象の鼻パーク ・市立野毛山動物園 |
教育施設 |
・ヨコハマきぼう保育園 ・寿福祉センター保育所 ・ことぶき保育園 ・玉泉寺幼稚園 ・市立横浜吉田中学校(通学区) ・市立南吉田小学校(通学区) |
建物の構造
アースドリル拡底工法
「ガーラ・ステージ横濱関内」では、地下約18.5m~20.0mの泥岩層を建物を支える支持層としています。アースドリル拡底工法により杭径約1.600mm~2.300mmの杭を6本構築して、建物を支えています。
二重床(L-45)
・二重天井
騒音・振動を低減するクッションゴムを支持脚に装備した二重床構造を採用しました。またすべての居室をも二重天井とし、遮音性を一層高める一方、将来的なリフォームを容易にしています。
耐震ラッチ
地震の際、吊戸棚が勝手に開くことを防止。頭上からの落下物から身を守り、安心です。
コンクリート強度
1㎡あたり約2.700t~約3.600tの荷重に耐えられる、設計基準強度27~36N/m㎡のコンクリートを採用しています。(一部を除く)
外壁・戸境壁
外壁のコンクリート厚は約150~180mmとし、住戸の断熱性・遮音性を高めています。(一部除く)
耐久性に優れた
ダブル配筋
構造躯体を形成する鉄筋を、2重(ダブル)に組み上げました。シングルで組み上げにくい場合に比べ、より高い耐震性を実現しました。(一部除く)
防音サッシュ
T-2、30等級の遮音性能があるサッシュを採用。65デジベルの音が外部から伝わった場合、サッシュを通過するときに約30デジベルをカットします。
対震玄関ドア枠
地震時の揺れによって玄関ドア枠が変形した場合でも、ドアが開き避難経路を確保できるよう、ドアとドア枠の間に隙間を設けた対震ドア枠を採用しています。
住宅瑕疵担保責任保険
財団法人住宅保証機構の住宅瑕疵担保責任保険「まもりすまい保険」に加入。この保険により、売主による瑕疵担保責任の10年の保証を、より確実に受けることができます。(限度額あり)
55%以下の水セメント比
水セメント比とは、コンクリートを作るときのセメントに加える水の比率の事で、コンクリートの強度・耐久性を左右する指標のひとつになります。このセメント比率を55%以下に抑えています。(一部除く)
断熱効果を高めるしくみ
外の冷気が住戸内に伝わるのを軽減するため、マンション躯体に沿って柱・梁・壁の室内側に約25mm厚、住戸のスラブ下は約30mm厚の断熱材を配しました。また、屋上の屋根部分には約35mm厚の外断熱としています。
安全対策
ハンズフリー
カラーモニター付
インターホン
住戸内のインターホンは、共用エントランスの来訪者を映し出すカラーモニター付。映像と声で確認できる、安心のシステムです。受話器を取らずに操作できるハンズフリータイプなので、家事の最中も便利です。
防犯監視カメラ
エレベーター内と共用部の各要所に防犯カメラを設置。共用部分をしっかり監視し、住人の安全を守ります。
24時間オンライン
監視システム
火災などの建物内の異常を素早くキャッチし、管理会社(緊急センター)・警備会社に通報するセキュリティシステム。異常信号を受けた際は迅速かつ的確な処置対応を行い、24時間365日体制で安全を見守り続けます。
カードキーシステム
先進のセキュリティ設備として、アナログ式カードキーシステムを導入。1枚のカードでオートロック、エレベーター、玄関と各住戸に入るまで三重の施錠で、より高い安全性を実現しました。
磁気カード式
宅配ボックス
外出中に届いた荷物を一時保管する宅配ボックスを設置。24時間都合の良い時に荷物を取り出せます。
防犯仕様の玄関ドア
シャッター付ドアスコープをはじめ、防犯用のドアロック部分カバー、強固な耐久性のドアガードなど、玄関ドアのセキュリティ性にも配慮しました。
シャッター付
ドアスコープ
玄関ドアは、玄関外部の様子を確認できるドアスコープを設置しました。外部から覗かれないシャッター付なので安心です。
防犯窓付エレベーター
エレベーターに窓を付けることにより、従来のエレベーターの密室性をなくし、深夜の利用や女性の方にも安心していただけるよう配慮しました。
設備
シングルレバー混合水栓
キッチンの水洗は、水量もお湯の温度調節も片手で簡単に操作できるシングルレバー混合水栓を採用しました。また、環境に優しい節水機能付です。
大型レンジフード
お手入れがしやすく機能的で調理中の煙やニオイを強力に吸引し、お部屋に臭いがこもるのを防ぎます。
Siセンサー付
2口ガスコンロ
キッチンのガスコンロには万が一を未然に防ぐために、立消え安全装置や消し忘れ防止機能、調理油過熱防止装置を装備。ガス漏れ・火災から居住者の安全を守ります。
洗面化粧台
ユニットバスから独立した洗面化粧台はシンプルながらお洒落感が漂う洗面台。シングルレバー混合水栓で温度調節も簡単にできます。
サーモスタット混合水栓
シャワー中に吐水、止水を繰り返しても、お湯の温度がふらつかず安心なサーモスタット混合水栓を採用しました。
電気式浴室換気乾燥機
雨天時の洗濯物の乾燥に重宝します。また、浴室内を乾燥させることで、カビの発生の抑止効果もあります。
温水洗浄便座
保温便座、脱臭機能、着座センサー、ノズル部分のセルフクリーニング機能など多機能高性能。さらに新防汚技術ハイパーキラミックを採用しました。
高耐久フローリング
室内の床には、キズに強い特殊コーティングを施したフローリングを採用。高級感あふれる約145mmの幅広タイプです。
人感センサーライト
人を感知して自動点灯する人感センサーライトを住戸の玄関に採用しました。両手が荷物でふさがっているときなどに便利な上、常時点灯しておく必要がなく経済的です。
冷暖房省エネエアコン
冷暖房エアコンを標準装備。2010年度省エネ基準100%対応品を採用。夏も冬も快適に過ごせ、経済的にも安心です。
ハンガーレール
お気に入りの絵を飾ったり、お客様の上着を掛けたりと、室内の様々な演出やアレンジメントに重宝します。
ワイドスイッチ
ホテル仕様のワイドスイッチを採用。点灯・消灯はスイッチが大きいため手で探ることなく容易にできます。
節水シャワーヘッド
シャワーを持ったまま、手元の止水スイッチで無駄な水をカットできる節水型シャワーを採用しました。こまめに節水することができます。
カーテンボックス
カーテンレールをカバーするカーテンボックスを設置。窓際をオシャレに演出でき、室内にグレード感を与えてくれるカーテンボックスを設置。
低ホルムアルデヒド仕様
シックハウス対策として、内装材などにはホルムアルデヒド放散量の少ない「F☆☆☆☆」のものを採用しています。
LED照明
共用廊下をはじめとする共用部の照明には、従来品と比べて消費電力が少なく、長寿命のLED照明を採用しています。(一部除く)
給湯コントロールパネル
浴室やキッチンに給湯されるお湯の温度を正確に調節できるリモートコントロールパネルを採用。お湯の温度を一定に保ち、熱湯による思わぬヤケドなどの事故を防ぎます。
フロア床
水はけがよく滑りにくいように、床の素材や表面加工を工夫しました。汚れが残りにくいため、お掃除の手間も軽減します。
ノンスリップシート
共用廊下・外階段・バルコニー床にノンスリップシートを採用しました。滑りにくく吸音性があるので、足音も気になりません。さらに手入れしやすく、マンション自体の美観も損ねることはありません。
物件概要
建設概要
所在地 |
神奈川県横浜市中区翁町2丁目9番8(地番) 神奈川県横浜市中区翁町2丁目9番地8(住所)※住居表示制度未実施 |
---|---|
交通 |
横浜市営地下鉄ブルーライン「伊勢崎長者町」駅徒歩4分 JR京浜東北線・根岸線「関内」駅徒歩8分 横浜市営地下鉄ブルーライン「関内」駅徒歩12分 |
地目 | 宅地 |
地域・地区 | 商業地域、防火地域、第7種高度地区、中央地区駐車場整備地区、大通り公園周辺地区街づくり協議地区 |
建ぺい率 | 80%(100%) |
容積率 | 600% |
敷地面積 | 166.16㎡(実測)、166.16㎡(登記簿) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上11階 |
分譲後の権利形態 |
土地:各戸専有面積割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権 :(共用部分)各戸専有面積割合による所有権の共有 |
建設面積 | 135.47㎡ |
建築延床面積 | 1.062.71㎡(容積対象外面積132.90㎡を含む) |
建築確認番号 | 第FBC建確済16-0690号(平成28年11月15日付) |
建設概要
総戸数 | 40戸(住戸) |
---|---|
販売戸数 | 40戸(住戸) |
間取り | 1K(40戸) |
専有面積 | 22.75㎡(40戸) |
バルコニー面積 | 3.13㎡(20戸)・3.47㎡(20戸) |
竣工 | 2018年4月中旬 |
入居 | 2018年4月中旬 |
売主 | 株式会社エフ・ジェー・ネクスト |
施工 | 株式会社リンク・トラスト |
設計・監理 | 株式会社朝倉崇夫都市建築設計事務所 |
設計図書縦覧場所 | 株式会社エフ・ジェー・ネクスト |
分譲後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し管理会社に業務を委託 |
管理会社 | 株式会社エフ・ジェー・コミュニティ |
設備概要
専有部分
電気 | 東京電力エナジーパートナー |
---|---|
水道 | 公営水道 |
ガス | 都市ガス |
給湯 | ガス給湯器によりユニットバス・キッチン・洗面化粧台に給湯 |
排水 | 公共下水 |
冷暖房 | 各住戸に1台エアコン設置 |
コンロ | 2口ガスコンロ仕様[グリル付] |
換気設備 | キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面脱衣室に設置 |
防犯・防災 | ドアガード・ドアスコープ・カラーモニター付きインターホン、カードキー |
電話 | 各住戸にアウトレット(1回線対応)設置 |
テレビ | 各住戸にアウトレット設置 |
インターネット | 各住戸にLAN差込口・無線LANルーター貸出 |
照明設備 | 洋室・キッチン・浴室・洗面脱衣室・トイレ・廊下・玄関(人感センサー)に設置 |
共用部分
集合郵便受 | メールコーナーに設置 |
---|---|
宅配ボックス | メールコーナーに設置 |
TV共視聴設備 |
BS・110度CS共視聴アンテナ設置(有料チャンネルについては別途契約) UHFアンテナ(地上デジタル放送対応) |
インターネット設備 | 光ケーブル対応(最大1Gbps[下り1Gbps、上り100Mbps]) |
駐輪場 | 敷地内に36台分 |
防犯設備 | カメラ付きオートロックシステム(カードキー式)、カードキー連動エレベーター、防犯監視カメラ |
防災設備 | 共同住宅用自動火災報知設備、消防用補給水槽、非常用照明、連結送水管、共同住宅用スプリンクラー設備、消火器、避雷針、誘導灯 |
避難設備 | 避難ハッチ |
ゴミ置場 | 屋内1階に設置 |
エレベーター | 6人乗り1基(60~105m/min) |
新築当初の物件情報を登録しております。
近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。