プレールドゥーク北新宿Ⅱ 投資用 中古ワンルームマンション
プレールドゥーク北新宿Ⅱ
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JR中央線「大久保」駅より徒歩6分。暮らしをサポートする、さまざまな生活施設も。現地周辺には、「新宿税務署」をはじめとする公共施設や、銀行、医療機関などが点在しています。また、「東京黒潮市場」へ徒歩3分。鮮魚、精肉、野菜から寿司、酒類まで、多種多様な食品が所狭しと並んだ、活気あふれる新生活市場です。日々の暮らしをサポートする施設も揃った、暮らしやすい住環境といえるでしょう。
エリアマップ
近隣施設
大学 |
・東京富士大学 ・学習院女子大学 ・早稲田大学 |
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医療機関 |
・社会保険中央総合病院 ・春山外科病院 ・北新宿医科クリニック |
公共施設・スポーツ施設 |
・新宿区役所 ・新宿税務署 ・柏木区民センター |
金融機関 |
・北新宿3丁目郵便局 ・三菱UFJ銀行 大久保支店 ・みずほ銀行ATM |
商業施設・飲食店 |
・サンクス大久保通店 ・クリーニング山の手 ・東京黒潮市場 |
建物の構造
杭構造
地下3.0m以深のローム層に支持させることで、万一の地震時にも十分な強さを保ちます。
ダブル配筋
鉄筋を格子状、箱状に組み上げる工程で、鉄筋を二重に組むことにより強度・耐久性より高めています。
外壁
外壁・戸境壁ともに耐久性と同時に生活音に対する遮音性を考慮した構造です。戸境壁には、十分な厚みを確保し、外壁は発砲ウレタンを採用するなど、室内の快適性にも配慮しました。
床構造図
生活騒音、振動の伝わりにくいフローリング、防振ゴムなどを用いた構造で、LL-45等級の遮音性能を確保。
安全対策
宅配ボックス
宅配ボックスは、不在時でも宅配物の受取が確実にでき、24時間いつでも取り出しが可能です。
オートロックシステム
エントランスには、オートロックを装備しています。来訪者の音声と映像で確認してから解錠できる安心のシステムです。
24時間セキュリティシステム
防災のための監視体制をシステム化。住戸内からの火災などの異常をキャッチすると管理員室のメインコントローラーから警備会社へ自動通知。迅速・的確に対応します。
防犯カメラ
風除室、自転車置場に防犯カメラを設置しています。
ディンプルキー
複雑な構造で不正解錠が困難なディンプルキーを玄関ドアに採用しています。
設備
トール型下足入れ
玄関には、収納力の高いトール型下足入れを設置。すっきりと整理することが可能です。
キッチン
シングルレバー水栓、グリル付2口ガスコンロ、レンジフードなど、コンパクトな仕様に多機能を搭載したシステムキッチンです。
クローゼット
全戸洋室に収納家具でスペースを取ることのないクローゼットを設置しています。
フローリング
美しい木目が住空間に安らぎをもたらすフローリングは、お掃除が手軽で衛生的。
ワイドスイッチ
住戸内の照明スイッチは、操作部分の面積が広く使いやすいワイドスイッチを採用しています。
エアコン
各住戸にエアコンを1台設置しました。入居初日から室内コンディションを快適に保ち、またオールシーズン気持ちよく過ごせます。
浴室換気乾燥機
湿気やカビの発生を抑える浴室換気乾燥機を標準装備。室内を衛生的に保つだけでなく、雨の日の衣類の乾燥にも便利に利用できます。
ウォシュレット
トイレは温水洗浄・暖房機能を搭載した衛生的なウォシュレット付で使い心地も爽快です。
物件概要
建設概要
物件名 | プレールドゥーク北新宿Ⅱ |
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地番 | 東京都新宿区北新宿一丁目362-10 |
住居表示 | 東京都新宿区北新宿一丁目13-11 |
交通 | JR総武線「大久保」駅より徒歩6分 |
用途地域 地域地区 |
第1種中高層住居専用地域、防火地域、第2種高度地区 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 160% |
敷地面積 | 383.83㎡(公簿) |
建築面積 | 219.22㎡ |
延床面積 | 823.28㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上4階建 |
総戸数 | 26戸(管理室1戸を含む) |
販売戸数 | 25戸 |
建築確認番号 | ロ住評確第05130036号(平成18年3月31日) |
建設概要
間取 | 1K、1R |
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専有面積 | 20.24㎡~24.85㎡ |
バルコニー面積 | 2.64㎡~3.24㎡ |
テラス面積 | 4.69㎡~8.79㎡ |
竣工 | 平成19年3月下旬 |
入居 | 即入居 |
売主 | 株式会社エム・シー・コーポレーション |
設計・監理 | 有限会社友建築工房一級建築士事務所、株式会社ジョイフルコーポレーション |
施工 | 住協建設株式会社 |
管理会社 | 株式会社エム・シー管理 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社エム・シー・コーポレーション |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水方式 | 公営水道 |
排水方式 | 公共下水道へ直接方流 |
防犯 | オートロックシステム、防犯カメラ、ドアガード、ドアスコープ、ダブルロック |
防災 | 自動火災報知器、消火器具、避難ハッチ |
エレベーター | 6人乗(60m/min)1基 |
TV共同視聴設備 | CATV、BS・CS110°アンテナ設置 |
駐輪場 | 1階敷地内に25台設置 |
ゴミ置場 | 1階敷地内に設置 |
専有部分
電気 | 各戸MB内に専用メーター設置/30A(最大契約容量50A) |
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ガス | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給水 | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給湯 | キッチン、ユニットバス、洗面器に給湯 |
換気 | キッチン、ユニットバス、トイレ、脱衣室、洗面室 |
キッチン | システムキッチン |
冷暖房 | エアコンを各住戸1台設置 |
浴室 | ユニットバス、浴室換気乾燥機 |
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近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。