セジョリ早大通り 投資用 中古ワンルームマンション
セジョリ早大通り
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徒歩5分から10分前後で3つの駅が利用できることが魅力の「セジョリ早大通り」。ビジネス街はもちろん、御茶ノ水に代表される文教エリアや女性に人気の流行スポットにもアクセスが容易で、レジャーやショッピングなど余暇の楽しみもきっと満喫できることでしょう。軽快なフットワークがもたらす快適さは、きっと新しい“自分スタイル”が見つかります。
エリアマップ
近隣施設
| 商業施設 |
・セブンイレブン早稲田店 ・セブンイレブン新宿山吹町店 ・業務用スーパー新宿榎店 ・マルエツ江戸川橋店 ・ファミリーマート新宿弁天町店 ・ナチュラルローソン音羽一丁目店 |
|---|---|
| 医療施設 |
・愛児クリニック ・春日メディカルニック ・なかやまクリニック ・佐野眼科 ・国立国際医療研究センター病院 ・東京新宿メディカルセンター |
| 公園 |
・新宿区立やまぶき児童遊園 ・新宿区立榎町公園 ・江戸川公園 |
建物の構造
安全対策
モニターカメラ
エントランスとエレベーターにはモニターカメラを設置。不審者の侵入等を24時間、監視します。
インターホン
インターホンには火災、ガス漏れ、防犯などを感知した際、お住いの内外へ警報を発する機能が搭載されています。
宅配BOX
24時間留守中に配達された荷物を保管してくれますのでいつでも安心してお出かけできます。
鎌デッド
玄関ドアは鎌デッドを備え、ストライクの強度も高く暴力破壊行為に対しても優れた防犯機能を発揮します。
設備
キッチン
限られたスペースの中で、使いやすさを考慮したキッチンには、細かい配慮と工夫で毎日の料理創りを楽しくさせます。
コンロ
コンロは環境にも配慮した熱効率を高める省エネバーナーを採用。空だき防止機能も搭載されていますので、安全面でも安心です。
バスルーム
白を基調としたバスルームは清潔感に溢れ、毎日の疲れた体を癒すべく、快適で優雅なひと時を過ごせます。便利な浴室換気乾燥機を設置。雨の日の洗濯などに最適です。
トイレ
スタイリッシュなフォルムに、洗浄など体に優しい機能を備えていますので、やすらぎの場となる空間です。
エアコン
お洒落なクリアホワイトカラーのエアコンは、パワフルで内部に付着した嫌な臭いも簡単操作で除去するなど住環境を配慮した機能がいっぱいです。
クローゼット
至高を凝らしたクローゼットは収納力の高さと、できるだけ居室を有効に使えるデザイン設計で仕上げられています。
各階平面図
1階
2~10階
11階
12階
間取り図
Atype
B1type
B2type
Ctype メゾネット
物件概要
建設概要
| 名称 | セジョリ早大通り |
|---|---|
| 所在地 | 新宿区山吹町334番4 |
| 住居表示 | 新宿区山吹町334-4（以下部屋番号） |
| 交通 | 有楽町線「江戸川橋」駅より徒歩5分、東西線「神楽坂」駅より徒歩8分 |
| 都市計画区域内外の別 | 都市計画区域内（市街化区域） |
| 用途地域 | 商業地域、準工業地域 |
| 防火地域 | 防火地域 |
| その他地域 | 高度地区（第三種・最低限）日影規制（5/3時間） |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 80％（商業地域）、60％（準工業地域） |
| 容積率 | 500％（商業地域）、400％（準工業地域） |
| 敷地面積 | 143.57㎡ （公簿）、143.11㎡（実測） |
| 建築面積 | 93.85㎡（28.38坪） |
| 容積対象面積 | 702.51㎡（212.50坪） |
| 延べ床面積 | 984.30㎡（297.75坪） |
| 道路幅員 | 南側：30.00m |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地下1階付地上12階建 |
| 総戸数 | 31戸（管理員室1戸含む） |
| 販売戸数 | 30戸 |
| 間取り | 1R（29戸）、1DKメゾネット（1戸） |
建設概要
| 専有面積 | 20.48㎡～41.09㎡ |
|---|---|
| バルコニー面積 | 2.40㎡～19.28㎡ |
| 建築確認番号 |
第TBTC04A0288号（平成16年９月15日） （変更番号）第TBTC05A0540号（平成17年1月26日） （変更番号）第 TBTC05A5073号（平成17年6月22日） |
| 竣工日 | 平成18年3月31日 |
| 入居日 | 平成18年4月上旬 |
| 分譲後の権利形態 |
敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：（専有部）区分所有権 （共用部）専有面積割合による所有権の共有 |
| 事業主 | 株式会社大松アセットマネジメント |
| 設計 | 株式会社PLAN DO SEE |
| 監理 | 株式会社アトリエ・アプト |
| 施工 | 石黒建設株式会社 |
| 管理会社 | オリックス・ファシリティーズ株式会社 |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社大松アセットマネジメント |
| 管理形態 | 委託管理：区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社との間で管理委託契約を締結し委託する。 |
| 手付金の保全措置 | 手付金等は販売価格の10％以下とし、かつ1.000万円以下の為、保全措置は講じません。 |
設備概要
共用部分
| 電気 | 東京電力株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 水道 | 東京都水道局 |
| 排水 | 公共下水道に直接放流 |
| 給水方式 | 増圧直結方式 |
| 防火・防災 | 消火器、自動火災報知機設備、直結送水管、室内消火栓 |
| 防犯 | エントランスにオートロックシステム、カラーモニター式集合インターホン |
| 避難 | 避難階段、避難ハッチ、避難はしご（Aタイプ2Fのみ） |
| アンテナ | 屋上にBS・CS（110°）アンテナ設置（自立）、CATV |
| 集合郵便受 | メールコーナーに設置（前入前出し型） |
| 宅配ボックス | メールコーナーに設置（前入前出し型） |
| ゴミ置場 | 建物内に設置 |
| 自転車置場 | 敷地内に30台設置 |
| 駐車場 | 敷地内に緊急車両用１台設置 |
専有部分
| 玄関 | 各戸玄関にドアホン、居室にモニター付インターホン設置 |
|---|---|
| 電気 | 各戸MB内に専用メーターを設置、電気容量30A（最大40Aまで増量可）1101のみ最大60A |
| ガス | 各戸MB内に専用メーターを設置 |
| 給水 | 各戸MB内に専用メーターを設置 |
| 給湯 | ガス給湯器によりシステムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台（Cタイプのみ）に供給 |
| 冷暖房 | 各戸にエアコン1台設置、Cタイプのみ２台設置 |
| 電話 | 各戸に回線引込（最大2回線まで引込可） |
| インターネット | 各戸にNTT引込（つなぐねっと㈱） |
| 換気 | キッチン、ユニットバス、トイレ |
| 浴室 | ユニットバス[1014]2点式（A・B）、ユニットバス[1216]１点式（C）、浴室換気乾燥機設置 |
| 厨房設備 | システムキッチンW=1200（A・B）、W=1500（C）、2口ガスコンロ、グリル |
| トイレ | 洋式大便器（洗浄機能付） |
| その他 | 洗濯防水パン、人感センサー付ライト、マルチメディアコンセント、ピクチャーレール |
写真ギャラリー
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