ガラ・ステージ市ヶ谷壱番館　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

新耐震構造基準を上回るSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造に加え、建物の構造柱にはコンクリートと主筋の補強筋としてらせん状に連続したスパイラル筋を使用しています。地震の横揺れに対してねばり強い耐震性と耐久性を発揮します。

住戸の窓ガラスには防音性の高いエアタイトサッシュを採用。戸外の音のほとんどは窓を通して入ってくるため、日常生活に望ましい静けさまで騒音を防ぐ防音サッシュは都会生活には特に必要不可欠です。

どのマンションでもあたり前になったオートロックシステムにカメラを付け、部屋内のカラーモニター付きインターホンで映像と音声によって来訪者を確認できる先進のシステムです。不審者をシャットアウトし、都市生活の安全とプライバシーをしっかり守ります。

エントランスホールにあるカメラ付きオートロックに連動して、モニタリングできる、TVモニター付きインターホンを採用。部屋にいながらにしてエントランスの来訪者を確認できるので、不審者を部屋に寄せ付けません。オートロックドアの解除をこのインターホンで操作できるほか、オンラインの警報ボタンもついています。

防犯力を強化する防犯監視カメラをエントランスホールとエレベーター内に設置。24時間365日稼働し続け、管理員室のモニターで監視できるとともに、デジタル方式のタイムラプスレコーダーで長時間、高画質のカラー記録を行います。犯罪やいたずらの証拠になるというよりも、むしろ犯罪やいたずらをさせないという抑止力に高い効果を発揮します。

火災などの建物内の異常を素早くキャッチし、管理会社（緊急センター）・警備会社に通報するセキュリティシステム。共用部分はもちろんのこと住戸内の火災感知装置やインターホン非常ボタンにより、建物内のオンライン警報盤を経由して異常信号を知らせます。異常信号を受けた管理会社（緊急センター）・警備会社は、異常に対しての迅速で的確な処置対応を行います。

ドアスコープをはじめ、防犯用のドアロック部分カバー、強固な耐久性のドアガード、ゆがみに対応した特殊設計など、玄関ドアのセキュリティ性を高める機能を搭載。

メールボックスは、オートロックドアの内外をつなぐウォールスルー（壁貫通式）。郵便物の配達はオートロックドアの外側から、郵便物の取り出しはオートロックドアの内側からとなっているため、入館して郵便物のチェックはオートロックドア内でできるという安全と安心感を確保します。

留守がちな方に代って、いつでも不在時に届いた宅配荷物などを受け取れる電子式機械制御の宅配ボックスです。従来の暗証番号方式ではなく、鍵の代わりをする磁気データカードによる解錠方式を採用し、いたずらなどで他人に開けられないようになっています。荷物の受け取りはもちろん、発送やクリーニング依頼も可能です。荷物の盗難・破損の保証付きで、不明なことや困ったことなどが発生したときには24時間オンラインで管理センターが対応するので安心です。その他、最近増えている宅配業者を装った犯罪防止にも一役かっています。

エレベーターに窓を付けることにより、従来のエレベーターの密室性をなくし、深夜の利用や女性の方にも安心していただけるよう配慮しました。

優良防犯機器として認定されている錠前（CP錠）に使用されている鍵シリンダーを採用しました。耐ピッキングに有効とされているはディンプル式シリンダーと同レベルの耐ピッキング性能を持ち、回転式タンブラーとロッキングバーという内部構造の2段構えでピッキングに対応します。

火力の強い2口ガスコンロ、煙を逃がさない大型レンジフード、操作性が抜群のシングルレバーハンドル水栓、食器の収納にとても重宝する吊戸棚など多彩な機能美。さらに木目調の光沢仕上げのキッチン扉・淡い石目調模様のキッチンパネルのデザイン美と併せ、その使い勝手の良さとインテリア性を兼ね備えた高性能のシステムキッチンです。

バスルームとトイレを完全に分離させました。広々使えるバスルームでゆったりと入浴ができ、髪も体も思いきり洗うことができます。

ワンタッチでお湯の温度を調節できるリモートコントロールパネルを採用。キッチンはもちろんのこと浴室に給湯されるお湯の温度を一定に保つため、沸かしすぎやさめてつぎ湯をするなどの無駄がありません。

住戸玄関の床にはオフホワイトの美しい大理石を使い、上り框部分には大理石を採用しています。玄関ドアを開けた瞬間の豪華さが引き立ちます。また、高級感漂う上に、汚れにくくお手入れも簡単という特性をあわせ持っています。

健康面と衛生面を考えて、ウォシュレットを導入しました。保温便座・着座センサー・脱臭機能・乾燥機能・ノズル部分のセルフクリーニング機能など多機能高性能。便器も抗菌仕上げで汚れがつきにくい新防汚技術プロガード仕様を採用し、いつも清潔な状態が持続するので、ほとんど手間のかからない快適なトイレタリーを実現します。

シックハウス症候群の原因の一つである有害な化学物質を排除したノンホルマリンクロスとノンホルムアルデヒド接着剤を壁と天井のクロスに使用。健康面に配慮しています。

洋室・廊下の床は木のぬくもりが心地よいフローリング仕上げ。抗菌・抗カビ処理を施し、お手入れも簡単で清潔感が持続します。フローリングは床コンクリートスラブへ直張りではなくクッション材を用いて空気層を設け、二重床構造にした乾式置床工法を採用。下階への音やコンクリートスラブからの温度も直接には伝わりにくいため、高い遮音性・保温性を確保することができます。

お出かけ前の身だしなみをチェックできる壁設置型の全身鏡です。置き型の全身鏡を室内に置く必要がないので、部屋を広く使えてスペースの有効活用につながります。

住戸玄関に人感センサーライトを設置。外から戻ってきて照明スイッチを探ることなく、センサーが人を感知してダウンライトが自動的に点灯する装置です。逆に人が離れれば自動的に消灯します。荷物が多く両手がふさがっているときなどに便利なうえ、消し忘れもなく節電にもなります。お客様にも贅沢さを実感していただける設備です。

一流ホテルでも使用されているワイドスイッチを採用。スイッチが大きいこともさることながら、玄関スイッチの消灯時にはほたる灯がグリーンに光り、スイッチの位置を知らせているので、点灯は手で探ることなく容易にできます。たかがスイッチ、されどスイッチと思わせる操作性に優れた設備です。

全戸にエアコンを標準装備。マンションの気密性の高さに加え、エアコン性能の向上により夏も冬も快適に過ごせます。ON・OFF、温度設定など、すべての操作はお手元のリモコンでスイッチを押すだけ。エアコンの設置は、賃貸物件選びの必要不可欠な要素にもなっています。

カーテンレールをカバーするカーテンボックスを設置。窓際をおしゃれに演出でき、室内の雰囲気にグレード感を与えてくれます。

共用廊下床にノンスリップシートを採用しました。水に濡れても滑りにくく吸音性があるので、足音も気になりません。さらに汚れ・シミが付いても手入れしやすく、マンション自体の美観も損ねることはありません。

賃貸では難しかった壁の有効活用をハンガーレールを標準装備することで実現。お気に入りの画家の絵を飾ったり、お客様の上着を掛けたりとその用途は多種多彩。いままで出来なかったおしゃれな演出を生み出せることでしょう。

中扉を設けることにより、廊下と居室を区分する中扉（框ドア）を設置しました。玄関ドアを通して外へ居室内での音や声がもれるのを防ぎ、プライベート性をより高めます。さらに居室の密閉性が高まることで、エアコンによる冷暖房効率を良くします。

システムキッチンのガスコンロには万が一を未然に防ぐ、立消え安全装置、天ぷら油過熱防止機能、地震感知センサーなどの機能を装備。ガス漏れ・火災から居住者の安全を守ります。

バスルームには洗濯物の乾燥ができる浴室乾燥機を設置しました。天候や時間を気にすることなく、いつでも洗濯物をさわやかに乾燥させることができます。特に主流のドラム式乾燥機によくある縮みこみやこすれがないので衣類を傷めず乾燥させます。併せて浴室を乾燥させる役割があり、カビやぬめりの発生を防ぎます。乾燥機能の他に暖房・涼風の機能も付いているので、洗面や洗髪時にも部屋内と変わらず快適温度で身支度を整えられます。

従来のバルコニー設置型ではなく、室内に洗濯機置場を確保しました。室内の雰囲気をこわさないよう扉付きの専用スペースを設け、スッキリ収納。濡れた洗濯物をバルコニーで乾かすのではなく浴室（浴室乾燥機）で乾かすという新しい動線とライフスタイルを提案します。

忙しいビジネスマン・OLに特に便利なハンドシャワー付洗面化粧台。大きな洗面ボウルにハンドシャワーと朝シャンもラクラクです。洗面台はシングルレバー水栓なので、温度調節も簡単です。

室内空間に広がりを生み、採光性もアップ。生活にもゆとりを与え、窓際ならではのインテリアを楽しめます。

収納力に優れた大型クローゼットを設置。お部屋選びの基準や快適性の高さに収納力の大きさが求められる現代。入居し始めは空間にゆとりのあるお部屋も、すぐもので手狭になるものです。ハンガーを掛けるパイプを中央に配し、上部の棚板は物置に、下部には収納箱を入れることも可能なほどのゆとりの収納性があります。