メイクスデザイン蔵前 投資用 中古ワンルームマンション
メイクスデザイン蔵前
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「浅草」「押上」「両国」など。今をときめく“イースト東京”を代表する街を生活圏内におさめ、その歴史と先進に感化を受けながら自分を高めてゆく。そうした都市生活の素晴らしさを探求できる場所、それがこの隅田川左岸エリア。移りゆく時の流れの中で、過去・現在・未来の存在価値を知る人に選んでいただきたい住まい、それが「メイクデザイン蔵前」です。
都営浅草線・大江戸線の2路線が交差する、「東京」の新しい交通結節点といえる「蔵前」。「日本橋」「東銀座」「品川」そして新都心へもダイレクトに向かうことができ、さらに「東京」「大手町」「秋葉原」など都心の主要な街へ10分以内のアクセスが可能。都内全域を行動エリアにおさめながら、アクティブに活動できる好ポジションです。また、「六本木」「汐留」などにも直通なので、シティレジャーの際もたいへん便利です。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・セブンイレブン墨田本所2丁目店 ・サミットストア両国石原店 ・どらっぐぱぱす石原店 ・ローソンストア100墨田石原店 ・スリーエフすみだ横綱店 ・ファミリーマート墨田亀沢二丁目店 ・マルエツプチ本所四丁目店 ・まいばすけっと亀沢4丁目店 ・東京スカイツリー(東京スカイツリータウン) |
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金融機関 |
・本所一郵便局 ・朝日信用金庫本所支店 ・三菱東京UFJ銀行ATMコーナー本所吾妻橋駅前 ・みずほ銀行マルエツプチ本所四丁目店出張所(ATM) ・三井住友銀行本所出張所 |
医療施設 |
・正明会山田記念病院 ・福井医院 ・本所歯科 ・石川医院 ・竹田医院 ・同愛記念病院 |
公園 |
・若宮公園 ・横綱町公園 ・緑町公園 ・日進公園 ・大横川親水公園 ・旧安田庭園 ・隅田公園 |
公共施設 |
・本所保健センター ・横綱交番 ・本所消防署 ・緑図書館 ・墨田区役所 |
建物の構造
杭基礎構造
コンクリート杭を強固な地盤に打ち込むアースドリル拡底工法を採用。9本の基礎杭を地下約34.5mの支持地盤まで打ち込み、基礎耐震性を保持しています。
外壁
150mm~180mm
外壁・戸境壁は外部や隣戸からの生活音を遮る厚みでプライバシーにも配慮しており、より過ごしやすい住空間を創り出します。
ダブル配筋
主要な壁や床の鉄筋には、コンクリートの中の鉄筋が二重のダブル配筋を採用し、耐久性を確保しました。
対震枠
ドア枠と扉の間に隙間を設けることで、震災時に建物が変形してもドアの開閉を可能にする耐震枠を採用しました。
二重床
専有部分に面する床スラブ厚は約180mmを確保し、スラブとの間に空気層を設けた二重床構造を採用。防音にも配慮しました。
閉鎖型フープ構造
躯体柱には、継ぎ目をあらかじめ工場で溶接した帯筋を使用する「閉鎖型フープ構造」を採用し、形状バランスやかた靭性を強化しました。
安全対策
オートロックシステム
風除室からの呼び出しに応じて、住戸内のインターホンで来訪者をチェック・確認後、ドアロックを解錠するため、不審者の侵入をシャットアウトできます。各住戸の玄関でも再度音声確認できる二重チェックシステムなので安心です。
防犯カメラ
エントランスホール、エレベーター内などの共用部に防犯カメラを設置。共用部への不審者の抑止力と防犯効果を高めます。
ディンプルキー
すべてのタンブラーが同時に揃わないと回転しないロッキングバー方式と、複雑な形状のディンプルキーを採用。ピッキングに対して、高い抵抗力を発揮します。
宅配ボックス
不在時に届いた宅配便などを一時的にお預かりする宅配ボックスを設置しました。帰宅の遅い方や留守がちな方に便利な設備です。
不正解錠対策
鎌デッドボルト
デッドボルトが鎌状になっていますので、バール等でこじあけようとしても錠が外れにくく、不正解錠がされにくい構造です。
エレベーター内に
防犯窓を設置
密室化による危険を防ぐために、外部からエレベーター内が見える防犯窓を設置。
安心のセキュリティ
自動火災報知器などのマンション設備をALSOKがオンライン監視。火災発生や設備故障など、万一のトラブル発生時にはALSOKのガードマンが現地に駆けつけます。
防犯サムターン
(スイッチ式
サムターン)
玄関ドアの室内側にあるサムターン(施錠・解錠する時に回転させるつまみ)を「スイッチ式のサムターン」に。外部から器具などでつまみを回して解錠される「サムターン回し」という手口に対しても、高い防犯性を発揮します。
設備
2口ステンレス
トップコンロ
安全センサー付きで安心の2口コンロ。お掃除もごとくが外せて拭き掃除も快適に行うことができます。
耐震ラッチ付吊戸棚
キッチン上部には地震の際に中身の飛出しを防ぐ耐震ラッチの付いた吊戸棚を設置。
レンジフード
空気の吸い込み効率をアップさせる整流板をレンジフードに採用しました。お手入れも簡単で油汚れもサッと拭き取れます。また温度調節・無水両面焼きグリル付コンロ(E・F・Gタイプ)
クイックパレット
シンク上のキャビネットには一番使いやすいアイレベルに必要なものが仮置きできるクイックパレットを設置。使わないときはキャビネットの下にきれいに収納できます。
スライドストカー
ドアポケット
奥のものが取り出しやすいスライドタイプのキャビネット。シンクの下にドアポケットを搭載しています。
鏡裏収納
鏡の裏はすべて収納になっているのでリネンアイテムをきちんと収納できます。(E・F・Gタイプは3面鏡裏収納)
スマートポケット付
洗面化粧台
化粧台全面には口紅などのお化粧アイテムをわかりやすく整理するのに便利なポケットを採用。
化粧台下収納
化粧台の下部は開き扉の収納スペースになっており、掃除用具やリネンアイテムを収納できます。
タンクレストイレ
デザイン性に優れたタンクレストイレを採用し、トイレの奥行きが広くゆとりのあるスペースに。
浴室TV
地デジ・BS/CSに対応した浴室TVを設置。見たい番組をゆっくり見ながら寛いでいただくことができます。(E・F・Gタイプは12インチ)
浴室換気暖房乾燥機
雨の日の洗濯物を乾かしたり、使用後の換気や乾燥までできる浴室換気暖房乾燥機。
乾きやすい浴室床
床パターンはシンプルなスクエア形状で癖のない形。水が残りにくいので、乾きやすく、滑りにくい床です。
マイクロバブルシャワー
微細な気泡がシャワーヘッドの細かい穴から心地良い水流を生み出します。また節水効果の高いストップ機構付。
エアコン
オールシーズン通して快適な暮らしを実現するエアコンを標準装備しています。※E・F・Gタイプはリビング・ダイニングのみ。
マルチメディア
コンセント
各端子(電話・TVアンテナ)とコンセントが一体のマルチメディアコンセント。
ワンプッシュ排水栓
E・F・Gタイプ
引き出して使える
洗面水栓金物
E・F・Gタイプ
温水洗浄便座
E・F・Gタイプ
全周フチなし便器
E・F・Gタイプ
吊戸棚
トイレ用品の収納に便利な吊戸棚を設置。(E・F・Gタイプ)
整流板付
レンジフード
E・F・Gタイプ(Eタイプはブーツ型)
物件概要
建設概要
名称 | メイクスデザイン蔵前 |
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所在地 |
東京都墨田区本所二丁目12番6、14、18(地番) 東京都墨田区本所二丁目7番11(住居表示) |
交通 |
都営大江戸線「蔵前」駅より徒歩9分 都営大江戸線「両国」駅より徒歩11分 都営浅草線「浅草」駅より徒歩11分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 準工業地域 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 300% |
敷地面積 |
414.17㎡(125.28坪)[登記簿] 383.44㎡(115.99坪)[建築確認] |
建築面積 | 228.19㎡(69.02坪) |
延床面積 | 1.361.20㎡(411.76坪)[容積率対象外面積189.72㎡を含む]) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 |
建築用途 | 共同住宅 |
総戸数 | 31戸(内、管理室1戸) |
分譲戸数 | 30戸 |
建設概要
総専有面積 | 1.121.58㎡(339.27坪) |
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販売総専有面積 | 1.121.58㎡(339.27坪) |
販売専有面積 | 26.84㎡(8.11坪)(7戸)~61.80㎡(18.69坪)(3戸) |
バルコニー面積 | 2.51㎡(0.75坪)(5戸)~9.99㎡(3.02坪)(3戸) |
専用ガレージ面積 | 6.19㎡(1.87坪)(2戸)~6.51㎡(1.96坪)(2戸) |
間取り | 1K(17戸)、1DK(3戸)、1LDK+S(2戸)、2LDK(8戸) |
竣工後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(株式会社メイクス)へ委託させていただきます。 |
分譲後の権利形態 |
敷地及び建物共用部分:専有面積の割合による所有権の共有 建物専有部分:区分所有 |
建築確認番号 | 第H26A-JK.eX01120-01号(平成27年3月11日付) |
計画変更確認番号 | 第H26A-JK.eX01120-02号(平成27年12月25日付) |
検査済証番号 | 第H26F-JK.eX01120-02号(平成28年2月9日付) |
設計・監理 | 株式会社松寿設計コンサルティング |
施工 | 株式会社第一ヒューテック |
売主 | 株式会社メイクス |
管理会社 | 株式会社メイクス |
設計図書閲覧場所 | 管理室 |
引渡日 | 平成28年2月29日 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水 | 公営水道より増圧給水ポンプにて各戸へ給水 |
排水 | 汚水・雑排水合流方式にて、公共下水道へ直接放流 |
テレビ | 屋上に共同視聴用アンテナ(地上デジタル対応UHFアンテナ、BS/110°CSアンテナ)設置 |
インターホン | エントランス集合玄関機(カメラ付) |
防犯設備 | オートロックシステム、カメラ付インターホン、防犯カメラ(5台)、エレベーター防犯窓、エレベーター内防犯ブザー、エレベーターかご内モニター |
防災設備 | 自動火災報知設備、消火器、連結送水管 |
避難設備 | バルコニー避難ハッチ、屋外避難階段、誘導灯 |
管理室 | 建物内エントランスホール横に設置 |
エレベーター | 6人乗りエレベーター(60~90m/min:可変速)1基 |
ゴミ置場 | 建物内に設置 |
防災備蓄倉庫 | 建物内に設置 |
自転車置場 | 敷地内にラック式30台分設置 |
その他 | メールボックス、宅配ボックス、掲示板、植栽、散水栓、フェンス、外灯等 |
専有部分
電気容量 | 契約容量30A(40Aまで増量可能※E・F・Gタイプのみ60A) |
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ガス | ガス給湯器(16号オートストップ付、20号オートタイプ)、キッチンガスコンロへ配管、専用メーター(マイコンメーター) |
給水 | ガス給湯器、ユニットバス、システムキッチン、洗面化粧台、洗濯機置場、トイレ、1階プライベートガレージへ給水、専用メーター |
給湯 | ガス給湯器によりシステムキッチン、洗面化粧台、ユニットバスへ給湯 |
換気 | キッチンはレンジフードより強制換気、ユニットバス、パウダールームは浴室換気暖房乾燥機による強制換気(2室換気方式※E・F・Gタイプのみユニットバス、パウダールーム、トイレは3室換気方式)24時間換気機能付 |
電気コンセント | 各居室に2ヶ所設置 |
テレビコンセント | 各戸に1ヶ所設置 |
電話用モジュラジャック | 各戸に1ヶ所設置 |
インターホン | 風除室集合玄関機と各戸玄関子機より各戸親機に接続 |
インターネット | 光回線を利用した個別加入型インターネットシステム[NTT東日本] |
バスルーム | ユニットバス、サーモスタット式シャワー水栓、浴室換気暖房乾燥機、ランドリーパイプ、収納棚 |
トイレ | 洋風便器(Gコート仕様)、脱臭機能付洗浄便座、吊戸棚、ペーパーホルダー、タオル掛、アース付コンセント |
パウダールーム | 洗面化粧台(収納付)、タオル掛、洗濯機パン(640×640)、トイレ、吊戸棚 |
洗濯機置場 | 洗濯機パン(640×640) |
キッチン | システムキッチン、ガスコンロ(2口・3口)、レンジフード、パネル貼 |
防犯 | インターホン(オートロックドア解錠ボタン、カラーモニター、非常用押ボタン付)、玄関ドアはプッシュブルハンドル(ダブルロック式)、ドアガード、ドアスコープ、防犯サムターン(スイッチ式)、1・2階のみサッシュに防犯センサー付 |
防災 | 耐震丁番、対震枠付玄関ドア、ガスマイコンメーター、火災報知機 |
冷暖房設備 | 各戸エアコン一台設置 |
照明 | 玄関、廊下、キッチン、パウダールーム、化粧台、バスルーム、トイレ、居室 |
その他 | バルコニーに物干金物(B1タイプのみ室内物干金物、1F住戸のみ天井付)、ピクチャーレール、開閉窓に網戸設置 |
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近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。