コンシェリア東京ベイサイドコート　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

地震に強い建物づくりには、強固な地層を支持地盤とすることが重要です。本件では、地下約28ｍ、Ｎ値50以上の支持層を建物を支える支持地盤としています。支持層にアースドリル式拡底杭工法により、拡底杭を7本とストレート杭7本打ち込んでいます。

隣接住戸の生活音の伝わりの軽減やプライバシーに配慮して、約180㎜厚の戸境壁を採用しています。

屋上や壁、住戸最下階の床裏などには断熱材を入れ、建物全体を包み込むように断熱対策が施されています。これにより、夏の冷房効率、冬の暖房効率を高めます。

設計基準圧縮強度27～36N/ｍ㎡の高い強度を持つコンクリートを使用しています。

鉄筋を保護する意味で重要なかぶり厚には建築基準法で定める数値をクリア。アルカリ性のコンクリートが酸化しやすい鉄筋を守ります。

スラブの厚さを約180㎜以上とし、遮音性に優れたLL（Ⅱ）-3等級の置床システムを採用。スラブ面と床面の間には、防振ゴムを配し、スプーンや食器などの落下音（軽量床衝撃音）が階下へ漏れる事を軽減しています。

構造計算に基づいて、柱には主筋とコンクリートを強固に拘束する閉鎖型フープを配しています。

主要な壁には縦横に組んだ鉄筋を二重に配したダブル配筋を採用。

携帯機をもって検知範囲を通過するだけでオートロックを解錠することのできるハンズフリーシステム「テプラ」を採用。

敷地および建物内に10台（エレベーター内含む）の防犯カメラを設置し、その画像をリアルタイムで管理室のモニターに映し出すと同時に記録します。

火災・給水設備・エレベーター・住戸内警報などの異常信号を24時間体制で機械管理します。

住戸内の窓に防犯センサーを設置しています。窓の開放を感知し、警報が鳴ります。

挿入のしやすいスティックタイプのリバーシブルキーは従来のキーよりも優れた、約5兆5千憶通りもの理論鍵違い数を実現。またシリンダー内に埋め込んだプロテクターにより破壊にも強く、ピッキングをはじめとした不正解錠は非常に困難です。

鍵付きデッドボルドなので受けから外れにくく、バール等による暴力破壊行為に対し高い防犯性能を示します。

不在時に荷物を受け取ることのできる24時間対応の多機能な宅配ロッカーを設置。非接触キーで取り出しが可能。

玄関ドアは簡単に開閉できるプッシュプルハンドルを採用。また、防犯性の高いダブルロックを採用し、安全面に配慮しています。

暮らしの本質を見つめ、心地良さと使いやすさを実現するプランニングが、機能美に満ちた居住空間を設えます。

人の存在を感知し、自動でスイッチのON/OFFを行い、夜間のスムーズな移動をサポートします。

玄関の床には明るく高級感のある大理石調タイルを採用しています。

質感のあるメタル調シャワーヘッドとホースを採用しています。

各居室にあらかじめシーリングライトとエアコンを標準で装備しています。

マグネットフック等が取り付けられるフラットバーを設置しています。調理用具や小物を掛けるなど便利にお使いいただけます。

手を濡らすことなく、排水栓の開閉ボタンひとつで操作できるポップアップ式排水口と同一柄のグリッドが美しいフラッグストーンフロアを採用。

壁を傷めることなくお気に入りの絵や写真が飾れるピクチャーレールを標準装備。壁面のアクセントクロスはお部屋を個性的でのスタイリッシュに演出します。

シャワー、原水、浄水を簡単に切り替えできる浄水器を内蔵したスタイリッシュな水栓。

食器、キッチン用品をすっきりと収納できる、キッチン吊戸棚を採用しています。

玄関にお出かけ前の身だしなみを確認できる姿見ミラーを設置しています。

玄関にはクローゼットとしても収納としても利用できるマルチ収納を設けています。

システムキッチンには2口ガスコンロを採用。同時に2つの料理を楽しめます。

天板とボウルの継ぎ目がない一体型カウンタートップ。収納付き一面鏡を揃えています。

ボタン操作で簡単に会話できる受話器のないハンズフリータイプを採用しています。